كمبوند كوكون مدينة المستقبل هو أحدث أعمال شركة TLD العقارية في قلب القاهرة الجديدة، ويتواجد على مقربة من أهم القطاعات الحكومية والخاصة، حيث يتضمن وحدات سكنية تتنوع بين الشقق والدوبليكس والفيلات المستقلة وكذلك التوين هاوس، ويقدم أيضًا Compound Kukun Mostakbal City أسعارًا لا تقبل المنافسة مع ضم خدمات ومرافق رياضية وترفيهية وتعليمية تقدم فرصة ذهبية لعيش حياة الرفاهية والتميز لكل أفراد الأسرة.
موقع كمبوند كوكون المستقبل سيتي
أرادت شركة The Land Development أن تقيم مشروع كوكون مدينة المستقبل في منطقة حيوية، كي تخدم شريحة كبيرة من العملاء ويسهل الوصول إليها من مختلف الوجهات الرئيسية، وتظهر خريطة الكمبوند إنه يقع في بقعة استراتيجية على مقربة من البوابة الخامسة في مدينتي وكذلك كمبوند Bloom fields.
الأماكن القريبة من كمبوند كوكون مدينة المستقبل
يقترب كمبوند Kukun Compound The land Mostakbal City من المناطق التالية:-
- يقع المشروع على بُعد دقائق من الطريق الدائري الإقليمي وبداية طريق السويس.
- كما يقترب من محور الأمل وطريق العين السخنة.
- يسهل الوصول من الكمبوند إلى أهم المدارس والجامعات الدولية في القاهرة الجديدة مثل مدرسة سانت فاتيما والجامعة الأمريكية والألمانية وكذلك البريطانية.
- يمتاز بقربه من العاصمة الإدارية الجديدة ومدينة الشروق والرحاب.
- يقترب من أهم القطاعات المركزية في شرق مدينة نصر.
- يستغرق الوصول من المشروع إلى شارع التسعين الشمالي دقائق معدودة.
- كما يفصله عن فندق الفور سيزون مدينتي ومطار القاهرة الدولي حوالي 30 دقيقة.
تصميم مشروع Compound Kukun Mostakbal City
اعتمد كمبوند Kukun Mostakbal City على تصميم أنيق يلفت إليه الأنظار، حيث استعانت الشركة بكبرى مكاتب التخطيط الهندسي والمعماري لإقامة المشروع على الطراز الأوروبي الحديث.
وتعتمد الوحدات على واجهات عصرية أنيقة تتداخل مع المناظر الطبيعية بشكل انسيابي يبعث الراحة في نفوس العملاء، كما يتضمن الكمبوند أيضًا شقق سكنية وفيلات مستقلة وتوين هاوس ترضي كافة الأذواق، لكن تشمل المرحلة الأولى فقط من المشروع وحدات توين هاوس فقط.
المساحة الكلية لمشروع كوكون مدينة المستقبل Kukun Mostakbal City
بلغت المساحة الكُلية لمشروع كوكون مدينة المستقبل Kukun Mostakbal City حوالي 20 فدان بما يعادل 84 ألف متر مربع، وتضمن 217 وحدة سكنية فقط على نسبة إنشائية بلغت 17% تقريبًا من إجمالي مساحة الكمبوند موزعة بشكل متناغم مع اللاند سكيب.
أما عن النسبة المتبقية فهي مخصصة للمتنزهات والحدائق والمسطحات المائية الصناعية وكذلك المرافق الخدمية في المشروع؛ لكي تقدم مجتمع متكامل يوفر حياة الرفاهية التي يطمح إليها كثير من العملاء.
مساحة الوحدات في كمبوند كون ذا لاند مدينة المستقبل
تضمن كمبوند كوكون ذا لاند للتطوير العقاري وحدات سكنية بمساحات مختلفة، تلبي احتياجات الأسر صغيرة العدد أو العائلات الكبيرة، فنجدها على النحو التالي:-
- وحدات Type A: تتألف من طابق أرضي وأول مع رووف علوي، بمساحات تبدأ من 185 مترًا مربعًا، مزودة بـ 4 غرف نوم ماستر.
- وحدات Type B: تتضمن طابق أرضي وأول وآخر علوي، بمساحات تبدأ من 210 مترًا مربعًا، بحيث يتضمن 4 غرف نوم رئيسية مع غرفة صغيرة مُلحقة.
- وحدات Type C: تبدأ من 266 مترًا مربعًا، وتشمل 5 غرف نوم Master مع غرفة صغيرة خاصة بالمساعدة.
- وحدات Type D: تبدأ من 309 مترًا مربعًا، وتتضمن 6 غرف نوم رئيسية.
مزايا الشراء في Kukun Mostakbal City
يتمتع كمبوند كون ذا لاند مدينة المستقبل بالكثير من المزايا التي جعلته يحظى بمكانة خاصة لدى كثير من العملاء الباحثين عن عروضًا استثنائية في أرقى البقاع الحيوية في القاهرة الجديدة، فنجد مثلاً:-
- يقترب الكمبوند من أهم المدارس في العاصمة الإدارية الجديدة مثل مدارس نيو كابيتال الانجليزيه ومدارس نيو كاسيل، هذا بخلاف الجامعات الدولية؛ مما يجعله يوفر فرصًا تعليمية راقية للطلاب من مختلف الطبقات الاجتماعية.
- يمتلك المشروع موقع حيوي يجعله قريب من المجتمعات العمرانية الجديدة في القاهرة والمناطق المجاورة.
- يوفر وحدات سكنية بمساحات مختلفة تتناسب مع متطلبات العملاء، فضلاً عن اختيار تصميمات عصرية راقية تنال إعجاب الجميع.
- إنشاء منطقة خاصة بالفنون والأشغال اليدوية في الكمبوند تمنح قاطنيها الفرصة في الابتكار والإبداع وسط مناخ راقي.
- الإعتماد على تسهيلات كبيرة الدفع وتقديم أسعار معقولة، فضلاً عن طرح خصومات تصل إلى 10% على قيمة الوحدة خلال فترة الـ Launch.
- حفظ الخصوصية للعملاء من خلال ترك مساحات كافية بين الوحدة والأخرى تصل إلى 25 مترًا مربعًا، فضلاً عن الاهتمام بالتشجير لتحقيق مزيد من الراحة والاستجمام.
المرافق والخدمات المتاحة في Kukun Compound Mostakbal City
تنوعت المرافق والخدمات في مشروع Kukun Compound The land Mostakbal City بما يتوافق مع طبيعة ذلك المجتمع الراقي، فنجد مثلاً:-
- تخصيص نسبة كبيرة من المساحة الإجمالية للمشروع لإقامة الحدائق والمتنزهات والأماكن المفتوحة، التي يمكن من خلالها إقامة حفلات الشواء أو بعض المناسبات الاجتماعية.
- توفير عدد كبير من حمامات السباحة مختلفة المساحات والبحيرات الصناعية التي تمنح الوحدات إطلالة جذابة.
- انشاء نادي رياضي على مساحة كبيرة يتضمن ملاعب متنوعة، كما يتضمن أيضًا Clubhouse يمكن من خلاله التعارف مع قاطني الوحدات وقضاء أوقات مُسلية.
- الإعتماد على أنظمة مراقبة متطورة تشمل كافة جوانب الكمبوند، كما يتضمن أيضًا فرق أمن وحراسة تعمل على مدار الأربع وعشرين ساعة.
- إنشاء منطقة ترفيهية تناسب الأطفال بمختلف المراحل العمرية، فضلاً عن توفير حضانات دولية تقدم ارقى الخدمات التعليمية.
- توفير خدمات نظافة وصيانة دورية تحافظ على سلامة المرافق الخدمية في كمبوند كوكون ذا لاند للتطوير العقاري.
- إنشاء منطقة مطاعم ومقاهي ضخمة يعمل عليها كبار الطُهاة من مختلف دول العالم؛ لتقديم أصناف مميزة.
- تواجد مسارات رياضية واسعة مخصصة لمحبي قيادة الدراجات أو الركض في الهواء الطلق.
- توفير منطقة تجارية تقدم أشهر الماركات العالمية فيما يتعلق بالثياب والعطور والأحذية.
- إنشاء عدد من العيادات الخارجية التي تقدم كثير من التخصصات الطبية، هذا بخلاف مراكز الأشعة والصيدليات التي تعمل بدوام كامل.
- تخصيص منطقة كبيرة في كمبوند Kukun Compound Mostakbal City للسيارات تتواجد بعيدًا عن الوحدات السكنية؛ لكي تحافظ على البيئة.
- ضم عدد من الهايبر ماركت المنتشرة في الكمبوند بالكامل؛ لتوفير المستلزمات الأساسية والسلع الغذائية الخاصة بالسكان، دون الحاجة إلى الخروج من الكمبوند.
أسعار الوحدات في كمبوند كوكون ذا لاند للتطوير العقاري
قدم مشروع كوكون شركة TLD أسعارًا تنافسية تتوافق مع ميزانية شريحة كبيرة من المستثمرين، حيث تبدأ قيمة الوحدة من 21.8 مليون جنيهًا مصريًا، أما عن مبلغ جدية الحجز فهو يبدأ من 100 ألف جنيهًا مصريًا، فضلاً عن سداد قيمة رسوم صيانة تصل إلى 8% من إجمالي قيمة الوحدة، كما تنفرد الشركة أيضًا بتقديم خصومات تصل إلى 10% على قيمة الوحدة للعملاء عند الدفع نقداً.
أنظمة الدفع والسداد في Kukun Compound The land Mostakbal City
بالنظر إلى أنظمة السداد التي تم طرحها من قبل الشركة المالكة لمشروع Kukun Compound Mostakbal City نجدها تمنح العملاء الفرصة في تقديم 10% فقط من قيمة الوحدة ثم سداد المبلغ المتبقي على مدار 9 سنوات؛ وبالتالي يمكن لأكبر عدد من العملاء اقتناء الوحدات السكنية بكل أريحية، علاوةً على هذا فإن شركة TLD تلتزم بتسليم الوحدات خلال 4 أعوام من التعاقد.
عيوب مشروع Kukun Compound Mostakbal City
على الرغم من المزايا المتعددة التي يتمتع بها كمبوند كوكون المستقبل سيتي إلا أن هناك فئة قليلة من العملاء ترى أن استلام الوحدات بعد 4 سنوات قد يكون عائق كبير أمامهم، بخلاف ارتفاع أسعار الوحدات قليلاً مقارنةً بالكثير من المشاريع السكنية الأخرى في تلك المنطقة.
لكن من جانب الشركة نجد أنها تبرر تأخير موعد التسليم؛ حتى يتم توفير أكبر عدد من المرافق الأساسية والترفيهية في الكمبوند، أما عن الأسعار فهي تعتبر متناسبة تمامًا مع طبيعة الخدمات المقدمة في المشروع وجودة الوحدات.
نبذة عن شركة ذا لاند للتطوير العقاري
يعود مشروع كوكون مدينة المستقبل Kukun Mostakbal City إلى شركة ذا لاند العقارية The Land Developments، التي تم تأسيسها منذ أكثر من 18 عامًا بواسطة رجل الأعمال الشهير/ أحمد الطيبي الذي استطاع أن يرسخ مفاهيم جديدة خاصة بمجال التطوير العقاري على الصعيد المحلي والدولي.
كما استطاعت الشركة أيضًا أن تتعاقد مع كبار الاستشاريين والمهندسين ذوي الخبرة من مختلف دول العالم، فضلاً عن التعاون مع كبرى الشركات مثل مجموعة The Steel & Concrete وشركة Bosch A-part.
وذلك لتقديم أفضل المعدات والتقنيات الحديثة في الإنشاء والتعمير، وذلك في مختلف المجالات السياحية والتجارية والسكنية، كما استطاعت تسليم أكثر من 3250 وحدة سكنية حتى الآن.
مشروعات شركة ذا لاند السابقة
- تأسيس كمبوند أرمونيا في العاصمة الإدارية الجديدة Armonia New Capital.
- إقامة مشروع ويسترن فيل في القاهرة الجديدة Western Ville New Cairo.
- إطلاق مول أرمونيا ووك في العاصمة الإدارية الجديدة Armonia Walk New Capital.
- تأسيس مول تاون سكوير في القاهرة الجديدة Town Square Mall.
- تنفيذ كمبوند إل بايو في سهل حشيش Il Bayou Sahl Hasheesh.
ختامًا، نكون قد انتهينا من استعراض كافة التفاصيل حول كمبوند كوكون مدينة المستقبل الذي يقع في منطقة مركزية قريبة من أهم الطرق الرئيسية في القاهرة الجديدة، كما يقدم توين هاوس بمساحات تبدأ من 185 متر مربع وأسعار مخفضة تصل إلى 21.8 جنيهًا مصريًا مع إتاحة الفرصة في تقسيط الوحدات على مدار 9 سنوات كاملة.
