كمبوند ذا نوفليست المقطم The Novelist Mokattam

يمثل ذا نوفليست المقطم The Novelist Mokattam علامة فارقة لكل من يطمح إلى العيش في مجتمع متكامل تتداخل فيه وظائف السكن والعمل والترفيه في آنٍ واحد؛ إذ يمزج بين الشقق والاستديوهات والدوبلكس وبين العيادات والمكاتب والمتاجر تحت سقف تطويري واحد. اختارت الشركة المطوِّرة كورنيش المقطم الجديد ليكون عنوان المشروع، لتمنح قاطنيه إطلالة بانورامية على القاهرة وبيئة هادئة معزَّزة بكل مقومات الرفاهية. ويأتي التصميم العمراني بمعايير عالمية تضمن واجهات أنيقة ومساحات خضراء شاسعة، ليصوغ المشروع أيقونة معمارية جديدة تضاف إلى مشهد المقطم السكني والاستثماري.

وضعت شركة غنيم للتطوير العقاري خطّة مرنة لتلبية احتياجات أكبر شريحة ممكنة من العملاء؛ فقد وفّرت باقة واسعة من المساحات تبدأ من الاستديوهات المدمجة وصولاً إلى الوحدات العائلية الكبيرة والمحال والمكاتب بمساحات مختلفة. وتُطرَح تلك الوحدات بأسعار مُحسَبة بدقة تضمن عدالة القيمة مقابل الاستثمار، مع أنظمة سداد تبدأ بمقدم بسيط وأقساط ممتدة لعدة سنوات من دون فوائد، لتخفيف أي ضغوط مالية محتملة. كما يضم المشروع شبكة خدمات متكاملة–حدائق، مناطق لعب، مطاعم، مسارات رياضة، أمن–تكفل للقاطنين أسلوب حياة مريحًا ومتوازنًا.

موقع كمبوند ذا نوفليست المقطم

يحظى المشروع بعنصر الموقع الذهبي؛ فهو يتربّع مباشرة على كورنيش المقطم الجديد أحد أهم شرايين الربط الحديثة في القاهرة، الأمر الذي يضمن سهولة الحركة مع الحفاظ على خصوصية وهدوء الحياة فوق الهضبة. هذا الموضع الاستراتيجي يوفّر للسكان إطلالات خلابة بعيدًا عن صخب العاصمة، وفي الوقت ذاته يضعهم على مسافة دقائق من المدارس والمراكز التجارية والمستشفيات ومناطق الأعمال في شرق وغرب القاهرة، ما يعزّز القيمة الاستثمارية للوحدات منذ اليوم الأول.

الأماكن القريبة من The Novelist Mokattam

• دقيقتان إلى الطريق الدائري.
• بضع دقائق عن أب تاون كايرو ومحور عبد المجيد محمود.
• 15 دقيقة إلى التجمّع الخامس.
• 10 دقائق تفصل المشروع عن المعادي ووسط البلد.
• 10 دقائق إلى مدينة نصر عبر المحاور السريعة.
• وصول مباشر إلى طريق السويس والمطار من خلال الشبكة الجديدة للمحاور.

تصميم كمبوند ذا نوفليست المقطم

يأتي كمبوند ذا نوفليست المقطم ليُجسد رؤية فريدة في التصميم المعماري ترتقي بتجربة السكن إلى مستوى استثنائي، إذ يجمع بين الفخامة الأوروبية والتفاصيل المعاصرة، وقد تولى تصميمه نخبة من كبار الاستشاريين المعماريين والمصممين المتخصصين في تقديم حلول عمرانية تتسم بالجودة والابتكار. ويتميز المشروع بقطعة أرض طبيعية نادرة تضم تكوينًا جبليًا يُعرف بـ”عين موسى”، سيتم تحويله إلى شلالات صناعية تنساب بين الصخور لتخلق خلفية طبيعية خلابة تضفي طابعًا فريدًا على إطلالات الوحدات داخل الكمبوند.

أما المباني، فقد تم تصميمها لتتناغم مع البيئة المحيطة من حيث ارتفاعاتها، وتشطيباتها، والمسافات الفاصلة بينها، مما يوفر أقصى درجات الخصوصية والتهوية الطبيعية لكل وحدة. كما أن الخامات المستخدمة في الواجهات والتشطيبات تم اختيارها بعناية فائقة لضمان الاستدامة وتقليل احتياج الصيانة. ويُعد المشروع أول كمبوند في المقطم يتم تنفيذ نسبة بناء فيه لا تتجاوز 25%، مما يفسح المجال للمساحات الخضراء والمناظر الطبيعية، ويحقق المعادلة الذهبية بين الجمال المعماري والراحة النفسية، وتفاصيل تصميم The Novelist Mokattam:

• إجمالي مساحة المشروع تبلغ 30 فدان.
• نسبة الإنشاءات لا تتجاوز 25% من إجمالي المساحة.
• يتكون كل مبنى من طابق أرضي و6 طوابق علوية.

مساحة الوحدات في مشروع ذا نوفليست المقطم

حرصت شركة غنيم للتطوير العقاري على تنويع المساحات لتلبية احتياجات أكبر عدد ممكن من العملاء، مع توفير تصميمات داخلية عملية تضمن الاستخدام الأمثل لكل متر. وتتدرج المساحات في The Novelist Mokattam لتشمل الاستديوهات المناسبة للأفراد، والشقق المتنوعة التي تلائم العائلات الصغيرة والكبيرة، بالإضافة إلى وحدات الدوبلكس التي توفر نمط معيشة فاخر ومفتوح، وتفاصيل المساحات المتاحة:

• استديوهات: تبدأ من 67 مترًا مربعًا.
• شقق بغرفة واحدة: تبدأ من 87 مترًا مربعًا.
• شقق بغرفتين: تبدأ من 123 مترًا مربعًا.
• شقق بـ3 غرف نوم: تبدأ من 131 مترًا مربعًا.
• دوبلكس: متاحة بتقسيمات 3 أو 4 غرف نوم.

أسعار كمبوند ذا نوفليست المقطم

تقدم الشركة وحدات المشروع بأسعار تنافسية ترتكز على معادلة القيمة مقابل المال، حيث تم تسعير المتر المربع بما يتناسب مع المزايا المقدمة والموقع المميز والتصميم الاستثنائي، مما يجعل من المشروع فرصة استثمارية قوية لمن يبحث عن قيمة عقارية مضمونة ترتفع مع مرور الوقت.

• سعر المتر يبدأ من: 27,000 جنيه مصري.

• تختلف الأسعار الإجمالية حسب نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع.

أنظمة الحجز والتقسيط في The Novelist Mokattam

لتحقيق سهولة التملك دون أعباء مالية، طرحت الشركة المطورة أنظمة سداد مرنة ومتنوعة تلائم احتياجات مختلف العملاء. وتشترك جميع الأنظمة في تقديم فترات سداد طويلة من دون فوائد، تبدأ بأقل مقدم وتصل حتى 8 سنوات، ما يمنح العملاء القدرة على التخطيط المالي المريح والاستفادة من فرصة الشراء بأسعار الطرح الأول، وأنظمة السداد المتاحة:

• النظام الأول: مقدم 5% وتقسيط الباقي على 5 سنوات بدون فوائد.
• النظام الثاني: مقدم 10% والتقسيط على 6 سنوات بدون فوائد.
• النظام الثالث: مقدم 15% والتقسيط على 7 سنوات بدون فوائد.
• النظام الرابع: مقدم 20% + 8 سنوات تقسيط بدون فوائد.

المرافق والخدمات في The Novelist Mokattam

تُولي شركة غنيم للتطوير العقاري أهمية كبيرة لتوفير أسلوب حياة عصري ومتكامل داخل كمبوند ذا نوفليست المقطم، حيث اهتمت بتوفير باقة متكاملة من المرافق الخدمية والترفيهية التي تضمن للسكان الراحة والخصوصية والرفاهية في كل تفاصيل حياتهم اليومية. وقد راعت الشركة أن تكون هذه المرافق موزعة بشكل ذكي داخل المشروع لتكون في متناول جميع الوحدات، مما يُسهل الوصول إليها في أسرع وقت ممكن.

ويحتوي الكمبوند على مساحات خضراء شاسعة وحدائق مفتوحة تصلح لإقامة الفعاليات والمناسبات الاجتماعية، إلى جانب منطقة تجارية متكاملة تُلبي احتياجات التسوق اليومي دون الحاجة إلى مغادرة الكمبوند. كما يوفر المشروع مجموعة من المطاعم والكافيهات التي تُقدّم أشهى المأكولات والمشروبات في بيئة راقية.

وحرصًا على التنظيم وتسهيل حركة السكان والزوار، تم توفير جراجات آمنة لركن السيارات. ويحتوي المشروع أيضًا على نوادٍ رياضية متكاملة لتشجيع السكان على ممارسة مختلف الأنشطة البدنية، بالإضافة إلى مسارات مخصصة للجري وركوب الدراجات. أما الأطفال، فلهم نصيب خاص من المتعة داخل منطقة ألعاب آمنة (كيدز إريا) تم تجهيزها بأحدث الألعاب.

ومن ناحية أخرى، يوجد داخل الكمبوند نوادٍ اجتماعية لتنظيم الفعاليات والأنشطة المجتمعية. كما يعمل نظام الأمن والحراسة على مدار 24 ساعة، مدعومًا بكاميرات مراقبة حديثة، لخلق بيئة آمنة تمامًا للسكان. وتتكامل هذه الخدمات مع أعمال الصيانة والنظافة الدورية التي تحافظ على جمالية المشروع بشكل دائم.

مميزات الشراء في كمبوند ذا نوفليست المقطم

يمتلك The Novelist Mokattam مجموعة من الخصائص التي تجعله واحدًا من أكثر المشاريع العقارية جذبًا للراغبين في السكن أو الاستثمار داخل منطقة المقطم. ويأتي على رأس تلك المميزات الموقع الاستراتيجي المميز على كورنيش المقطم الجديد، والذي يضمن للسكان سهولة الوصول إلى كافة المناطق الحيوية داخل القاهرة وخارجها.

كما أن التصميم المعماري الراقي للمشروع والذي أُنجز على يد نخبة من أفضل المعماريين المصريين يعكس رؤية مبتكرة تناسب أصحاب الذوق الرفيع، إلى جانب التنوع الكبير في المساحات التي تُلبي احتياجات الأفراد والعائلات باختلاف عددهم وتفضيلاتهم.

وتُعد الأسعار المطروحة داخل الكمبوند مناسبة للغاية مقارنة بالقيمة العقارية التي تقدمها الشركة، خاصة في ظل ما يتوفر من خدمات ومرافق متكاملة. وتُضاف إلى ذلك أنظمة الحجز والتقسيط المريحة التي تبدأ بمقدم بسيط وتمتد على سنوات طويلة بدون فوائد، مما يجعل عملية التملك سهلة دون ضغوط مالية كبيرة.

ويجمع الكمبوند بين نمط الحياة المتكاملة داخل مجتمعات مغلقة وبين الأمان الكامل والراحة النفسية، مما يجعل الاستثمار فيه فرصة لا تُعوّض سواء للسكن الدائم أو للربح طويل الأمد.

عيوب كمبوند The Novelist Mokattam

رغم تكامل المشروع من حيث التصميم والموقع والخدمات، إلا أن بعض العملاء قد يتحفّظون على فكرة الشراء في مشروع لا يزال تحت الإنشاء، حيث يفضل البعض الاستلام الفوري. ولكن هذا يُعد فرصة استثمارية لمن يدرك أن الأسعار في مرحلة الطرح الأول تكون الأفضل دائمًا، وتمنح المشترين إمكانية السداد المريح على فترات طويلة دون فوائد، بالإضافة إلى ضمان ارتفاع قيمة الوحدة مع مرور الوقت.

نبذة عن شركة غنيم للتطوير العقاري Ghoneim Developments

شركة غنيم جروب للتطوير العقاري تُعد من الشركات الصاعدة بسرعة وثبات في السوق العقاري المصري، حيث نجحت خلال فترة زمنية قصيرة في تنفيذ مجموعة من المشاريع المميزة التي لاقت استحسانًا كبيرًا من العملاء والمستثمرين على حد سواء. وقد استطاعت الشركة أن تُرسخ لنفسها مكانة قوية من خلال التركيز على إنشاء مجتمعات عمرانية حديثة تراعي المعايير العالمية في التصميم والتنفيذ.

وتعتمد غنيم جروب في مشروعاتها على اختيار المواقع بعناية، وتصميم الوحدات وفق طرز معمارية راقية، إلى جانب تقديم أسعار تنافسية وأنظمة سداد مرنة. كما تسعى دائمًا إلى مواكبة كل جديد في عالم التطوير العقاري، وهو ما يُؤهلها لأن تكون من كبرى شركات العقارات في مصر خلال السنوات القليلة القادمة.