يتمتع مول بيراميدز بيزنس العاصمة الادارية الجديدة بالعديد من المزايا الاستثمارية والعقارية التي لاقت الكثير من الإعجاب والاستحسان من القبِل العملاء والمستثمرين ورواد الأعمال، فهو يعد من أوائل الأبراج الاستثمارية المصممة على الطراز الأوروبي الحديث في العاصمة الادارية الجديدة، ويحتل موقع حيوي فريد يتوسط جميع المعالم الشهيرة والبارزة في العاصمة بالإضافة إلى كونه يتضمن وحدات متنوعة تجارية وإدارية ووحدات mixed-use فندقية وتجارية، ومن أهم المميزات التي يتمتع بها مشروع Mall Pyramids Business Tower New Capital أنه من تطوير وتنفيذ شركة بيراميدز للتنمية والتطوير العقاري Pyramids Developments الرائدة عقاريًا داخل مصر وأوروبا.
موقع مول بيراميدز بيزنس العاصمة الادارية الجديدة
يتمتع بيراميدز بيزنس تاور نيو كابيتال بموقع حيوي فريد ذو قيمة عقارية استثمارية كبيرة، حيث يقع المول في حي الداون تاون بمنطقة الأعمال المركزية CBD، بالقرب من تقاطع محور محمد بن زايد الشمالي، هذا الموقع الذي يقع في أكثر الأماكن الحيوية يضمن الرواج المطلوب للمول طوال اليوم ويعزز قيمته الاستثمارية بشكل كبير.
الأماكن القريبة من Mall Pyramids Business Tower New Capital
يتميز موقع مول بيراميدز بيزنس بيراميدز العقارية بقربه الشديد من أهم المواقع الهامة والحيوية والطرق الرئيسية داخل العاصمة الادارية الجديدة، ومن أهمها ما يلي:
- يتمتع مول بيراميدز بيزنس تاور العاصمة الادارية بإطلالة مباشرة على محور العاصمة والبرج الأيقونى الشهير.
- يوفر المول أيضًا إطلالة خلابة لجميع الوحدات على النهر الأخضر والحديقة المركزية الكبرى التي تعد أكبر الحدائق عالميًا.
- يقترب المول بمسافة لا تتجاوز بضعة دقائق من القصر الرئاسي وفندق الماسة الشهير.
- يقع مول بيراميدز بيزنس العاصمة الادارية الجديدة على بعد 5 دقائق فقط من مسجد مصر وسوق الذهب.
- يفصل بين بيراميدز بيزنس تاور نيو كابيتال ومحطة المونوريل الجديدة مسافة لا تتجاوز الـ 100 متر.
- يقترب المول من الحي الحكومي وحي الوزارات وهما من أهم الأحياء في العاصمة الادارية الجديدة.
- يقع Mall Pyramids Business Tower New Capital بالقرب من أشهر مولات العاصمة وهي سيكستي ايكونيك تاور، برج نايل 31 نورث تاور، بيراميدز مول.
مساحة وتصميم Mall Pyramids Business Tower Pyramids Developments
يمتد مشروع مول بيراميدز بيزنس العاصمة الادارية الجديدة على مساحة كبيرة بلغت 25,000 متر مربع، ويصل ارتفاعه إلى 160 متر، واهتمت الشركة المطورة بالاستعانة بأمهر وأشهر الاستشاريين الهندسيين لتصميم المشروع بخبرتها الرائدة في مجال التطوير العقاري والمشاريع التجارية والاستثمارية، فجاء تصميم المشروع تحفة معمارية بديعة مستوحاة من أحدث الطرز الأوروبية في التصميم المعماري الحديث.
يضم مول بيراميدز بيزنس بيراميدز العقارية 21 طابق بالإضافة إلى طوابق الجراج السفلية، تم تقسيمها على النحو التالي:
- طوابق سفلية (بيزمنت) جراجات مخصصة لركن السيارات.
- الطابق الأرضي وحتى الطابق الثالث تم تخصيصها للوحدات التجارية والمحلات والمطاعم والكافيهات.
- من الطابق الرابع وحتى الطابق التاسع عشر تم تخصيصها للوحدات الإدارية والعيادات الطبية.
- الطوابق العلوية الأخيرة تم تخصيصها للوحدات السكنية والشقق الفندقية المفروشة بالكامل وتدار بنظام 5 نجوم فاخر.
مساحة الوحدات في مول بيراميدز بيزنس بيراميدز العقارية
تنوعت الوحدات داخل بيراميدز بيزنس تاور نيو كابيتال من حيث النوع والمساحة حيث يضم المول وحدات تجارية ومحلات مطاعم وكافيهات، ووحدات إدارية ومكاتب وعيادات طبية، بالإضافة إلى مجموعة من الوحدات التي تم تصميمها على نحو فاخر لتكون شقق سكنية فندقية على مستوى عالي من الفخامة كاملة الخدمات، وتبدأ مساحات الوحدات داخل المول من 38 متر مربع بينما تتراوح مساحة الطوابق وفقًا لاختلاف التصميم من 4000 متر مربع إلى 11,000 متر مربع وهي مساحة كبيرة ساعدت على توفير أكبر عدد ممكن من الوحدات.
خدمات ومرافق Mall Pyramids Business Tower New Capital
اهتمت الشركة المطورة لمشروع مول بيراميدز بيزنس العاصمة الادارية الجديدة بتوفير جميع الخدمات والمرافق، لتوفير الراحة والرفاهية للعملاء ورواد الأعمال، ومن أبرز هذه الخدمات ما يلي:
- يوفر بيراميدز بيزنس تاور نيو كابيتال مداخل رئيسية مزودة ببوابات ذكية، ومكتب استقبال رئيسي ومناطق متعددة لاستقبال الزوار.
- يوفر المول جراج متعدد الطوابق للسيارات أسفل المول مما يساعد على منع التكدس والازدحام أمام مداخل المول.
- يوفر المول مصاعد كهربائية وسلالم متحركة لتسهيل التنقل بين طوابق المول المتعددة.
- يوفر المول أماكن للجلوس والاسترخاء ومنطقة ترفيه مخصصة للأطفال تحت إشراف كامل في الهواء الطلق.
- يتضمن Mall Pyramids Business Tower New Capital قاعات مخصصة للاجتماعات والمؤتمرات مجهزة بأحدث الأجهزة والمعدات ووسائل التكنولوجيا المتقدمة.
- يتم إدارة المول بأنظمة المبنى الذكي Smart Building التي تتضمن أنظمة ذكية لإدارة التكييفات والإضاءة وأنظمة الإنذار ومكافحة الحرائق.
- يضم المول مجموعة من الوحدات التي تتنوع ما بين التجارية والإدارية والفندقية.
- جميع الوحدات داخل المول تتمتع بإطلالة رائعة على المساحات الخضراء والنافورة الراقصة ذات التصميم المميز واللاند سكيب البديع.
- تتمتع الوحدات الفندقية بخدمات مميزة مثل خدمات الغسيل والنظافة والصيانة وخدمة الغرف.
- يتضمن المول منطقة طعام تضم مجموعة من أشهر المطاعم والكافيهات العالمية التي تناسب جميع الأذواق.
- يخضع مول بيراميدز بيزنس تاور العاصمة الادارية لنظام أمن وحراسة متكامل حيث يوفر المول أفراد أمن مدربين على أعلى مستوى مهني احترافي، بالإضافة إلى كاميرات مراقبة متطورة عالية التقنية موزعة في جميع أنحاء المول.
مميزات الشراء والاستثمار في مول بيراميدز بيزنس العاصمة الادارية الجديدة
يتميز مشروع مول بيراميدز بيزنس تاور العاصمة الادارية بالعديد من الميزات الاستثمارية والخدمية الكبرى التي تجعله الاختيار الأول للعملاء الراغبين في الاستثمار في العاصمة الادارية الجديدة، ومن أهم هذه الميزات ما يلي:
- الموقع الاستراتيجي المميز في أكثر الأحياء رقيًا وحيوية في قلب العاصمة الادارية الجديدة، مما يضمن الرواج المطلوب لتشغيل المول.
- التصميم المعماري العصري المستوحى من الطراز الأوروبي الحديث الذي يمنح المول مظهر معماري إبداعي مبتكر وجذاب.
- تنوع الوحدات داخل المول مما يضمن تواجد عملاء من مختلف فئات وشرائح المجتمع والتشغيل الدائم للمول.
- المساحات الخضراء واللاند سكيب ذو التصميم الإبداعي والنافورة الراقصة في مدخل المول تمثل عناصر جذب للعملاء والزوار.
- الأسعار التنافسية التي لا تقارن بمستوى الخدمات المقدم من قبل الشركة المطورة كذلك أنظمة السداد والتقسيط المرنة المتعددة التي تناسب جميع شرائح الدخل للعملاء والمستثمرين مع عائد ربح سنوي كبير يضمن سداد الأقساط والربح من تشغيل الوحدة.
أسعار الوحدات في Mall Pyramids Business Tower Pyramids Developments
تعد الأسعار المطروحة لشراء الوحدات في مشروع مول بيراميدز بيزنس العاصمة الادارية الجديدة مناسبة للغاية في مقابل الخدمات والعائد الاستثماري الكبير الذي سيحصل عليه المالك من الاستثمار في المول، وفيما يلي تفاصيل أسعار الوحدات في المول:
- يبدأ سعر الوحدات في المول من 6,000,000 جنيه مصري بالإضافة إلى حصول المالك على عقد تقويض بالإيجار لضمان تشغيل الوحدة بعد الاستلام وسداد جميع الأقساط.
- يتراوح العائد الاستثماري السنوي للوحدات من 12% إلى 22% من إجمالي سعر الوحدة.
وقد جاء سعر المتر في وحدات مول بيراميدز بيزنس تاور العاصمة الإدارية على النحو التالي:
- سعر المتر في الوحدات الإدارية والتجارية يبدأ من 80,000 جنيه مصري.
- بينما يبدأ سعر المتر للوحدات والشقق الفندقية من 155,000 جنيه مصري.
أنظمة الحجز والسداد في مول بيراميدز بيزنس تاور العاصمة الادارية
تقدم شركة بيراميدز للتطوير العقاري عدد من أنظمة السداد والتقسيط المتنوعة والتي تناسب جميع العملاء الراغبين في الشراء والتملك في مول بيراميدز بيزنس بيراميدز العقارية بدون أية أعباء أو ضغوط مالية، وهي كما يلي:
- النظام الأول: يتم دفع مقدم تعاقد 5% من قيمة الوحدة الإجمالية، ثم سداد دفعة أخرى 5%، مع تقسيط باقي المبلغ على 8 سنوات.
- النظام الثاني: يتم دفع مقدم تعاقد 10% من قيمة الوحدة مع تقسيط باقي المبلغ على 10 سنوات.
- النظام الثالث: دفع مقدم تعاقد 25% من قيمة الوحدة الإجمالية بدون عائد، ثم سداد القسط الأول بعد استلام الوحدة.
كما تطرح الشركة عدد من أنظمة السداد والتقسيط تتميز بعائد سنوي وهي:
- النظام الأول: سداد دفعة أولى بقيمة 30% من إجمالي سعر الوحدة وتقسيط باقي المبلغ على سنتين ونصف بعد الاستلام، مع عائد سنوي استثماري 12%.
- النظام الثاني: سداد دفعة أولى بقيمة 35% من إجمالي سعر الوحدة وتقسيط باقي المبلغ على سنتين ونصف بعد الاستلام، مع عائد سنوي استثماري 14%.
- النظام الثالث: سداد دفعة أولى بقيمة 40% من إجمالي سعر الوحدة وتقسيط باقي المبلغ على سنتين ونصف بعد الاستلام، مع عائد سنوي استثماري 16%.
عيوب مول بيراميدز بيزنس بيراميدز العقارية
يعد Mall Pyramids Business Tower New Capital واحد من أكثر المشاريع الاستثمارية المتكاملة المتواجدة في قلب العاصمة الإدارية الجديدة منطقة الاستثمار الأولى في الشرق الأوسط، ولكن بعض المستثمرين متخوفين من كون المول يجمع ما بين كل أنواع الوحدات والأنشطة التجارية ومجالات الأعمال المتعددة والمختلفة داخل نفس المبنى، ولكن جاء رد الشركة المطورة أنها قد راعت هذه النقطة وقامت بالفصل بين الأنشطة المختلفة داخل المول بشكل مثالي، حيث تحتل الوحدات التجارية الطابق الأرض والطوابق الأولى من المول ثم الوحدات الطبية والمكاتب الإدارية، وخصصت الأدوار العلوية من المول للوحدات والشقق الفندقية.
نبذة عن المطور العقاري لمشروع مول بيراميدز بيزنس العاصمة الادارية الجديدة
يندرج مول بيراميدز بيزنس العاصمة الادارية الجديدة ضمن سجل أعمال شركة بيراميدز للتنمية والتطوير العقاري Pyramids Developments الرائدة في مجال التطوير العقاري منذ عام 1984م، ثم تم إنشاء الفرع الثاني للشركة في دولة فرنسا عام 1989م، ويترأس مجلس إدارة الشركة رجل الأعمال المشهور المهندس (هشام الخولي) وأخيه المهندس (علاء الخولي)، وقد بدأت الشركة منذ فترة كبيرة التعاون مع القطاع الهندسي للقوات المسلحة المصرية لتنفيذ مجموعة من المشروعات الهامة داخل مصر، بحجم استثمارات بلغ حوالي مليار و200 مليون يورو في مصر.
سجل أعمال شركة Pyramids Developments
- شاركت الشركة في التعديلات الإنشائية الأخيرة لمتحف اللوفر.
- شاركت في التعديلات الإنشائية الأخيرة للبرلمان الفرنسي.
- فندق هوليداي إن في فرنسا.
- أعمال الإنشاءات والبنية التحتية للعاصمة الإدارية الجديدة.
- مستشفى القوات الجوية، وطريق الجلالة.
- مسجد المشير طنطاوي.
- سلسلة فنادق تيوليب.
- مشروع سكاي سيتي الجلالة.
- كمبوند لا كابيتال العلمين الجديدة.
- كمبوند لا كابيتال السخنة.
- لا كابيتال سويت لاجونز العاصمة الادارية الجديدة.
- كمبوند لا كابيتال العاصمة الادارية الجديدة.
- مول الشانزليزيه العاصمة الادارية الجديدة.
- مول جراند سكوير العاصمة الادارية الجديدة.
- باريس مول العاصمة الادارية الجديدة.
- مول باريس إيست العاصمة الادارية الجديدة.
- مول لا كابيتال العاصمة الادارية الجديدة.
- ميجا مول العاصمة الإدارية الجديدة.
- مشروع Lake Studios العاصمة الادارية الجديدة.
بالإضافة إلى مشروع “ مول بيراميدز بيزنس العاصمة الادارية الجديدة“ الذي يعد من أرقى وأفخم المشاريع الاستثمارية الحديثة من تطوير وتنفيذ شركة Pyramids Developments، والذي يقع في أهم الأحياء الحيوية في العاصمة بالإضافة إلى احتوائه على عدد كبير جدًا من الخدمات والمرافق والمميزات الاستثمارية التي ساعدت على جذب العملاء إليه.
