أطلقت شركة مدينة مصر للتطوير العقاري أحدث مشروعاتها السكنية في واحدة من أكثر المواقع تميزًا في شرق القاهرة، وهو كمبوند طلالة هليوبوليس الجديدة Talala New Heliopolis، الذي يأتي استكمالًا لسلسلة المشروعات الناجحة التي اشتهرت بها الشركة خلال السنوات الماضية.
ويمثل المشروع إضافة قوية للسوق العقاري بفضل ما يتمتع به من تصميم معماري راقٍ، ومجموعة متنوعة من الوحدات السكنية تشمل الشقق، الدوبلكس، التاون هاوس، والفلل المستقلة، مما يجعله ملائمًا لشريحة واسعة من العملاء الباحثين عن مسكن يجمع بين الفخامة والراحة والهدوء.
وراعت شركة مدينة مصر في هذا المشروع جميع التفاصيل التي تهم العملاء، بداية من اختيار الموقع الحيوي في قلب هليوبوليس الجديدة، وحتى تنسيق المساحات الداخلية والخارجية بما يعزز من جودة الحياة داخل الكمبوند، كما تم تصميم Talala New Heliopolis بأسلوب هندسي يحقق التوازن بين الجمال والرقي، مع توفير مساحات خضراء وخدمات ترفيهية متعددة تلبي احتياجات جميع أفراد الأسرة.
تنوع الوحدات والمساحات في Talala New Heliopolis
يوفر كمبوند طلالة مجموعة سكنية متنوعة تتيح للعملاء اختيار ما يتناسب مع احتياجاتهم سواء من حيث المساحة أو النمط المعيشي، حيث تم توزيع الوحدات داخل المشروع بطريقة تضمن الخصوصية والهدوء، كما تراعي الاختلاف بين متطلبات الأفراد والعائلات، مما يجعله مشروعًا مرنًا يستوعب مختلف أنماط الحياة.
إلى جانب تنوع الوحدات، طرحت الشركة المشروع بأسعار تنافسية مقارنة بالموقع والمزايا التي يقدمها، مع إتاحة أنظمة تقسيط مرنة تبدأ بمقدم بسيط وتصل إلى مدد زمنية طويلة، بدون فوائد. هذه التسهيلات تجعل من مشروع طلالة خيارًا مثاليًا للراغبين في التملك أو الاستثمار داخل منطقة واعدة تشهد تطورًا عمرانيًا سريعًا.
موقع كمبوند طلالة هليوبوليس الجديدة
يتمتع المشروع بموقع استراتيجي في هليوبوليس الجديدة، وهي واحدة من أسرع المناطق نموًا في شرق القاهرة، وقد حرصت شركة مدينة مصر على اختيار هذا الموقع بعناية، نظرًا لما يتمتع به من قرب واضح من عدد من المحاور والطرق الرئيسية التي تربط المشروع بالمناطق الحيوية المحيطة.
ويقع الكمبوند بالقرب من طريق السويس، وعلى بعد دقائق من المستقبل سيتي، مما يجعل التنقل اليومي أكثر سهولة، كما يُعد الموقع نقطة وصل مثالية بين القاهرة الجديدة، مدينة نصر، والعاصمة الإدارية الجديدة، وهو ما يعزز من فرص الاستثمار في المشروع ويزيد من الإقبال عليه.
الأماكن القريبة من مشروع Talala New Heliopolis
- كمبوند طلالة مدينة مصر هليوبوليس الجديدة على بُعد دقائق من طريق السويس.
- الكمبوند قريب من الطريق الدائري الأوسطي.
- يسهل الوصول إلى Talala New Heliopolis من المستقبل سيتي.
- المشروع على مسافة قصيرة من مطار القاهرة الدولي.
- يفصل بين الكمبوند ومدينة نصر بضع دقائق.
- يقع Talala New Heliopolis بالقرب من التجمع الخامس.
- الكمبوند قريب من العاصمة الإدارية الجديدة.
- يتواجد المشروع بجوار مدينتي والرحاب.
- يمكن الوصول إلى الكمبوند بسهولة عبر محور محمد نجيب.
تصميم كمبوند طلالة هليوبوليس الجديدة
تُولي شركة مدينة مصر للتطوير العقاري اهتمامًا بالغًا بتقديم تجربة سكنية متكاملة، تبدأ من التخطيط المعماري وتنتهي بأدق تفاصيل التنفيذ، ويأتي كمبوند طلالة ليعكس هذه الرؤية من خلال تصميمه المتناسق والمستوحى من أرقى المشاريع العالمية.
تم الاستعانة بنخبة من كبار المعماريين والمصممين لتنفيذ المخطط العام للكمبوند، والذي يتميز بتوزيع دقيق للمباني يضمن الخصوصية الكاملة للسكان، إلى جانب المساحات الخضراء الشاسعة واللاندسكيب المصمم بعناية لخلق بيئة طبيعية هادئة داخل المشروع.
حرصت الشركة على توفير فواصل واسعة بين الوحدات والمباني، ما يعزز من الإحساس بالراحة والخصوصية. كما أن واجهات المباني تم تشطيبها باستخدام خامات عالية الجودة، تضمن المتانة والمظهر الجمالي في الوقت نفسه، مع تقليل الحاجة إلى الصيانة المستمرة على المدى الطويل، لذا فإن التصميم المعماري في Talala New Heliopolis يجمع بين الفخامة والرقي، ليمنح السكان تجربة يومية مريحة داخل مجتمع سكني متكامل.
مساحات الوحدات في Talala New Heliopolis مدينة مصر
يمتد مشروع طلالة على مساحة ضخمة تقدر بـ 550 فدان، وهي مساحة أتاحت لشركة مدينة مصر حرية كبيرة في تصميم وحدات سكنية متنوعة تلائم مختلف الاحتياجات والأذواق، واعتمدت الشركة في توزيع المساحات على دراسة دقيقة لمتطلبات السوق، لتوفر مجموعة من الشقق والوحدات التي تلائم الأفراد والعائلات، كما حرصت على أن تضم المساحات كل أنواع الوحدات التي يبحث عنها العملاء حاليًا، وهذا التنوع يمنح كل عميل الفرصة لاختيار الوحدة التي تناسب أسلوب حياته واحتياجاته اليومية، سواء كان يبحث عن استثمار ذكي أو منزل دائم لعائلته، ويتنوع المشروع بين:
- شقق سكنية بغرفة واحدة، غرفتين أو ثلاث غرف.
- وحدات دوبلكس مناسبة للعائلات الكبيرة ومحبي المساحات المفتوحة.
- تاون هاوس وفيلات مستقلة (ستاند ألون) تناسب الباحثين عن نمط حياة فاخر مع قدر أكبر من الخصوصية.
أسعار كمبوند طلالة هليوبوليس الجديدة
اعتمدت شركة مدينة مصر سياسة تسعير مرنة تراعي متطلبات السوق، وتضع في اعتبارها ما يقدمه المشروع من قيمة حقيقية، سواء من حيث الموقع أو التصميم أو الخدمات. جاءت أسعار كمبوند طلالة لتكون تنافسية في منطقة هليوبوليس الجديدة، خصوصًا مع نوعية الوحدات الراقية التي يتم تقديمها، وهذه الأسعار تعكس المستوى الفاخر للمشروع، كما تمنح العملاء فرصة لتملك وحدات في واحدة من أكثر المناطق الواعدة في شرق القاهرة، والأسعار كالتالي:
- شقق غرفة واحدة: تبدأ من حوالي 3,000,000 جنيه مصري.
- شقق غرفتين: بسعر يبدأ من 7,800,000 جنيه مصري.
- شقق ثلاث غرف: تصل إلى 9,700,000 جنيه مصري.
- وحدات دوبلكس: يبدأ سعرها من 14,200,000 جنيه مصري.
- S Villa: يتراوح سعرها بين 18,000,000 و20,000,000 جنيه مصريز
- فيلات ستاند ألون: تبدأ من 20,000,000 جنيه وتصل إلى 23,500,000 جنيه مصري.
أنظمة الحجز والسداد في Talala New Heliopolis
في إطار سعيها لتسهيل التملك أمام أكبر شريحة ممكنة من العملاء، قدمت شركة مدينة مصر أنظمة سداد مرنة ومريحة، تتيح للعملاء شراء وحداتهم دون أعباء مالية كبيرة أو شروط معقدة، وهذا النظام يجمع بين السهولة والمرونة، ويجعل من Talala New Heliopolis فرصة ذهبية للراغبين في الاستثمار العقاري أو البحث عن سكن راقٍ بموقع استثنائي وخطة مالية مدروسة.
- مقدم تعاقد يبدأ من 5% فقط من قيمة الوحدة، ما يتيح الحجز بأقل تكلفة ممكنة.
- تقسيط باقي المبلغ على مدار 10 سنوات بأقساط متساوية وبدون فوائد.
- جدية الحجز تبدأ من 50,000 جنيه للشقق و100,000 جنيه للفيلات، وهي أرقام تُعتبر مناسبة مقارنة بمستوى المشروع ومكانته.
المرافق والخدمات في كمبوند طلالة هليوبوليس الجديدة
تواصل شركة مدينة مصر للتطوير العقاري تأكيد مكانتها كشركة تهتم بأدق تفاصيل الحياة اليومية لعملائها من خلال توفير مجتمع سكني متكامل يلبي احتياجات السكان داخل حدود المشروع، دون الحاجة إلى مغادرته لقضاء أي من المتطلبات الأساسية أو الترفيهية، وفي كمبوند Talala New Heliopolis، وضعت الشركة تصورًا متكاملًا لحياة مريحة وآمنة، يرتكز على وجود كافة الخدمات الذكية والمرافق الأساسية والترفيهية التي تضمن للسكان أسلوب حياة عصري ومستقر.
وقد حرصت الشركة على توزيع الخدمات بطريقة مدروسة تُسهل الوصول إليها من أي نقطة داخل الكمبوند، كما راعت تنوّعها بما يلائم جميع أفراد الأسرة. وفيما يلي أبرز هذه المرافق:
- كلوب هاوس فاخر يتضمن مرافق ترفيهية متكاملة مثل صالات رياضية، مناطق استرخاء، ومساحات متعددة للأنشطة الاجتماعية، ليكون مركزًا للحياة اليومية للسكان.
- جراجات منظمة لركن السيارات تقع في مواقع مناسبة لضمان سهولة الاستخدام، مع الحفاظ على الشوارع الداخلية خالية من الازدحام.
- مسارات للجري وركوب الدراجات تم إنشاؤها ضمن تصميم اللاندسكيب، لتشجيع السكان على ممارسة الرياضة والاستمتاع بالطبيعة الخضراء.
- منطقة تجارية متكاملة تضم محلات متنوعة تلبي الاحتياجات اليومية من التسوق دون الحاجة لمغادرة الكمبوند.
- مطاعم وكافيهات بمستوى راقٍ تقدم تشكيلة من الأطباق المحلية والعالمية، مما يعزز من تجربة المعيشة الفاخرة.
- حمامات سباحة متنوعة تم توزيعها داخل الكمبوند لتتناسب مع جميع الأعمار، وتوفر أجواء استرخاء على مدار العام.
- منطقة ألعاب أطفال “كيدز إريا” مجهزة ومؤمنة بالكامل، وتوفر بيئة ترفيهية آمنة تناسب جميع الفئات العمرية من الصغار.
- مركز طبي متكامل يعمل على مدار الساعة، يقدّم خدمات الرعاية الصحية الأولية والطارئة للسكان داخل المشروع.
- أنظمة أمن متكاملة تشمل أفراد حراسة مدربين متواجدين على مدار 24 ساعة، مع بوابات إلكترونية ذكية.
- كاميرات مراقبة حديثة موزعة في جميع أرجاء المشروع لضمان مستوى أمان إضافي.
- خدمات صيانة ونظافة دورية تهدف إلى الحفاظ على المظهر العام للمشروع وجودة المرافق.
- حدائق عامة ومساحات خضراء واسعة تم تصميمها لتكون متنفسًا طبيعيًا يمكن فيه للسكان إقامة الأنشطة الاجتماعية أو قضاء أوقات هادئة مع العائلة.
مميزات الشراء في كمبوند طلالة هليوبوليس الجديدة
يمثل كمبوند Talala New Heliopolis إحدى العلامات البارزة في خريطة التطوير العمراني الحديث في شرق القاهرة، ويأتي محملًا بعدد كبير من المميزات التي تجعله اختيارًا مثاليًا لكل من يبحث عن الاستقرار السكني أو الاستثمار طويل الأمد، ومن أهم هذه المميزات:
- الموقع الحيوي في قلب هليوبوليس الجديدة، على مقربة من شبكة محاور رئيسية ومناطق حيوية مثل التجمع الخامس، مدينتي، العاصمة الإدارية، وطريق السويس، وهو ما يمنح المشروع قيمة استثمارية عالية ويجعل التنقل إلى أي وجهة داخل القاهرة الكبرى أمرًا سهلًا وسريعًا.
- تصميم معماري راقٍ تم الإشراف عليه من قبل نخبة من كبار المهندسين والمصممين المعماريين، ويعكس مزيجًا من الحداثة والفخامة مع مراعاة الخصوصية والانفتاح على المساحات الخضراء.
- تنوع المساحات وتعدد الوحدات، حيث يقدم الكمبوند وحدات سكنية تناسب جميع الاحتياجات بداية من الشقق صغيرة المساحة وحتى الفيلات المستقلة، مما يسمح بخيارات مرنة تناسب الأفراد والعائلات.
- أسعار تنافسية مدروسة مقارنة بالمشروعات المحيطة والمميزات الفريدة التي يقدمها، مما يعزز من فرص إعادة البيع أو التأجير مستقبلاً.
- أنظمة سداد مرنة تتيح للعملاء الحجز بمقدم يبدأ من 5% فقط، مع تقسيط يمتد حتى 10 سنوات بدون فوائد، وهو ما يسهّل قرار التملك حتى في ظل التحديات الاقتصادية.
- خدمات متكاملة واهتمام بأدق التفاصيل تجعل تجربة الحياة داخل المشروع أكثر راحة وتناغمًا، حيث يشعر السكان بأن كل ما يحتاجونه موجود على بُعد خطوات.
عيوب كمبوند Talala New Heliopolis
رغم كل هذه المميزات، قد تظهر بعض التحديات التي يراها بعض العملاء على أنها عيوب يجب النظر إليها بواقعية. أبرزها أن المشروع لا يزال قيد الإنشاء، وبالتالي فإن الاستلام لن يكون فوريًا، مما قد لا يناسب من يبحث عن سكن جاهز أو عائد سريع.
لكن في المقابل، فإن التعامل مع شركة موثوقة مثل مدينة مصر يحدّ كثيرًا من هذه المخاوف، خاصة مع سجلها الحافل بالالتزام في مواعيد التسليم، وجودة التشطيب، واستمرارية خدمات ما بعد البيع، كما أن شراء وحدة في المراحل الأولى عادةً ما يتيح الاستفادة من أسعار أقل، وخطط سداد أفضل، مما يمنح المشروع ميزة تنافسية إضافية ويجعله استثمارًا ذكيًا على المدى الطويل.
نبذة عن شركة مدينة مصر للإسكان والتعمير MNHD Developments
تُعد شركة مدينة مصر للإسكان والتعمير من أعرق الشركات العقارية في مصر، حيث يعود تاريخ تأسيسها إلى أكثر من 63 عامًا، وقد كانت من الكيانات الرائدة التي ساهمت في تخطيط وتطوير عدد كبير من المناطق السكنية داخل مدينة نصر والمناطق المجاورة.
تمتلك الشركة محفظة أراضٍ تزيد عن 3.5 مليون متر مربع، وتُعرف بمشروعاتها التي تتميز بالجودة العالية والاهتمام بكل تفاصيل البناء والتصميم.
اعتمدت MNHD منذ تأسيسها على نخبة من الكفاءات المهنية والفنية والإدارية، وتضع دائمًا العميل في مقدمة أولوياتها. كما تواكب تطورات السوق العقاري وتقدّم حلولًا مبتكرة لتلبية احتياجات السوق المحلية والإقليمية، مما جعلها من أكثر الشركات ثقة في مصر والمنطقة العربية.
سابقة أعمال شركة مدينة مصر للتطوير العقاري MNHD
- كمبوند ذا بترفلاي المستقبل سيتي The Butterfly Mostakbal City
- كمبوند تاج سيتي القاهرة الجديدة Tag City New Cairo
- كمبوند سراي القاهرة الجديدة Sarai New Cairo
- كمبوند تاج سلطان القاهرة الجديدة
