مول ذا لوفت بلازا العاصمة الادارية الجديدة تم تنفيذه خصيصًا لكي يقدم تجربة عملية تلبي الاحتياجات الإدارية والطبية، وتُرضي تطلعات رواد الأعمال من حيث الموقع الممتاز والوحدات المتنوعة، وكذلك الأسعار المخفضة.
وذلك ليس بجديد على شركة ليفينج ياردز للتطوير العقاري Living Yards Developments التي تمتلك سابقة أعمال ضخمة، حيث أرادت أن تكلل سلسلة نجاحاتها من خلال مشروع The Loft Plaza New Capital الذي يعتمد على بنية تحتية متكاملة، تعمل بنُظم تكنولوجية متطورة.
موقع مول ذا لوفت بلازا العاصمة الادارية الجديدة
استنادًا إلى رؤية شركة ليفينج ياردز، فإن موقع مول ذا لوفت بلازا العاصمة الادارية الجديدة يعتبر حيويًا للغاية، حيث إنه يلبي احتياجات المستثمرين في قطاع المال والأعمال.
لذا وقع الاختيار على منطقة الـ Down Town بين حي السفارات وأرض المعارض أو الـ Expo City، كما أنه يقع على بُعد أمتار قليلة من مركز المعلومات Data Centre.
ليس هذا فحسب، بل ويطل مبنى The Loft Plaza أيضًا على عدة شوارع رئيسية بعرض 120 و50 مترًا؛ وبالتالي يمنح الوحدات رؤية مفتوحة.
وفي نفس الوقت يسهل الوصول إليه من مختلف المحاور الرئيسية، مثل محور محمد بن زايد الجنوبي والطريق الدائري الإقليمي، وكذلك محور الأمل.
الأماكن القريبة من مول ذا لوفت بلازا ليفينج ياردز العاصمة الادارية الجديدة
يتواجد مول The Loft Plaza New Capital بالقرب من المناطق التالية:-
- يحد المشروع من جهة الشمال الحي الحكومي ومقر وزارة الصحة والسكان ومن الجنوب النهر الأخضر، كما يتواجد فندق الماسة من جهة الغرب ومن الشرق نجد مسجد مصر الكبير والمرحلة الثانية من مشاريع العاصمة الادارية الجديدة.
- يمتاز بقربه من أهم المعالم السياحية في العاصمة، مثل الحديقة المركزية والبرج الأيقوني The Iconic Tower وكذلك كاتدرائية المسيح.
- يقع على بُعد أمتار قليلة من المنطقة الرئاسية وحي الوزارات وسوق الذهب والمدينة الرياضية، كما أنه يقترب من شركات البترول وهيئة الرقابة الإدارية، ومن ثَم شركات الكمبيوتر والبرمجيات.
- يجاور مول ذا لوفت بلازا ليفينج ياردز العاصمة الادارية الجديدة عددًا من الأبراج الاستثمارية الضخمة، مثل (ايلڤين مول Eleven، إتش مول H Mall، بوينت 9 Point، ميد تاور مول Mid Tower….).
تصميم مشروع The Loft Plaza New Capital
لقد جاء مول ذا لوفت بلازا العاصمة الادارية الجديدة بتصميم راقي يلفت إليه الأنظار من الوهلة الأولى، ويحاكي كبرى المشاريع الاستثمارية في دول العالم الأول.
حيث إنه يعتمد على ثلاثة مبانٍ متصلة ذات واجهات كريستالية لامعة، بطول 150 مترًا مربعًا تمنحه إطلالة غاية في الفخامة.
ومن الجدير بالذكر، أن شركة ليفينج ياردز تعاونت مع مجموعة المهندس/ ياسر البلتاجي أكبر مكاتب الاستشارات في مصر، تلك التي تدير الكثير من المشاريع الاستثمارية الضخمة؛ وذلك لكي تقوم بتنفيذ التصميمات المعمارية والهندسية المتعلقة بالمشروع؛ حتى يظهر في أفضل صورة له.
المساحة الكلية لمشروع ذا لوفت بلازا العاصمة الادارية الجديدة
بالنظر إلى المساحة الكُلية لمشروع The Loft Plaza living Yards New Capital نجدها تصل إلى 2 فدان أي حوالي 8400 متر مربع، حيث تشغل المتنزهات المفتوحة والمسطحات المائية الصناعية النسبة الأكبر من إجمالي تلك المساحة.
أما عن تقسيم المبنى من الداخل، فنجده يتألف من طابق أرضي بالإضافة إلى 10 طوابق علوية متكررة، تتضمن عددًا من الوحدات التجارية والإدارية والطبية بمساحات مختلفة، تناسب كافة الأنشطة الاستثمارية.
مساحة الوحدات في The Loft Plaza living Yards New Capital
تنوعت مساحة الوحدات في مول ذا لوفت بلازا العاصمة الادارية الجديدة بشكل كبير، فهو لا يقتصر على الوحدات الإدارية فحسب، بل يشتمل أيضًا على العديد من الوحدات التجارية والطبية، فنجد مثلًا:-
| نوع الوحدة | المساحة |
| الوحدات التجارية | تقع في الطابق الأرضي وحتى الثاني، بمساحات تبدأ من 37 مترًا وتصل إلى 122 مترًا. |
| الوحدات الطبية والإدارية | تبدأ من 46 وتصل إلى 137 مترًا مربعًا، وهي تتواجد بدايةً من الطابق الثالث وحتى العاشر. |
مزايا الشراء في مول ذا لوفت بلازا العاصمة الادارية الجديدة
ينطوي مول ذا لوفت بلازا ليفينج ياردز العاصمة الادارية الجديدة على الكثير من المزايا، تلك التي جعلته خيارًا ذكيًا لدى الكثير من أصحاب المشاريع التجارية والإدارية، الباحثين عن عوائد استثمارية مُرضية لعدة أسباب، من أهمها:-
- المشروع يعود إلى شركة Living Yards التي تمتلك سمعة طيبة؛ نظرًا لخبرتها السابقة التي تمتد لأعوام طويلة في مجال الإنشاءات العقارية.
- يتواجد المول في منطقة حيوية للغاية تُضاعِف من أعداد العملاء المحتملين؛ مما يضمن تحقيق أعلى المبيعات لكافة النشاطات الاستثمارية.
- تزويد المشروع بعدد من الخدمات الرقمية المتطورة، وذلك بعد التعاقد مع شركة ڤودافون مصر؛ حتى يتماشى مع النهضة العمرانية التي تشهدها العاصمة.
- الأسعار التنافسية وأنظمة السداد الهائلة التي تتناسب مع العملاء -مهما كانت إمكانياتهم المادية-.
- المساحات المختلفة والتشطيبات الفاخرة والخدمات الراقية، تلك التي تشمل كافة الوحدات.
- إقرار أنظمة العائد السنوي التي تحقق أعلى نسبة ربح؛ حتى يتم تشغيل المول بصورة كاملة.
المرافق والخدمات المتاحة في مول ذا لوفت بلازا ليفينج ياردز العاصمة الادارية الجديدة
أرادت شركة ليفينج ياردز أن تقدم تجربة استثنائية لأصحاب المشاريع التجارية والإدارية من خلال مول ذا لوفت بلازا العاصمة الادارية الجديدة، وذلك عن طريق الاهتمام بأدق التفاصيل التي تضمن انطلاقهم في العمل بدون قيود وتوفير بيئة استثمارية خصبة، فنجد مثلًا:-
- التكييفات المركزية: تم تغطية الوحدات بالكامل بواسطة عدد من أجهزة التكييف المركزية، التي تساعد على ضبط درجات الحرارة بالخارج.
- القاعات الضخمة: تم إنشاء عددًا كبيرًا من القاعات الضخمة، المهيأة لاستقبال الوفود والمشاركين في المؤتمرات والندوات.
- مواصفات الأمان: تم توفير كافة معايير الأمان والسلامة في الوحدات، مثل أجهزة إطفاء الحرائق وكاميرات المراقبة ومخارج الطوارئ.
- مصاعد وسلالم كهربائية: تم تزويد مبنى The Loft Plaza living Yards New Capital بعدد من المصاعد والسلالم الكهربائية، التي تختص بكل نوع من الوحدات؛ لسهولة نقل الزوار.
- لاند سكيب: إنشاء مساحات خضراء واسعة ولاند سكيب، تساعد على تنقية الهواء وتضمن بيئة صحية، فضلًا عن توفير رؤية بانورامية للوحدات.
- فرق أمن وحراسة: تم توزيع فرق الأمن والحراسة في البوابات الرئيسية والفرعية؛ لحماية المبنى طوال الأربع وعشرين ساعة.
- صالات استقبال: تم إنشاء عددًا لا بأس به من صالات الاستقبال لكبار الزوار في The Loft Plaza New Capital.
- مراكز لياقة بدنية: المول يضم عددًا من مراكز اللياقة البدنية، التي توفر أحدث الأجهزة الرياضية.
- منطقة Food Court: تم إنشاء منطقة فوود كورت على مساحة ضخمة، تقدم أصناف عالمية من مختلف دول العالم.
- قاعات السينما: تم إنشاء مجموعة من قاعات السينما، التي تقدم أحدث العروض
- منطقة Kids Area: تم تخصيص منطقة ترفيهية للأطفال على مساحة ضخمة، تضمن للزوار التبضع بحرية بينما الأطفال منشغلين.
- ألواح توليد الطاقة الشمسية: تم تثبيت مجموعة من ألواح توليد الطاقة الشمسية أعلى المبنى؛ حتى تعمل على إنارة الوحدات، هذا بخلاف المولدات الكهربائية التي تساعد على استمرارية عمل التيار الكهربائي.
أسعار الوحدات في The Loft Plaza New Capital
جاءت أسعار الوحدات في مشروع The Loft Plaza New Capital بما يتوافق مع سوق العقارات المتنامي بالعاصمة الادارية الجديدة؛ مما جعله ينال اهتمام قطاع كبير من المستثمرين مؤخرًا من مختلف الجنسيات، حيث تبدأ أسعار الوحدات من 2,667,910 جنيه مصري.
يجب العلم أن أسعار الوحدات قد تختلف وفق مجموعة من المعايير، من أهمها الموقع والمساحة والتغييرات التي تقوم بها الشركة بصورة مستمرة على خطة الأسعار.
أنظمة الدفع والسداد في The Loft Plaza living Yards New Capital
مهما كانت إمكانياتك المادية، من المؤكد أنك ستجد ضالتك في أنظمة التقسيط التالية، تلك التي طرحتها الشركة فيما يخص عملية شراء الوحدات داخل مول ذا لوفت بلازا العاصمة الادارية الجديدة؛ بهدف تخفيف الأعباء المالية على العملاء، مثال على ذلك:-
| النظام الأول | يمكن سداد مبلغ الوحدة على مدار 6 سنوات، وذلك حال تقديم دفعة أولية تصل إلى 10%. |
| النظام الثاني | حال تقديم 17% دفعة أولية يمكن سداد قيمة الوحدة على مدار 4 سنوات. |
| النظام الثالث | عند سداد 23% من قيمة الوحدة، يمكن تقسيط المبلغ المتبقي على مدار 3 سنوات. |
| النظام الرابع | بمقدورك اقتناء الوحدة والتقسيط على مدار عامين في حال تقديم 36% دفعة أولية. |
| النظام الخامس | سوف تحصل على خصم يصل إلى 40% عند التقسيط على مدار عام كامل. |
بالنسبة إلى قيمة مقدم حجز الوحدات التجارية فهي تبدأ من 40 ألف جنيهًا، بينما الوحدات الإدارية والطبية تبدأ من 20 ألف جنيهًا، كما تتعهد الشركة بتسليم الوحدات الإدارية كاملة التشطيبات؛ مزودة بوصلات الكهرباء وأنظمة إطفاء الحرائق والتكييفات، بينما الوحدات التجارية بنظام Core & Shell.
أنظمة العائد السنوي في مشروع ذا لوفت بلازا العاصمة الادارية الجديدة
أنظمة العائد السنوي التي أقرت بها الشركة فيما يتعلق بشروع The Loft Plaza New Capital، نجدها منصفة للغاية وتصُب في مصلحة العميل في المقام الأول، حيث إنه:-
- النظام الأول: إذا تم دفع 30% من إجمالي قيمة الوحدة كمقدم حجز، في تلك الحالة سوف تحصل على عائد سنوي يبلغ 20%.
- النظام الثاني: في حال تقديم مبلغ جدية حجز يصل إلى 35% من قيمة الوحدة، يمكنك حينئذٍ الحصول على عائد سنوي يصل إلى 22%.
- النظام الثالث: يمكن زيادة قيمة العائد السنوي إلى 24%، وذلك حال دفع مبلغ جدية حجز يصل إلى 40% من قيمة الوحدة.
علاوةً على هذا، فإنه يمكن سداد قيمة القسط بعد 24 شهرًا من التعاقد، مع إمكانية تقسيط العائد على مدار 6 سنوات، كما يمكن الحصول على خصومات تصل إلى 20% من قيمة الوحدة، عند حجز الوحدات خلال فترة الافتتاح أو الـ Launch.
عيوب مول ذا لوفت بلازا العاصمة الادارية الجديدة
قد يرى البعض أن تعدد الأنشطة التجارية والإدارية والطبية في مول ذا لوفت بلازا العاصمة الادارية الجديدة قد يؤثر على مستوى الخصوصية في المبنى.
لكن على الجانب الآخر نجد أن الشركة قد راعت تلك النقطة من خلال تخصيص مجموعة من المصاعد لكل نوع من الوحدات؛ لتفادي حدوث تلك المشكلة.
نبذة عن شركة ليفينج ياردز للتطوير العقاري
تعتبر شركة ليفينج ياردز للتطوير العقاري Living Yards Developments إحدى الشركات الرائدة التي تسعى دومًا إلى إضافة قيمة حقيقية إلى الاقتصاد الوطني، من خلال تقديم عددًا ضخمًا من المشاريع العقارية.
وتجدر الإشارة إلى أن شركة ليفينج ياردز، هي نتاج اتحاد المجموعة المصرية السويسرية ESG ومجموعة إيه إم جروب AM.
حيث تعمل كلا الشركتين في الكثير من المجالات الاستثمارية لما يزيد من ربع قرن، كما تمتلك الشركة أيضًا خبرة سابقة في مجال السلع الغذائية، ويعمل تحت مظلتها عددًا ضخمًا من العمال.
مشروعات شركة ليفينج ياردز
- تأسيس كمبوند ذا لوفت في العاصمة الادارية الجديدة.
- إطلاق مول ذا لوفت داخل الحي السكني السابع.
- تنفيذ عددًا كبيرًا من الوحدات السكنية في مصر الجديدة.
- إنشاء موب نوير في التجمع الخامس.
وفي الختام، نكون قد تعرفنا سويًا على تفاصيل مول ذا لوفت بلازا العاصمة الادارية الجديدة، الذي يقع في منطقة الداون تاون ويقدم وحدات إدارية وتجارية وطبية بأسعار تنافسية، وخطة تقسيط طويلة الأمد مع عائد سنوي عالٍ.
