في قلب مدينة الشروق التي تحوّلت خلال السنوات الأخيرة إلى واحدةٍ من أكثر المدن السكنيّة رواجًا في شرق القاهرة بفضل هدوئها اللافت وقربها المباشر من القاهرة الجديدة والعاصمة الإداريّة، يأتي مشروع مول مون يارد الشروق Moon Yard Al Shorouk City، ليُضيف بُعدًا جديدًا للحياة اليوميّة والاستثمار معًا. فالمركز التجاري المفتوح (Open-Air) الذي تطوّره العقاريّة جروب لا يكتفي بمجرد تقديم وحداتٍ للبيع، بل يطرح رؤيةً متكاملة لأسلوب معيشة عصري يمزج بين التسوّق والترفيه والخدمات الطبيّة تحت سقفٍ واحد، ووسط مساحات خضراء وبلازا واسعة تشغل نحو 60 % من المساحة الإجماليّة.
كما أن اختيار الموقع على طريق الشباب، بجوار المجمعات السكنيّة المكتملة مثل «سكن مصر»، يمنح المشروع قاعدة عملاء جاهزة من قاطني الشروق ومرتاديها، بينما يربطه طريق السويس، والطريق الدائريّ الأوسطي، وشارع جمال عبد الناصر بشبكة طرق سريعة تجعل الوصول إليه في دقائق من القاهرة الجديدة أو العاصمة الإداريّة أو مطار القاهرة الدولي. هكذا يصبح مون يارد نقطةَ التقاءٍ حتميّة لسكان المنطقة والباحثين عن تجربة مغايرة في التسوّق والترفيه.
وترتكز فلسفة Moon Yard على ضمان عائد استثماري فوري لمالكي الوحدات؛ فالمشروع جاهز للتسليم الفوري، بما يسمح للمستثمر بمعاينة وحدته على الطبيعة قبل التعاقد، ثم البدء في تشغيلها وجني الإيرادات في زمنٍ قياسي. تبدأ المساحات من 33 م² لتناسب الشركات الناشئة والعلامات المحليّة، وتصل إلى مساحات أكبر تلبي احتياجات العلامات الدوليّة والمراكز الطبيّة المتخصّصة، مع أسعار تتراوح بين 3.96 و4.81 مليون جنيه، وخطة سداد مرنة تبدأ بمقدم 35 % وأقساط على 30 شهرًا يمكن تمويلها من عوائد الوحدة نفسها.
أضف إلى ذلك تصميمًا هندسيًّا راقيًا بواجهات زجاجيّة، ومداخل إلكترونيّة منفصلة لكل نشاط، وقاعات اجتماعات، وجراجات ذكيّة، وشبكة إنترنت فائقة السرعة، فيتحوّل المول إلى بيئة مثاليّة لاستقطاب الزائرين وتوفير جميع احتياجاتهم في مكانٍ واحد، ويغدو الاستثمار فيه معادلة ناجحة تجمع بين الأمان المالي والقيمة المُضافة لمجتمع الشروق المتنامي.
موقع مول مون يارد الشروق
- موقع مون يارد الشروق
يُعد الموقع من العوامل المحوريّة التي تحدد مدى نجاح أي مشروع عقاري أو تجاري، وقد أدركت شركة العقارية جروب هذه الحقيقة فاختارت لمول مون يارد الشروق موقعًا استراتيجيًا لا يمكن تجاهله، وهو طريق الشباب بمدينة الشروق، وهو من أهم الشرايين الحيوية داخل المدينة، ويتميّز بكثافة سكانية عالية وحركة مرور نشطة على مدار اليوم. هذا الموقع يضمن للمشروع أعلى معدلات الظهور (Visibility) والتدفّق البشري (Footfall)، مما يعزز فرص نجاح الأنشطة التجارية والطبية بداخله، ويجعل من المول وجهة رئيسية لسكان المدينة والزائرين على حد سواء.
ومن جهة أخرى، فإن وجود المشروع في مدينة قائمة ومأهولة مثل الشروق يمنح المستثمرين ميزة لا تُقدّر بثمن وهي عدم الانتظار لسنوات حتى يتم إعمار المنطقة كما يحدث في المدن الجديدة الأخرى، بل يمكن بدء التشغيل الفوري واستقبال العملاء من اليوم الأول. ومع التطوّر المستمر للبنية التحتية في الشروق، وربطها بمجموعة ضخمة من الطرق والمحاور السريعة مثل الطريق الدائري الأوسطي ومحور جمال عبد الناصر، أصبح الوصول إلى مون يارد سهلاً من كل الاتجاهات، مما يزيد من جاذبيته ويعزز قيمته الاستثمارية.
الأماكن القريبة من مول Moon Yard Al Shorouk City
- سكن مصر – مدينة الشروق: يتواجد المشروع بالقرب المباشر من هذا الكمبوند الحيوي، مما يضمن قاعدة عملاء جاهزة من مئات السكان يوميًا.
- القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية: يعتبر المول قريبًا للغاية من هذه المدن الجديدة، مما يفتح الباب أمام استقطاب شرائح أكبر من العملاء والمستثمرين.
- مطار القاهرة الدولي: تفصله عن المول مسافة قصيرة، مما يمنحه ميزة استراتيجية لأصحاب الأنشطة العالمية والطبية.
- شارع جمال عبد الناصر: أحد المحاور الحيوية المؤدية للمشروع، يربطه بأجزاء متفرقة من مدينة الشروق.
- طريق السويس – الإسماعيلية: يفصل بينه وبين المشروع دقائق معدودة، ويُعد من أسرع الطرق المؤدية من وإلى القاهرة.
- حي البنفسج بالشروق: من الأحياء السكنية الراقية المجاورة للمشروع، ويضم شريحة من العملاء المستهدفين.
تصميم مول مون يارد الشروق
لم يكن التصميم مجرد عنصر جمالي في مشروع مول مون يارد الشروق، بل كان ركيزة استراتيجية ساهمت في تميّز المشروع بشكل فعلي وفعّال. فقد حرصت شركة العقارية جروب للتطوير العقاري على تنفيذ تصميم معماري يجمع بين الرقي والعملية، مع توظيف المساحات بأقصى كفاءة ممكنة لخدمة المستثمرين والعملاء والزوار على حد سواء. تم الاستعانة في تصميم المشروع بإحدى أكبر شركات الاستشارات الهندسية في مصر، لضمان خروج كل التفاصيل بأعلى معايير الجودة والدقة.
ويأتي التصميم الخارجي للمول ليضفي لمسة عصرية راقية تليق بموقعه في قلب واحدة من أكثر مدن القاهرة الجديدة حيوية. وقد تم تخصيص 60% من المساحة الكلية للمشروع للمسطحات الخضراء والبلازا المفتوحة، ما يخلق بيئة بصرية مريحة تجذب الزوار وتمنحهم شعورًا بالاتساع والهدوء. أما النسبة المتبقية (40%) فقد خُصصت للمباني، والتي جاءت موزعة بدقة على دورين بيزمنت، دور أرضي، ودورين علويين، مما يُحقق توزيعًا مثاليًا للأنشطة التجارية والطبية بالمول.
وقد انعكس هذا التصميم المدروس بشكل مباشر على راحة العملاء، حيث تم فصل المداخل الخاصة بالأنشطة المختلفة لتوفير خصوصية تامة، مع توفير سلالم كهربائية ومصاعد بانورامية لضمان سهولة التنقل بين الأدوار، كما تمت مراعاة كبار السن وذوي الهمم في جميع تفاصيل التخطيط الداخلي للمشروع. هذا إلى جانب تنوع مساحات الواجهات لتمنح المحلات رؤية واضحة وجاذبة من مختلف الاتجاهات، مما يعزز من فرص نجاح الأنشطة التجارية داخل المول
تفاصيل مساحات الوحدات في مول مون يارد الشروق
- مشروع مون يارد الشروق
أحد أبرز عوامل تميز مول مون يارد الشروق هو التنوع الذكي في مساحات الوحدات، والذي نجحت من خلاله شركة العقارية جروب في تقديم مشروع استثماري مرن يخدم شريحة واسعة من المستثمرين والأنشطة المتنوعة. فقد راعت الشركة في التخطيط الهندسي للمشروع أن توفر مساحات مختلفة تلائم كافة أنواع الأنشطة سواء كانت تجارية، طبية أو خدمية، ليصبح المول بيئة حقيقية قادرة على احتضان مختلف التوجهات الاستثمارية.
تبدأ مساحات الوحدات داخل المول من 33 متر مربع، وهي مساحة مثالية للمشروعات الناشئة أو المحلات التي تعتمد على عرض منتجات محددة أو خدمات متخصصة، كما ترتفع المساحات تدريجيًا لتشمل وحدات متوسطة وكبيرة الحجم تناسب الأنشطة التجارية الكبرى أو من يسعون لافتتاح فروع لعلامات تجارية عالمية. هذا التنوع لم يكن عشوائيًا، بل جاء نتاج دراسة دقيقة لحجم الطلب وأنواع الأنشطة المستهدفة داخل مدينة الشروق.
أما عن قدرة الشركة على استغلال المساحات بشكل مثالي، فيظهر ذلك بوضوح في التوزيع المتوازن للوحدات على مختلف طوابق المشروع، حيث تم الفصل بين الأنشطة التجارية والطبية لضمان الراحة والخصوصية، مع تخصيص واجهات عرض مميزة للوحدات المطلة على منطقة البلازا والمساحات المفتوحة. كما ساهم التصميم المعماري في توفير تهوية جيدة، حركة مرنة، ومساحات تخزينية ذكية داخل كل وحدة، ما يمنح أصحاب المشاريع بيئة تشغيل فعّالة بأقل قدر من التكاليف اللوجستية.
واستطاعت العقارية جروب بهذه الطريقة أن تقدم وحدات تُمكن كل نشاط من العمل بأقصى كفاءة تشغيلية، مما يعزز من فرص نجاحه وتحقيقه للعائد الاستثماري المستهدف. وفي النهاية، يُعد هذا الاستخدام الذكي للمساحات أحد الأعمدة الأساسية التي يقوم عليها النجاح المتوقع لمول مون يارد، ويجعله من أفضل الفرص الاستثمارية في شرق القاهرة.
أسعار وحدات مول Moon Yard Al Shorouk City
تُعد أسعار الوحدات داخل مول مون يارد الشروق من أبرز العوامل التي تعزز جاذبية المشروع كفرصة استثمارية واعدة، حيث حرصت شركة العقارية جروب على تقديم وحدات بأسعار مدروسة بعناية، تتناسب تمامًا مع القيمة العقارية الفعلية التي يحصل عليها العميل، بل وتفوق توقعاته في ظل ما يوفره المشروع من مميزات ومقومات نجاح استثنائية.
تتراوح أسعار الوحدات داخل المول من 3,960,000 إلى 4,810,000 جنيه مصري، وهو نطاق سعري يعكس التوازن الذكي بين مستوى الفخامة في التصميم، تنوع الخدمات، والموقع الاستراتيجي الحيوي الذي يتواجد فيه المشروع بقلب مدينة الشروق. وعند النظر في هذه الأرقام في مقابل ما يوفره المول من تصميم عصري مفتوح (Open Air)، تشطيب عالي الجودة، بنية تحتية ذكية، مداخل إلكترونية، مساحات خضراء، ومناطق ترفيهية متكاملة، نجد أن السعر في الواقع يُمثل قيمة استثمارية ممتازة.
كما أن توافر الوحدات للاستلام الفوري يجعل من هذه الأسعار أكثر تنافسية، حيث يمكن للمستثمر معاينة وحدته على الطبيعة واتخاذ قرار الشراء بثقة تامة، مع إمكانية بدء تشغيل المشروع أو تأجيره فورًا للحصول على عائد سريع. وهذا ما يمنح المستثمر أمانًا ماليًا واستثماريًا نادرًا ما يتوفر في مشروعات أخرى لا تزال قيد التنفيذ.
إلى جانب ذلك، فإن الأسعار المطروحة لم تأتِ على حساب جودة التنفيذ أو مستوى الخدمة، بل جاءت في إطار سياسة واضحة من الشركة لتوفير أفضل سعر مقابل أعلى قيمة ممكنة، مما يجعل من مشروع مون يارد الشروق واحدًا من أفضل فرص الاستثمار التجاري والطبي داخل المدينة، سواء للمشروعات الصغيرة أو المتوسطة أو حتى العلامات التجارية الكبرى الباحثة عن التوسع.
أنظمة التقسيط في مول مون يارد الشروق
- المحلات في مون يارد الشروق
من أبرز المزايا التي تجعل مول مون يارد الشروق وجهة استثمارية مثالية هي أنظمة الحجز والتقسيط المرنة التي طرحتها شركة العقارية جروب بهدف تيسير عملية التملك على المستثمرين، وتقليل أي أعباء مالية قد تعيق قرار الشراء، حيث اعتمدت الشركة في هذا المشروع على استراتيجية قائمة على دعم الاستثمار منخفض المخاطر وفتح المجال أمام فئات متنوعة من المستثمرين للدخول إلى السوق التجاري والطبي بسهولة.
ويبدأ مقدم الحجز داخل المشروع من 35% فقط، وهي نسبة مناسبة جدًا بالنظر إلى حجم المميزات التي يحصل عليها المستثمر داخل مول متكامل الخدمات والمرافق. أما باقي المبلغ فيتم تقسيطه على مدار 30 شهرًا، وهي فترة تتيح للمستثمر فرصة لتوزيع التكلفة على دفعات شهرية مريحة، دون الحاجة لتحمل أعباء مالية كبيرة في بداية المشروع.
وتتسم هذه الأنظمة بالمرونة الكبيرة والتنوع، إذ تم تصميمها لتناسب احتياجات كل مستثمر بحسب قدرته المالية وطبيعة النشاط الذي يخطط لتنفيذه داخل المول، سواء كان نشاطًا تجاريًا، طبيًا أو خدميًا.
ليس هذا فحسب، بل إن من أبرز نقاط القوة في هذه الأنظمة هو الاستلام الفوري للوحدات، مما يعني أن المستثمر يمكنه مباشرة العمل داخل وحدته فور التعاقد وبدء تحقيق العائد، وهو ما يساعده في سداد الأقساط من خلال أرباح مشروعه نفسه، ويمنحه شعورًا بالاستقرار والثقة في استثماره.
وبذلك تكون شركة العقارية جروب قد وفرت مزيجًا فريدًا من الأسعار المناسبة وأنظمة السداد المرنة مع الاستلام الفوري، مما يجعل قرار الاستثمار في مول مون يارد الشروق واحدًا من أكثر القرارات الذكية والآمنة داخل السوق العقاري بشرق القاهرة.
المرافق والخدمات في مول مون يارد الشروق
قدمت شركة العقارية جروب في مشروع مول مون يارد الشروق منظومة متكاملة من الخدمات والمرافق الذكية التي تم تصميمها بعناية فائقة لتلبية كافة احتياجات الزوار والمستثمرين على حد سواء، مع الحرص على أن تكون هذه الخدمات قريبة من كل الوحدات لضمان سهولة الوصول إليها في أي وقت، وهو ما يساهم في خلق بيئة عمل وتجربة تسوق مريحة ومتميزة داخل أول مول أوبن إير بمدينة الشروق، وفيما يلي أبرز المرافق والخدمات التي يضمها مول Moon Yard Al Shorouk City:
- بوابات إلكترونية على المداخل الرئيسية لضبط وتنظيم حركة الدخول والخروج ومنع التكدس والزحام، مع توفير الخصوصية والأمان الكامل داخل المول.
- منطقة بلازا خارجية مبهرة تمثل القلب النابض للمشروع، وتحيط بها المساحات الخضراء والمناظر الطبيعية، ما يمنح الزوار إحساسًا بالراحة النفسية ويزيد من القيمة الجمالية لجميع الوحدات.
- مكاتب استقبال واستعلامات في نقاط استراتيجية داخل المول لخدمة الزوار وتسهيل الحركة والتوجيه داخل أدوار المشروع.
- مجموعة متنوعة من المطاعم والكافيهات الراقية تقدم أشهى المأكولات والمشروبات المحلية والعالمية في أجواء راقية.
- قاعات اجتماعات مجهزة بأحدث الوسائل التكنولوجية لخدمة الوحدات الإدارية والطبية وأصحاب الأعمال الذين يحتاجون لعقد اجتماعات دورية داخل المول.
- مولدات كهرباء احتياطية تعمل تلقائيًا لضمان عدم انقطاع التيار الكهربائي واستمرار الخدمات داخل كافة الوحدات دون توقف.
- مرافق مجهزة لذوي الاحتياجات الخاصة والمرضى، خاصة مع وجود وحدات طبية بالمول، مما يضمن سهولة التنقل والحركة داخل جميع المداخل والأدوار.
- جراجات ذكية لتسهيل ركن السيارات ومنع التكدس المروري، مع سهولة الدخول والخروج من المشروع في أي وقت.
- ماكينات صراف آلي ATM متعددة تابعة لأشهر البنوك لتسهيل المعاملات المالية داخل المول دون الحاجة للخروج.
- أنظمة ذكية لإدارة المشروع بالكامل، من تكييفات مركزية إلى أنظمة إنارة ومراقبة وتشغيل تدار من خلال أحدث تقنيات الـ Smart Systems.
- شبكات إنترنت فائقة السرعة لخدمة المستثمرين داخل الوحدات التجارية والطبية والإدارية.
- منطقة ألعاب للأطفال (كيدز إريا) تم تجهيزها بألعاب آمنة ومسلية تناسب مختلف الأعمار، لتوفر تجربة متكاملة للعائلات.
- أفراد أمن وحراسة على مدار 24 ساعة مدعومين بكاميرات مراقبة موزعة في كل أركان المشروع، لضمان أعلى مستوى من الأمان والسلامة لكل المتواجدين داخل المول.
- خدمات صيانة ونظافة دائمة تعمل طوال أيام الأسبوع للحفاظ على الصورة الحضارية للمول في كل وقت.
مميزات الاستثمار في مول مون يارد الشروق
- العيادات في مول مون يارد
إذا كنت تبحث عن مشروع استثماري يجمع بين الموقع الحيوي والتصميم الراقي والاستلام الفوري، فإن مول مون يارد الشروق Moon Yard Al Shorouk City هو الخيار الأمثل لك، حيث وفرت شركة العقارية جروب باقة من المزايا التي تجعله من أقوى الفرص الاستثمارية في مدينة الشروق، خصوصًا مع تزايد الطلب على الخدمات التجارية والطبية في المدينة التي تشهد نموًا سكنيًا وعمرانيًا متسارعًا، وإليك أبرز مميزات الاستثمار في مون يارد مول:
موقع استراتيجي في قلب الشروق
يقع المول مباشرة على طريق الشباب الحيوي، مما يمنحه كثافة مرورية عالية، ويجعله محاطًا بعدد كبير من السكان والجامعات والمراكز الخدمية، كما يقترب من القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية وطريق السويس، مما يزيد من الإقبال على المشروع ويرفع من قيمته السوقية بمرور الوقت.
استلام فوري لوحدتك
من أكبر مميزات مول مون يارد هو أن الوحدات جاهزة للاستلام الفوري، ويمكنك معاينة وحدتك على الطبيعة قبل التعاقد، ما يقلل من المخاطر الاستثمارية ويمنحك عائدًا فوريًا سواء من التأجير أو التشغيل.
تنوع في الأنشطة والمساحات
يحتوي المول على وحدات تجارية وطبية بمساحات تبدأ من 33 متر مربع، مما يتيح الفرصة لكافة أنواع الأنشطة سواء كانت براندات عالمية، مشروعات ناشئة، عيادات تخصصية أو معامل ومراكز طبية.
أسعار تنافسية مقابل خدمات متكاملة
رغم جودة التصميم والموقع والخدمات، تبدأ أسعار الوحدات من 3,960,000 جنيه مصري فقط، وهي قيمة تنافسية للغاية بالنظر إلى ما يقدمه المشروع من مميزات، خاصة مع كونه مشروع قائم بالفعل داخل مدينة سكنية متكاملة.
أنظمة سداد مرنة تناسب الجميع
يبدأ الحجز من مقدم 35% فقط، مع تقسيط باقي المبلغ على 30 شهرًا، وهو ما يتيح للمستثمرين فرصة لتقسيط المبلغ بدون أعباء مالية كبيرة، خاصة أن عوائد المشروع كفيلة بتغطية الأقساط.
أول أوبن إير مول في الشروق
تصميم المول المفتوح والمساحات الخضراء والبلازا الواسعة تضيف إليه قيمة جمالية وتجارية عالية، وتمنح العملاء والزوار تجربة تسوق فريدة لا تتكرر.
خدمات ومرافق على أعلى مستوى
منطقة كافيهات، بلازا، أنظمة ذكية، أمن وحراسة، مولدات كهرباء، مكاتب استقبال، شبكة إنترنت… كلها عوامل تعزز من نجاح أي نشاط تجاري أو طبي داخل المشروع.
عيوب Moon Yard Al Shorouk City
- مون يارد الشروق
رغم أن مول مون يارد الشروق Moon Yard Al Shorouk City يُعد من أقوى المشاريع الاستثمارية داخل مدينة الشروق، ويتميز بعناصر نجاح عديدة مثل الموقع الحيوي والتصميم العصري والاستلام الفوري، إلا أنه – كأي مشروع عقاري – قد يراه البعض مصحوبًا ببعض النقاط التي يمكن اعتبارها تحديات أو ملاحظات بسيطة وليست عيوبًا حقيقية تؤثر على جدواه الاستثمارية، ومن أبرزها:
تنوع الأنشطة داخل المول
قد يرى بعض العملاء أن وجود أنشطة تجارية وطبية في نفس المشروع قد يُسبب تداخلًا أو يؤثر على خصوصية بعض الوحدات، ولكن في الحقيقة قامت شركة العقارية جروب بمعالجة هذه النقطة باحترافية، من خلال فصل كامل بين المداخل والمصاعد والمساحات لكل نشاط، مما يضمن راحة وخصوصية المستخدمين، سواء كانوا عملاء أو مرضى أو متسوقين.
مدة التقسيط ليست طويلة جدًا
رغم أن المشروع يقدم نظام سداد مرن على 30 شهر فقط، إلا أن البعض قد يفضل أنظمة سداد أطول تمتد لعدة سنوات، خاصة في ظل ارتفاع الأسعار العقارية، ولكن على الجانب الآخر فإن الاستلام الفوري للمشروع يجعل فترة السداد القصيرة منطقية ومبررة، خصوصًا أن المشتري يمكنه البدء في استغلال وحدته وتحقيق عائد فوري يساعده في تغطية الأقساط بسهولة.
المول لا يحتوي على مكاتب
إذا كنت تبحث عن مكتب إداري داخل مول مون يارد الشروق، فقد لا تجد ذلك، لأن المشروع يركز بشكل أساسي على الوحدات التجارية والطبية فقط، وهو ما يجعل طبيعة المشروع متخصصة أكثر، ولكن في نفس الوقت يُعتبر ذلك ميزة لبعض المستثمرين الذين يفضلون البيئة التجارية الخالصة بعيدًا عن الاستخدامات الإدارية.
نبذة عن شركة العقارية مطور مول مون يارد
تُعد شركة العقارية جروب للتطوير العقاري واحدة من أبرز الشركات العاملة في قطاع التطوير العقاري في مصر، وهي الشركة المالكة والمنفذة لمشروع مول مون يارد الشروق Moon Yard Al Shorouk City. وقد نجحت الشركة في أن تفرض اسمها بقوة داخل السوق العقاري المصري بفضل رؤيتها المتكاملة، ونهجها القائم على تقديم مشروعات متطورة تواكب متطلبات السوق وتلبي احتياجات العملاء سواء على مستوى السكن أو الاستثمار.
