كمبوند امارا ريزيدنس التجمع الخامس الذي يتمتع بموقع متميز، حيث اختارت شركة نيو بلان العقارية أكثر المناطق الحيوية في قلب القاهرة الجديدة، والذي تقدم من خلاله وحدات سكنية بأنماط متنوعة وجديدة.
كما اعتمد أيضًا Amara Residence New Cairo على عدد كبير من الخدمات والمرافق الترفيهية والأساسية، التي جعلته يحظى بشعبية كبيرة في الأوساط الراقية الباحثين عن وحدات تتناسب مع صفوة المجتمع.
موقع كمبوند امارا التجمع الخامس
يمتاز كمبوند امارا ريزيدنس Amara Residence بالموقع الفريد الذي يضعه على مقربة من أهم المعالم الحيوية في القاهرة الجديدة، حيث يتواجد في حي اللوتس على بُعد أمتار من شارع التسعين الشمالي الذي يُعد بمثابة القلب النابض في التجمع الخامس.
كذلك يعزز الوصول إلى أهم الطرق المركزية مثل محور المشير طنطاوي والجامعة الأمريكية وشارع التسعين الجنوبي، كما يفصله عن الطريق الدائري الإقليمي وبداية طريق السويس بضع دقائق.
الأماكن القريبة من كمبوند امارا ريزيدنس التجمع الخامس
- يقع كمبوند امارا ريزيدنس نيو بلان على بُعد أمتار من الجامعة الأمريكية وكمبوند ماونتن فيو ومحور محمد نجيب، كما يبعد عن العاصمة الإدارية الجديدة بحوالي 23 كم.
- يتواجد المشروع على مقربة من مدينة نصر ومدينة الرحاب ومطار القاهرة الدولي، كما يفصله عن مدينة الشروق وهليوبليس الجديدة حوالي 25 دقيقة
- يقترب الكمبوند من أهم المولات التجارية في القاهرة الجديدة مثل ماكسيم مول Maxim Mall ومول Cairo Festival Mall وكذلك مول Point 90.
- يفصل المشروع عن طريق العين السخنة والمستشفى السعودي الألماني دقائق معدودة، كما يقترب من Hyde park والجامعة الألمانية ونادي الزهور.
- يجاور المشروع عدد من المجمعات السكنية الراقية مثل كمبوند بيلاجيو Bellagio ومشروع Moon valley وكذلك كمبوند حياة ريزيدنس.
تصميم مشروع كمبوند امارا ريزيدنس القاهرة الجديدة
اعتمد مشروع Compound Amara Residence New Cairo على تصميم يتسم بالأناقة والعصرية، وجاء ذلك نتيجة التعاون مع كبرى شركات التخطيط الهندسي في المملكة السعودية والإمارات المتحدة، التي حرصت على اختيار تصميمات Modern تحمل طابع الأصالة بداخلها.
فضلاً عن مراعاة كافة عوامل الاسترخاء والراحة من خلال اختيار واجهات زجاجية توفر رؤية واضحة لـ مساحات اللاند سكيب الخارجية، وفي نفس الوقت تضمن مسافات مناسبة بين كل وحدة وأخرى.
المساحة الكلية لمشروع Amara Residence New Cairo
أُقيم مشروع امارا ريزيدنس Amara Residence على مساحة هائلة بلغت 27 فدان، أي حوالي 113 متر مربع، قامت شركة New Plan بتقسيمها بطريقة عملية؛ لكي يتم توفير أكبر عدد من المساحات الخضراء والمسطحات المائية الصناعية والمرافق الخدمية أيضًا، بخلاف الوحدات السكنية التي تنوعت بين الشقق السكنية والدوبليكس والتربليكس وكذلك الوحدات المستقلة.
مساحة الوحدات في كمبوند امارا ريزيدنس نيو بلان
قدم كمبوند امارا ريزيدنس نيو بلان أنماط مختلفة من الوحدات تضمن الرحابة الداخلية للشقق والدوبليكس؛ مما يعني توفير أقصى درجات الراحة للعائلات والأسر الصغيرة، فنجد مثلاً:-
- النموذج الأول Type A: يعتمد على شقق سكنية تتألف من غرفتين وتتراوح بين 125 و 142 مترًا مربعًا.
- النموذج الثاني Type B: يشمل شقق سكنية تتراوح مساحتها بين 155 و 188 مترًا مربعًا وتتضمن ثلاثة غرف.
- النموذج الثالث Type C: يوفر شقق بمساحة 200 مترًا مربعًا تشمل أربعة غرف.
- وحدات دوبليكس Duplex: يقدم وحدات تعتمد على جاردن وحمام سباحة خاص بها، وذلك بمساحات تتراوح بين 213 و 300 مترًا مربعًا.
- وحدات تريبلكس Triplex: بلغت مساحة وحدات التريبلكس 500 مترًا مربعًا.
- وحدات Alto Casa: تتراوح مساحتها بين 216 و 266 متر مربع، وتشمل هي الأخرى حديقة وحمام سباحة خاص بها.
مزايا الشراء في Amara Compound New Plan
يمتلك كمبوند امارا ريزيدنس نيو بلان الكثير من المزايا التي جعلته يتفوق على كثير من المنافسين الذين يقدمون مشاريعهم في نفس المنطقة، فنجده يتضمن الآتي:-
- يحظى المشروع بمحيط استراتيجي لأهم الوجهات التعليمية والمالية في القاهرة الجديدة مثل العاصمة الإدارية والجامعات الألمانية والأمريكية؛ وبالتالي يناسب شريحة كبيرة من العائلات.
- تجسد الوحدات التناغم المثالي بين مظاهر الراحة والاسترخاء وفي نفس الوقت تضمن طابعًا عمليًا يساعد على استغلال أركان الوحدة على نحو أمثل.
- التركيز على اختيار أفضل الأساليب البنائية التي تتوافق مع القوانين الهندسية العالمية في الإنشاء والتعمير؛ مما ساعد على إنشاء وحدات قادرة على الصمود أمام التغيرات المناخية مهما طال الوقت.
- قيام الشركة بتيسير عملية الشراء أمام العملاء عن طريق طرح أسعار مغرية وتسهيلات فى سداد قيمة الوحدات المختارة، تعكس من خلالها مدى حرصها على تشجيع الاستثمار في التجمع الخامس.
المرافق والخدمات المتاحة في Compound Amara Residence New Cairo
بالحديث عن أفضل الخدمات المقدمة من خلال مشروع Amara Compound New Plan نجدها على النحو التالي:-
- تعزيز الكمبوند بواسطة عدد من المولدات الكهربائية التي تساعد على إمداد الوحدات بالتيار الكهربائي النظيف على مدار الساعة.
- إنشاء عدد من الحدائق المفتوحة التي تحيط بالوحدات وتجعلها تنعم بإطلالة بانورامية خلابة، هذا بخلاف حمامات السباحة والمسطحات المائية الصناعية التي تنتشر في الكمبوند.
- ضم منطقة Food court على مساحة كبيرة تضمن لقاطني الوحدات تناول أصناف شهرة من مختلف دول العالم.
- نوادي رياضية على مساحات ضخمة توفر ملاعب لكرة القدم والتنس، بالإضافة إلى صالات الـ GYM والمراكز الصحية.
- تخصيص موقف انتظار خاص بالسيارات يستوعب عدد كبير من المركبات.
- إنشاء Track رياضي بطول الكمبوند يمنح الفرصة لمحبي ركوب الدراجات أو الركض في الهواء الطلق بممارسة تلك الرياضات بعيدًا عن مسارات السيارات.
- تواجد منطقة ترفيهية خاصة بالأطفال بالإضافة إلى الحضانات الخاصة التي تساعد على تنمية مهاراتهم.
- مراقبة المداخل الرئيسية لـ كمبوند امارا التجمع الخامس بواسطة عدد من الكاميرات عالية الدقة.
- تواجد مول تجاري على مساحة كبيرة لعرض اشهر البراندات العالمية.
- إنشاء Medical centre على اعلى مستوى، يقدم خدمات راقية في كافة التخصصات الطبية، كما يتضمن أيضًا صيدليات ومختبرات متطورة.
- تعيين فريق ضخم في Amara Residence Compound New Cairo يضم عدد من عمال النظافة وطاقم الصيانة بالإضافة إلى أفراد الأمن؛ حتى يضمن تشغيل الكمبوند على أفضل نحو.
- تواجد Clubhouse راقي يضمن لقاطني الوحدات إقامة علاقات اجتماعية طيبة، فضلاً عن توفير كافة الوسائل التي تساعد على قضاء أوقات ممتعة.
أسعار الوحدات في Amara Residence Compound New Cairo
كانت خطة الأسعار التي طرحتها شركة نيو بلان العقارية من خلال كمبوند امارا ريزيدنس التجمع الخامس أهم عوامل النجاح التي ساعدت على زيادة الإقبال عليه من قبل العملاء، فنجد على سبيل المثال:-
- النموذج الأول: يتراوح سعر الوحدات بين 10.3 و 11 مليون جنيهًا مصريًا، بما يعادل 220 ألف دولارًا.
- النموذج الثاني: تراوح سعر الوحدة بين 12.5 و 14.7 مليون جنيهًا مصريًا، أي حوالي 294 ألف دولارًا.
- النموذج الثالث: يبدأ من 16.2 مليون ويصل إلى 17.3 مليون جنيهًا مصريًا، بما يعادل 346 ألف دولارًا.
- وحدات الدوبليكس: تتراوح بين 18.2 و 27.4 مليون جنيهًا مصريًا، أي حوالي 548 ألف دولارًا.
- وحدات التريبلكس: تبدأ من 35.1 مليون وتصل إلى 38 مليون جنيهًا مصريًا، بما يعادل 760 ألف دولارًا.
- وحدات Alto Casa: تراوحت بين 22 و 28 مليون جنيهًا مصريًا، أي حوالي 560 ألف دولارًا.
يجب العلم، أن الأسعار السابقة قد تتغير بين الحين والآخر، بناءً على حالة السوق العقاري والتحديثات التي تطلقها الشركة.
وتجدر الإشارة إلى أن أسعار الوحدات تشمل أيضًا رسوم الإشتراك في الـ Clubhouse وكذلك جراج السيارات، بينما رسوم الصيانة تبلغ 10% فقط، أما عن مبلغ جدية الحجز فلقد بلغ 50 ألف جنيهًا مصريًا، أي حوالي 1000 دولارًا.
أنظمة الدفع والسداد في كمبوند امارا التجمع الخامس
أعلنت الشركة العقارية المالكة لمشروع Amara Residence Compound New Cairo عن طرح أنظمة سداد طويلة الأمد، تمتد إلى 8 سنوات بدون دفع مقدم؛ مما دفع كثير من العملاء إلى انتهاز الفرصة وحجز وحداتهم دون أن يشكل ذلك عبئًا على إمكانياتهم المادية، كما تعهدت الشركة بتسليم الوحدات كاملة التشطيب خلال ثلاثة سنوات ونصف من التعاقد.
عيوب مشروع امارا ريزيدنس Amara Residence
يرى البعض أن ارتفاع أسعار الوحدات في كمبوند Compound Amara Residence New Cairo أمر مزعج بعض الشيء، لكن على الجانب الآخر تبرر الشركة ذلك؛ نظرًا لتوفير عدد كبير من المرافق الخدمية الراقية ومراعاة الجودة العالية في كافة التفاصيل داخل الكمبوند؛ حتى تضمن لهم العيش حياة الرفاهية والراحة.
نبذة عن شركة نيو بلان للتطوير العقاري
تعتبر شركة نيو بلان للتنمية العمرانية New Plan Development واحدة من أكبر الصروح العقارية، التي تم إنشاؤها نتاج شراكة ثلاثة كيانات مساهمة ضخمة من السعودية والتي تتمثل في شركة الراشد والإمارات وهي ( بايونير البحرية، جلوبال ماريتيم، دايموند اويسيس…..) هذا بخلاف شركة الخليل المصرية.
استطاعت الشركة أن تغزو سوق العقارات في العاصمة الإدارية الجديدة وأهم مدن الجيل الرابع مثل التجمع الخامس، وذلك من خلال عدد كبير من المشاريع الاستثمارية الضخمة، التي منحتها مكانة مرموقة في السوق المصري خلال الآونة الأخيرة.
مشروعات شركة نيو بلان السابقة
- تأسيس مول ايليفن Eleven Mall New Capital العاصمة الإدارية الجديدة.
- إنشاء عدد من المنتجعات السياحية في مدينة شرم الشيخ.
- تنفيذ مشروع تونينو لامبورغيني Tonino Lamborghini New Capital العاصمة الإدارية الجديدة.
- إطلاق مشروع ايكلا في مدينة بورسعيد.
- إقامة كمبوند طلة Compound Talah New Capital العاصمة الإدارية الجديدة.
- تأسيس كمبوند اتيكا Atika New Capital العاصمة الإدارية الجديدة.
- إطلاق عدد من شركات البترول والأبراج السكنية في دبي.
- تنفيذ كمبوند سيرانو Compound Serrano New Capital العاصمة الإدارية الجديدة.
وفي ضوء ما سبق، نجد أن كمبوند امارا ريزيدنس التجمع الخامس هو أحدث المشروعات السكنية التي أطلقتها شركة نيو بلان العقارية في القاهرة الجديدة على مشارف شارع التسعين الشمالي، حيث تتضمن شقق سكنية ودوبليكس بمساحات متنوعة وأسعار تنافسية، مع طرح خطة تقسيط مخفضة.
