كمبوند سين 7 العاصمة الادارية الجديدة يشكل علامة فارقة في مجال الإنشاءات العقارية، إذ أنه يتواجد في منطقة حيوية للغاية قريبة من أهم الطرق الرئيسية والقطاعات المركزية في العاصمة، فضلًا عن تقديم وحدات سكنية متنوعة تم تصميمها بعناية فائقة؛ حتى تتناسب مع احتياجات أفراد الأسرة.
كما يهتم أيضًا مشروع Scene 7 New Capital بأدق التفاصيل الجمالية والمتعلقة بالمرافق الأساسية في الكمبوند وتقسيم الوحدات؛ حتى يحقق توازنًا مثاليًا بين الأسعار والخدمات التي يحصل عليها العميل.
موقع كمبوند سين 7 العاصمة الادارية الجديدة
الموقع الاستثنائي الذي ينفرد به Scene 7 Compound New Capital ينم عن عيش حياة الرفاهية والتميز في قلب العاصمة.
فهو يتواجد في أكثر الأحياء رقيًا وهو الحي السكني السابع R7 الذي يُطلق عليه الـ Golden Square؛ وذلك نظرًا لقيام كبرى الشركات العقارية بإطلاق مشروعاتها الاستثمارية في تلك المنطقة.
حيث يقع الكمبوند في القطعة “G2” تحديدًا، تلك التي تمتلك إطلالة مباشرة على النهر الأخضر وتمتاز بقربها من محور محمد بن زايد الشمالي والطريق الدائري الإقليمي؛ وبالتالي يسهل الوصول إلى مختلف المناطق داخل وخارج العاصمة من خلاله.
الأماكن القريبة من كمبوند سين 7 اكام العاصمة الادارية الجديدة
- يتواجد المشروع على بُعد أمتار قليلة من مقر الوزارات والهيئات الحكومية، وكذلك المنطقة الرئاسية والحي الدبلوماسي.
- يفصل مشروع سين 7 عن أهم المعالم الشهيرة في العاصمة أمتار قليلة، مثل البرج الأيقوني والحديقة المركزية، وكذلك مسجد مصر وكاتدرائية المسيح.
- يسهل الوصول من كمبوند سين 7 اكام العاصمة الادارية الجديدة إلى الإكسبو سيتي وسوق الذهب وحي التسوق والتنزه، كما أنه يقترب من دار الأوبرا والمدينة الرياضية والجامعة الألمانية.
- يستغرق الوصول من الكمبوند إلى مطار العاصمة الادارية الجديدة ومدينة الشروق ومدينتي حوالي 25 دقيقة، كما نجده يقترب من طريق العين السخنة وشرق مدينة نصر.
- يجاور عددًا من المجمعات السكنية الراقية في العاصمة، مثل كمبوند انترادا Entrada ومشروع أتيكا Atika، وكذلك كمبوند Pukka.
تصميم مشروع Scene 7 New Capital
سوف يستمتع السكان في مشروع Scene 7 Akam New Capital بأجواء مميزة، تتمثل في مشاهدة تصميمات معمارية راقية ومناظر طبيعية تتنوع ما بين الحدائق والمسطحات المائية الصناعية، التي تتداخل بين الوحدات وتمنحها رؤية بانورامية ليس لها مثيل، تساعد على الشعور بالراحة والهدوء.
أما عن العمائر، فلقد تم الاعتماد على أحدث التقنيات والأساليب التكنولوجية المتطورة المستخدمة في عملية التشييد والبناء في عصرنا الحالي.
فضلًا عن تقديم تصميمات هندسية على الطراز الأوروبي الحديث، بالإضافة إلى الواجهات الزجاجية التي تعكس المناظر الطبيعية بالخارج.
وفي نفس الوقت تم مراعاة الخصوصية لقاطني الوحدات، وذلك من خلال ترك مسافات مناسبة بين كل بناية وأخرى، فضلًا عن تشجير المناطق المفتوحة لتحقيق المزيد من الحرية والانطلاق.
المساحة الكلية لمشروع سين 7 العاصمة الادارية الجديدة
بلغت المساحة الإجمالية لكمبوند سين 7 Compound Scene العاصمة الادارية الجديدة حوالي 40 فدانًا أي 168 ألف مترًا مربعًا، حيث تشغل الوحدات نسبة تصل إلى 20% تقريبًا من المساحة الكلية للمشروع.
كما يتألف الكمبوند من عمائر سكنية مكونة من 7 طوابق؛ مزودة بتقسيمات داخلية عملية للغاية تتناسب مع احتياجات الأسر الصغيرة والعائلات الكبيرة، فضلًا عن تواجد مداخل رخام وعدد من المصاعد الكهربائية في كل بناية.
مساحة الوحدات في Scene 7 Akam New Capital
تنوعت مساحة الوحدات في كمبوند سين 7 العاصمة الادارية الجديدة بحيث ترضي تطلعات العملاء، فنجدها جاءت على النحو التالي:-
- النموذج الأول Type A: تبدأ من 144 مترًا مربعًا، حيث إنها تتألف من غرفتين نوم ومطبخ وحمام.
- النموذج الثاني Type B: تبدأ مساحتها من 156 مترًا مربعًا، وهي تشمل ثلاث غرف نوم Master ومطبخ وعدد 2 حمام.
- النموذج الثالث Type C: تبدأ مساحتها من 190 مترًا مربعًا، حيث تتضمن 3 غرف نوم مع مطبخ وريسبشن وعدد 3 حمام.
- النموذج الرابع Type D: تتضمن شقق فاخرة تبدأ مساحتها من 213 مترًا مربعًا، وهي تشمل 4 غرف نوم و3 حمام، بالإضافة إلى المطبخ والريسبشن.
مزايا الشراء في كمبوند سين 7 Compound Scene العاصمة الادارية الجديدة
يتمتع Scene 7 Compound New Capital بالكثير من المزايا التي جعلته فرصة مثالية للباحثين عن الهدوء والراحة، بدايةً من الموقع الاستثنائي الذي يتواجد في قلب العاصمة والوحدات السكنية متنوعة المساحات، مرورًا بخطة الأسعار المُيسرة وتسهيلات الدفع المرنة.
كما ينفرد أيضًا المشروع بإنشاء أكاديمية رياضية ضخمة على مساحة شاسعة، تشمل الكثير من الملاعب التي يتم من خلالها ممارسة مختلف أنواع الرياضات، مثل (كرة القدم، السباحة، الاسكواش والتنس،…..)، هذا بخلاف صالات اللياقة البدنية ومراكز للساونا والسبا والچاكوزي.
المرافق والخدمات المتاحة في Scene 7 Compound New Capital
يتضمن كمبوند سين 7 العاصمة الادارية الجديدة الكثير من الخدمات المتميزة، تلك التي تتناسب مع صفوة المجتمع الراقية، وهي كالآتي:-
- تم إنشاء حدائق ومتنزهات على مساحات شاسعة، تساعد على تنقية الهواء وتوفير مناظر طبيعية للوحدات.
- يتواجد عددًا من حمامات السباحة مختلفة المساحات تناسب الأطفال والكبار، فضلًا عن تواجد حمامات أولمبية بمساحات كبيرة.
- يضم عددًا من كاميرات المراقبة التي تم توزيعها في البوابات الرئيسية والكثير من الممرات الفرعية؛ لرصد تحركات الزوار في الكمبوند.
- يضم مجموعة من الوحدات التجارية التي تشمل الكثير من المحلات التابعة لكبرى البراندات العالمية.
- يتواجد نادي اجتماعي Clubhouse على أرقى مستوى، يمكن من خلاله إقامة علاقات اجتماعية ناجحة بين السكان.
- تم تخصيص منطقة ترفيهية على مساحة كبيرة لتكون Kids Area، وقد تم مراعاة كافة معايير السلامة والأمان بها؛ حفاظًا على سلامة الأطفال.
- يتواجد أماكن مفتوحة مخصصة لإقامة حفلات الشواء والأعراس وأعياد الميلاد.
- يضم فرق أمن وحراسة مزودة بأحدث الأجهزة الأمنية؛ لحماية الكمبوند على مدار الأربع وعشرين ساعة.
- تم إنشاء عددًا من الممرات الرياضية التي تناسب محبي ركوب الدراجات، بحيث تتواجد بعيدًا عن الطرق الرئيسية.
- تتواجد منطقة Sky Lounge أعلى المباني السكنية؛ لتقديم المزيد من الخدمات الترفيهية.
- يضم منطقة جراجات ضخمة تستوعب عددًا كبيرًا من السيارات.
- المبنى مزود بمراكز طبية تشمل كافة التخصصات، فضلًا عن العيادات التي تعمل على مدار اليوم.
أسعار الوحدات في كمبوند سين 7 العاصمة الادارية الجديدة
تُعد خطة الأسعار التي طرحتها شركة آكام من خلال كمبوند سين 7 Compound Scene هي الأكثر تنافسية في سوق العقارات بالعاصمة الادارية الجديدة، لا سيما في ظل اختيار موقع استراتيجي جذاب وتوفير خدمات مميزة، فنجد مثلًا:-
- يبدأ سعر المتر من 36,700 جنيه مصري، أي حوالي 734 دولارًا تقريبًا.
- النموذج الأول: يبلغ سعر الوحدة السكنية حوالي 5.2 مليون جنيه مصري، بما يعادل 104 ألف دولارًا تقريبًا.
- النموذج الثاني: يبدأ السعر من 5.7 مليون جنيه مصري، أي حوالي 114 ألف دولارًا تقريبًا.
- النموذج الثالث: يصل سعر الوحدة إلى 6.9 مليون جنيه مصري، بما يعادل 140 ألف دولارًا تقريبًا.
- النموذج الرابع: يصل سعر الوحدة إلى 7.8 مليون جنيه مصري، أي حوالي 156 ألف دولارًا تقريبًا.
يجب العلم، أن الأسعار التي تم ذكرها في الجدول السابق قد يتم تغييرها بين الحين والآخر، وذلك بناءً على التحديثات التي تطلقها الشركة المالكة للمشروع، كما يتم تسليم الوحدات نصف تشطيب خلال وقت محدد من كتابة العقد يتم الاتفاق عليه مع العميل.
وتجدر الإشارة إلى وجود بعض الرسوم الإضافية المقررة على الوحدات، والتي تتمثل في اشتراك موقف السيارات بواقع 95 ألف جنيهًا.
فضلًا عن رسوم الصيانة التي تبدأ من 10 آلاف جنيهًا يتم دفعها قبل موعد التسليم بـ 6 أشهر، وبالنسبة لتكلفة اشتراك النادي فهي تصل إلى 65 ألف جنيهًا، كما يتم منح اشتراكًا مجانيًا لأول 100 عميل.
أنظمة الدفع والسداد في كمبوند سين 7 اكام العاصمة الادارية الجديدة
بفضل أنظمة السداد المرنة التي طرحتها شركة آكام من خلال كمبوند سين 7 العاصمة الادارية الجديدة، أصبح حلم اقتناء الوحدات حقيقة لدى الكثير من العملاء، فنجد أن:-
- النظام الأول: حال عدم تقديم دفعة أولية، يمكن سداد قيمة الوحدة على مدار 5 سنوات بدون فوائد.
- النظام الثاني: إذا تم دفع 6% من قيمة الوحدة، في تلك الحالة يمكن سداد قيمة الوحدة على مدار 6 سنوات.
- النظام الثالث: عند تقديم دفعة أولية تصل إلى 7%، حينئذٍ يمكن تقسيط مبلغ الوحدة على مدار 7 سنوات.
- النظام الرابع: يمكنك تسديد قيمة الوحدة على مدار 8 سنوات، إذا تم دفع 10% دفعة أولية.
- النظام الخامس: إذا تم تقديم 15% دفعة أولية ثم 10% بعد عامين يليها 5% عند الاستلام، ففي تلك الحالة يمكن سداد قيمة الوحدة على مدار 10 سنوات.
عيوب كمبوند Scene 7 New Capital
لا يتضمن كمبوند سين 7 اكام العاصمة الادارية الجديدة عيوبًا جوهرية، بل على النقيض من هذا فهو يمتلك الكثير من المزايا التي جعلته الخيار الأول لدى الكثير من العملاء.
لكن نجد أن البعض ينزعج من عدم وجود ڤيلات ووحدات توين هاوس أو تاون هاوس في المشروع.
نبذة عن شركة آكام للتطوير العقاري
منذ أن تم إنشاء شركة آكام للتطوير العقاري Akam Developments عام 2018 وحتى وقتنا الحالي، وهي تقدم دومًا كل ما هو مبتكر وجديد في عالم العقارات.
حيث إنها تضع مصلحة العميل نصب عينيها، وتحرص أيضًا على تقديم مشاريع صديقة للبيئة تلبي تطلعات المستثمرين، وخير مثال على ذلك مشروع Scene 7 New Capital.
وتجدر الإشارة إلى أن شركة آكام تعتبر نتاج اتحاد أربع كيانات استثمارية ضخمة، تتمثل في شركة بنايات التابعة للمهندس المصري/ إدريس محمد، وكذلك مجموعة ريزيدنس العقارية الخاصة بالمهندس/ عصام منصور، بالإضافة إلى مجموعة الراجحي وشركة المحايد القابضة -وكلاهما من المملكة السعودية-.
مشروعات شركة آكام السابقة
- تم تأسيس قرية دوس في الساحل الشمالي Dose North Coast.
- إطلاق مول إيناڤا في العاصمة الادارية الجديدة Enava Mall New Capital.
- إقامة كمبوند سيناريو في العاصمة الادارية الجديدة Scenario New Capital.
وفي الختام، كمبوند سين 7 العاصمة الادارية الجديدة قد يكون فرصتك الأخيرة للحصول على وحدة سكنية راقية في أكثر المناطق تميزًا في الحي السكني السابع، حيث الخدمات المتنوعة والأسعار المخفضة، ومن ثَم أنظمة التقسيط التي تتناسب مع ميزانية الكثير من العملاء.
