تقدم شركة مراكز للتطوير العقاري تجربة سكنية فريدة لعملائها تتضمن جميع عوامل الراحة والرفاهية وسط مظاهر الطبيعة الساحرة وهي تجربة العيش في كمبوند ديستريكت 5 القاهرة الجديدة في قلب حي التجمع الخامس الراقي، والذي يوفر مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية بتصميمات معمارية فاخرة تتميز بالحداثة والعصرية، ويضم جميع الخدمات والمرافق التي قد يحتاج إليها السكان، بالإضافة إلى الأسعار التنافسية وأنظمة السداد المرنة، نستطيع القول بأن مشروع Compound District 5 New Cairo يعد فرصة ذهبية للانضمام إلى مجتمع الصفوة.
موقع كمبوند ديستريكت 5 القاهرة الجديدة
اختارت الشركة المطورة لمشروع كمبوند ديستريكت 5 نيو كايرو موقع متميز وفريد حيث يقع في قلب القاهرة الجديدة ذلك المكان الذي يتصف بالهدوء والنظام، كما أنه يقترب جدًا من شارع التسعين في التجمع الخامس مما يجعله قريب من أهم الأماكن الحيوية التي يحتاج إليها العملاء كمراكز التسوق والمطاعم وغيرها، بالإضافة إلى أنه يتوسط المسافة بين أهم الطرق والمحاور الرئيسية التي تربط التجمع الخامس بالقاهرة الكبرى وضواحيها.
أهم الأماكن القريبة من كمبوند ديستريكت 5 التجمع الخامس
مما يميز موقع كمبوند District 5 New Cairo وقوعه بالقرب من العديد من الأماكن والطرق الهامة في القاهرة الجديدة، وهي:
- يقع كمبوند ديستريكت 5 القاهرة الجديدة على بعد دقائق قليلة من حي مدينة نصر الشهير والذي يتميز بكونه منطقة حيوية تعج بالأنشطة الاقتصادية المتعددة.
- يبتعد الكمبوند عن طريق التسعين مسافة 7 دقائق فقط.
- يقع كمبوند District 5 New Cairo بالقرب من كوبري محمد نجيب.
- يفصل كمبوند ديستريكت 5 مراكز العقارية عن الجامعة الأمريكية مسافة 8 دقائق فقط.
- يقع الكمبوند على بعد 5 دقائق من نادي وادي دجلة والجامعة الألمانية.
- يبعد كمبوند ديستريكت 5 نيو كايرو عن مطار القاهرة الدولي 20 دقيقة فقط.
- يقع الكمبوند على بعد 13 دقيقة فقط من حي المعادي الراقي.
- يقترب Compound District 5 New Cairo من مصر الجديدة بمسافة 30 دقيقة.
- يستغرق التوجه إلى العين السخنة مباشرة من كمبوند ديستريكت 5 نيو كايرو مسافة 45 دقيقة فقط.
- يقع كمبوند ديستريكت 5 القاهرة الجديدة بالقرب من أهم المشاريع الاستثمارية في التجمع مثل كونكورد بلازا مول، كمبوند تاج سيتي القاهرة الجديدة.
مساحة وتصميم مشروع Compound District 5 New Cairo
يمتد مشروع كمبوند ديستريكت 5 نيو كايرو على مساحة شاسعة كبيرة بلغت 269 فدان، وينقسم الكمبوند إلى 5 مراحل سكنية كل مرحلة تتسم بنظام حياة عصري بطابع مميز خاص بها، حيث اهتمت الشركة المطورة في المقام الأول بتنفيذ أعمال التشجير والحدائق والمساحات الخضراء الممتدة والبحيرات الصناعية البراقة على جزء كبير من مساحة المشروع بلغ 36 فدان كاملة، مما يوفر إطلالات طبيعية ممتدة أمام جميع الوحدات، والتي ساعدت على توفير القدر الأكبر من الخصوصية والهدوء النفسي والطاقة الإيجابية من خلال تناسق الألوان مع اللون الأخضر، واختيار التصميمات وفقًا لطرز تصميم عصرية أنيقة.
حرصت الشركة المطورة عند وضع تصميمات كمبوند ديستريكت 5 القاهرة الجديدة على توفير جميع الاحتياجات الأساسية للسكان والعملاء المحتملين، فقامت بتقسيم مساحة الكمبوند بدقة وتوزيع المرافق الأساسية والخدمات المتعددة لتشمل جميع المراحل السكنية داخل الكمبوند، ويتميز المشروع بتوفير جميع معايير الرقي والتحضر وانسجامه مع البيئة المحيطة به والتي تتسم بالهدوء والنظام.
أنواع ومساحات الوحدات وأقسامها داخل Compound District 5 Marakez Developments
اهتمت شركة مراكز للتطوير العقاري بتوفير جميع أنواع الوحدات داخل كمبوند ديستريكت 5 القاهرة الجديدة وذلك لتلبي جميع رغبات العملاء، ولتوفير أكبر قدر من التنويع في الوحدات من حيث المساحة والمجال لجذب القدر الأكبر من العملاء والمستثمرين للتملك داخل الكمبوند، حيث تنوعت الوحدات ما بين السكنية والإدارية والتجارية كلاً منها في مرحلة مستقلة.
مساحة الوحدات السكنية
بالنسبة لتقسيم المنطقة السكنية داخل كمبوند ديستريكت 5 نيو كايرو فهي تتنوع ما بين الشقق والدوبلكس والتاون هاوس والتوين هاوس، وقد تم تخصيص منطقة خاصة بمباني الشقق السكنية والدوبلكس، والتي تتكون عدد من العمارات السكنية يتراوح عدد الطوابق فيها من 4 إلى 6 طوابق بالإضافة إلى روف ملحق بالوحدة العلوية، بينما تفردت التاون هاوس والتوين هاوس بمرحلة مستقلة من مراحل الكمبوند.
وقد تنوعت مساحات الوحدات السكنية على النحو التالي:
- التاون هاوس: يتميز التاون هاوس في كمبوند District 5 New Cairo بالتصميمات الرائعة العصرية والمساحات المتعددة التي تصل إلى 285 متر مربع، وحديقة ملحقة به تتراوح مساحتها من 197 إلى 258 متر مربع، وكذلك روف علوي بمساحة 40 متر مربع.
- فيلات توين هاوس: متوفرة بتصميمات متعددة ومساحات متنوعة تبدأ من 258 متر مربع لتصل إلى 600 متر مربع.
- كورت هوم Court Homes: بنظام حديث عصري مبتكر يتوفر بمساحات مختلفة تبدأ من 311 متر مربع.
- شقة سكنية (2 – 3) غرف نوم في منطقة Plateau: وتبدأ مساحاتها من 69 متر مربع حتى 206 متر مربع.
- شقة سكنية (2 – 3) غرف نوم في منطقة NHN: متوفرة بتصميمات عصرية راقية بمساحات تتراوح من 126 متر مربع حتى 215 متر مربع.
مساحة الوحدات الإدارية والتجارية
يوفر كمبوند ديستريكت 5 التجمع الخامس مجموعة متنوعة من الوحدات الإدارية والتجارية التي تناسب المستثمرين ورواد الأعمال، وتنقسم مساحتها على النحو التالي:
- الوحدات التجارية: متوفرة بأكثر من تصميم ومساحة تتراوح من 456 متر مربع حتى 644 متر مربع.
- وحدات إدارية وعيادات طبية: تتراوح مساحتها من 79 متر مربع وتصل إلى 194 متر مربع.
خدمات ومرافق مشروع كمبوند ديستريكت 5 القاهرة الجديدة
يعد كمبوند ديستريكت 5 التجمع الخامس مجتمع مثالي متكامل يوفر الحياة المثالية العصرية بلمسة الفخامة التي تليق بمجتمع الصفوة، حيث تحرص الشركة المطورة للمشروع على توفير جميع الخدمات والمرافق الأساسية التي تلبي احتياجات السكان، بالإضافة إلى المرافق الترفيهية ووسائل الرفاهية، على النحو الذي لا يجعل السكان يحتاجون إلى مغادرة الكمبوند لأي سبب.
وقد تنوعت الخدمات والمرافق المتوفرة داخل الكمبوند على النحو التالي:
- مداخل كمبوند ديستريكت 5 القاهرة الجديدة مزودة ببوابات إلكترونية ذكية تحت إشراف أمني على مدار 24 ساعة لتنظيم عملية الدخول إلى الكمبوند.
- يوجد جراج مغطي يمتد على مساحة كبيرة يتسع لصف سيارات السكان لمنع التكدس والزحام أمام الوحدات السكنية.
- يوفر الكمبوند مساحات خضراء طبيعية ممتدة على مساحة 36 فدان وبحيرات صناعية كريستالية توفر جو من الهدوء والاسترخاء والهواء المنعش لجميع الوحدات والمرافق داخل الكمبوند.
- تتوفر عدة مسارات مخصصة لممارسة الرياضات المختلفة مثل الركض والمشي وركوب الدراجات واليوجا والفتنيس تتخلل المساحات الخضراء واللاند سكيب.
- يوجد مسجد مستقل داخل كمبوند ديستريكت 5 التجمع الخامس مصمم وفق أحدث الطرز المعمارية الحديثة بطابع هندسي إسلامي عريق، لتسهيل إمكانية أداء الصلوات والعبادات داخل الكمبوند.
- الكمبوند يضم جيم بمساحة كبيرة جدًا مجهز بأحدث الأجهزة الرياضية وفق أحدث المعايير العالمية القياسية متوفر لجميع سكان الكمبوند.
- يتوفر عدد 2 كلوب هاوس لتقديم الخدمات الترفيهية وتوفير مكان للتجمع وإقامة الفعاليات المتنوعة لسكان الكمبوند.
- يضم الكمبوند عدد من حمامات السباحة المتنوعة التصميم والمساحات تتناسب مع جميع الأعمار تحت إشراف كامل.
- يوفر كمبوند District 5 New Cairo نادي صحي يضم مركز سبا وساونا وجاكوزي.
- يحتوي الكمبوند على حديقة خاصة ونظيفة للعناية بالكلاب والحيوانات الأليفة.
- يتضمن الكمبوند منطقة ألعاب أطفال مزودة بمجموعة متنوعة من الألعاب الترفيهية الحديثة ومجهزة بجميع وسائل الحماية والأمان والإشراف الكامل.
- يتضمن Compound District 5 New Cairo مركز تسوق تجاري ضخم يحتوي على محلات تجارية توفر الحاجات الأساسية لسكان الكمبوند من أشهر البراندات العالمية والمحلية المتميزة.
- يوفر الكمبوند مجموعة من الملاعب الرياضية مثل ملعب كرة القدم وملعب تنس كبير مجهز بجميع احتياجات اللاعبين.
- تتوفر منطقة شواء لإقامة حفلات الشواء والاحتفالات المتعددة لخدمة جميع السكان داخل الكمبوند.
- يوفر الكمبوند نظام أمني متكامل يعتمد على أحدث الأجهزة وكاميرات المراقبة المتطورة، وأفراد الأمن ذوي الكفاءة والخبرة المهنية العالية متواجدين على مدار اليوم لحفظ الأمن والأمان والقواعد النظامية داخل الكمبوند.
أسعار الوحدات في Compound District 5 New Cairo
تعد الأسعار المطروحة لتملك وشراء الوحدات في كمبوند ديستريكت 5 مراكز العقارية من أفضل خطط الأسعار المتواجدة في منطقة التجمع الخامس المعروفة، وهذه الأسعار تعد عامل جذب كبير للمستثمرين نحو الكمبوند، حيث جاءت الأسعار تنافسية جدًا على النحو التالي:
أسعار الوحدات السكنية
- التوين الهاوس والتاون الهاوس: تبدأ سعرها من 35,557,000 جنيه مصري بما يعادل 711,140 دولار أمريكي، ويختلف باختلاف المساحات وعدد المرافق والمزايا.
- شقة سكنية (2 – 3) غرف نوم في منطقة Plateau: تتراوح سعر الوحدة فيها من 12,000,000 جنيه مصري إلى 25,300,000 جنيه مصري، بما يعادل 240,000 إلى 506,000 دولار أمريكي.
- شقة سكنية (2 – 3) غرف نوم في منطقة NHN: تبدأ سعر الوحدة في هذه المنطقة من 16,900,000 جنيه مصري لتصل إلى 30,100,000 جنيه مصري بما يعادل 338,000 إلى 602,000 دولار أمريكي.
أسعار المباني التجارية والوحدات الإدارية
- مبنى تجاري (دور أرضي + 2 دور علوي): بسعر يبلغ 105,878,000 جنيه مصري بما يعادل 2,117,560 دولار أمريكي.
- مبنى تجاري (دور أرضي + 3 دور علوي): بسعر يتراوح من 130,142,000 جنيه مصري ليصل إلى ب 144,661,000 جنيه مصري، بما يعادل 2,602,840 ليصل إلى 2,893,220 دولار أمريكي.
- وحدات إدارية تشطيب كامل: تبدأ أسعارها من 47,000,000 جنيه مصري لتصل إلى 51,400,000 جنيه مصري بما يعادل 940,000 إلى 1,028,000 دولار أمريكي.
- وحدات إدارية نصف تشطيب: بأسعار تبدأ من 18,700,000 جنيه مصري وتصل إلى 29,411,000 جنيه مصري، بما يعادل 374,000 إلى 588,220 دولار أمريكي.
أنظمة الحجز والسداد في Compound District 5 Marakez Developments
توفر شركة مراكز للتطوير العقاري مجموعة متنوعة من أنظمة الحجز والسداد وخطط التقسيط في كمبوند ديستريكت 5 مراكز العقارية يتناسب مع جميع متطلبات واحتياجات العملاء، على النحو التالي:
- نظام الدفع الأول: وفرت الشركة نظام تقسيط لفترة محدودة حيث يقوم العميل بدفع مقدم 5% من سعر الوحدة مع تقسيط باقي المبلغ على 7 سنوات مع استلام الوحدة كاملة التشطيب بعد 3 سنوات فقط.
- نظام الدفع الثاني: يتم دفع 5% مقدم تعاقد وتقسيط باقي المبلغ على أقساط متساوية لمدة 8 سنوات واستلام الوحدة نصف تشطيب بعد 3 سنوات.
- نظام الدفع الثالث: لحجز وحدة تاون هاوس أو توين هاوس يتم دفع مقدم تعاقد 30% من إجمالي سعر الوحدة وتقسيط باقي المبلغ على 6 سنوات مع إمكانية استلام الوحدة بعد 3 سنوات فقط.
- نظام الدفع الرابع: نظام خاص بالوحدات التجارية لفترة محدودة حيث يقوم العميل بدفع 50% من سعر الوحدة وتقسيط باقي المبلغ على 3 سنوات مع إمكانية استلام الوحدة بعد سنة ونصف فقط.
ملاحظات:
- يجب دفع مبلغ جدية حجز 100,000 جنيه مصري أو 2000 دولار أمريكي للشقق السكنية، و200,000 جنيه مصري أو 4000 دولار أمريكي للفيلات وباقي الوحدات.
- يتم دفع 7% من قيمة الوحدة الإجمالية مصاريف الصيانة.
- يمكن الاشتراك في الكلوب هاوس والاستفادة من جميع خدماته مقابل 170,000 جنيه مصري أو 3400 دولار أمريكي.
عيوب مشروع كمبوند ديستريكت 5 نيو كايرو
اهتمت الشركة المطورة لمشروع كمبوند ديستريكت 5 التجمع الخامس بتوفير جميع المميزات والكماليات لراحة السكان، ولكن انتقد بعض العملاء نظام تسليم بعض الوحدات السكنية بنظام نصف تشطيب ولكن الشركة أفادت بأن التنوع في أنظمة التسليم بين التشطيب الكامل والنصف تشطيب يأتي في مصلحة العميل وفقًا لاحتياجاته وامكانياته المادية، وعدا ذلك لم ترد أية انتقادات أو عيوب في المشروع.
نبذة عن المطور العقاري لمشروع كمبوند ديستريكت 5 القاهرة الجديدة
تعد شركة مراكز للتطوير العقاري Marakez Developments هي المطور العقاري لمشروع كمبوند ديستريكت 5 القاهرة الجديدة وهي تعد من أهم الشركات العقارية الرائدة بالسوق العقاري المصري، تأسست الشركة عام 1990 في المملكة العربية السعودية، واستطاعت تنفيذ عدد كبير جدًا من المشروعات العقارية في المملكة وعدد من الدول العربية المجاورة، ثم قامت الشركة بنقل خبراتها العقارية المتميزة إلى مصر في عام 2010 حيث تولت مهمة تنفيذ وتشييد مول العرب مدينة 6 أكتوبر، ثم استمرت الشركة في التوسع داخل جمهورية مصر العربية حتى كونت فريقًا يضم عناصر من أفضل المهندسين والاستشاريين والعمال والفنيين المحترفين ذوي الخبرة والكفاءة، كما أصبحت تقدم عقود تفويض لتطوير مشاريعها بناءً على خبرتها الواسعة في المجال.
الأعمال السابقة لشركة مراكز للتطوير العقاري
- كمبوند إيوان 6 أكتوبر
- مول العرب 6 أكتوبر
- مول المنصورة
- مول في محافظة طنطا
- مول القطامية
ومؤخرًا انضم إلى سجل أعمالها مشروع كمبوند ديستريكت 5 القاهرة الجديدة الذي يتمتع بموقع متميز يقترب من أهم المواقع الحيوية في القاهرة الجديدة ويمتد على مساحة شاسعة ويضم مساحات خضراء ولاند سكيب ممتدة على مساحات كبيرة توفر إطلالات خلابة لجميع الوحدات.
