مول اوبال العاصمة الادارية الجديدة هو أحدث إبداعات شركة ركاز للتطوير العقاري حيث إنه يقدم تجربة استثمارية متكاملة، إذ أنه يتضمن وحدات إدارية وطبية وتجارية بمختلف المساحات؛ ليصبح بذلك مركزًا حيويًا خاصًا بالتسوق والأعمال الإدارية في آنٍ واحد.
يعتمد أيضًا Opal Mall New Capital على باقات أسعار تنافسية وأنظمة سداد طويلة الأمد؛ حتى تتوافق مع فئة كبيرة من رواد المشاريع ذوي الدخل المتوسط.
موقع مول اوبال العاصمة الادارية الجديدة
يعتمد مول اوبال العاصمة الادارية الجديدة على موقع حيوي للغاية في منطقة الداون تاون، وتحديدًا القطعة D1 التي تتواجد في منطقة “MU- 23″، تلك التي تقع على محور الأمل بين الحي السكني الثاني R2 والحي الثالث R3، في مواجهة المدخل الشمالي الخاص بالعاصمة على بُعد أمتار من طريق السويس.
الأماكن القريبة من اوبال مول ركاز العقارية العاصمة الادارية الجديدة
- يتواجد المشروع على مقربة من البرج الأيقوني والطريق الدائري الإقليمي، كما يفصله عن مسجد الفتاح العليم والنهر الأخضر دقائق معدودة.
- يقع اوبال مول ركاز العقارية العاصمة الادارية الجديدة على بُعد دقائق من الحي الحكومي ومقر الأوكتاغون وكذلك حي السفارات، كما يمكن الوصول من خلاله إلى مطار العاصمة خلال 25 دقيقة تقريبًا.
- يستغرق الوصول من خلاله إلى مدارس نيو كابيتال والجامعة الكندية ومدينة الفنون والثقافة بضع دقائق، كما يفصله عن سوق الذهب وأرض المعارض والمدينة الرياضية حوالي 15 دقيقة.
- يجاور عددًا من الأبراج الاستثمارية الضخمة، مثل جولدن تاور Golden Tower ومشروع باريس إيست مول Paris East Mall.
تصميم مول أوبال بيزنس كومبلكس العاصمة الادارية الجديدة
اعتمد مشروع اوبال مول ركاز العقارية العاصمة الادارية الجديدة على تصميم مميز للغاية، مستوحى من حجر الأوبال الكريستالي، إذ أنه يتضمن واجهات زجاجية تعكس الضوء وتمنع الحرارة.
كما تم الاعتماد على تقنيات متطورة في البناء يمكن من خلالها التنبؤ بالمخاطر، تلك التي قد تصيب المبنى فيما بعد بفعل عوامل التعرية وتفاديها قبل التنفيذ على أرض الواقع.
المساحة الكلية لمشروع أوبال بيزنس كومبلكس
بلغت المساحة الإجمالية لمشروع Opal Mall Rekaz New Capital حوالي 20 ألف مترًا مربعًا بما يعادل 4.7 فدان تقريبًا، لكن أرادت الشركة ألا تتخطى المساحة الإنشائية عن الـ 6 آلاف متر مربع، بحيث يأتي على شكل مبنيين متصلين ببعضهما البعض.
أما عن النسبة المتبقية فهي تحتوي على ساحة خارجية Plaza وعدد من المسطحات الخضراء والنوافير الصناعية، تلك التي تحاوط المول من مختلف الجهات.
كما يتألف المبنى من طابق أرضي وعدد 9 طوابق علوية متكررة، تشمل وحدات تجارية وإدارية وطبية مختلفة المساحات.
مساحة الوحدات في Opal Mall Rekaz New Capital
تنوعت مساحة الوحدات في مول أوبال بيزنس كومبلكس العاصمة الادارية الجديدة بما يتناسب مع طبيعة المشاريع المتاحة من خلاله، فنجد على سبيل المثال:-
- الوحدات التجارية جاءت بمساحات تبدأ من 74 مترًا.
- الوحدات الإدارية تبدأ من 37 مترًا.
- الوحدات الطبية تبدأ من 17 مترًا.
وتجدر الإشارة إلى أن الشركة قد قامت بطرح أنماط جديدة ومبتكرة فيما يتعلق بالوحدات الإدارية، وهي عبارة عن وحدات Libra التي تأتي على شكل مساحات عمل مشتركة مغلقة ومفتوحة؛ حتى تتناسب مع أصحاب المشاريع الصغيرة.
مزايا الشراء في Opal Mall New Capital
إذا كنت تنوي حقًا تأجير أو إمتلاك وحدة في مول أوبال بيزنس كومبلكس العاصمة الادارية الجديدة، فإنك سوف تستمتع بالمزايا التالية:-
- التواجد بالقرب من شبكة الطرق الرئيسية في العاصمة، والتي تتمثل في محور الأمل والطريق الدائري الإقليمي، وكذلك محطة قطار المونوريل ومحور محمد بن زايد؛ مما يعني تدفق الزوار إلى المبنى.
- الاختيار من بين عشرات الوحدات التي تجد فيها ضالتك المنشودة، وذلك من حيث التصميم والتقسيم الداخلي وكذلك الإطلالة الخارجية.
- تحديد نظام التقسيط الذي يناسبك، حال عدم توافر القدرة المادية لديك على تقديم مبلغ الوحدة بالكامل في البداية.
- توفير عددًا كبيرًا من الخدمات التي قامت كبرى شركات التشغيل والإدارة بتنفيذها؛ لتحقيق أقصى درجات الاستفادة للزوار ومالكي الوحدات.
- الاعتماد على مصادر الكهرباء النظيفة المستخرجة من قِبل ألواح توليد الطاقة الشمسية، والتي تضمن تدفق التيار الكهربائي للمبنى على مدار الساعة.
المرافق والخدمات المتاحة في مول اوبال العاصمة الادارية الجديدة
بالنظر إلى أهم المرافق الخدمية المتاحة في اوبال مول ركاز العقارية العاصمة الادارية الجديدة نجدها تأتي على النحو التالي:-
- تمتلك كافة الوحدات رؤية واضحة على المناظر الطبيعية بالخارج؛ لتحقيق المزيد من الراحة والاسترخاء.
- توفير منطقة سكاي لاونج أعلى المبنى، تتضمن حدائق مُصغرة ومطاعم وكافيهات وكذلك Infinity Pool.
- تزويد المبنى بعدد مناسب من المصاعد الكهربائية والسلالم المتحركة؛ لضمان سهولة تنقل الزوار.
- تجهيز الكثير من القاعات بأنظمة صوتية ومرئية متطورة؛ لعقد المؤتمرات والمحاضرات بها.
- الاعتماد على أنظمة دخول متطورة تتمثل في البطاقات الذكية؛ لتحقيق المزيد من الأمن.
- تعزيز كافة الوحدات بأجهزة تكييف ضخمة وأنظمة إضاءة متطورة، وكذلك إنذارات خاصة بالحريق.
- توفير عددًا من قاعات الاستقبال أو الاستراحات في Opal Mall Rekaaz New Capital، تلك التي تناسب الشخصيات الهامة بعيدًا عن المداخل الخاصة بالزوار.
- التعاقد مع أفراد أمن وحراسة على درجة عالية من الكفاءة، بالإضافة إلى طاقم الموظفين وعمال النظافة وفرق الصيانة؛ لضمان تشغيل المبنى على أكمل وجه.
- إتاحة مجموعة من كاميرات المراقبة ذات الجودة العالية، تلك التي تقدم رؤية واضحة للمول في المداخل والممرات من مختلف الجهات.
- تواجد مركز خاص باللياقة البدنية GYM يضم عددًا من المدربين المحترفين، ومن ثَم مجموعة متطورة من الأجهزة الرياضية.
- إنشاء Parking ضخم في مول أوبال بيزنس كومبلكس العاصمة الادارية الجديدة، يضم عددًا كبيرًا من السيارات لمنع تكدسها أمام المبنى.
- توفير منطقة Shopping متكاملة تعرض أشهر الماركات العالمية بأسعار مناسبة.
- وصلات إنترنت سريعة تشمل كافة الوحدات الإدارية والطبية والتجارية في المبنى.
- تواجد دورات مياه في كل طابق وأماكن جيدة التهوية خاصة بالمدخنين.
أسعار الوحدات في اوبال مول ركاز العقارية العاصمة الادارية الجديدة
حرصًا من شركة ركاز العقارية على تقديم تسهيلات كبيرة في الدفع فيما يتعلق بمشروع Opal Business Complex Mall New Capital، قامت بتدشين خطة أسعار لم تسبق من قبل؛ حتى تتوافق مع إمكانيات شريحة كبيرة من رواد الأعمال، وهي كالآتي:-
- الوحدات التجارية: تصل قيمة الوحدات إلى 19.8 مليون جنيه مصري، أي حوالي 396 ألف دولارًا.
- الوحدات الإدارية: تبدأ من 3 مليون جنيه مصري، بما يعادل 60 ألف دولارًا.
- الوحدات الطبية: تتراوح ما بين 2.1 مليون جنيه مصري، أي حوالي 42 ألف دولارًا.
أنظمة الدفع والسداد في مول أوبال بيزنس كومبلكس العاصمة الادارية الجديدة
تنوعت أنظمة التقسيط في مول Opal Mall Rekaz New Capital بحيث يتم طرح العديد من الخيارات أمام العملاء، وفيما يلي جدول بتفاصيل تلك الأنظمة:-
- النظام الأول: إذا تم تقديم 5% من إجمالي المبلغ، يمكن سداد المتبقي على مدار 5 أعوام كاملة.
- النظام الثاني: عند دفع 10% مقدمًا، فيمكن حينئذٍ تقسيط الباقي على مدار 6 أعوام.
- النظام الثالث: يمكن تقسيط قيمة الوحدة على مدار 7 أعوام، إذا تمكن العميل من تقديم 15% دفعة أولية.
- النظام الرابع: في حال سداد 20% من المبلغ الكُلي، تتيح الشركة تقسيط الباقي على مدار 8 أعوام.
- النظام الخامس: إذا قام العميل بدفع 30% مقدمًا، يمكنه هنا سداد قيمة الوحدة على مدار 10 أعوام.
علاوةً على هذا، فإنه يتم تسليم الوحدات الإدارية والطبية كاملة التشطيبات، بينما التجارية بنظام Core and Shell وذلك خلال 3 أعوام من التعاقد، كما يتم تقديم 10% من مبلغ الوحدة باعتبارها وديعة صيانة.
عيوب مول Opal Mall New Capital
يتمتع مول Opal Mall New Capital بالكثير من المزايا التي جعلت من الصعب إيجاد عيوبًا به، لكن يرى بعض العملاء أن تأخير موعد استلام الوحدات قد يكون مزعجًا بعض الشيء.
ولكننا من جهة أخرى نجد أن هذا التأخير قد يعود إلى الاهتمام بالجودة والدقة في التشطيبات، ومن ثَم التجهيزات الأساسية الخاصة بالوحدات.
نبذة عن شركة ركاز للتطوير العقاري
يعتبر مول اوبال العاصمة الادارية الجديدة أحد مشروعات شركة ركاز للتطوير العقاري Rekaz Developments، التي تمتلك بصمة واضحة في مجال التطوير العقاري في السوق المصري على الرغم من حداثة تأسيسها.
إذ أنها تهتم دومًا بالجودة العالية وتقديم مبانٍ صامدة تقاوم التأثيرات الخارجية، وفي نفس الوقت تتماشى مع متطلبات العصر الحالي.
فهي تعتبر امتدادًا لشركة دارا Dara للاستشارات الهندسية الحاصلة على عدد كبير من الجوائز؛ نظرًا لإنجازاتها الضخمة في مجال التصميم والبناء على الصعيد المحلي والدولي.
ومن الجدير بالذكر ها هنا أيضًا، أنها تعمل تحت إشراف المهندس/ تامر بكير الذي يُشهد له بالكفاءة والخبرة في ذلك المجال.
مشروعات شركة ركاز السابقة
- إطلاق قرية لازولي Village Lazuli في مدينة الغردقة عام 2022.
- تأسيس مجموعة من الوحدات السكنية والمشاريع التجارية في القاهرة الجديدة.
وفي الختام، نجد أن مول اوبال العاصمة الادارية الجديدة هو أفضل خيار استثماري لك في منطقة الـ MU – 23، التي تعج بعوامل جذب الزوار؛ وبالتالي تضمن لك نجاح مشروعك.
