تقدّم شركة هامات التطوير العقاري Hamat Properties من خلال مول ذا لينك العاصمة الإدارية الجديدة Zalink New Capital، مشروعًا واعدًا يجمع بين قوة الموقع وفخامة التصميم وتنوع الاستخدامات التجارية والإدارية، ويمثل Zalink New Capital فرصة استثمارية حقيقية لكل من يبحث عن موقع استراتيجي في قلب العاصمة، وسط بيئة أعمال حديثة مزودة بكل المقومات التي تضمن النجاح والاستدامة.
كما أن المول يتميز بتصميم معماري متطور يجمع بين العملية والانسيابية، مع توزيع مثالي للوحدات وواجهات زجاجية عصرية تمنح كل وحدة أقصى استفادة من الإضاءة والمساحات، إلى جانب البنية التحتية المتقدمة التي تلبي متطلبات الشركات والمستثمرين.
وقد اهتمت الشركة بتنفيذ المشروع وفق أعلى معايير الجودة، مع توفير مساحات مرنة تناسب مختلف الأنشطة، سواء مكاتب إدارية أو محلات تجارية، ليصبح مول Zalink أحد أبرز المراكز التجارية في العاصمة الإدارية الجديدة، خاصة في ظل الطلب المتزايد على المشروعات الواقعة في المناطق الحيوية والمؤثرة على خريطة الاستثمار في مصر.
موقع مول ذا لينك العاصمة الإدارية
يقع Mall Zalink في منطقة MU23 الاستراتيجية، وهي واحدة من أكثر المناطق الواعدة داخل العاصمة الإدارية الجديدة، حيث تتوسط بين الحي السكني الثاني R2 والحي الثالث R3، مما يمنح المشروع موقعًا مثاليًا يخدم آلاف السكان يوميًا، كما أن اختيار MU23 يعكس رؤية المطور في توفير بيئة أعمال مزدهرة بالقرب من الكتل السكنية الأكثر حيوية، وهو ما يُسهّل الوصول إلى المول من مختلف أحياء العاصمة، ويعزز من فرص النجاح التجاري والإداري فيه.
الأماكن القريبة من مول Zalink New Capital
- يجاور المول الحي السكني R2 وR3 مباشرة.
- قريب من طريق محمد بن زايد الشمالي، أحد أهم المحاور الرئيسية بالعاصمة.
- يبعد دقائق من المنطقة الحكومية والبرلمان.
- بالقرب من العاصمة الرياضية ومدينة المعرفة.
- على مسافة قريبة من محطة المونوريل.
- يُمكن الوصول إليه بسهولة من خلال الطريق الدائري الإقليمي وطريق السويس.
تصميم مول ذا لينك العاصمة الإدارية
حرصت شركة هامات للتطوير العقاري، المطور الرئيسي لمول Zalink New Capital، على تنفيذ المشروع وفق أعلى المعايير العالمية، وذلك بالتعاون مع نخبة من كبار المصممين والمكاتب الاستشارية المتخصصة في تصميم المولات التجارية والإدارية.
جاء التصميم ليعكس رؤية عصرية تحقق التكامل بين الوظيفة والجمال، مع واجهات زجاجية بانورامية تضيف طابعًا أنيقًا للمشروع وتضمن إضاءة طبيعية داخل الوحدات، إلى جانب توزيع ذكي للمساحات يراعي انسيابية الحركة وخصوصية كل نشاط.
وسوف يقام المول على مساحة 4085 متر مربع، ويتكوّن من دور أرضي مخصص للأنشطة التجارية، بالإضافة إلى 9 أدوار علوية تشمل مكاتب إدارية تناسب مختلف أنواع الأنشطة، مما يجعله وجهة مثالية لأصحاب الشركات ورواد الأعمال الباحثين عن بيئة عمل راقية في قلب العاصمة.
مساحات الوحدات في Mall Zalink New Capital
تم تصميم وحدات مول ذا لينك لتلبي احتياجات مختلفة من العملاء، سواء في النشاط التجاري أو الإداري، حيث وفرت الشركة المطورة مساحات مرنة تناسب الشركات الناشئة والمؤسسات الكبرى على حد سواء، وهذا التنوع في المساحات يمنح المستثمرين مرونة كبيرة في اختيار ما يتناسب مع طبيعة أعمالهم وطموحاتهم المستقبلية، وهي كالتالي:
- تبدأ مساحات الوحدات التجارية من 35 متر مربع، وتصلح لمجموعة واسعة من الأنشطة مثل الكافيهات، المتاجر، والمعارض.
- أما الوحدات الإدارية، فتبدأ من 32 متر مربع، وتتميز بسهولة التخصيص لتناسب احتياجات الشركات بمختلف أحجامها.
أسعار الوحدات في مول Zalink New Capital
طرحت شركة هامات للتطوير العقاري أسعارًا تنافسية في مول ذا لينك، بما يتناسب مع الموقع المتميز في منطقة MU23، والتصميم العصري، والخدمات المتكاملة التي يوفرها المشروع، وقد جاءت الأسعار مدروسة بعناية لتمنح المستثمرين فرصة حقيقية للانضمام إلى واحدة من أكثر المناطق الحيوية الواعدة في العاصمة الإدارية الجديدة، سواء لأنشطة تجارية أو إدارية.
تبدأ أسعار المتر للوحدات التجارية في مول Zalink من 180,000 جنيه مصري، وهي مناسبة بالنظر إلى الترافك القوي المتوقع نتيجة قرب المشروع من المناطق السكنية R2 وR3، فضلًا عن تمركزه على محاور رئيسية.
أما الوحدات الإدارية، فتبدأ أسعار المتر فيها من 68,000 جنيه مصري، وهو سعر مميز مقارنة بالمشروعات الأخرى في نفس المنطقة، خاصة وأن المشروع يقدم بيئة عمل احترافية مدعومة بالبنية التحتية الذكية والمرافق المتكاملة.
وهذه الأسعار تعكس القيمة الاستثمارية العالية للمشروع، خاصة في ظل النمو السريع للعاصمة الإدارية وزيادة الطلب على الوحدات التجارية والإدارية في مواقع استراتيجية مثل MU23.
أنظمة السداد في مول ذا لينك العاصمة الإدارية
تقدم شركة هامات مجموعة من أنظمة السداد المرنة التي تتيح للعملاء امتلاك وحداتهم دون تحميلهم أعباء مالية كبيرة، وهو ما يعزز من جاذبية المشروع كمركز استثماري متكامل في واحدة من أسرع المناطق نموًا في مصر.
يبدأ الحجز بمقدم تعاقد 5% فقط من إجمالي سعر الوحدة، وهي نسبة منخفضة تُمكن شريحة واسعة من المستثمرين من الدخول في المشروع بسهولة، أما باقي المبلغ، فيمكن تقسيطه على فترة تمتد حتى 10 سنوات بدون فوائد، مما يمنح العملاء مرونة في السداد وتخطيط مالي مستقر على المدى الطويل.
وتُعد هذه الخطط ميزة كبيرة في ظل التوجه الاستثماري للعاصمة الإدارية الجديدة، حيث توفر للشركات وأصحاب المشاريع التجارية فرصة للانطلاق من موقع مميز مع نظام تمويل مريح لا يؤثر على رأس المال التشغيلي.
المرافق والخدمات في مول Zalink New Capital
حرصت شركة هامات للتطوير العقاري على أن يكون مول Zalink أكثر من مجرد مشروع تجاري وإداري، بل وجهة متكاملة تلبي جميع احتياجات العملاء ورواد الأعمال وتوفر بيئة مثالية للعمل والاستثمار، لذلك، تم تصميم المول ليضم مجموعة من الخدمات الذكية والمرافق الحديثة التي تسهّل على أصحاب الوحدات إدارة أعمالهم بكفاءة، وتمنح الزائرين تجربة متكاملة ومريحة، وتتكامل هذه الخدمات لتمنح تجربة متكاملة تجمع بين الأمان، الراحة، والتكنولوجيا، مما يعزز من القيمة الفعلية للوحدات ويجعل المول من أفضل الخيارات الاستثمارية في العاصمة الإدارية، وومن أبرز المرافق والخدمات المتوفرة داخل المول:
- أنظمة أمان متقدمة: يشمل المشروع منظومة أمنية متكاملة تشمل أفراد أمن مدربين على مدار الساعة، بالإضافة إلى كاميرات مراقبة حديثة تغطي جميع أركان المول بدقة عالية.
- جراجات متعددة الطوابق: تم تخصيص مساحات كبيرة لركن السيارات، مزودة بأنظمة إلكترونية لتنظيم الحركة، لضمان راحة الزوار وتجنّب الازدحام.
- مصاعد كهربائية وسلالم متحركة: تسهّل حركة التنقل بين الطوابق المختلفة للمول، خاصة مع ارتفاع المبنى إلى 9 أدوار، وقد تم اختيار مصاعد عالية الكفاءة لضمان السرعة والسلامة.
- خدمات الصيانة والنظافة: تعمل بشكل دائم للحفاظ على جودة البيئة العامة داخل المشروع، سواء في المناطق المشتركة أو الخدمات المساندة.
- شبكات إنترنت فائقة السرعة: تم تزويد المول ببنية تحتية ذكية تضمن الاتصال الدائم والسريع، مما يتيح لأصحاب الوحدات الإدارية والتجارية إنجاز أعمالهم دون انقطاع.
- مساحات خضراء وعناصر تصميم مريحة بصريًا: توفر بيئة عمل ومكان انتظار مثالي للعملاء والزوار.
- نظام مكافحة الحرائق والطوارئ: مجهّز بأحدث أنظمة الإنذار ومعدات السلامة لضمان الحماية الكاملة داخل جميع أجزاء المول.
مميزات الاستثمار في مول ذا لينك العاصمة الإدارية
يمثل مول Zalink New Capital فرصة استثمارية متكاملة على جميع المستويات، بداية من الموقع الاستراتيجي وحتى أنظمة السداد المرنة والأسعار التنافسية. وقد نجحت شركة هامات في بناء مشروع يستقطب المستثمرين من مختلف القطاعات، سواء من يبحثون عن مقر لأعمالهم أو عن عائد استثماري مضمون.
من أبرز المميزات التي تجعل الاستثمار في مول ذا لينك خطوة ذكية:
- موقع فريد في منطقة MU23: وهي واحدة من أكثر المناطق الحيوية في العاصمة الإدارية الجديدة، تتوسط بين أحياء سكنية مكتظة (R2 وR3)، ما يضمن كثافة مرورية عالية ومستوى طلب مستمر على الخدمات والمنتجات.
- تنوع وحدات المشروع: ما بين تجارية وإدارية، بمساحات مرنة تلائم جميع الأنشطة، سواء للشركات الناشئة أو للعلامات التجارية الكبرى.
- تصميم معماري ذكي ومميز: يعكس الاحترافية، ويوفر أقصى استفادة من المساحات والضوء الطبيعي، إلى جانب توفير واجهات بانورامية جذابة تساعد على عرض الأنشطة التجارية بأفضل صورة.
- عائد استثماري مرتفع: بفضل الموقع، الخدمات، والأسعار المناسبة، يُتوقع أن تحقق الوحدات داخل المشروع معدلات تأجير وإعادة بيع مرتفعة مع مرور الوقت.
- خطة دفع ميسرة: مقدم يبدأ من 5% فقط، مع تقسيط حتى 10 سنوات بدون فوائد، مما يخفف من العبء المالي على المستثمرين ويمنحهم فرصة استثمار منخفضة المخاطر.
- الطلب العالي على المنطقة: مع تزايد حركة الإشغال في العاصمة الإدارية، أصبحت منطقة MU23 مركز جذب للمؤسسات والمشروعات، مما يرفع من القيمة السوقية للمول بمرور الوقت.
عيوب مول Zalink New Capital
رغم أن مول ذا لينك يتمتع بالعديد من المميزات التي تجعله من المشاريع البارزة في العاصمة الإدارية، إلا أن هناك بعض النقاط التي قد يراها البعض كعوامل يجب أخذها في الاعتبار عند التفكير في الاستثمار:
- المشروع لا يزال تحت الإنشاء: ما يعني أن العائد الاستثماري المباشر لن يكون فوريًا، بل يحتاج إلى بعض الوقت حتى يتم التسليم والتشغيل الكامل.
- الاعتماد على تطور المنطقة: رغم أن منطقة MU23 واعدة ومليئة بالحركة، إلا أن استثمارها الكامل مرتبط بتزايد الكثافة السكانية والأنشطة في الأحياء المجاورة، وهو أمر يتطلب وقتًا ليصل إلى ذروته.
- غياب التفاصيل التشغيلية: مثل إدارة المول، أسماء العلامات التجارية التي ستتواجد، أو آلية الصيانة طويلة الأجل، وهي معلومات تهم المستثمر الجاد، خصوصًا في المشروعات الكبرى.
مع ذلك، فإن هذه العيوب لا تُعد معوقات حقيقية، بل تحديات طبيعية في أي مشروع جديد، ويمكن تجاوزها بسهولة، خاصة في ظل الإمكانيات الكبيرة التي يتمتع بها المشروع والموقع ودعم المطور.
نبذة عن شركة هامات للتطوير العقاري Hamat Properties
تُعد شركة هامات للتطوير العقاري واحدة من الكيانات الاستثمارية الصاعدة في السوق المصري، وهي شركة مصرية – سعودية تمتلك خبرات متعددة في عدة قطاعات، مما يمنحها قوة تشغيلية واقتصادية ملحوظة. وقد بدأت الشركة مسيرتها من خلال نشاطها في قطاع التوريدات، حيث أثبتت كفاءتها من خلال التعاون مع وزارة الداخلية المصرية كمورد للمواد الغذائية لقطاع السجون، وهو ما يعكس ثقة المؤسسات الرسمية في قدراتها.
في قطاع التطوير العقاري، استطاعت هامات أن تضع لنفسها موضعًا قويًا من خلال امتلاكها محفظة أراضٍ واسعة تضم أكثر من 200 قطعة أرض موزعة بين العبور والتجمع الخامس، تحديدًا في مناطق النرجس وبيت الوطن. وقد تمكنت بالفعل من بناء وتسليم أكثر من 50 عمارة سكنية في العبور، إلى جانب تسليم وحدات في منطقة النرجس، مع استمرار تنفيذ مشروعات متعددة في بيت الوطن.
ويقود الشركة كل من السيد سيد طارق والمهندس صابر سلام، اللذان يتمتعان بخبرة واسعة في مجالات الإدارة والتنفيذ العقاري، وتسعى الشركة من خلال ذراعها المتخصصة HAMAT PROPERTIES إلى التوسع بشكل أكبر في سوق التطوير العقاري المصري، عبر مشروعات نوعية مثل مول Zalink New Capital، الذي يعكس رؤيتها في تقديم مجتمعات تجارية وإدارية بمعايير عالية الجودة والاحترافية.
