كمبوند مارفيل نيو زايد الذي يتواجد في بقعة استراتيجية جعلته محط أنظار الكثير من العملاء الباحثين عن وحدات سكنية وفرصًا استثمارية جديدة في الشيخ زايد على مقربة من أهم المراكز الحيوية، كما يعتمد على اسعارًا لا تقبل المقارنة مع مختلف المشاريع العقارية الأخرى في المنطقة.
وذلك ليس بجديد على شركة المراسم العقارية التي تبهرنا دومًا بكل ما هو متميز وفريد في مجال الإنشاءات العقارية، حيث يعتبر كمبوند Mar Ville New Zayed خير شاهدًا ودليل.
موقع كمبوند مارفيل نيو زايد
يتمتع مشروع مارفيل المراسم العقارية نيو زايد بموقع متميز للغاية قريب من أهم المناطق الخدمية في مدينة الشيخ زايد، بحيث يجعل الحياة بداخله أكثر سهولة وراحة، فنجده مثلاً يقع في الكيلو 43 على طريق مصر ـ الإسكندرية الصحراوي، على بُعد 3 دقائق من مطار سفنكس الدولي والمحور المركزي، الذي يربطه بمدينة السادس من أكتوبر والكثير من القطاعات الحيوية المجاورة.
الأماكن القريبة من كمبوند مارفيل الشيخ زايد الجديدة
يحظى مشروع مارفيل نيو زايد Mar Ville New Zayed بمحيط استراتيجي قريب من المناطق التالية:-
- يقع الكمبوند على مقربة من الطريق الدائري الأوسطي ومحور روض الفرج، كما يفصله عن وصلة دهشور وطريق الواحات وقت قصير.
- يتواجد المشروع على بُعد 7 دقائق من القرية الذكية وحوالي 15 دقيقة عن المتحف المصري الكبير، كما يسهل الوصول إلى مستشفى الندى وكذلك جامعة مصر للعلوم والتكنولوجيا ومدينة الإنتاج الإعلامي.
- يسهل الوصول من مشروع Mar Ville New Zayed إلى أهم الميادين في الشيخ زايد والمناطق المجاورة، مثل ميدان جهينة وميدان الحصري وكذلك ميدان الرماية.
- يقترب الكمبوند من أهم مراكز التسوق والتنزه في الشيخ زايد مثل هايبر وان ومول العرب وداندي مول وكذلك ZED Park ومول أركان بلازا.
- يجاور المشروع الكثير من المجمعات السكنية الراقية مثل كمبوند دي جويا ريزيدنس تاج مصر De Joya Residence Taj Misr وكذلك كمبوند سوديك نيو زايد.
تصميم مشروع مارفيل المراسم العقارية نيو زايد
صُممت الوحدات في كمبوند Compound Mar Ville New Zayed لتكون تحفة معمارية يحتذى بها قيمة بعد، إذ تعتمد على تصميمات هندسية على الطراز العصري الأنيق بدون أي تفاصيل معقدة؛ وبالتالي يساعد على الشعور بالهدوء والاستجمام.
علاوةً على هذا، فلقد تداخلت المسطحات المائية الصناعية والمساحات الخضراء مع الوحدات في تصميم مبهر يوفر أقصى درجات الراحة النفسية، أضف إلى ذلك مراعاة الخصوصية للعملاء من خلال ترك مساحات كافية بين كل وحدة وأخرى.
المساحة الكلية لمشروع Mar Ville Compound New Zayed
يأتي كمبوند مارفيل الشيخ زايد الجديدة على مساحة ضخمة بلغت 111 فدانًا أي حوالي 466,200 مترًا مربعًا، بحيث تشغل النسبة الإنشائية 20% فقط من إجمالي تلك المساحة؛ مما يعني توفير كثافة سكانية منخفضة عن المعدل الطبيعي.
حيث يتضمن وحدات سكنية مختلفة الأنماط والمساحات؛ حتى ترضي كافة الأذواق فنجد مثلاً (شقق، فيلات مستقلة، تاون هاوس، توين هاوس)، كما اهتمت الشركة بتقسيم الوحدات من الداخل واختيار أفضل المواد البنائية وكذلك أجود التشطيبات والديكورات التي تناسب أصحاب الذوق الرفيع.
مساحة الوحدات في مشروع مارفيل نيو زايد Mar Ville New Zayed
تنوعت مساحة الوحدات في مشروع Compound Mar Ville New Zayed؛ لكي تتناسب مع احتياجات كثير من الأسر، فنجد مثلاً:-
- النموذج الأول: يتضمن شقق سكنية تتراوح مساحتها بين 96 و 118 مترًا مربعًا، بحيث تتألف من غرفة واحدة.
- النموذج الثاني: يوفر شقق تتألف من غرفتين نوم رئيسية بمساحات تبدأ من 136 متر وتصل إلى 144 مترًا مربعًا.
- النموذج الثالث: يشمل شقق سكنية تتراوح مساحتها بين 166 و 222 مترًا مربعًا، بحيث تتألف من 3 غرف.
- النموذج الرابع: يوفر شقق سكنية تبدأ مساحتها من 240 مترًا مربعًا وتتضمن أربعة غرف.
- تاون هاوس: تصل مساحة التاون هاوس إلى 250 مترًا مربعًا.
- توين هاوس: تصل مساحتها إلى 280 مترًا مربعًا.
- الفيلات المستقلة: تبدأ مساحة الفيلات Stand Alone من 375 مترًا مربعًا.
مزايا الشراء في Mar Ville New Zayed
إذا كنت تشعر بالتردد حيال شراء الوحدات في مشروع مارفيل نيو زايد Mar Ville New Zayed فإن المزايا التالية سوف تساعدك على إتخاذ القرار المناسب:-
- يعتبر الكيلو 43 طريق الإسكندرية الصحراوي بعيدًا عن ضجيج المدينة والتلوث الذي أصابها، وفي نفس الوقت قريب من المجمعات السكنية الراقية في قلب الشيخ زايد.
- يوفر وحدات سكنية متنوعة تم استغلال كل ركن بها؛ لكي تتوافق مع العائلات والأسر صغيرة العدد، كما تمتلك إطلالة بانورامية من مختلف الجهات.
- طرح عدد كبير من المرافق والخدمات التعليمية والرياضية والصحية وكذلك الترفيهية التى تتوافق مع كافة الشرائح المجتمعية.
- إطلاق خطط أسعار مخفضة مع أنظمة سداد مسيرة تتوافق مع إمكانيات العميل المادية.
المرافق والخدمات المتاحة في Compound Mar Ville New Zayed
أرادت شركة المراسم العقارية أن توفر اكبر عدد من الخدمات والمرافق في مشروع Mar Ville Compound New Zayed التي تكفي حاجة قاطني الوحدات وتمنحهم الفرصة في قضاء أوقات ممتعة بين أسوار الكمبوند، فنجد مثلاً:-
- يضم المشروع مساحات خضراء مفتوحة يمكن من خلالها الاستمتاع بتناول الطعام أو إقامة حفلات الشواء وكذلك قراءة الكتب المفضلة في الهواء الطلق بدون قيود.
- إنشاء حمامات سباحة تناسب الأطفال والكبار، مع عدد من البحيرات الصناعية التي تمنح الوحدات لمسة جمالية رائعة.
- توفير بوابات إلكترونية يقوم عدد كبير من أفراد الأمن بحمايتها على مدار الساعة، فضلاً عن توزيع كاميرات مراقبة HD لرصد تحركات الزوار؛ وبالتالي تحقيق مزيد من الأمان.
- تواجد ملاعب رياضية تضمن لمحبي كرة القدم أو التنس الإنطلاق بحرية، وكذلك صالات اللياقة البدنية التي توفر أحدث الأجهزة وتضم لفيف متميز من المدربين.
- يقدم مشروع مارفيل المراسم العقارية نيو زايد خدمات طبية على أعلى مستوى مع ضم مراكز أشعة توفر أحدث المعدات والتجهيزات الطبية اللازمة.
- إنشاء نادي إجتماعي يقيم الكثير من الأنشطة والفعاليات التي تساعد أعضاء الكمبوند على إقامة علاقات اجتماعية ناجحة.
- إطلاق عدد من المطاعم والمقاهي التي تقدم أصنافًا متنوعة ترضي كافة الأذواق.
- تدشين مناطق مفتوحة في Compound Mar Ville New Zayed مخصصة للسيارات، بحيث تتواجد بعيدًا عن الوحدات قدر الإمكان لتوفير هواء نقي والحفاظ على المظهر العام.
- إنشاء منطقة تسوق ضخمة يمكن من خلالها شراء افخم الثياب والعطور التي تتبع كبرى البراندات من مختلف دول العالم.
- توفير مراكز صحية
- نشر عدد من الهايبر ماركت ودورات المياه وماكينات السحب الآلي وكذلك المساجد والصيدليات في الكمبوند بالكامل.
- تواجد عدد من المراكز الصحية التي تضم ساونا وسبا وجاكوزي بمواصفات عالمية.
- يوفر كمبوند مارفيل نيو زايد مناطق ترفيهية للأطفال تضم ألعاب متنوعة تناسب كافة المراحل العمرية.
- إنشاء مسارات رياضية بطول الكمبوند بالكامل، تناسب محبي الركض وركوب الدراجات الهوائية.
- التركيز على أنظمة جمع القمامة الذكية وخدمات الصيانة الدورية وكذلك المولدات الكهربائية وأنظمة الحرائق المتطورة التي تضمن كافة عوامل الأمن والسلامة.
أسعار الوحدات في Mar Ville Al Marasem New Zayed
تهدف شركة المراسم العقارية إلى تيسير عملية شراء الوحدات في كمبوند مارفيل نيو زايد أمام كثير من العملاء خلال الفترة المقبلة؛ لذا تم طرح أسعارًا تنافسية تبدأ من 9,500,000 جنيهًا مصريًا وتصل إلى 29,700,000 جنيهًا مصريًا، حيث تلتزم الشركة بتسليم الوحدات للعملاء خلال عام 2027 كاملة التشطيبات.
أنظمة الدفع والسداد في كمبوند مارفيل نيو زايد
دعمًا لتلك الباقات المخفضة، قامت الشركة المالكة لمشروع Mar Ville New Zayed بتقديم تسهيلات في السداد تمكن العملاء من اقتناء الوحدات خلال فترة زمنية تمتد إلى 8 سنوات من خلال أقساط متساوية، على أن يتم تقديم 5% دفعة أولية ثم تقديم 5% آخرين بعد مرور 3 أشهر من التعاقد.
عيوب كمبوند مارفيل زايد الجديدة
على الرغم من المزايا المتعددة التي يتضمنها كمبوند Mar Ville Al Marasem New Zayed، يرى البعض أن المشروع مازال تحت الإنشاء أو يقدم وحدات Off Plan؛ وبالتالي يتم تأخير موعد الاستلام إلى 3 سنوات.
لكن على الجانب الآخر، نجد أن الشركة تريد أن تضمن لعملائها أفضل التشطيبات وتوفير كافة الخدمات، التي تمنحهم الفرصة في الاستمتاع بحياة الرفاهية والراحة بين أسوار الكمبوند؛ لذا تم تأخير موعد الاستلام.
نبذة عن شركة المراسم للتطوير العقاري
منذ عام 1997، برز إسم شركة المراسم للتطوير العقاري Al Marasem Development في السوق المصري، باعتباره أحد الأسماء اللامعة التي استطاعت أن تثبت جدارتها وتنافس كبرى الكيانات العقارية ليس فقط على المستوى المحلي وإنما في مختلف دول الشرق الأوسط.
إذ تعتبر إحدى المجموعات المنبثقة من شركة بن لادن السعودية التي تمتلك عدد ضخم من المشاريع الاستثمارية والتجارية والسكنية، حيث تضم عدد من الكوادر المهنية والتقنيات المتطورة وكذلك الأساليب الإنشائية.
حيث استهدفت كثير من المدن العمرانية ومدن الجيل الرابع على رأسها السادس من أكتوبر والقاهرة الجديدة وكذلك الساحل الشمالي، كما يعتبر كمبوند Mar Ville New Zayed هو الإنطلاقة الحقيقية للشركة في مدينة الشيخ زايد.
مشروعات شركة المراسم السابقة
- إطلاق مول فيفث سكوير في التجمع الخامس Fifth Square Mall New Cairo.
- إقامة كمبوند مون ريزيدنس في التجمع الخامس Moon Residence New Cairo.
- إقامة مستشفى المراسم في منطقة التجمع الخامس.
- تشييد كمبوند ليك ريزيدنس في التجمع الخامس Lake Residence Fifth Square.
- إقامة فندق الفيرمونت في محافظة القاهرة.
- تنفيذ كمبوند كابيتال جيت في القاهرة الجديدة Compound Capital Gate New Cairo.
- إطلاق كمبوند المراسم فيفث سكوير التجمع الخامس Compound Al Marasem Fifth Square New Cairo.
- إقامة قرية مار باي في الساحل الشمالي Village Mar Bay North Coast.
- إنشاء مقر نادي الرحاب ومبنى الإدارة التابع لشركة عامر جروب.
وفي الختام، نجد أن كمبوند مارفيل نيو زايد يمنحك الفرصة في شراء وحدتك المفضلة التي تتوافق مع احتياجات أسرتك في أكثر المناطق الحيوية في قلب الشيخ زايد، وذلك بأسعار تنافسية تتناسب مع ميزانيتك الخاصة وأنظمة سداد تمتد إلى 8 سنوات.
