مول تراك 15 العاصمة الادارية الجديدة يُعد وجهة استثنائية للتسوق وإدارة المشاريع في أكثر المناطق تميزًا في الداون تاون، إذ أنه يعتبر ثمرة جهود شركة دي آي جي المتواصلة في مجال الإنشاءات العقارية، حيث قدمت من خلاله تحفة معمارية ضخمة تتضمن وحدات تجارية وإدارية وطبية متنوعة المساحات.
يتضمن أيضًا Track 15 Tower New Capital عددًا من الخدمات المتميزة، التي لاقت استحسان شريحة كبيرة من رواد الأعمال المبتدئين، الباحثين عن أفضل الفرص الاستثمارية في قلب العاصمة، هذا بخلاف أنظمة التقسيط ذات العوائد المالية الثابتة التي تحقق أعلى الإيرادات.
موقع مول تراك 15 العاصمة الادارية الجديدة
اختارت شركة DIG منطقة الـ Down Town لإقامة مشروع Track 15 Tower، الذي يكمل سلسلة مشاريعها في قلب العاصمة الإدارية، التي تمتاز بالموقع الحيوي القريب من أهم القطاعات المركزية.
فنجد مثلًا مشروع تراك 15 تاور العاصمة الادارية الجديدة يمتلك إطلالة مميزة على الـ Central Park من جهة والنهر الأخضر من جهة أخرى.
هذا بخلاف الشوارع الرئيسية التي تمتد لأكثر من 50 مترًا مربعًا؛ الأمر الذي يمنحه ثُقلًا استراتيجيًا أمام الكثير من رواد الأعمال.
الأماكن القريبة من مول تراك 15 دي اي جي العاصمة الادارية الجديدة
- يتواجد Track 15 New Capital على مقربة من محور محمد بن زايد والطريق الدائري الإقليمي، كما يفصله عن قطار المونوريل والقطار السريع LRT دقائق معدودة.
- يسهل الوصول من المول إلى حي الوزارات والمنطقة الرئاسية وحي المال والأعمال، كما أنه يقترب من فندق الماسة والبرج الأيقوني ومسجد مصر الكبير.
- يقترب المشروع من حي التنزه والمدينة الرياضية وحي الثقافة والفنون، كما أنه يقع على مقربة من الحي الحكومي وكاتدرائية المسيح، وكذلك مجمع شركات الأدوية ومبنى البرلمان.
- يجاور المول عددًا من الأبراج السياحية الضخمة، مثل زيا بيزنس كومبلكس ZIA Business Complex ومشروع 31 North Tower، وكذلك مشروع ڤيدا مول وبوينت 11.
- يفصل مول تراك 15 دي اي جي العاصمة الادارية الجديدة عن مدينة الأمل أمتار قليلة، كما يسهل الوصول من خلاله إلى مدينة الشروق ومدينتي ومطار القاهرة الدولي، وذلك في ظرف 25 دقيقة فقط.
تصميم مشروع Track 15 Tower New Capital
تألق مشروع Track 15 Tower DIG New Capital بتصميم خارجي راقي، يعكس رؤية الشركة في تقديم نموذجًا معماريًا فريدًا؛ يحاكي تلك الأبراج الاستثمارية في دول العالم الأول.
وذلك جاء بعد التعاون مع فريق المهندس/ هشام بهاء الدين لتقديم الاستشارات المعمارية الخاصة بالمبنى، فضلًا عن التعاقد مع مكتب الاستشارات الهندسية التابع للمهندس/ محمد حافظ الذي يتولى عملية التخطيط والبناء.
حيث نتج عن تلك الشراكة تصميمًا معماريًا غاية في الفخامة والتميز، إذ يأتي المبنى على شكل حرف L مزودًا بواجهات زجاجية؛ متداخل معها ألواح معدنية في تصميم يشبه طاولة الشطرنج.
كما تم تقسيم المول من الداخل بعناية فائقة؛ لكي يلبي احتياجات المستثمرين ويوفر بيئة مثالية لرواد المشاريع الإدارية.
كما تم إسناد مهمة تشغيل الوحدات الطبية إلى مجموعة “Healthy Care Medical”، المعروفة بتقديم أفضل الخدمات التشغيلية.
المساحة الكلية لمشروع Track 15 Tower DIG New Capital
تم تشييد مول تراك 15 العاصمة الادارية الجديدة على مساحة ضخمة تجاوزت الـ 5800 متر مربع بما يعادل 1.3 فدان.
حيث حرصت الشركة على تخصيص النسبة الأكبر من تلك المساحة لتنفيذ Landscape متنوعة تحيط بالوحدات من الخارج.
كما اعتمد على طابق أرضي وعدد 12 طابقًا علويًا، وهو يتضمن وحدات تجارية وإدارية وطبية بمساحات مختلفة وتشطيبات فاخرة.
وهو بهذا يمكِن أصحاب المشاريع من اقتناء الوحدات وفق طبيعة الأنشطة الاستثمارية التي يرغبون بها، وفي نفس الوقت يقدم خدمات متكاملة للزوار.
مساحة الوحدات في تراك 15 تاور العاصمة الادارية الجديدة
يتيح مول تراك 15 دي اي جي العاصمة الادارية الجديدة وحدات استثمارية بمساحات مختلفة -كما سبق وذكرنا-، فنجد مثلًا:-
- الوحدات التجارية تبدأ مساحتها من 20 مترًا مربعًا، وهي تقع من الطابق الأرضي وحتى الثالث.
- الوحدات الإدارية تبدأ مساحتها من 28 مترًا مربعًا.
- الوحدات الطبية تبدأ من 31 مترًا مربعًا.
مزايا الشراء في تراك 15 تاور العاصمة الادارية الجديدة
يفتح مول Track 15 Tower New Capital باب الاستثمار أمام رواد المشاريع راغبي تأمين مستقبلهم المالي.
حيث إنه يوفر كافة مقومات النجاح بدايةً من الموقع الاستثنائي في منطقة الداون تاون، الذي يضمن حركة مستمرة للزوار على مدار العام.
فضلًا عن تمكين مجموعة من الشركات لإدارة وتشغيل المشروع بكفاءة عالية؛ مما يساعد على استقطاب أكبر عدد من العملاء.
ناهيك عن الخدمات المتميزة وأنظمة التقسيط التي تصب في مصلحة العميل، مرورًا بالأسعار المغرية التي تناسب الكثير من الشرائح المجتمعية -سوف نوضحها بشيء من التفصيل في السطور القادمة-.
علاوةً على هذا، فإن المشروع ينفرد بميزة الـ Track Bubbles المرتفعة نسبيًا عن الأرض، والتي تحقق عزلة تامة عن الضوضاء وتساهم في استعادة النشاط والتركيز من قِبل أصحاب المشاريع الإدارية.
المرافق والخدمات المتاحة في مول تراك 15 العاصمة الادارية الجديدة
يضم تراك 15 تاور العاصمة الادارية الجديدة عددًا كبيرًا من الخدمات والمرافق التي تم اختيارها بعناية فائقة؛ لتوفير كافة احتياجات المستثمرين والزوار على حدٍ سواء، فنجد مثلًا:-
- تم إنشاء مساحات خضراء شاسعة ومنطقة بلازا ضخمة تحيط بالوحدات من الخارج؛ لكي تمنحها رؤية بانورامية جذابة.
- هنالك منطقة تجارية ضخمة تتضمن عددًا كبيرًا من المحلات التابعة لكبرى الشركات العالمية، تلك التي تعرض عطور وملابس فاخرة.
- يضم المول عددًا من مراكز اللياقة البدنية التي تمتلك إطلالة مميزة على العاصمة بالكامل؛ وبالتالي تساعد على الاسترخاء.
- توفير مكاتب صرافة وعدد من ماكينات الـ ATM التي تتبع كبرى البنوك؛ ومن ثَم تساعد على تيسير المعاملات المالية بين الزوار والمستأجرين.
- مراقبة المبنى بالكامل بواسطة عدد من الكاميرات عالية الجودة، التي تساعد على رصد تحركات الزوار.
- تعزيز مول تراك 15 دي اي جي العاصمة الادارية الجديدة بعدد من مولدات الكهرباء وأجهزة التكييف المركزية، وكذلك أنظمة الإضاءة الذكية وإطفاء الحرائق التلقائية.
- يتواجد عددًا من المصاعد الكهربائية التي تختص بكل نوع من الوحدات، هذا بخلاف السلالم الهيدروليكية المتواجدة في الوحدات التجارية.
- يضم فرق أمن وحراسة تعمل على مدار الساعة لحماية الوحدات، هذا بخلاف فرق النظافة التي تقوم بتنظيف وتعقيم المبنى بشكل دوري.
- يوفر Track 15 Tower DIG New Capital مداخل رئيسية وأخرى فرعية تمنع تكدس الزوار، بالإضافة إلى ضم قاعات استقبال للعملاء الـ VIP.
- تتواجد منطقة Food Court ضخمة تقدم أصناف عالمية تتناسب مع كافة الثقافات، يعمل عددًا كبيرًا من الطُهاة على تحضيرها.
- يضم منطقة جراجات ضخمة تمنع تشويه المظهر العام للمبنى، هذا بخلاف توافر محطة خاصة بشحن السيارات الكهربائية بداخله أيضًا.
أسعار الوحدات في مول تراك 15 دي اي جي العاصمة الادارية الجديدة
تنوعت أسعار الوحدات في Track 15 Tower New Capital بحيث تقدم خيارات جذابة تلبي تطلعات رواد الأعمال الطموحين راغبي الاستثمار في قلب العاصمة، فنجد على سبيل المثال خطة الأسعار جاءت على النحو التالي:-
الوحدات التجارية
- يبدأ سعر المتر بها في الطابق الأرضي من 220 ألف جنيهًا، بما يعادل 4400 دولار.
- يبلغ سعر المتر في الطابق الأول 110 ألف جنيهًا، أي حوالي 2200 دولار.
- يبدأ سعر المتر في الطابقين الثاني والثالث من 150 ألف جنيهًا، بما يعادل 3000 دولار.
الوحدات الإدارية
- يبلغ سعر المتر 80 ألف جنيهًا، بما يعادل 1600 دولار.
الوحدات الطبية
- يبلغ سعر المتر 90 ألف جنيهًا، بما يعادل 1800 دولار.
أنظمة الدفع والسداد في Track 15 Tower New Capital
تقدم شركة دي آي جي تسهيلات كبيرة في الدفع من خلال مشروع تراك 15 تاور العاصمة الادارية الجديدة، تتيح للمستثمرين خيارات متنوعة تتناسب مع إمكانياتهم المادية، فنجد:-
التقسيط 12 عامًا
يمكن تقديم دفعة أولية تصل إلى 12% من قيمة الوحدة، ثم تقديم 12% آخرين بعد عامين من التعاقد، على أن يتم تقسيط الوحدة على مدار 12 عامًا والحصول على قيمة عائد تصل إلى 100%.
التقسيط 10 سنوات
إذا قمت بتقديم دفعة أولية تصل إلى 15% ثم تقديم 15% آخرين بعد عامين، يمكنك حينئذٍ سداد قيمة الوحدة على مدار 10 سنوات والحصول على عائد بقيمة 100%.
التقسيط 9 سنوات
عند الرغبة في سداد قيمة الوحدة على مدار 9 أعوام، يمكن تقديم دفعة أولية تصل إلى 14% ثم سداد 14% آخرين بعد عامين، مع إمكانية الحصول على عائد بقيمة 100% على مدار 5 أعوام.
وتجدر الإشارة إلى أن الشركة تتيح الفرصة لتأجير الوحدات بعائد يصل إلى 10% على مدار 5 سنوات، لكن يستلزم ذلك كتابة عقد ثلاثي الأطراف؛ مزودًا بـ شرط جزائي يضمن الحصول على عائد استثماري مستقر طوال فترة التأجير؛ وبالتالي يحقق كلٌ من المالِك والمستأجر أعلى نسبة ربح.
عيوب مول Track 15 Tower DIG New Capital
بشكلٍ عام لا يتضمن تراك 15 تاور العاصمة الادارية الجديدة عيوبًا تُذكر، سوى انزعاج بعض المستخدمين من عدم وجود وحدات فندقية في المول، لكن نجد على الجانب الآخر أن الشركة تقدم مبنى إداري في المقام الأول، يتضمن عددًا من المشاريع الاستثمارية.
نبذة عن شركة DIG للتطوير العقاري
تُعد شركة دي آي جي للتطوير العقاري DIG Developments واحدة من أشهر الكيانات العقارية الصاعدة، التي استطاعت أن تنافس كبرى شركات التنمية العمرانية، وأن تنال مكانة مرموقة في السوق العقاري المصري.
فلقد استطاعت أن تدرس احتياجات المستثمرين جيدًا، فضلًا عن مراعاة معايير الجودة والسلامة في البناء، والسير على نهج أحدث التقنيات والأساليب التكنولوجية المتبعة في الكثير من البنايات الذكية حول العالم.
مشروعات شركة دي اي جي
قدمت الشركة عددًا من المشاريع الاستثمارية الضخمة في قلب العاصمة الادارية الجديدة، نذكر أبرزها كالآتي:-
- تراك تاور Track 10.
- تراك تاور Track 12.
- تراك تاور Track 14.
- تراك تاور Track 20.
وفي الختام، نجد أن مول تراك 15 العاصمة الادارية الجديدة يعتبر خيارًا مثاليًا لراغبي الاستثمار في منطقة الداون تاون وتحقيق أعلى عائدًا استثماريًا، حيث إنه يقدم وحدات إدارية وتجارية وطبية بمساحات متنوعة، فضلًا عن توفير مرافق خدمية راقية.
