مول اوبيكس بيزنس هب العاصمة الادارية الجديدة هو أحد أرقى المشاريع الاستثمارية في قلب الحي المالي، حيث إنه يتناسب مع فئة لا بأس بها مع رواد الأعمال الطموحين، إذ أنه يقدم خيارات هائلة من المكاتب مختلفة المساحات والخدمات الراقية.
كما أنه يقدم رؤية فريدة في التصميمات المعمارية والتقسيمات الداخلية، فضلًا عن الأسعار وكذلك تسهيلات الدفع التي تجعل مشروع Obex Business Hub New Capital في طليعة المشاريع الإدارية الأكثر طلبًا في العاصمة.
موقع مول اوبيكس بيزنس هب العاصمة الادارية الجديدة
بفضل الموقع الاستراتيجي المتميز الخاص بمشروع اوبيكس بيزنس هب العاصمة الادارية الجديدة، بات بمقدور العملاء الوصول إلى أهم المراكز الحيوية في العاصمة في غضون دقائق.
حيث نجده يقع في القطعة “CS12” التي تقع في الحي المالي على مشارف المحور المركزي، على بُعد أمتار من مبنى البورصة المصرية ومحطة قطار المونوريل؛ مما يجعله وجهة مثالية للتسوق وإدارة الأعمال.
الأماكن القريبة من اوبيكس بيزنس هب العاصمة الادارية الجديدة
- يتواجد اوبيكس بيزنس هب العاصمة الادارية الجديدة على مقربة من مجمع البنوك المركزية والحي الدبلوماسي والحكومي، وكذلك مقر الرئاسة ومركز المعلومات “Data Centre”.
- يقع المشروع على بُعد دقائق من مسجد مصر الكبير وكاتدرائية المسيح والحديقة المركزية، كما يفصله عن النهر الأخضر والبرج الأيقوني ومن ثَم نايل بيزنس سيتي وقت قصير.
- يسهل الوصول من Obex Financial District إلى فندق الماسة وسوق الذهب ومدينة الثقافة والفنون، كما أنه يقترب من محور محمد بن زايد الشمالي ومحور الأمل، وكذلك الطريق الدائري الإقليمي.
- يلاصق اوبيكس مول عددًا كبيرًا من المشاريع الاستثمارية الضخمة، مثل (مید تاور Mid Tower، ميزار تاور Mizar Tower، اتش مول H Mall، ذا سنترال مول The Central Mall….) وغيرهم الكثير من المشاريع الأخرى.
تصميم مشروع اوبيكس بيزنس هب جدير جروب العاصمة الادارية الجديدة
اعتمد اوبيكس بيزنس هب جدير جروب العاصمة الادارية الجديدة على تصميم بسيط للغاية خالي من التعقيدات، يتناسب مع طبيعة المشاريع الاستثمارية المقدمة من خلاله، باعتباره برج إداري من الطراز الرفيع.
حيث جاء التصميم بتوقيع شركة معمار Mimar Architecture & Engineering، التي قدمت من خلاله خلاصة خبرتها في التخطيط الهندسي وجودة البناء والتشطيب؛ لتطوير نموذجًا مثاليًا لكبار المستثمرين ورواد الأعمال.
فنجده مثلًا مزودًا بأعمدة خرسانية طولية الشكل مختلفة الأحجام تكسو المبنى من الخارج، متداخلًا معها واجهات زجاجية تعكس المناظر الطبيعية الخلابة المتواجدة بالخارج.
علاوةً على هذا، فلقد تم الاعتماد على تقسيمات عملية من الداخل تضمن سلاسة التشغيل والإدارة، بل والاستفادة من كل أركان وزوايا المبنى؛ حتى يتسنى لها خلق مساحات عمل مشتركة تتناسب مع كافة الأنشطة الإدارية.
المساحة الكلية لمشروع Obex Financial District
قامت شركة جدير بتدشين مشروع Mall Obex Business Hub New Capital على مساحة كبيرة بلغت 2675 مترًا مربعًا، بحيث يتألف من طابق أرضي وعدد 7 طوابق علوية متكررة تتضمن شتى أنواع الوحدات الإدارية.
كما حرصت الشركة على إبقاء مساحة شاسعة من المول لإقامة عدد من الحدائق المفتوحة ومنطقة الـ Plaza التي تحيط بالمبنى؛ حتى تضمن لمالكي الوحدات أجواء محفزة على العمل.
مساحة الوحدات في اوبيكس بيزنس هب مول
شمل اوبيكس بيزنس هب مول باقات متنوعة من الوحدات الإدارية ذات المساحات المتنوعة التي تلبي تطلعات المستثمرين.
فنجد مثلًا وحدات بمساحة 41 مترًا مربعًا، وأخرى بمساحة 53 مترًا مربعًا وتزيد تدريجيًا؛ حتى تتناسب مع المشاريع الإدارية بمختلف أنواعها.
مزايا الشراء في Obex Hub Jadeer New Capital
امتلك مشروع Obex Business Hub New Capital الكثير من المميزات، تلك التي ساعدت على زيادة الإقبال عليه من قِبل فئة كبيرة من المستثمرين في العاصمة، نجد أبرزها يأتي على النحو التالي:-
- يضمن موقع مول اوبيكس تدفق العملاء إليه من كل حدبٍ وصوب، إذ أنه يتواجد في قلب الحي المالي الذي يربط أهم القطاعات الحكومية ببعضها البعض.
- يعتمد على تصميم عصري أنيق ويضم مساحات عمل مشتركة تناسب الشركات الصغيرة، وتحفز على العمل الجماعي.
- إمكانية الاستفادة من الخصومات التي تطرحها الشركة في تحقيق عوائد استثمارية في المستقبل، لا سيما في ظل ارتفاع قيمته الإيجارية.
- تواجد الكثير من المرافق الأساسية والثانوية في اوبيكس بيزنس هب العاصمة الادارية الجديدة، التي تخدم رواد الأعمال وتساعدهم على تحقيق أقصى درجات الاستفادة.
- إسناد عملية التشغيل والإدارة إلى شركة REAM & CBRE التي تحتل المرتبة الأولى في مجال التأجير وإدارة العقارات في مصر؛ وبالتالي يضمن للمستثمرين الكثير من الحلول التي تساعد على تيسير الأعمال بالداخل.
المرافق والخدمات المتاحة في Obex Business Hub Jadeer Group
بإمكاننا حصر أهم الخدمات المطروحة من قِبل شركة جدير في مول اوبيكس بيزنس هب العاصمة الادارية الجديدة في النقاط التالية:-
- الاعتماد على أنظمة أمن متطورة بواسطة فريق مدرب ومؤهل لتنفيذ مهمة الحراسة على مدار الساعة، بالإضافة إلى توزيع كاميرات مراقبة عالية الدقة في المداخل والممرات الخاصة بالمبنى.
- تأسيس عددًا من القاعات الضخمة التي يمكن من خلالها إقامة الندوات والمحاضرات وعقد الاجتماعات، حيث إنها تحتوي من الداخل على شاشات وسماعات عالية النقاء.
- تم توفير مصاعد كهربائية مختلفة المساحات تساعد على تنقل الزوار بين الطوابق، فضلًا عن البوابات الذكية ومكاتب الاستقبال الـ VIP.
- تم تخصيص Landscape على مساحات واسعة تحيط بمشروع Obex Financial District من مختلف الجهات؛ لكي تساعد على الهدوء والاسترخاء.
- هنالك منطقة خدمية تشمل مسجد وماكينات صرافة آلية ودورات مياه، بالإضافة إلى ساحة مفتوحة للمدخنين ومنطقة مخصصة لتناول القهوة.
- تم توفير عددًا من صالات الألعاب الرياضية المصغرة ومراكز الجاكوزي والسبا والساونا.
- يضم منطقة جراجات كبيرة تحمي المركبات من السرقة أو التكدس أمام المبنى.
- يوفر اوبيكس بيزنس هب جدير جروب العاصمة الادارية الجديدة خدمات صيانة دورية، ومجموعة من عمال النظافة الذين يقدمون خدماتهم طوال الأربع وعشرين ساعة.
- يعتمد المول على مولدات كهربائية وأجهزة تكييف مركزية وكذلك أنظمة الإضاءة الذكية، تلك التي تساعد على ترشيد استهلاك الطاقة.
- يضم عددًا من الشاشات الاسترشادية التي تقع في المدخل والطوابق العلوية، حيث إنها تقدم خرائط خاصة بالمول وتُستخدَم أيضًا في الدعاية والإعلان.
- واجهات زجاجية تطل على العاصمة بالكامل وتمنح الوحدات إطلالة أفضل، وفي نفس الوقت تعمل على نفاذ الضوء لتقليل استخدام الكهرباء.
- إتاحة خدمات إنترنت سريعة في مول Mall Obex Business Hub New Capital تغطي كافة الوحدات؛ حتى تسهل على أصحاب المشاريع الأعمال الرقمية الخاصة بهم.
أسعار الوحدات في Mall Obex Business Hub New Capital
أولت شركة جدير العقارية اهتمامًا خاصًا بخطط الأسعار في مول اوبيكس بيزنس هب العاصمة الادارية الجديدة؛ تيسيرًا على عملائها راغبي التملك من مختلف الشرائح المجتمعية، وفي نفس الوقت تتناسب مع مستوى الجودة وطبيعة الخدمات المتاحة من خلاله؛ لذا، جاءت على النحو التالي:-
- يتراوح سعر المتر ما بين 98 ألف و135 ألف جنيهًا مصريًا، أي حوالي 2700 دولار تقريبًا.
- وحدات بمساحة 41 مترًا مربعًا: بلغت أسعار تلك الوحدات حوالي 5.7 مليون جنيه مصري، أي 114 ألف دولارًا.
- وحدات بمساحة 53 مترًا مربعًا: يبدأ سعرها من 5.5 مليون جنيه مصري، بما يعادل 110 ألف دولارًا.
وتجدر الإشارة إلى وجود بعض الخصومات التي تصل إلى 5% على إجمالي قيمة الوحدة خلال فترة الافتتاح، مع العلم أنه قد يتم تسليم الوحدات كاملة التشطيبات خلال عامين من التعاقد.
كما يجب التنويه إلى أن الأسعار السابقة قد تشهد تغييرات مستمرة؛ بناءً على حالة السوق العقاري.
أنظمة الدفع والسداد في مول اوبيكس بيزنس هب العاصمة الادارية الجديدة
بإمكانك سيدي اغتنام الفرصة الآن والحصول على مكتب إداري في قلب حي المال والأعمال، وذلك من خلال مشروع Obex Hub Jadeer New Capital دون الضغط على إمكانياتك المادية.
حيث إن شركة جدير تطرح باقات سداد متنوعة؛ لكي يتم من خلالها تحصيل مبلغ الوحدة على أطول فترة ممكنة، وفيما يلي تفاصيل تلك الباقات:-
- النظام الأول: يمكن للعملاء تقديم دفعة أولية تبدأ من 5%، على أن يتم تقسيط الوحدة على مدار 7 أعوام كاملة.
- النظام الثاني: عند دفع 15% مقدمًا، فيمكن حينئذٍ سداد المبلغ المتبقي على مدار 6 سنوات، مع إمكانية الحصول على خصومات تصل إلى 5% من قيمة الوحدة.
- النظام الثالث: إذا رغب العميل في سداد قيمة الوحدة على مدار 7 سنوات فيمكنه تقديم 10% دفعة أولية.
عيوب اوبيكس بيزنس هب مول
بشكلٍ عام لا يتضمن اوبيكس بيزنس هب جدير جروب العاصمة الادارية الجديدة الكثير من العيوب، فيما عدا انزعاج بعض رواد الأعمال من عدم توافر وحدات تجارية.
فضلًا عن ارتفاع قيمة المكاتب الإدارية مقارنةً بالكثير من الشركات الأخرى.
أما من جانب الشركة، فنجدها تتعمد توفير وحدات إدارية فقط؛ وذلك كون المشروع إداريًا في المقام الأول.
وفيما يتعلق بالأسعار فهي تتناسب تمامًا مع الجودة والخدمات المتاحة من خلاله؛ وهي بهذا تتلاءم مع نخبة المستثمرين العرب والأجانب.
نبذة عن شركة جدير للتطوير العقاري
تمتلك شركة جدير للتطوير العقاري Jadeer Developments سجلًا حافلًا مليئًا بالإنجازات العقارية الناجحة على مدار 18 عامًا، استطاعت خلال تلك الفترة أن تضخ عددًا كبيرًا من المشاريع السكنية والتجارية والإدارية الضخمة في الكثير من الأسواق الناشئة.
هذا بخلاف التعاقد مع كبرى شركات التخطيط والبناء مثل شركة Grow، والتشطيب والإنشاء مثل شركة Pantera وكذلك الإدارة والتشغيل والتي تتمثل في شركة CBRE؛ حتى تحافظ على نفس المستوى من الكفاءة والتطور، وفي نفس الوقت تحقق المتطلبات التي يصبو إليها رواد المشاريع.
مشروعات شركة جدير السابقة
- تأسيس مجموعة من المشاريع الاستثمارية في التجمع الخامس.
- إقامة مول كود Code Mall في العاصمة الادارية الجديدة.
- تنفيذ كمبوند جارنيت ريزيدنس Garnet Residence في التجمع الخامس.
- إطلاق عددًا من المشاريع السكنية في حي الشيخ زايد.
وفي الختام، يعتبر مول اوبيكس بيزنس هب العاصمة الادارية الجديدة مركزًا حيويًا يناسب المكاتب والشركات على حدٍ سواء، إذ أنه يمتاز بالموقع الحيوي والتصميم العصري والوحدات ذات المساحات المختلفة، أضف إلى ذلك باقات الأسعار وأنظمة التقسيط التي تمنح المستثمرين المرونة في السداد.
