مول فرونت جيت العاصمة الادارية الجديدة يتضمن الكثير من المزايا التنافسية التي جعلته خيارًا ذا قيمة عالية للمستثمرين، حيث إنه يمتلك موقعًا فريدًا في قلب العاصمة، كما أنه يتضمن وحدات تجارية وإدارية وطبية بمختلف المساحات.
بالإضافة إلى اعتماده على خطة أسعار مغرية تعكس جودة الخدمات المتاحة من خلاله، ناهيك عن أنظمة التقسيط التي تساعد على تسهيل اقتناء الوحدات في مول Front Gate New Capital.
موقع مول فرونت جيت العاصمة الادارية الجديدة
يعتبر الموقع الجغرافي المتميز من أهم عوامل نجاح أي مشروع استثماري؛ لذا، حرصت شركة العاصمة للتطوير العقاري على اختيار بقعة حيوية تضمن تدفقًا مستمرًا للزوار في فرونت جيت مول.
لذا، وقع الاختيار على منطقة الـ ” MU -23″ التي تقع بين أشهر الأحياء السكنية في العاصمة وهي الحي السكني الثاني R2 والثالث R3، وتحديدًا القطعة “B1″، تلك التي تمتلك واجهة تطل على محور الأمل الذي يفصلها عن مدينة المستقبل من جهة، والمدخل الرئيسي للعاصمة الادارية الجديدة من جهة أخرى.
كما يحظى المول برؤية مميزة على المدينة الرياضية والميدان الرئيسي في حي المال والأعمال، الذي يمتد على مساحة 17 ألف مترًا مربعًا.
بل ويمتلك أيضًا إطلالة بانورامية على النهر الأخضر والبرج الأيقوني The Iconic Tower، كل تلك الوجهات ساعدت على تعزيز القيمة الاستثمارية لمشروع Front Gate Mall New Capital.
الأماكن القريبة من فرونت جيت مول العاصمة الادارية الجديدة
- يبعد المشروع بضع دقائق عن محور محمد بن زايد الشمالي وطريق السويس والطريق الدائري الإقليمي، كما يفصله عن طريق العين السخنة حوالي 15 دقيقة.
- يقع مول فرونت جيت العاصمة الادارية الجديدة على بُعد أمتار قليلة من مدينة المعارض ومحطة قطار المونوريل -أحد وسائل النقل العصرية-، كما أنه يقترب من فندق الماسة والحديقة المركزية.
- يسهل الوصول من المول إلى أهم المناطق الحيوية القريبة من العاصمة، مثل شرق مدينة نصر ومدينة الرحاب والتجمع الخامس.
- يقع المشروع على مقربة من أشهر الأبراج الاستثمارية في العاصمة، مثل مول أوبال بيزنس كومبلكس Opal Business Complex، ومشروع إيليت مول وبيونير بلازا Pioneer Plaza.
تصميم مشروع Front Gate Mall New Capital
يمتاز تصميم مول فرونت جيت العاصمة الادارية الجديدة بطابع عصري فاخر، يعكس من خلاله رؤية شركة CCR العقارية في تقديم مشاريع جديدة تتماشى مع النهضة العمرانية التي تشهدها العاصمة.
أما عن الشركة المسؤولة عن المخطط الهندسي الخاص بالمول نجدها شركة Land Consultants للاستشارات الهندسية، التابعة للأستاذ الدكتور/ أكرم فاروق أحد رموز التشييد والبناء في مصر، والذي قام بتنفيذ المخطط الهندسي الخاص بالعاصمة الادارية الجديدة.
علاوةً على هذا، فإن المول يتضمن تصميمًا هندسيًا راقيًا معتمدًا على واجهات زجاجية بالكامل تمنحه مظهرًا أنيقًا، كما أنه مزود بتقنيات وأساليب متطورة صديقة للبيئة، تتمثل في ألواح توليد الطاقة الشمسية.
المساحة الكلية لمشروع Front Gate New Capital
يأتي مشروع Mall Front Gate New Capital على مساحة ضخمة بلغت 4055 مترًا مربعًا، حيث إنه يتضمن 2 طابق Basement مخصصين للسيارات، بالإضافة إلى طابق أرضي وعدد 7 طوابق متكررة.
كما راعت الشركة أن تجعل المساحة الأكبر مخصصة للحدائق والمسطحات المائية الصناعية، تلك التي تحيط بالوحدات من مختلف الجهات، فضلًا عن تزويد المبنى ب 6 مصاعد كهربائية مخصصة لكل نوع من الوحدات.
مساحة الوحدات في Mall Front Gate New Capital
بالحديث عن مساحة الوحدات في فرونت جيت مول العاصمة الادارية الجديدة، نجدها تأتي على النحو التالي:-
| الوحدات التجارية | تبدأ مساحتها من 43 مترًا مربعًا، وتتواجد في الطابق الأرضي وحتى الثاني، بواقع 60 وحدة. |
| الوحدات الطبية | تبدأ مساحتها من 37 مترًا مربعًا، وتقع في الطابق الثالث بواقع 76 وحدة. |
| الوحدات الإدارية | تبدأ من الطابق الرابع وحتى السادس بمساحات تبدأ من 45 مترًا مربعًا. |
| الوحدات الفندقية | تتواجد في الطابق السابع. |
مزايا الشراء في Front Gate Mall CCR New Capital
اعتمد مول فرونت جيت العاصمة الادارية الجديدة على عدد كبير من المزايا؛ جعلته في طليعة المشاريع الاستثمارية الأكثر طلبًا في العاصمة.
فنجده مثلًا ينطوي على مجموعة من الخدمات الراقية التي تضمن للزوار تجربة تسوق استثنائية، وفي نفس الوقت تتناسب مع رواد الأعمال الباحثين عن وحدات تناسب مشروعاتهم؛ لتحقيق أعلى نسبة أرباح.
علاوةً على هذا، فلقد تعاقدت شركة العاصمة مع كبرى شركات التشغيل، وهي مجموعة MRB المتخصصة في إدارة المولات التجارية؛ حتى تقوم بتنفيذ الهيكل التنظيمي للمبنى؛ لتحقيق أقصى درجات الاستفادة لكلٍ من المتسوقين والمستأجرين.
كما تم تقسيم المول من الداخل بطريقة احترافية تخدم رواد المشاريع في المقام الأول، فنجده يتضمن منطقة Sky Lounge تشتمل على عدد من المطاعم والمقاهي، بالإضافة إلى توفير حوالي 6 مداخل رئيسية في المبنى لكل نوع من الوحدات.
المرافق والخدمات المتاحة في مول فرونت جيت العاصمة الادارية الجديدة
رغم كثرة التحديات التي تواجه الشركات العقارية في الوقت الحالي، حرصت شركة العاصمة على تقديم عددًا كبيرًا من الخدمات المتميزة في مول Front Gate New Capital، نذكر أبرزها كالآتي:-
- توفير Landscape على مساحات شاسعة، تضمن لكافة الوحدات إطلالة مريحة للأعصاب.
- يعتمد على عدد كبير من كاميرات المراقبة التي تم توزيعها في المداخل الرئيسية لرصد حركة الزوار، وكذلك الممرات الفرعية في المبنى؛ لتحقيق المزيد من الأمان.
- يضم السلالم الهيدروليكية والمصاعد الكهربائية، تلك التي تمتلك واجهات زجاجية تطل على العاصمة بالكامل.
- تم توفير أنظمة إطفاء الحرائق وعدد من المخارج المخصصة للطوارئ.
- تم تعزيز فرونت جيت مول العاصمة الادارية الجديدة بواسطة مجموعة من الألياف البصرية، تلك التي تقدم خدمات إنترنت فائقة السرعة لكافة الوحدات.
- تتواجد منطقة Kids Area مخصصة للأطفال، تساعدهم على قضاء أوقات ممتعة أثناء انشغال الآباء.
- منطقة طبية على أعلى مستوى تشمل كافة التخصصات، وتضم أيضًا مجموعة من الصيدليات ومراكز الأشعة.
- هنالك غرف اجتماعات مزودة بأجهزة سمعية وبصرية متطورة، بالإضافة إلى تواجد الكثير من المقاعد لاستيعاب أكبر عدد من الحضور.
- توزيع شاشات العرض الاسترشادية في مختلف الطوابق.
- يضم مجموعة ضخمة من فرق الأمن والحراسة، التي تعمل بنظام الدوريات على مدار اليوم لحماية الوحدات.
- تزويد Front Gate Mall CCR New Capital بواسطة عدد من المكيفات المركزية وأنظمة توليد الكهرباء، التي تضمن لمالكي الوحدات استمرارية العمل دون توقف.
- مراكز لياقة بدنية تعتمد على أجهزة رياضية متطورة، بالإضافة إلى ضم عددًا من المدربين ذوي الخبرة.
- تواجد منطقة خدمية في كل طابق تتمثل في مجموعة من دورات المياه والكوفي كورنر، وكذلك منطقة خاصة بالمدخنين.
- توفير الكثير من المطاعم والمقاهي التي تقدم أكلات متنوعة من المطبخ الآسيوي والعربي؛ حتى ترضي كافة الأذواق.
أسعار الوحدات في فرونت جيت مول العاصمة الادارية الجديدة
قدمت شركة العاصمة باقات أسعار متنوعة تتناسب مع ميزانية شريحة كبيرة من العملاء في مشروع Front Gate Mall New Capital، فنجد مثلًا:-
| الوحدات التجارية | ـ يتراوح سعر المتر من 39 ألف ويصل إلى 65 ألف جنيهًا مصريًا، بما يعادل 1300 دولار. ـ أما عن إجمالي قيمة الوحدة فنجده يبدأ من 1.7 مليون جنيه ويصل إلى 6 مليون جنيه مصري، أي حوالي 120 ألف دولارًا. |
| الوحدات الطبية | ـ يبدأ سعر المتر من 32 ألف ويصل إلى 35 ألف جنيهًا مصريًا، بما يعادل 700 دولار. ـ تبلغ قيمة الوحدات 2.2 مليون جنيه مصري، أي حوالي 44 ألف دولارًا. |
| الوحدات الإدارية | – يتراوح سعر المتر بها من 33 ألف ويصل إلى 36 ألف جنيهًا مصريًا، بما يعادل 720 دولارًا. ـ تتراوح قيمة الوحدة ما بين 1.7 مليون وتصل إلى 6 مليون جنيه مصري، أي حوالي 120 ألف دولارًا. |
يُرجى العلم، أن الأسعار الموضحة في الجدول السابق قد تتغير بناءً على حالة السوق العقاري، والتحديثات التي تطرحها الشركة بين الحين والآخر.
أنظمة الدفع والسداد في Front Gate New Capital
حاولت شركة CCR أن تتيح أنظمة تقسيط تجعل الاستثمار في فرونت جيت مول العاصمة الادارية الجديدة في متناول الكثير، فنجد مثلًا:-
| نظام الخمس سنوات | حال عدم تقديم دفعة أولية، يمكنك سداد قيمة الوحدة على مدار 5 سنوات. |
| نظام الـ 5% | عند الرغبة في تقسيط قيمة الوحدة على مدار 8 سنوات، يمكنك تقديم 5% فقط كدفعة أولية. |
| نظام الـ 10% | إذا تم دفع 10% مقدمًا من إجمالي سعر الوحدة، يمكن حينئذٍ سداد المبلغ المتبقي على مدار 7 سنوات. |
| نظام الـ 15% | يتيح هذا النظام للعملاء دفع 15% من قيمة الوحدة، ثم سداد الباقي على مدار 8 أعوام. |
عيوب مول Front Gate Mall New Capital
قد يرى البعض أن عدم توافر عدد كبير من الوحدات التجارية والإدارية والطبية في مول فرونت جيت العاصمة الادارية الجديدة عيبًا في حد ذاته، لا سيما في ظل ارتفاع حدة المنافسة بين الشركات العقارية في العاصمة.
لكن نجد أن الشركة حرصت على تقديم خدمات راقية وتوفير الكثير من المزايا الإضافية، التي تضمن لرواد الأعمال تحقيق أرباح مضاعفة في تلك البقعة الحيوية.
نبذة عن شركة العاصمة للتطوير العقاري
يعود مشروع Front Gate Mall New Capital إلى شركة العاصمة للتطوير العقاري CCR Developments، التي يعود تاريخ تأسيسها لأكثر من 36 عامًا.
قدمت طوال تلك الفترة عددًا ضخمًا من المشاريع الاستثمارية، تلك التي استطاعت من خلالها أن تضع بصمتها في السوق العقاري المصري.
حيث تسعى الشركة دومًا إلى استقدام أحدث التقنيات والمعدات المستخدمة في عملية التشييد والبناء، فضلًا عن التعاون مع كبرى شركات الاستشارات الهندسية لتقديم تصميمات فريدة.
هذا بخلاف ضم كوادر مختارة من أمهر المهندسين والفنيين والعمال؛ حتى تقدم تحفة معمارية تضاف إلى السوق العقاري.
مشروعات شركة العاصمة السابقة
- تأسيس مول القطامية Mall Katamaya في القاهرة الجديدة.
- إطلاق محجوب مول في القاهرة الجديدة.
- إقامة عددًا من البنايات السكنية في مدينة نصر.
- تأسيس مول 7 ستارز في القاهرة الجديدة.
- إنشاء كمبوند جاردن ڤيو Garden View في القاهرة الجديدة.
- تنفيذ كمبوند سيفورا هايتس Sephora Heights في قلب القاهرة الجديدة.
وفي الختام، يعتبر مول فرونت جيت العاصمة الادارية الجديدة بوابتك الأولى للحصول على وحدة تجارية أو إدارية أو طبية في القطعة B1 الأكثر حيوية في العاصمة، إذ أنه يقترب من أهم القطاعات المركزية ويقدم مساحات متنوعة، ومن ثَم خدمات تضمن أعلى ترافيك لأصحاب المشاريع.
