كمبوند ميادين العاصمة الادارية الجديدة يُعد بمثابة تحفة معمارية فريد تم إنشاؤها في أكثر المناطق هدوءًا ورقيًا في العاصمة، حيث إنه يتضمن عددًا من الوحدات السكنية مختلفة الأنماط والمساحات، فضلًا عن تقديم باقات أسعار متنوعة تناسب ميزانية الكثيرين.
وهذا ليس بجديد على الشركة السعودية المصرية SED، التي تقدم دومًا كل ما هو متميز وجديد في عالم التشييد والبناء، ويعتبر مشروع Mayadin Compound New Capital خير شاهدًا على ذلك.
موقع كمبوند ميادين العاصمة الادارية الجديدة
لا تشغل بالك مطلقًا بفكرة الموقع، فلقد قامت الشركة السعودية المصرية بانتقاء أفضل الأحياء السكنية لإقامة مشروع Mayadin Compound New Capital الجديد؛ ليكون همزة الوصل بين أهم القطاعات المركزية في العاصمة.
ولذلك وقع الاختيار على منطقة R5 التي تمتلك إطلالة مباشرة على البرج الأيقوني من جهة، والجهة الأخرى تطل على النهر الأخضر، كما أن بينها وبين الطريق الدائري الإقليمي أمتار قليلة فقط.
الأماكن القريبة من كمبوند ميادين السعودية المصرية العاصمة الادارية الجديدة
- يسهل الوصول من كمبوند ميادين العاصمة الادارية الجديدة إلى الجامعة الألمانية وكاتدرائية المسيح، وكذلك مستشفى العاصمة في غضون 5 دقائق تقريبًا.
- يفصل المشروع عن الحي الدبلوماسي والمنطقة الرئاسية وكذلك شركات البترول دقائق معدودة، كما أنه يقترب من حي المال والأعمال وسوق الذهب.
- يستغرق الوصول من فندق الماسة ومسجد الفتاح العليم إلى المشروع حوالي 7 دقائق، كما يفصله عن منطقة الـ Down Town بضع دقائق.
- يجاور المشروع عددًا من المجمعات السكنية الراقية، مثل كمبوند جاردن سيتي وكمبوند باروك، ومن ثَم مشروع بيراميدز بيزنس تاور Pyramids Business Tower.
تصميم مشروع Compound Mayadin New Capital
امتلك مشروع Mayadin SED New Capital تصميمًا استثنائيًا مستوحى من حقبة الخمسينات، حيث البنايات الكلاسيكية العريقة المأخوذة من الحضارة الفرنسية القديمة.
لكن تم إضافة بعض اللمسات العصرية إليها؛ حتى ينفرد بتصميم جديد ومختلف عن تلك الأنماط التقليدية.
علاوةً على هذا، فلقد تم الاعتماد على واجهات زجاجية ونوافذ عملاقة تُظهِر أكبر قدر من المناظر الطبيعية المحيطة بالوحدات، بالإضافة إلى استخدام مواد بناء عالية الصلابة مقاومة لعوامل التعرية.
فضلًا عن ترك مسافات مناسبة بين كل بناية وأخرى؛ لتعزيز فكرة الخصوصية في الكمبوند وضمان راحة العملاء.
المساحة الكلية لمشروع Mayadeen Compound New Capital
بلغت المساحة الإجمالية لمشروع ميادين العاصمة الادارية الجديدة 960 فدانًا أي بما يعادل 4 مليون متر مربع.
هذا وقد تعمدت الشركة أن تجعل النسبة الإنشائية بها حوالي 23% فقط، بينما النسبة المتبقية تم تخصيصها للمناظر الطبيعية، تلك التي تتمثل في متنزهات شاسعة ومسطحات مائية صناعية.
أما عن المرحلة الأولى من المشروع فلقد تضمنت 24 بناية سكنية مختلفة المساحات، تتضمن طابقًا أرضيًا مع 5 طوابق متكررة، كما توجد وحدات أخرى تتألف من 7 طوابق.
هذا بخلاف الڤيلات المستقلة وعدد من الوحدات التجارية والإدارية؛ لإتاحة المزيد من الخدمات المتميزة.
مساحة الوحدات في كمبوند ميادين العاصمة الادارية الجديدة
بالحديث عن مساحة الوحدات في كمبوند ميادين السعودية المصرية العاصمة الادارية الجديدة، نجدها جاءت على النحو التالي:-
| وحدات Type A | عبارة عن شقق سكنية تتألف من غرفة واحدة، وتبدأ مساحتها من 118 مترًا وتصل إلى 124 مترًا مربعًا. |
| وحدات Type B | شقق سكنية تتراوح مساحتها من 125 وتصل إلى 182 مترًا مربعًا، حيث تتضمن غرفتين نوم. |
| وحدات Type C | تتألف من ثلاث غرف وتتراوح مساحتها ما بين 225 مترًا وتصل إلى 294 مترًا مربعًا. |
| ڤيلات مستقلة وتوين هاوس | يقدم الكمبوند حوالي 4 أنماط من الڤيلات مختلفة المساحات؛ حتى تتناسب مع العائلات الكبيرة ومحبي الخصوصية والراحة. |
| وحدات استثمارية | يتواجد عدد كبير من الوحدات التجارية والإدارية والطبية ذات المساحات المتنوعة، تلك التي تتناسب مع الأنشطة الاستثمارية. |
مزايا الشراء في كمبوند ميادين السعودية المصرية العاصمة الادارية الجديدة
يقدم كمبوند ميادين العاصمة الادارية الجديدة تجربة استثنائية لعملائه، تتمثل في توفير مجتمعًا سكنيًا راقيًا متكامل الخدمات.
بحيث يضمن لقاطني الوحدات عددًا من المزايا أهمها الإطلالة البانورامية على البرج الأيقوني؛ مما يضاعف من قيمته الاستراتيجية، بالإضافة إلى التصميم المميز المستوحى من منازل الملوك والأمراء قديمًا.
ناهيك عن التنوع في المساحات وأنماط الوحدات، الذي جعله ينال اهتمام قطاع كبير من الأسر الصغيرة والعائلات الكبيرة، مرورًا بالأسعار التنافسية وأنظمة السداد المُيسرة، تلك التي تتناسب مع أكبر عدد من العملاء.
المرافق والخدمات المتاحة في Mayadin Compound New Capital
يوفر كمبوند ميادين السعودية المصرية العاصمة الادارية الجديدة خيارات هائلة من الخدمات المتميزة، تلك التي تتناسب مع طبيعة الحياة التي تفضلها تلك الطبقة الراقية، فنجد مثلًا:-
- مناظر طبيعية: تم إنشاء عددًا كبيرًا من المسطحات الخضراء والبحيرات الصناعية، التي تمنح الوحدات إطلالة مميزة.
- عيادات طبية: تم تأسيس مجموعة من الوحدات الطبية التي تشمل الكثير من التخصصات.
- المرافق الخدمية: إمداد الكمبوند بكافة المرافق الخدمية، التي تتمثل في (الكهرباء، الغاز، الماء، الإنترنت، الصرف الصحي….).
- مدارس دولية: لم تغفل الشركة المالكة لمشروع Mayadin Compound New Capital عن تقيم عددًا من الحضانات والمدارس الدولية، تلك التي تناسب كافة المراحل التعليمية.
- نوادي رياضية: هنالك عدد من النوادي التي تشمل الكثير من الرياضات، هذا بخلاف مراكز اللياقة البدنية والمراكز الصحية.
- أنظمة جمع القمامة: يعتمد كمبوند ميادين على أنظمة جمع المخلفات الذكية والصديقة للبيئة، التي تحافظ على المظهر الجمالي للمبنى.
- أمن وحماية: تم تزويد الكمبوند بعدد من كاميرات المراقبة وأنظمة الإخلاء الصوتية التي تعمل حال اندلاع الحريق، فضلًا عن توزيع فرق الأمن والحراسة في البوابات الرئيسية والفرعية.
- مطاعم ومقاهي: يشتمل كمبوند ميادين العاصمة الادارية الجديدة على منطقة Food Court ضخمة، يتم من خلالها توفير أصناف عالمية.
- أنظمة تشغيل ذكية: تعمل كافة الوحدات في المبنى بواسطة عدد من أنظمة التشغيل المتطورة، التي تسهل الكثير من المهام اليدوية على العملاء، مثل فتح الأبواب وتشغيل المصابيح.
- وحدات تجارية: يعتمد المشروع على منطقة تجارية ضخمة تعرض أشهر الماركات، وتجعل عملية التسوق أكثر متعة وراحة.
- مصاعد كهربائية: تضم كافة البنايات السكنية في المشروع مصاعد كهربائية، تمنع تكدس السكان أمام الوحدات.
- موقف سيارات: تواجد منطقة ضخمة خاصة بالسيارات تجعلها بمأمن من السرقة، وفي نفس الوقت تحافظ على المظهر العام للمبنى.
أسعار الوحدات في Compound Mayadin New Capital
نستعرض معكم تفاصيل أسعار الوحدات في مشروع Compound Mayadin New Capital، حيث قدمت الشركة خطة تنافسية تتوافق مع صفوة المجتمع والطبقات الراقية، التي تبحث عن الخصوصية والأمان، فنجد مثلًا:-
| شقة مزودة بغرفة واحدة | تبدأ أسعارها من 7.3 مليون وتصل إلى 7.7 مليون جنيه مصري، أي حوالي 154 ألف دولارًا. |
| شقة تتألف من غرفتين | تتراوح أسعارها من 8.3 مليون وتصل إلى 11.6 مليون جنيه مصري، بما يعادل 232 ألف دولارًا. |
| شقة مزودة بثلاث غرف | تبدأ أسعارها من 14.8 مليون وحتى 21 مليون جنيهًا، بما يعادل 420 ألف دولارًا. |
كما تلتزم الشركة بتسليم الوحدات كاملة التشطيبات خلال عام 2025؛ حتى تضمن للعملاء سرعة الانتقال إلى وحداتهم السكنية.
ويجب العلم أيضًا أن الأسعار السابقة قد تختلف بناءً على حالة السوق العقاري المصري.
أنظمة الدفع والسداد في كمبوند ميادين العاصمة الادارية الجديدة
جاءت أنظمة التقسيط في مشروع Mayadin Compound New Capital في متناول شريحة كبيرة من العملاء، ومن ثَم راغبي الاستثمار في قلب العاصمة الادارية الجديدة، فنجد مثلًا:-
| النظام الأول | في حال تقديم 10% دفعة أولية، يمكن سداد المبلغ المتبقي على مدار 8 سنوات من خلال دفع أقساط متساوية. |
| النظام الثاني | يمكن سداد قيمة الوحدة على مدار 7 سنوات، على أن يتم تقديم دفعة أولية تصل إلى 10% من إجمالي قيمة الوحدة، مع إمكانية الحصول على خصم بقيمة 7% من سعر الوحدة. |
| النظام الثالث | إذا تم دفع 10% من قيمة الوحدة، فيمكن سداد المبلغ على مدار 6 سنوات، على أن يتم الاستمتاع بقيمة خصم تصل إلى 14%. |
| النظام الرابع | يمكن الحصول على خصم بقيمة 50% على سعر الوحدة إذا تم تقديم المبلغ كاملًا. |
عيوب كمبوند ميادين العاصمة الادارية الجديدة
من الصعب إيجاد عيوبًا في كمبوند ميادين العاصمة الادارية الجديدة، حيث إنه يمتلك الكثير من المزايا التي أشاد بها العملاء.
لكن يرى البعض أن ارتفاع أسعار الوحدات قد يقف عائقًا أمام الكثير من المستثمرين.
بينما على الجانب الآخر نجد أن تلك الأسعار تعتبر عادلة تمامًا، وتتناسب مع طبيعة الخدمات المتاحة في الكمبوند.
نبذة عن الشركة السعودية المصرية للتطوير العقاري
تعتبر الشركة السعودية المصرية للتطوير العقاري Saudi Egyptian Developers، هي صاحبة مشروع ميادين العاصمة الادارية الجديدة.
إذ يعود تاريخ تأسيسها لأكثر من 48 عامًا، حيث إنها نتاج الشراكة بين وزارة المالية السعودية ووزارة الإسكان المصرية، برأس مال قارب من الـ 2 مليار جنيه مصري.
ولقد أثمر ذلك التعاون عن إنشاء عددًا ضخمًا من المشاريع الاستثمارية في مدن الجيل الرابع في مصر؛ مما ضاعف من مكانتها السوقية، وجعلها تحتل مركز الريادة بين شركات التطوير العقاري الأخرى.
وتجدر الإشارة إلى أن حصيلة مشروعات الشركة حتى الآن تخطت الـ 250 ألف وحدة سكنية مختلفة الأنماط، ومازالت الشركة مستمرة في إطلاق الكثير من المشاريع السكنية في مختلف ربوع مصر.
مشروعات شركة السعودية المصرية
- إنشاء قرية مارينا 8 Marina في الساحل الشمالي.
- إطلاق مول سنترال Central في القاهرة الجديدة.
- إقامة كمبوند بلوفير Bleu Vert في العاصمة الادارية الجديدة.
- إنشاء كمبوند Lake Dream في مدينة السادس من أكتوبر.
- إقامة أبراج سيكون تاورز Secon Nile Towers في المعادي.
- إنشاء فندق هيلتون Hilton في مدينة دمياط الجديدة.
- تأسيس كمبوند چايد Jayd في التجمع الخامس.
- إقامة كمبوند سيكون ريزيدنس Secon Residence في الإسكندرية.
- تأسيس كمبوند زهرة في المعادي.
- إقامة الحي اللاتيني The Latin District في مدينة العلمين الجديدة.
- بناء كمبوند الرياض سيكون Al Riyadh Secon في القاهرة الجديدة.
- تأسيس مشروع درة Dorra في مدينة أسيوط الجديدة.
- بناء كمبوند صواري في مدينة الإسكندرية.
وفي الختام، نجد أن كمبوند ميادين العاصمة الادارية الجديدة قد يكون فرصتك الأخيرة للحاق بركب التنمية العمرانية التي تشهدها مصر في الآونة الأخيرة، إذ أنه يقدم لك وحدات سكنية متنوعة في موقع حيوي قريب من كافة القطاعات الحيوية في العاصمة، ومن ثَم أسعار لا تقبل الجدال.
