كمبوند باتيو فيدا التجمع السادس الذي يقع بالقرب من طريق العين السخنة على مشارف العاصمة الادارية الجديدة، يمنحك فرصة لا تعوض لشراء وحدتك السكنية بالمساحة التي تناسب احتياجات أسرتك بسعر يبدأ من 65,000 جنيهًا للمتر، حيث تحرص شركة لافيستا العقارية على تحويل حلم اقتناء الوحدات في Compound El Patio Vida New Cairo إلى واقع ملموس.
موقع كمبوند الباتيو فيدا التجمع السادس
كان اختيار موقع Patio Vida Compound New Cairo على رأس أولويات شركة لافيستا للتطوير العقاري، حيث حرصت على إقامة مشروعها الجديد في منطقة حيوية تربط بين أهم القطاعات الخدمية في القاهرة الجديدة والمناطق المجاورة؛ ولهذا السبب وقع الاختيار على منطقة التجمع السادس، حيث يتواجد الكمبوند بالقرب من الطريق الدائري الإقليمي وبداية طريق العين السخنة ومن ثَم محور محمد بن زايد.
الأماكن القريبة من Patio Vida Compound New Cairo
بالنسبة إلى المناطق القريبة من مشروع الباتيو فيدا القاهرة الجديدة El Patio Vida New Cairo نجدها قد جاءت على النحو التالي:-
- يحظى الكمبوند بجوار مهم لأبرز المحاور الرئيسية في منطقة التجمع الخامس، مثل محور جمال عبد الناصر ومحور محمد نجيب، وكذلك طريق السويس والطريق الدائري الأوسطي.
- يقترب المشروع من الجامعة الألمانية والأمريكية AUC، ويفصله عن مستشفى أهل مصر والهايد بارك ومنطقة الـ Golden Square دقائق قليلة.
- يسهل الوصول من الكمبوند إلى الكثير من المدن العمرانية المحيطة بالتجمع السادس، مثل مدينة المستقبل والرحاب ومدينة العبور ومدينتي وكذلك العاصمة الادارية الجديدة.
- يبعد المشروع عن مطار القاهرة الدولي مسافة 35 كم تقريبًا، كما نجده يقترب من الكلية العسكرية المصرية وفندق ذا ويستن كايرو.
- يتميز الكمبوند بقربه من أشهر المجمعات السكنية الراقية في التجمع السادس والخامس، مثل مشروع ايفر وكمبوند كريسنت ووك وكذلك تريو جاردنز.
تصميم مشروع El Patio Vida New Cairo
يأتي مشروع Patio Vida New Cairo Compound بتصميم أنيق يتسم بالحداثة، إذ أنه يتضمن شرفات واسعة تسمح لمساحة كبيرة من الضوء بالنفاذ داخل الوحدات، كما تمتلك أيضًا الوحدات ألوان زاهية تساعد على الشعور بالراحة.
أما عن تصميم الكمبوند، فلقد تم تقسيم الـ Landscape بشكل هندسي ممتاز يساعد على الشعور بالهدوء والسكينة، كما تم مراعاة الخصوصية للعملاء عن طريق ترك مسافات كافية بين كل بناية وأخرى.
المساحة الكلية لمشروع El Patio Vista New Cairo
قامت شركة لافيستا للتطوير العقاري بتدشين كمبوند باتيو فيدا التجمع السادس على مساحة كبيرة تجاوزت الـ 51 فدانًا أي حوالي 214,200 متر مربع، بحيث تشغل النسبة الأكبر من المشروع المساحات الخضراء والمسطحات المائية الصناعية.
بينما تشغل مساحة العمائر السكنية نسبة لا تتجاوز الـ 20% من المساحة الإجمالية، وهي توفر من خلالها شقق وبنتهاوس ودوبليكس تم تقسيمها من الداخل بشكل مبتكر.
كما راعت الشركة أن تجعل غرف النوم الرئيسية مُلحقة بحمام داخلي، فضلًا عن توفير مساحات تخزين مناسبة، أما عن البنايات السكنية فنجدها تتألف من طابق أرضي، بالإضافة إلى 7 طوابق علوية متكررة.
مساحة الوحدات في كمبوند باتيو فيدا القاهرة الجديدة
تم توفير وحدات بمساحات وأنماط مختلفة في Compound El Patio Vida Sixth Settlement تتناسب مع الأسر صغيرة العدد وكذلك العائلات الكبيرة، فنجد على سبيل المثال:-
- شقق سكنية: تبدأ مساحتها من 70 مترًا مربعًا وتتألف من غرفة واحدة، كما توجد شقق أخرى تتضمن غرفتين وثلاث غرف تصل مساحتها إلى 154 مترًا مربعًا، وهي تتضمن مساحات إضافية تصل حتى 80 مترًا باعتبارها حديقة مُلحقة بالوحدة وذلك في الطوابق المتكررة.
- شقق سكنية في الطابق الأرضي: تتراوح مساحتها ما بين 152 مترًا مربعًا وتصل إلى 280 مترًا مربعًا.
- دوبليكس: تصل إلى 324 مترًا مربعًا.
- بنتهاوس: تتراوح مساحتها فيما بين 182 و244 مترًا مربعًا.
مزايا الشراء في كمبوند فيدا لافيستا التجمع السادس
بالنظر إلى أهم المزايا التي يتمتع بها Compound El Patio Vida New Cairo نجدها قد تتمثل في الآتي:-
- إقامة المشروع في منطقة حيوية مثل التجمع السادس كان له بالغ الأثر في لفت أنظار عدد كبير من رواد الأعمال، الذين يرغبون في شراء وحدات قريبة من أكثر المناطق النامية في عصرنا الحالي، وتحقيق عوائد استثمارية على المدى البعيد.
- التعاقد مع كبرى شركات التخطيط العمراني ساعد على تنفيذ وحدات سكنية راقية، ومناظر طبيعية خلابة تلبي احتياجات السكان.
- تم تقديم عددًا كبيرًا من الوحدات مختلفة المساحات التي تم استغلال كافة الزوايا والأركان بها بما يتوافق مع احتياجات الأسرة.
- تم إقرار أنظمة سداد طويلة الأمد تناسب الكثير من الأشخاص، بالإضافة إلى باقات الأسعار التنافسية مقارنةً بالكثير من الشركات العقارية التي تقدم مشروعاتها في تلك المنطقة.
المرافق والخدمات المتاحة في مشروع الباتيو فيدا القاهرة الجديدة El Patio Vida New Cairo
تنوعت المرافق والخدمات التي تم توفيرها في Compound El Patio Vida Sixth Settlement لكي تضمن أعلى مستويات الرفاهية والراحة للعملاء، فنجد مثلًا:-
- تواجد عددًا كبيرًا من المتنزهات والأماكن المفتوحة التي تفصل بين الوحدات، والتي يمكن من خلالها قراءة الكتب أو إقامة حفلات الشواء بكل حرية.
- لم تغفل الشركة عن توفير Water features تضفي لمسة جمالية خاصة على الوحدات، والتي تتمثل في حمامات السباحة والبحيرات الصناعية.
- تم توفير الكثير من المسارات الرياضية التي تناسب محبي ركوب الدراجات أو الركض بعيدًا عن الطرق الرئيسية؛ لتحقيق المزيد من الأمان.
- يقدم كمبوند الباتيو فيدا القاهرة الجديدة منطقة مطاعم ومقاهي متنوعة ترضي كافة الأذواق، هذا وقد يقوم بتحضير الوجبات كبار الطُهاة.
- تم إنشاء ناديًا رياضيًا على مساحة هائلة لتوفير عددًا كبيرًا من الملاعب، تلك التي يمكن من خلالها ممارسة كرة القدم ومختلف الأنشطة الرياضية الأخرى.
- تم توفير كافة الخدمات التي يحتاج إليها قاطني الوحدات، مثل دور العبادة والصيدليات والـ Hyper Market وكذلك ماكينات الـ ATM والحضانات
- تم تعزيز الوحدات في كمبوند فيدا لافيستا التجمع السادس بكافة المرافق الأساسية، مثل وصلات الكهرباء والغاز وكابلات الإنترنت فائقة السرعة، فضلًا عن توفير طاقم ضخم من فرق الصيانة للحفاظ على تلك المرافق.
- تم الاعتماد على خدمات أمنية مكثفة تشمل كاميرات المراقبة وأفراد الأمن، بالإضافة إلى البوابات الإلكترونية.
- يقدم الكمبوند خدمات متطورة خاصة بإدارة النفايات، بحيث يتم تجميع القمامة بشكل دوري وبطريقة آمنة؛ لضمان بيئة صحية خالية من الأمراض.
- تم إنشاء مركزًا طبيًا ضخمًا في مشروع Patio Vida New Cairo Compound بحيث يشمل كافة التخصصات، كما أنه يتضمن وحدة مُلحقة خاصة بالمختبرات ومراكز الأشعة.
- تتواجد مناطق ترفيهية للأطفال مؤمنة جيدًا، وتتضمن الكثير من الألعاب التي تجعلهم يقضون أوقات ممتعة بين أسوار الكمبوند.
- تم توفير ساحات مفتوحة مخصصة للسيارات؛ لكي يتم حمايتها من السرقة والحفاظ على المظهر العام في الكمبوند.
أسعار الوحدات في Compound El Patio Vida 6th Settlement
تعكس باقات الأسعار التي طرحتها شركة لافيستا من خلال مشروع Patio Vida Compound New Cairo التزامها بتشجيع أكبر عدد من العملاء على اقتناء الوحدات التي يرغبون بها دون الضغط على إمكانياتهم المادية، فنجد على سبيل المثال:-
- الباقة الأولى: يصل سعر المتر بها في الوحدات نصف تشطيب إلى 65,000 جنيهًا مصريًا، بينما التشطيب الكامل تصل إلى 75,000 جنيهًا مصريًا.
- الباقة الثانية: يبدأ سعر المتر نصف تشطيب من 75,000 جنيهًا مصريًا، أما عن الوحدات كاملة التشطيب فهي تصل إلى 84,000 جنيهًا مصريًا.
- الباقة الثالثة: يبدأ سعر المتر من 74,750 جنيهًا مصريًا، بينما كاملة التشطيب تبدأ من 84,000 جنيهًا مصريًا.
- قيمة الوحدة: تصل إجمالي قيمة الشقق السكنية التي تتألف من 3 غرف إلى 10,600,000 جنيه مصري.
يجب التنويه إلى أن الأسعار السابقة قد يتم تغييرها بين الحين والآخر؛ لذا، يجب التواصل مع الشركة لمعرفة آخر المستجدات، أما عن قيمة حجز الوحدات فهي تصل إلى 250,000 جنيهًا مصريًا يمكن استردادها فيما بعد، أما عن رسوم الاشتراك في الجراج فهي تصل إلى 350,000 جنيهًا مصريًا.
أنظمة الدفع والسداد في كمبوند باتيو فيدا التجمع السادس
تنوعت أنظمة السداد في مشروع الباتيو فيدا القاهرة الجديدة El Patio Vida New Cairo بما يتناسب مع باقات الأسعار السابقة، وفيما يلي نستعرض معكم أبرز تلك الأنظمة:-
- نظام الباقة الأولى: يمكن تقديم 5% دفعة أولية من قيمة الوحدة ثم سداد 5% آخرين بعد مرور 3 أشهر من التعاقد، يليها 2.5% آخرين بعد 6 أشهر، بحيث يتم تقسيط الباقي على مدار 8 سنوات.
- نظام الباقة الثانية: في حال سداد 5% من قيمة الوحدة، يمكن تقسيط المبلغ المتبقي على مدار 10 أعوام، مع مراعاة تقديم 5% دفعة ثانية بعد 3 أشهر و5% آخرين بعد 6 أشهر.
- نظام الباقة الثالثة: بمقدور العميل تقديم 10% دفعة أولية، على أن يتم سداد المبلغ المتبقي على مدار 10 سنوات.
علاوةً على هذا، فإن شركة لافيستا تتيح الكثير من أنظمة السداد الأخرى المرنة التي تتناسب مع شريحة أكبر من العملاء، فضلًا عن إمكانية الحصول على الوحدات كاملة التشطيب وتقسيط تلك التكلفة على مدار 4 سنوات، أما عن موعد استلام الوحدات فهو في عام 2029.
عيوب Compound El Patio Vida Sixth Settlement
بشكلٍ عام لا يمتلك كمبوند Patio Vida New Cairo عيوبًا تُذكر، لكن يرى البعض أن عدم توفير وحدات Stand Alone يعد أمرًا مزعجًا بالنسبة للكثير من العملاء الباحثين عن الخصوصية، ولكن من ناحية أخرى، نجد أن الشركة كانت حريصة على تقديم شقق سكنية تتوافق مع طموحات الكثير من المستثمرين والأسر.
نبذة عن شركة لافيستا للتطوير العقاري
يعتبر كمبوند الباتيو فيدا التجمع السادس إحدى مشروعات شركة لافيستا للتطوير العقاري La Vista Development والتي تعود ملكيتها إلى رجل الأعمال/ علاء هادي.
حيث إنها تمتلك خبرة في مجال التشييد والبناء تصل إلى ربع قرن، قدمت خلال تلك الفترة عددًا كبيرًا من المشاريع الاستثمارية التي جعلتها تغزو السوق المصري بقوة، ومن ثَم تنال ثقة قطاع كبير من العملاء.
مشروعات شركة لافيستا السابقة
- إطلاق عددًا كبيرًا من القرى السياحية فى العين السخنة، مثل (قرية لافيستا رآي، لافيستا توباز، لافيستا جاردنز).
- تأسيس عددًا من الكمبوندات في مدينة الشروق، مثل (كمبوند الباتيو 5 ايست، كمبوند الباتيو برايم، كمبوند الباتيو سولا).
- تنفيذ الكثير من المشاريع السكنية والتجارية في مدينة الشيخ زايد، مثل (كمبوند الباتيو زهراء الشيخ زايد، الباتيو فيرا، مول دي لاين).
- إطلاق كمبوند لافيستا سيتي في العاصمة الادارية الجديدة.
- إقامة مجموعة من المجمعات السكنية في القاهرة الجديدة، مثل (كمبوند الباتيو اورو، كمبوند الباتيو تاون).
- تدشين الكثير من المنتجعات السياحية في الساحل الشمالي، مثل (قرية لافيستا باي، لافيستا رأس الحكمة، لافيستا كاسكادا، لافيستا باي إيست، لافيستا صول).
وفي الختام، نجد أن كمبوند الباتيو فيدا التجمع السادس يقدم شقق سكنية ودوبليكس بمساحات مختلفة تتواجد بالقرب من الطريق الدائري الإقليمي، كما يعتمد المشروع على خطط سداد تمتد إلى 10 سنوات بدون فوائد.
