ثري سكوير بيزنس تاور العاصمة الادارية الجديدة يعد نموذجًا يُحتذَى به في التصميم والتنفيذ والإدارة، إذ أنه يعود إلى مجموعة دومينار العقارية، التي تبهر عملائها دومًا بكل ما هو راقي ومتطور في التشييد والبناء.
فلقد اختارت موقعًا متميزًا وطرحت وحدات متنوعة، بالإضافة إلى تقديم مجموعة من الخدمات والمرافق التي تتناغم مع الأنشطة الإدارية المقرر تنفيذها من خلاله، فضلًا عن باقات الأسعار وخطط التقسيط التي جعلت من Three Square Business Tower New ،Capital وجهة استثنائية على كافة الأصعدة الاستثمارية.
موقع مول ثري سكوير بيزنس تاور العاصمة الادارية الجديدة
يتواجد برج ثري سكوير بيزنس العاصمة الادارية الجديدة داخل الحي المالي، وهو يطل على شارع الوزارات الذي يأتي بعرض 90 مترًا أمام مبنى بنك الإسكان والتعمير من جهة، ومن الجهة الأخرى يقع على مشارف منطقة الـ Down Town.
كما أنه يطل على أشهر الأحياء السكنية في العاصمة وهما الحي السكني السابع R7 والحي الثامن R8؛ الأمر الذي ساعد على إضفاء بُعدًا استراتيجيًا للمول من شأنه أن يضاعف من فرص الاستثمار فيه من قِبل كبار رواد الأعمال.
الأماكن القريبة من ثري سكوير بيزنس تاور العاصمة الادارية الجديدة
- يقع Three Square Business Tower New Capital على بُعد أمتار قليلة من الحي الحكومي والبرج الأيقوني والبنك المركزي، وكذلك مسجد الفتاح العليم والمنطقة الرئاسية.
- يقترب المول من الحديقة المركزية ومحطة قطار المونوريل وفندق الماسة، كما يفصله عن المدينة الرياضية ومدينة المعرفة دقائق معدودة.
- يسهل الوصول من المشروع إلى ساحة الشعب ومبنى البرلمان وكذلك المنطقة الرئاسية، كما أنه يقترب من النهر الأخضر وسوق الذهب والـ Expo City.
- يستغرق الوصول من ثري سكوير بيزنس تاور العاصمة الادارية الجديدة إلى أهم الطرق الحيوية في العاصمة بضع دقائق، مثل الطريق الدائري الإقليمي ومحور محمد بن زايد الشمالي، وكذلك محور الأمل.
- يفصله عن أشهر المولات الاستثمارية في حي المال والأعمال أمتار قليلة، مثل سولاس مول Solas ومشروع marquee mall، وكذلك جراند سكوير مول Grand Square.
تصميم مشروع ثري سكوير تاور دومينار العاصمة الادارية الجديدة
لقد تم تطوير مول ثري سكوير بيزنس تاور العاصمة الادارية الجديدة بحنكة وذكاء؛ حتى يساعد على تلبية متطلبات رواد الأعمال.
فنجده تضمن ثلاثة مبانٍ ضخمة ذات تصميم هندسي باهر؛ مزودة جميعها بواجهات زجاجية متداخلة، مع أنظمة إضاءة Light System مميزة تمنحه طابعًا عصريًا أنيقًا.
حيث تولت شركة المهندس/ ياسر البلتاجي YBA للاستشارات الهندسية مهمة التصميم والإشراف على التنفيذ، هذا بخلاف التعاون مع مجموعة إينوڤا Enova؛ لكي تقوم بعملية الإدارة والتشغيل في المول، لتحقيق أقصى درجات الاستفادة من الخدمات والمرافق.
ليس هذا فقط، بل اعتمد أيضًا Three Square Tower Dominar New Capital على مواد بناء عالية الصلابة؛ حتى تقاوم عوامل التعرية.
المساحة الكلية لمشروع Three Square Business Tower New Capital
جاء مشروع ثري سكوير بيزنس تاور دومينار العاصمة الادارية الجديدة على مساحة ضخمة تجاوزت الـ 5000 متر مربع.
ومن الجدير بالذكر ها هنا، أن مساحة الحدائق والمسطحات المائية الصناعية تشغل النسبة الأكبر من المشروع.
هذا بخلاف منطقة البلازا التي تعتبر واجهة المبنى، حيث إنها تأتي بمساحة 1400 متر مربع.
كما راعت الشركة أن تطل كافة الوحدات على تلك المناظر الطبيعية Landscape من مختلف الجهات؛ لكي تمنحها رؤية خلابة تسُر الناظرين.
مساحة الوحدات في Mall Three Square Business Tower New Capital
بالحديث عن مساحة الوحدات المطروحة في مشروع Three Square Tower Dominar New Capital، نجدها تبدأ من 40 مترًا مربعًا وتزيد حسب نوع النشاط، كما يبلغ إجمالي عدد الوحدات 370 وحدة.
أما عن المبنى فهو يتألف من 2 طابق Basement مخصصين لركن السيارات، بالإضافة إلى طابق أرضي وعدد 7 طوابق متكررة.
كما أنه يتضمن عددًا من المصاعد البانورامية والسلالم الكهربائية؛ لتسهيل حركة الزوار.
مزايا الشراء في Three Square Tower Dominar New Capital
يحظى مول Three Square Tower Dominar New Capital بالكثير من المزايا، نذكر أبرزها كالآتي:-
الموقع الحيوي
جاء المشروع على موقع استراتيجي جاذب للاستثمارات، إذ أنه يتواجد في حي المال والأعمال على مقربة من مجمع البنوك المركزية والأحياء الوزارية، وكذلك مجمع شركات البترول والأدوية.
المرافق الخدمية
تنوعت المرافق الخدمية في برج ثري سكوير بيزنس تاور العاصمة الادارية الجديدة؛ حتى تناسب جميع الأنشطة الإدارية المطروحة من خلاله، ناهيك عن فرق الصيانة والنظافة التي تقوم بدورها على أكمل وجه.
الوحدات المتنوعة
اعتمد المول على عدد كبير من الوحدات الإدارية ومساحات العمل المشتركة أو Co-Workspace، تلك التي تخلق مساحة كبيرة للإبداع والابتكار.
الأسعار وأنظمة التقسيط المغرية
جاءت أسعار الوحدات في مشروع 3 سكوير بيزنس تاور العاصمة الادارية الجديدة في متناول قطاع كبير من رواد الأعمال، فضلًا عن تقديم أنظمة تقسيط مرنة للغاية -وسوف نوضح كلًا منهما بشيء من التفصيل في السطور القادمة-.
المرافق والخدمات المتاحة في مول ثري سكوير بيزنس تاور العاصمة الادارية الجديدة
بالحديث عن الخدمات المقدمة من قِبل شركة دومينار في برج ثري سكوير بيزنس العاصمة الادارية الجديدة، نجدها تأتي على النحو التالي:-
| المناظر الطبيعية | اعتمد المول على مناطق تشجير ومسطحات مائية صناعية تحيط بالوحدات من مختلف الجهات. |
| الأمن والحماية | تم اختيار فِرق الأمن والحراسة في المول بعناية شديدة، بحيث تصل إلى المستوى المطلوب من الكفاءة والخبرة؛ لحماية المبنى على مدار الأربع وعشرين ساعة. |
| المطاعم والمقاهي | شمل المول منطقة مطاعم ومقاهي راقية؛ لتقديم وجبات سريعة. |
| المراكز الرياضية | هناك عدد من صالات اللياقة البدنية التي تضم أجهزة رياضية متنوعة وخدمات على أعلى مستوى، بالإضافة إلى مراكز الچاكوزي والساونا. |
| قاعات الاستقبال | يضم مول ثري سكوير بيزنس تاور العاصمة الادارية الجديدة قاعات استقبال تناسب الوفود الأجنبية والعملاء الـ VIP، كما أنه يتضمن قاعات مجهزة لإقامة الندوات والمؤتمرات الضخمة. |
| الطاقة النظيفة | تم تعزيز المول بواسطة عدد من ألواح توليد الطاقة الشمسية التي تمد الوحدات بمصدر طاقة نظيف، كما يتضمن أيضًا مولدات كهربائية. |
| الخدمات الأساسية | يتوفر مكيفات مركزية وكابلات إنترنت تدعم الوحدات بالكامل، بالإضافة إلى دورات المياه وأماكن التدخين المفتوحة وكذلك الـ Coffee Corner. |
| ماكينات الصراف الآلي | يضم المول الكثير من ماكينات الصرافة الآلية أو الـ ATM، تلك التي تتبع أشهر البنوك المركزية. |
أسعار الوحدات في برج ثري سكوير بيزنس العاصمة الادارية الجديدة
تُعد أسعار الوحدات الإدارية في مشروع 3 سكوير بيزنس تاور العاصمة الادارية الجديدة فرصة لا تتكرر.
إذ أن الشركة قد قامت بطرح أقل سعر للوحدات ذات الـ 40 مترًا بواقع 5.2 مليون جنيه مصري، بما يعادل 104 ألف دولارًا تقريبًا.
فضلًا عن طرح وحدات بمساحات تبدأ من 60 مترًا مربعًا يصل سعرها إلى 6.4 مليون جنيه مصري، أي حوالي 320 ألف دولارًا.
أما عن مبلغ جدية حجز الوحدات في Mall Three Square Business Tower New Capital، فنجده يصل إلى 20 ألف جنيهًا مصريًا أي حوالي 400 دولار تقريبًا، قابلة للاسترداد حال عدم الرغبة في الشراء.
كما يمكن الاستمتاع بتخفيضات هائلة خلال فترة الافتتاح Launch تصل إلى 28% من قيمة الوحدة.
أما عن مدة تسليم الوحدات فنجدها تصل إلى 3 سنوات بعد كتابة العقد، مع العلم أنه قد يتم الإتفاق مع العميل على نوعية التشطيبات والتجهيزات الأساسية في الوحدة.
أنظمة الدفع والسداد في ثري سكوير تاور دومينار العاصمة الادارية الجديدة
اعتمدت شركة دومينار للتطوير العقاري على خطة تقسيط مرنة في مشروع ثري سكوير بيزنس تاور العاصمة الادارية الجديدة، تم وضعها بعناية شديدة؛ حتى تتحقق أحلام أكبر عدد من المستثمرين في اقتناء وحدات إدارية بكل أريحية، دون أن يتم التنازل عن الجودة أو الراحة.
حيث يمكن تقديم 10% فقط من إجمالي قيمة الوحدة، ثم سداد المبلغ المتبقي على مدار 12 عامًا!
وهي تعتبر فترة كافية للكثير من العملاء ذوي الدخل المحدود، راغبي الاستثمار في الوحدات على المدى البعيد وتحقيق أرباح مضاعفة.
علاوةً على هذا، فلقد أتاحت الشركة أنظمة العوائد الاستثمارية، تلك التي تسمح لمالكي الوحدات بالحصول على قيمة إيجارية متزايدة بمجرد التعاقد؛ الأمر الذي ساعد على استقطاب أكبر عدد من العملاء خلال وقت قصير من إطلاق المشروع.
عيوب مول ثري سكوير تاور
يكاد يخلو مول ثري سكوير بيزنس تاور العاصمة الادارية الجديدة من العيوب، حيث إنه يتضمن الكثير من المزايا التي تلبي احتياجات أصحاب المشاريع الإدارية.
لكن أشار البعض إلى افتقار المول إلى الوحدات التجارية، التي تعتبر العامل الأكثر أهمية لجذب أكبر عدد من الزوار.
وعلى الجانب الآخر، نجد أن الشركة تحرص على تخصيص المبنى بالكامل للوحدات الإدارية باعتباره مشروع إداري في المقام الأول، كما أنه توجد بالفعل بعض الوحدات التجارية في الطابق الأرضي؛ لتحقيق التوازن المطلوب.
نبذة عن شركة دومينار للتطوير العقاري
يعود مشروع ثري سكوير بيزنس تاور العاصمة الادارية الجديدة إلى شركة دومينار للتطوير العقاري Dominar Development.
وهي واحدة من أهم الركائز العقارية التي يعتمد عليها السوق المصري، إذ ساعدت على تغيير مفهوم التشييد والبناء خلال الـ40 سنة الماضية، عن طريق إرساخ مفهوم الثقة والمصداقية بينها وبين عملائها.
ويتجلى ذلك واضحًا من خلال تقديم محفظة أعمال ضخمة، تتوافق مع معايير الجودة والسلامة المتبعة في كبرى الدول حول العالم.
بالإضافة إلى توفير لفيفًا متميزًا من كبار المهندسين والعمال، ومن ثَم التعاقد مع كبرى شركات التخطيط الهندسي؛ للمشاركة في النهضة العمرانية التي تشهدها مدن الجيل الرابع في مصر.
مشروعات شركة دومينار السابقة
- تأسيس مشروع بيزنس يارد مول في العاصمة الادارية الجديدة Mall Business Yard New Capital.
- إقامة عدد كبير من العمائر السكنية في حلوان.
- إنشاء الكثير من الأبراج السكنية في المعادي.
- تنفيذ أكثر من 65 ڤيلا في منطقة التجمع الخامس.
- إقامة مجموعة من العمائر السكنية الخاصة بالشرطة والميريلاند.
- تنفيذ الإنشاءات الخاصة بسجن طُرة.
وفي الختام، يعتبر ثري سكوير بيزنس تاور العاصمة الادارية الجديدة هو الانطلاقة الحقيقية لشركة دومينار للتطوير العقاري في قلب حي المال والأعمال، حيث إنها تقدم من خلاله عددًا كبيرًا من الوحدات الإدارية بمساحات مختلفة وأسعار مقبولة، بالإضافة إلى أنظمة تقسيط ميسرة، تتوافق مع الإمكانيات المادية الخاصة بالعملاء.
