كمبوند سوان ليك ريزيدنس التجمع الاول يعود إلى شركة حسن علام للتطوير العقاري الغنية عن التعريف، والتي تقدم من خلاله الكثير من الشقق السكنية الفاخرة والفيلات المستقلة التي تلبي تطلعات العملاء، بل ويعتمد على باقات أسعار مخفضة تتناسب مع طبيعة الخدمات المتوفرة من خلاله.
كما يحظى أيضًا كمبوند Swan Lake Residence New Cairo بموقع استراتيجي قريب من أهم المراكز الخدمية والصحية والحكومية في القاهرة الجديدة؛ مما يجعل اقتناء وحدة سكنية به فرصة لا تُعوَض!
موقع كمبوند سوان ليك ريزيدنس التجمع الاول
يتواجد كمبوند Swan Lake New Cairo في بقعة مميزة تطل على طريق السويس مباشرةً، وعلى بُعد دقائق من محور مصطفى كامل.
كما نجده يقترب من محطة وقود Mobil ويفصله عن مدينة الرحاب أمتار قليلة؛ الأمر الذي منحه بُعدًا استراتيجيًا يناسب الكثير من العملاء الباحثين عن وحدات سكنية على مقربة من أهم المناطق الحيوية في القاهرة الجديدة.
الأماكن القريبة من Swan Lake Residence New Cairo
يتواجد كمبوند سوان ليك ريزيدنس حسن علام على مقربة من أهم القطاعات المركزية في القاهرة الجديدة، فنجد مثلًا:-
- يقع الكمبوند على بُعد دقائق من الطريق الدائري ومحور محمد نجيب وكذلك محور السادات؛ وبالتالي يسهل الوصول إلى العاصمة الادارية الجديدة ومدينة نصر ومدينة الشروق من خلاله.
- يقترب المشروع من الجامعة الأمريكية والكندية، كما يفصله عن كايرو فستيفال مول وفندق جي دبليو ماريوت JW Marriott ومول بوينت 90 بضع دقائق.
- يسهل الوصول من الكمبوند إلى أهم المجمعات السكنية الشهيرة في القاهرة الجديدة، مثل كمبوند هايد بارك Hyde park ومشروع ماونتن ڤيو آي سيتي Mountain View ICity، وكذلك ميراج سيتي Mirage City.
تصميم كمبوند سوان ليك القاهرة الجديدة
يعكس تصميم كمبوند Swan Lake Hassan Allam New Cairo حرص الشركة على تقديم مشروعًا عصريًا يبهر كل من يراه.
إذ أنه يعتمد على الطراز اليوناني المتعارف عليه، حيث البنايات السكنية المتدرجة المطلية باللون الأبيض ذات التصميم البسيط، تلك التي يتداخل معها الطراز الفرعوني العتيق، حيث النقوش والزخارف المدونة على المسلات المصرية التي تزين الواجهات؛ مما منحه بصمة فريدة ليس لها مثيل!
علاوةً على هذا، فهو يتضمن الكثير من البحيرات الصناعية وحمامات السباحة، التي تتناغم مع الحدائق والأشجار الشاهقة والمتنزهات المفتوحة في الكمبوند في تصميم ساحر.
ومن الجدير بالذكر ها هنا، أن كل هذا قد جاء نتيجة التعاون مع كبار الاستشاريين والمهندسين المعماريين ذوي الخبرة والكفاءة في هذا المجال.
المساحة الكلية لمشروع سوان ليك ريزيدنس Swan Lake Residence
يأتي كمبوند سوان ليك القاهرة الجديدة على مساحة ضخمة، بلغت 450 فدانًا بما يعادل 1,890,000 مترًا مربعًا.
تبلغ النسبة الإنشائية بها 18% تقريبًا، أما عن النسبة المتبقية فقد تم تخصيصها لـ Landscape التي تمتد على مرمى البصر.
فضلًا عن تدشين طرقات واسعة وعدد 5 بوابات إلكترونية، تسهل على قاطني الوحدات الوصول من مختلف الطرق الرئيسية، دون الحاجة إلى المرور على كافة القطاعات في الكمبوند.
كما تم إطلاق المشروع من خلال عدة مراحل، نجدها كالآتي:-
مرحلة Selina
تأتي مرحلة سيلينا على مساحة بلغت 34 فدانًا أي حوالي 142,800 متر مربع، ولأنها تعتمد على الطراز اليوناني القديم؛ أُطلق عليها Selina، أي القمر المضيء في اللغة اليونانية، كما نجدها تقدم وحدات متنوعة كالآتي:-
- توين فيلا Twin Villa: بمساحات تبدأ من 230 مترًا مربعًا.
- فيلات نموذج M: تبدأ مساحتها من 379 مترًا مربعًا.
- فيلات نموذج N: بمساحات تبدأ من 442 مترًا مربعًا.
أما عن متوسط الأسعار، فنجد التوين فيلا تبدأ من 5,980,000 جنيهًا مصريًا، بينما النموذج M يبدأ من 9,854,000 جنيهًا مصريًا، أما عن النموذج N فهو يصل إلى 11,492,000 جنيهًا مصريًا، حيث يمكن تقديم 5% فقط مقدم ثم تقسيط المبلغ المتبقي على مدار 8 سنوات.
مرحلة The Phoenix
تعتمد تلك المرحلة بشكل أساسي على الشقق السكنية، حيث تقع على مساحة 20 فدانًا، وتتضمن 14 بناية سكنية تشتمل على 5 وحدات في الدور، يتم تسليمها كاملة التشطيب.
حيث يبدأ سعر الوحدات بها من 4,713,905 جنيهًا مصريًا، أما عن نظام التقسيط فهو يتمثل في تقديم 5% دفعة أولية وسداد الباقي على مدار 8 سنوات.
مرحلة Giselle
تم تدشين مرحلة جيزيل في كمبوند سوان ليك التجمع الأول على مساحة بلغت 238 فدانًا، بحيث تشمل فيلات مستقلة ووحدات توين هاوس وتاون هاوس.
وذلك بمساحات تبدأ من 250 مترًا وتصل إلى 650 مترًا مربعًا، وبالنظر إلى الأسعار فنجدها تبدأ من 6,500,000 جنيه وتصل إلى 16,900,000 جنيه مصري، كما تعتمد على أنظمة التقسيط السابق ذكرها.
مرحلة Scarlet
تقع مرحلة سكارليت على مساحة تجاوزت الـ 45 فدانًا أي حوالي 193,000 مترًا مربعًا، تتضمن تلك المرحلة فيلات مستقلة Stand Alone فقط، يصل عددها إلى 169 فيلا بمساحات تبدأ من 461 مترًا مربعًا، هذا وقد تبدأ أسعارها من 34,040,000 جنيهًا مصريًا ويتم تسليمها على الطوب الأحمر.
مرحلة The IRIS
تضمنت تلك المرحلة وحدات سكنية مختلفة الأنماط والمساحات على مساحة بلغت 22 فدانًا تقريبًا أي حوالي 93,400 متر مربع، تتراوح مساحتها ما بين 167 و176 مترًا مربعًا.
كما أنها تأتي بأسعار تنافسية تتراوح فيما بين 7,200,000 و7,700,000 جنيه مصري، مع تقديم تسهيلات كبيرة في الدفع.
مرحلة Every
تعتبر إيفري هي أحدث المراحل التي تم إطلاقها في كمبوند سوان ليك ريزيدنس التجمع الأول، وحتى الآن لم يتم الإعلان عن أي تفاصيل خاصة بها، لكن من المتوقع أن تتضمن أعلى مستويات الراحة والأمان والرفاهية، كما هو الحال في المراحل السابقة.
مساحة الوحدات في كمبوند سوان ليك ريزيدنس حسن علام
تنوعت الوحدات في مشروع Swan Lake New Cairo؛ لكي ترضي متطلبات الأسر الصغيرة وكذلك العائلات الكبيرة، وفيما يلي تفاصيل مساحة الوحدات المطروحة:-
- النموذج الأول: عبارة عن شقق سكنية تبدأ من 110 مترًا مربعًا.
- النموذج الثاني: وحدات توين وتاون هاوس تبدأ من 310 مترًا مربعًا.
- النموذج الثالث: يتضمن فيلات مستقلة تبدأ من 385 مترًا مربعًا.
وتجدر الإشارة إلى أن شركة حسن علام قامت بطرح حوالي 180 وحدة في المرحلة الجديدة من المشروع، والتي تبدأ مساحتها من 220 مترًا وتصل إلى 1000 متر مربع، حيث إنها تتضمن حديقة مستقلة وحمام سباحة ومكان خاص بالسيارات.
مزايا الشراء في مشروع سوان ليك التجمع الأول Swan Lake New Cairo
بحصولك على وحدة سكنية في مشروع سوان ليك ريزيدنس Swan Lake Residence سوف تستمتع بالكثير من المزايا، نذكر أبرزها على النحو التالي:-
- الموقع الحيوي الذي يتمتع به الكمبوند يجعلك قريبًا من أهم المستشفيات والمدارس الدولية والجامعات، وكذلك المولات التجارية والمؤسسات الحكومية في القاهرة الجديدة.
- طرح الكثير من الوحدات مختلفة الأنماط، سوف يلبي طموحات أسرتك؛ وذلك نظرًا للتقسيمات الوظيفية التي تسهل عليك استغلال أركان المنزل.
- التصميم المعماري الراقي واللاندسكيب التي تحيط بك من كل اتجاه سوف تجعلك تشعر بالراحة والاسترخاء.
- لن تحتاج إلى الخروج من الكمبوند لشراء احتياجاتك؛ وذلك نظرًا لوجود عددًا لا بأس به من الهايبر ماركت والصيدليات التي تضمن لك شراء تلك المستلزمات.
- سوف تتمكن من تملك وحدتك خلال وقت قصير في مشروع سوان ليك التجمع الأول Swan Lake New Cairo دون أن يؤثر ذلك على إمكانياتك المادية؛ وذلك يعود إلى أنظمة السداد المرنة التي تقدمها الشركة.
المرافق والخدمات المتاحة في مشروع Swan Lake New Cairo
سعت شركة حسن علام إلى توفير كافة الخدمات والمرافق التي تضمن للعملاء أقصى درجات الراحة في كمبوند سوان ليك القاهرة الجديدة؛ لذا، تم توفير الآتي:-
- ضم الكثير من الحدائق والمساحات الخضراء وكذلك المسطحات المائية الصناعية التي تتنوع ما بين حمامات السباحة والبحيرات الصناعية، حيث تضفي لمسة جمالية على الوحدات.
- إنشاء نادي رياضي ضخم على مساحة 17 فدانًا يشمل الكثير من ملاعب كرة القدم والسلة والمسارات المخصصة للركض.
- تواجد Medical centre يضم عيادات خارجية ومختبرات وصيدليات تعمل على مدار الأربع وعشرين ساعة.
- توافر نادي اجتماعي يضم الكثير من الفعاليات والأنشطة الثقافية والفنية، تلك التي تضمن لقاطني الوحدات قضاء أوقات مُسلية.
- إنشاء منطقة جراجات في Swan Lake Hassan Allam New Cairo تتواجد أسفل كل بناية؛ لسهولة الوصول إلى السيارات من قِبل السكان.
- الاعتماد على أنظمة حراسة بواسطة فرق متميزة من أفراد الأمن المدربة جيدًا لحماية الكمبوند، هذا بخلاف كاميرات المراقبة.
- منطقة Food court تشمل الكثير من المطاعم الراقية التي يعمل بها كبار الطُهاة، بالإضافة إلى المقاهي.
- توفير متنزهات تناسب الحيوانات الأليفة تم تصميمها خصيصًا لمحبي الكلاب والقطط.
- يتواجد مولًا تجاريًا فى كمبوند سوان ليك ريزيدنس التجمع الاول، يشتمل على الكثير من الماركات العالمية التي يبحث عنها قاطنو الوحدات.
- يضم عددًا من ماكينات الصرافة الآلية التي تتبع مختلف البنوك المركزية؛ حتى تسهل على السكان عمليات السحب والإيداع في الكمبوند.
- تواجد فرق صيانة تحافظ على جودة المرافق في المشروع، هذا بخلاف خدمات النظافة التي يقوم بها فريق ضخم من العمال.
- إنشاء منطقة Kids Area مخصصة للأطفال على درجة عالية من الأمان والسلامة، تشتمل على الكثير من الأنشطة الترفيهية.
أسعار الوحدات في Swan Lake Hassan Allam New Cairo
قامت شركة حسن علام بتيسير عملية شراء الوحدات مؤخرًا في مشروع سوان ليك التجمع الأول Swan Lake New Cairo؛ بهدف التخفيف على شريحة كبيرة من العملاء؛ لذا، جاءت الأسعار على النحو التالي:-
- الشقق السكنية: تتوفر شقق سكنية بمساحات تبدأ من 110 مترًا مربعًا بأسعار تبدأ من 12,482,510 جنيه مصري.
- فيلات مستقلة: تبدأ مساحتها من 390 مترًا مربعًا، يصل سعرها إلى 52,731,836 جنيهًا مصريًا.
يجب التنويه إلى أن الأسعار السابق ذكرها قد تتغير بين الحين والآخر، وفقًا لآخر تحديثات تطلقها الشركة.
أنظمة الدفع والسداد في Swan Lake Hassan Allam New Cairo
بالنظر إلى أنظمة التقسيط التي أعلنت عنها شركة حسن علام فيما يتعلق بشراء الوحدات في مشروع سوان ليك التجمع الأول Swan Lake New Cairo، نجدها مرنة وتسمح لشريحة كبيرة من العملاء باقتناء الشقق والفيلات دون أي ضغط على إمكانياتهم المادية، فنجد على سبيل المثال:-
- المرحلة الأولى: ويطلق عليها اسم “سكارليت” حيث يتم من خلالها تقديم 10% دفعة أولية، ثم سداد المبلغ المتبقي على مدار 7 سنوات.
- المرحلة الثانية: وهي مرحلة سيلينا وفونكس وآريس، يتم من خلالها تقديم 5% دفعة أولية، أما عن المبلغ المتبقي فيتم تقسيطه على مدار 8 سنوات.
- المرحلة الجديدة: يتم تقديم 10% مقدم مع سداد المبلغ المتبقي على مدار 6 سنوات.
عيوب كمبوند سوان ليك
قد يكون العيب الوحيد في كمبوند سوان ليك ريزيدنس التجمع الاول هو فترة التسليم والتي تصل إلى 4 سنوات، لكن فيما عدا ذلك، فهو يشتمل على الكثير من المزايا التي جعلته ينال استحسان الجميع، والتي تتمثل في الموقع الحيوي والأسعار التنافسية، وكذلك الوحدات السكنية المتنوعة.
نبذة عن شركة حسن علام للتطوير العقاري
قدمت شركة حسن علام للتطوير العقاري Hassan Allam Holding إرثًا عقاريًا ضخمًا على مدار ربع قرن، جعلها تتولى مكانة مرموقة في السوق المصري وتنال ثقة شريحة كبيرة من العملاء.
وقد جاء ذلك النجاح نتيجة التعاون مع كبرى شركات التصميمات المعمارية ومكاتب الاستشارات الهندسية، وكذلك ضم كفاءات بشرية ضخمة.
فلقد تخطت الرقعة الاستثمارية الخاصة بها حتى الآن 940 فدانًا، اشتملت على الكثير من المدن العمرانية من الجيل الرابع، وما زالت الشركة مستمرة في تحقيق نجاحات متلاحقة في مجال التنمية العمرانية، ويعتبر كمبوند سوان ليك ريزيدنس التجمع الأول خير شاهدًا على ذلك.
مشروعات شركة حسن علام السابقة
- تأسيس كمبوند سوان ليك في القطامية Swan Lake Katameya.
- إطلاق مشروع بارك فيو في قطامية Park View Katameya.
- إقامة منتجع سوان ليك في الساحل الشمالي Swan Lake North Coast.
- تنفيذ مشروع سوان ليك في مدينة السادس من أكتوبر Swan Lake October.
- تأسيس كمبوند هب تاون مدينة المستقبل Haptown Mostakbal City.
- إطلاق مشروع كيز 52 في القاهرة الجديدة Keys 52 New Cairo.
- إقامة مشروع بارك سنترال في مدينة المستقبل Park Central Mostakbal City.
- إنشاء قرية ليتل جاز فينس العين السخنة Little Gaz Venice Sokhna.
- إطلاق كمبوند سوان ليك في الجونة Swan Lake Gouna.
وفي الختام، يضمن لك كمبوند سوان ليك ريزيدنس التجمع الاول وحدة سكنية راقية في قلب القاهرة الجديدة، على مقربة من أهم الطرق الرئيسية والقطاعات المركزية والتعليمية، فضلًا عن طرح أسعار مغرية وأنظمة سداد ميسرة.
