مول كابيتال دبي العاصمة الادارية الجديدة هو أحد المراكز التجارية العملاقة الذي أطلقته شركة دبي للتطوير العقاري وقد استطاعت الشركة أن تجذب بهذا المشروع المميز قاعدة كبيرة من العملاء والمستثمرين نظراً لأنه يوفر فرصة استثمارية ضخمة مضمونة النجاح بفضل موقعه الحيوي القريب من مختلف المرافق فضلاً عن تصميم كابيتال دبي مول العاصمة الادارية وفقاً لأحدث الطُرُز المعمارية التي منحته المزيد من الفخامة، ليس هذا فقط، بل حرصت الشركة أيضاً على أن تقدم لعملائها خطط سعرية مرضية مع أنظمة مرنة للسداد تلائم الجميع.
موقع كابيتال دبي مول العاصمة الادارية
بفضل الخبرة الكبيرة التي تتمتع بها شركة دبي العقارية، استطاعت أن تختار موقعاً حيوياً لمشروع Capital Dubai New Capital في أحد الأحياء الواقعة بقلب العاصمة الإدارية الجديدة بل وأرقاها أيضاً، حيث اختارت القطعة الأولى في الحي السابع R7 التي تتميز بوقوعها على مقربة من الطرق الرئيسية والعديد من المرافق الخدمية الهامة والتي تعد الميزة الأولى للمشروع.
الأماكن القريبة من مشروع كابيتال دبي العاصمة الادارية
يتميز كابيتال دبي مول العاصمة الادارية بتواجده بالقرب من الكثير من الأماكن الحيوية في العاصمة الإدارية الجديدة ومنها ما يلي:
- يقع المول بالقرب من الطريق الدائري الأوسطي ومحور محمد بن زايد الجنوبي و يطل على المحور الموازي له بشكل مباشر.
- كما يقترب Capital Dubai New Capital من أرض المعارض ومطار العاصمة الدولي، فضلاً عن تواجده بالقرب من البنك المركزي وفندق الماسة ودار الأوبرا.
- يبعد المشروع عن كل من مسجد الفتاح العليم وكنيسة المسيح بدقائق معدودة، فضلاً عن قربه من مجمع الوزارات.
- يقترب كابيتال دبي العاصمة الادارية من العديد من الأحياء الهامة مثل الحي الدبلوماسي والحي الحكومي وحي المال والأعمال، كما يقع بالقرب من الممشى السياحي.
- يبعد المول أيضاً عن عدة مدارس دولية وهي لندن كوليدج، دريم سكول، وستانفورد كوليدج.
- كما يقع مشروع كابيتال دبي العاصمة الادارية الجديدة بالقرب من عدة جامعات من بينها جامعة هيرتفوردشاير، جامعة كوفنتري، وجامعة لشبونة، كما يفصله 300 متر تقريباً عن الجامعة البريطانية والجامعة السويدية والجامعة الروسية.
تصميم مشروع Capital Dubai New Capital
كما تعودت شركة دبي العقارية على تقديم أفضل وأرقى التصميمات المعمارية في مشروعاتها، قدمت ذلك أيضاً في كابيتال دبي مول العاصمة الادارية نتاج تعاونها مع كبرى الشركات الهندسية للقيام بالاستشارات الهندسية للمشروع وهي شركة المهندس محمد حافظ صاحب التاريخ الطويل في القطاع العقاري، كما أسندت المهام المتعلقة بتشغيل وإدارة المشروع إلى شركة KAD التي تعتمد دائماً على استخدام أفضل الديكورات الداخلية والخارجية لكافة المشروعات التي قامت بتنفيذها.
بالحديث عن التصميم الخارجي للمول، فقد تم تصميمه استناداً للمعايير الدولية للبناء القادرة على تحمل مختلف العوامل الخارجية دون إغفال الطابع الجمالي الراقي الذي جمع بين الكلاسيكية والعصرية، ويتكون المول من طابق أرضي و2 طابق علوي متكرر مع واجهات مطلة على شارع مساحته 75 متر بالإضافة إلى ثلاث شوارع فرعية على مساحة 35 متر .
مساحة مشروع كابيتال دبي العاصمة الادارية الجديدة
وقع اختيار شركة Dubai Development على قطعة أرض كبيرة المساحة لتقيم بها مشروع كابيتال دبي مول العاصمة الادارية بلغت مساحتها حوالي 13,000 متر مربع أي 3,5 فدان تقريباً حتى تتمكن من إدراج جميع المرافق والخدمات بها فضلاً عن توفير بعض الوسائل الترفيهية، وقد بلغت مساحة الطابق الواحد حوالي 4000 متر تقريباً، وعن واجهات المول فقد بلغ ارتفاعها 5 متر مربع، وعن ارتفاع الطابق الأرضي فقد بلغ حوالي 4,2 متر مربع في حين بلغ ارتفاع الطابق الأول 3,8 متر مربع، ولم تنسَ الشركة توفير غالبية مساحة المشروع للخدمات والمرافق والمساحات الخضراء لإطلالة خلابة من قبل كافة الوحدات.
مساحة الوحدات في Mall Capital Dubai New Capital
في إطار اهتمام شركة دبي للتطوير العقاري بكسب ثقة أكبر شريحة من المستثمرين وتحقيق العوائد الاستثمارية المطلوبة، وفرت الشركة في مشروع Capital Dubai New Capital وحدات تجارية وإدارية بمساحات متنوعة تصلح لمختلف الأنشطة الاستثمارية.
وقد اختلفت مساحات الوحدات حسب الطوابق الموجودة بها في المول، وجاءت المساحات على النحو التالي:
- تتراوح مساحة وحدات الطابق الأرضي بين 40 متر مربع حتى 180 متر مربع.
- أما عن وحدات الطابق الأول، تتراوح مساحتها بين 26 متر مربع حتى 109 متر مربع.
- كما تتراوح مساحة الوحدات في الطابق الثاني بين 26 متر مربع حتى 167 متر مربع.
مميزات الشراء في مشروع كابيتال دبي العاصمة الادارية الجديدة
يعتبر مشروع Mall Capital Dubai New Capital أحد المشروعات الاستثمارية الذي يوفر لعملائه أفضل عائد استثماري، حيث يتميز المشروع بما يلي:
- يتميز المشروع بأهميته الاستثمارية الكبرى كونه يتمتع بموقع حيوي يقدم خدماته لأكثر من 42 مشروع سكني، مما يجعله الوجهة الأولى لسكان هذه المشروعات.
- كما يشتمل مشروع كابيتال دبي العاصمة الادارية الجديدة على وحدات متنوعة المساحات تسمح باستغلالها في كافة الأنشطة الاستثمارية، الأمر الذي يجعله مناسباً لشريحة كبيرة من العملاء.
- تكامل الخدمات والمرافق من أبرز مزاياه والتي تتفوق كثيراً على الأسعار المقدمة من جانب الشركة المطورة، لذلك فهو خيار استثماري غير مرهق مادياً.
- إمكانية الاستثمار في المول لأطول وقت ممكن نظراً لطول فترات السداد التي وفرتها شركة دبي العقارية للمقبلين على الشراء في المشروع.
المرافق والخدمات في مول Capital Dubai New Capital
أعربت شركة دبي العقارية عن اهتمامها بتوفير كافة المرافق والخدمات في مشروع كابيتال دبي العاصمة الادارية كونه يغذي قاعدة كبيرة من السكان، ومن أهم الخدمات المتاحة به ما يلي:
- يحيط بالمول منطقة كبيرة تشتمل على الحدائق والأشجار والمساحات الخضراء تتناغم مع تصميم المشروع على الطراز الأوروبي لإطلالة خلابة له.
- يتوفر به أيضاً مجموعة متنوعة من المحلات التجارية التابعة للماركات العالمية.
- يشتمل Mall Capital Dubai New Capital على فوود كورت يضم عدة مطاعم بالإضافة إلى كافيه في الطابق العلوي من المول و سكاي لونج لقضاء أجمل الأوقات.
- يحتوي كابيتال دبي مول العاصمة الادارية على بوابات إلكترونية للمدخل الرئيسي للمول يحاكي الطراز الأوروبي، مع نشر الكاميرات والحراسة في جميع أنحاء المول.
- يحتوي أيضاً على تكييفات مركزية وإنترنت مجاني بالإضافة إلى دعم الطاقة الشمسية.
- يتميز Capital Dubai New Capital بتوفير النوافير الراقصة المصممة على الطراز الأوروبي بالإضافة إلى منطقة ترفيهية للأطفال مؤمنة تماماً.
- يحتوي المشروع أيضاً على قاعة مخصصة للمؤتمرات فضلاً عن ماكينات الصرافة التابعة لأشهر البنوك.
- كما يدعم أيضاً التأمين الكامل للأرواح والممتلكات من خلال توفير مخارج الطوارئ وأجهزة إنذار حال اندلاع الحرائق.
أسعار الوحدات في مشروع كابيتال دبي العاصمة الادارية
من أبرز ما تميزت به شركة دبي العقارية بين نظيراتها أنها تحرص دائماً على تقديم أسعار مميزة قادرة على جذب فئة كبيرة من المستثمرين، وعلى ذلك فقد جاء سعر المتر في مشروع كابيتال دبي العاصمة الادارية كما يلي:
- يتراوح سعر المتر في وحدات الطابق الأرضي بين 75,000 ج.م حتى 88,000 ج.م.
- كما يتراوح سعر المتر في وحدات الطابق الأول بين 55,000 ج.م بين 65,000 ج.م.
- أما عن سعر المتر في وحدات الطابق الثالث، يتراوح بين 38,000 ج.م حتى 95,000 ج.م.
أنظمة السداد في Mall Capital Dubai New Capital
أعلنت شركة دبي للتطوير العقاري عن طرح أنظمة سداد متنوعة ومرنة للراغبين في الاستثمار في مشروع Mall Capital Dubai New Capital ومن أبرز هذه الأنظمة ما يلي:
- نظام السداد الأول: يتطلب دفع مقدم حجز بقيمة 10% مع تقسيط باقي ثمن الوحدة على 6 سنوات.
- نظام السداد الثاني: يدفع العميل 15% مقدم حجز مع التقسيط على 7 سنوات.
- نظام السداد الثالث: يتطلب دفع 20% مقدم حجز والتقسيط على 8 سنوات.
يتم تسليم الوحدات في خلال 18 شهر من تاريخ التعاقد مع سداد 10% كوديعة صيانة للوحدات.
عيوب مشروع كابيتال دبي مول العاصمة الادارية
على الرغم من كثرة المزايا المتاحة في Mall Capital Dubai New Capital إلا أن هناك بعض الانتقادات الموجهة من قبل بعض العملاء للشركة حول المشروع كونها اهتمت بتوفير الكثير من الوحدات التجارية التي تفوقت كثيراً في عددها عن الوحدات الطبية والفندقية، ولكن الشركة بررت ذلك الأمر نظراً لتواجد مشروع كابيتال دبي مول العاصمة الادارية وسط أكثر من 42 مجتمع سكني بما يشير إلى الاحتياج الكبير للمحلات التجارية من قبل السكان، في حين أن الوحدات الطبية وغيرها يفضل تواجدها في المناطق الأكثر هدوءاً.
نبذة عن شركة دبي للتطوير العقاري
تعد شركة دبي للتطوير العقاري المنفذة لمشروع كابيتال دبي العاصمة الادارية هي إحدى الشركات التي لفتت إليها الأنظار منذ تأسيسها عام 1997 أي أنها صاحبة تاريخ طويل من المشروعات العقارية لأكثر من ربع قرن قدمت خلالها أكثر من 140 مشروع، ففي نهاية تسعينات القرن الماضي، قدمت عدة مشروعات في دمياط الجديدة ورأس البر وبعض المناطق في الدلتا، وبحلول عام 2000 بدأ يعلو نجمها في العاصمة الإدارية الجديدة من خلال تطوير العديد من المشروعات المميزة بها.
مشروعات شركة Dubai للتطوير العقاري
على الرغم من أن مشروع كابيتال دبي العاصمة الادارية الجديدة هو أحد أهم مشروعات شركة دبي، إلا أنها قدمت العديد من المشروعات الضخمة من أشهرها:
- تطوير مجموعة ميثا بلازا.
- تطوير برج الحصة في الشارقة.
- تطوير مجمع مروج التجاري في دبي.
- تطوير بلو تاور في الشيخ زايد.
- تطوير ابسايدر تاور العاصمة الادارية الجديدة.
- تطوير كمبوند لوميا ريزيدينس العاصمة الادارية الجديدة.
والآن بادر بحجز وحدتك في مول كابيتال دبي العاصمة الادارية الجديدة المطور عبر شركة دبي العقارية والذي يوفر لك وحدات تجارية بمساحات مختلفة تناسب كافة الأنشطة الاستثمارية المناسبة لك، واستفد بأسعار لا تقارن مع أنظمة سداد مرنة تمتد إلى 8 سنوات.
