مول اوكان العاصمة الادارية الجديدة Okan Mall New Capital

مول اوكان العاصمة الادارية الجديدة تقدمه شركة العز للتطوير العقاري المعروفة بـ إسهاماتها الضخمة في السوق المصري، والتي تتميز دومًا بالجودة وتطبيق كافة المعايير الدولية؛ لإنجاح المشاريع الاستثمارية، ونجد هذا المشروع خير دليل على ذلك.

إذ يأتي Okan Mall New Capital في موقع حيوي ويقدم وحدات بمساحات متنوعة، كما أنه يعتمد على خدمات متكاملة تتناسب مع النهضة العمرانية التي تشهدها العاصمة في الوقت الحالي.

موقع مول اوكان العاصمة الادارية الجديدة 

استطاعت شركة العز للتطوير العقاري أن تستحوذ على قطعة حيوية ومركزية للغاية في قلب حي المال والأعمال؛ لإقامة مول اوكان العاصمة الادارية الجديدة، وتحديدًا المنطقة ” A5-23″ التي تقع بين مقر بنك مصر وبنك القاهرة.

ويطل أيضًا على الممشى الخاص بالحي المالي؛ وبالتالي يتسم برؤية مميزة واسعة النطاق، وفي نفس الوقت يضمن نجاح أي مشروع تجاري أو إداري أو طبي؛ نظرًا لقربه من القطاعات الحكومية والمالية.

الأماكن القريبة من اوكان مول العاصمة الادارية الجديدة 

• يسهل الوصول من مشروع Okan Mall New Capital إلى البرج الأيقوني وساحة الشعب ومبنى البرلمان، وكذلك فندق الماسة ومقر البورصة وهيئة البريد المصرية.
• يتواجد المول على بُعد دقائق من محور محمد بن زايد الشمالي ومحور الأمل وكذلك الطريق الدائري الإقليمي، بل ويفصله عن قطار المونوريل دقائق معدودة.
• يقترب من الحديقة المركزية والنهر الأخضر وسوق الذهب، كما يستغرق الوصول إلى مطار العاصمة حوالي 30 دقيقة.
• يقع المول على بُعد خطوات من بنك التنمية الزراعية والبنك المركزي المصري، وكذلك مشروع اوبيكس بيزنس هب.

تصميم مول اوكان العز العقارية العاصمة الادارية الجديدة 

يحظى اوكان مول العاصمة الادارية الجديدة بتصميم عصري فريد للغاية، إذ يأتي على شكل مبنى مربع الشكل؛ مزودًا بواجهات زجاجية نفاذة تتداخل معها أعمدة خرسانية بشكل رأسي وأفقي؛ مما يمنحه مظهرًا خارجيًا راقيًا ومريحًا للعينين.

ليس هذا فحسب، بل وشغلت أيضًا منطقة البلازا في الأسفل حيزًا كبيرًا من التصميم الخارجي للمشروع، فضلًا عن منطقة التراسات العلوية التي تمتلك إطلالة بانورامية جذابة على العاصمة بالكامل.

كما تعاونت شركة العز للتطوير العقاري مع كبرى كيانات الاستشارات الهندسية، وهي شركة ACE التابعة للمهندس/ محرم باخوم، بل وتولت أيضًا شركة PCE مهمة الاستشارات الهندسية الدقيقة.

هذا بخلاف التعاقد مع مجموعة Touza Arquitectos لتقديم الاستشارات المعمارية الخاصة بالمشروع، الأمر الذي نتج عنه تحفة فنية رائعة.

المساحة الكلية لمشروع Okan Mall New Capital

حرصت الشركة العقارية المالكة لمشروع Okan Mall Financial District على ضم أكبر عدد من المرافق الخدمية والأنشطة الترفيهية؛ لتوفير كافة سُبل الراحة لكلٍ من الزوار ومالكي الوحدات.

لذا، تم بناء المول على مساحة بلغت 6,722 فدانًا، بحيث تشغل اللاند سكيب النسبة الأكبر من إجمالي تلك المساحة.

أما عن تقسيم المول من الداخل، فنجده يعتمد على 3 طوابق تحت الأرض تم إنشاءهم ليكونوا موقفًا خاصًا بالسيارات، كما تضمن طابقًا أرضيًا، بالإضافة إلى 7 طوابق علوية متكررة.

مساحة الوحدات في Okan Mall Financial District

تضمن مول اوكان العز العقارية العاصمة الادارية الجديدة وحدات بمساحات متنوعة؛ لكي تستضيف أكبر عدد من الأنشطة الاستثمارية، وفيما يلي جدول يوضح متوسط مساحة الوحدات:-

• الوحدات التجارية تتواجد في الطابق الأرضي وتوفر وحدات بمساحات تتراوح ما بين 29 و35 و45 وكذلك 50 مترًا مربعًا.
• الوحدات الإدارية تقع في الطوابق العلوية، حيث تبدأ مساحتها من 49 مترًا وتصل إلى 3100 متر مربع.

مزايا الشراء في Okan ElEzz New Capital

يضمن لك مشروع اوكان الحي المالي العاصمة الادارية الجديدة الاستمتاع بالكثير من المزايا، نذكر أبرزها على النحو التالي:-

• إقامة مشروعك في محيط استراتيجي في حي المال والأعمال، يسهل من خلاله الوصول إلى أضخم الكيانات المالية في العاصمة.
• التعاون مع شركة “نماء Namaa” المتخصصة في إدارة وتشغيل المولات التجارية والإدارية لأكثر من 12 عامًا؛ وبالتالي تضمن لك الاستفادة من الأنشطة والمرافق في المول بما يخدم مشروعك.
• وقع الاختيار على شركة اتصالات مصر لتكون بمثابة الشريك الإلكتروني في المشروع، والتي يتم من خلالها تعزيز المبنى بواسطة أحدث التقنيات التكنولوجية، تلك التي تتناسب مع نشاطك الاستثماري.
• ينفرد Mall Okan Financial District بضم وحدات خاصة بالتوثيق أو الأرشيف، التي يتم من خلالها حفظ المستندات والأوراق الهامة؛ وبالتالي يمكنك تخزين ملفاتك الشخصية أو الخاصة بالعملاء إذا كنت تخشى فقدانها.
• يمكنك اختيار نوع التشطيب الذي ترغب به سواء كان كاملًا أي مزودًا بالتكييفات والأرضيات سيراميك وأنظمة الإضاءة الذكية، أو نصف تشطيب على المحارة فقط.
• سوف تستفيد من الخصومات التي أقرتها الشركة والتي تصل إلى 30% عند تقديم المبلغ كاملًا، ناهيك عن التخفيضات المقررة على أنظمة التقسيط والتي تصل إلى 25%.

المرافق والخدمات المتاحة في مول اوكان العاصمة الادارية الجديدة 

تم تجهيز مول اوكان العاصمة الادارية الجديدة بالكثير من الخدمات والمرافق، التي تساعد على إنجاز الكثير من المهام وتحقق معادلة الاستثمار المضمون، وهي كالتالي:-

المناظر الطبيعية 

تضمن المشروع عددًا كبيرًا من المسطحات الخضراء التي تمتد على مرمى البصر وتحيط بالمول من مختلف الجهات، بالإضافة إلى ضم نوافير صناعية تكسب الوحدات إطلالة أفضل.

مراكز المؤتمرات

تم تدشين الكثير من قاعات الاجتماعات ومراكز المؤتمرات الضخمة التي تستوعب عددًا كبيرًا من الزوار، والتي يتم تجهيزها بواسطة أحدث الشاشات والسماعات، تلك التي تقدم تجربة مشاهدة مذهلة لعروض الـ Powerpoint.

المرافق الخدمية 

تم توفير مناطق خدمية في اوكان الحي المالي العاصمة الادارية الجديدة تتمثل في دورات المياه وأماكن مفتوحة في كل طابق مخصصة للمدخنين، وكذلك لوحات استرشادية ومصاعد متعددة.

بالإضافة إلى ضم عددًا كبيرًا من فرق الصيانة وموظفي الاستقبال وكذلك عمال النظافة، الذين يقومون بواجباتهم على أكمل وجه على مدار الساعة.

الأمن والحماية 

تم تجهيز المبنى بواسطة عدد من أجهزة استشعار الحريق ومخارج الطوارئ، بخلاف توزيع كاميرات مراقبة متطورة تكشف كل ركن في المول؛ لتحقيق المزيد من الأمان والسلامة للزوار، ومن ثَم مستأجري أو مالكي الوحدات على حدٍ سواء.

الخدمات الترفيهية 

يتضمن المول منطقة فوود كورت جاءت على مساحة شاسعة تحتضن مجموعة كبيرة من المطاعم والمقاهي، التي تقدم أصنافًا مختلفة ترضي كافة الأذواق، هذا بخلاف المنطقة الترفيهية المخصصة للأطفال التي تخدم عددًا كبيرًا من الآباء.

الرعاية الصحية 

اعتمد Okan ElEzz New Capital على منطقة رياضية تشتمل على الكثير من مراكز اللياقة البدنية، بالإضافة إلى توفير عددًا من العيادات التي تشمل كافة التخصصات؛ لتقديم خدمات صحية راقية تناسب كافة الشرائح المجتمعية.

المزايا الإضافية 

يعتمد المول على تكييفات مركزية ضخمة تعمل بقوة كبيرة لتغطية كافة الوحدات، فضلًا عن تعزيز المبنى بواسطة مجموعة من المولدات الكهربائية التي تضمن العمل في المول بدون توقف، كما تميز أيضًا بضم عدد 6 مداخل ضخمة مجهزة؛ لاستقبال كبار الوفود من مختلف الدول.

المعاملات المالية 

نظرًا لطبيعة المشروع التي تعتمد بشكل أساسي على الوحدات الإدارية، فلقد حرصت شركة العز على توفير عددًا كبيرًا من ماكينات الـ ATM ومكاتب الصرافة التي تتضمن عملات من مختلف الدول؛ بهدف تيسير الصفقات المالية بين الزوار وأصحاب الوحدات.

أسعار الوحدات في مول اوكان مول العاصمة الادارية الجديدة

تم طرح باقات أسعار خيالية في مشروع Mall Okan Financial District من قِبل شركة العز العقارية؛ حتى لا تترك مجالًا للتنافس من جانب المشاريع الأخرى، جاءت على النحو التالي:-

• يبدأ سعر المتر من 80 ألف جنيهًا مصريًا، أي حوالي 1600 دولار.
• الوحدات التجارية تبدأ من 5.1 مليون وتصل إلى 11.7 مليون جنيه مصري، بما يعادل 243 ألف دولارًا.
• الوحدات الإدارية تبدأ أسعارها من 6.2 مليون جنيه مصري، أي حوالي 124 ألف دولارًا.

وتجدر الإشارة إلى أن الأسعار السابق ذكرها قد تختلف بناءً على موقع ومساحة الوحدة وكذلك حالة السوق العقاري، كما تُقر الشركة أيضًا مبلغ جدية حجز يصل إلى 20 ألف جنيهًا مصريًا، بما يعادل 400 دولار تقريبًا.

أنظمة الدفع والسداد في مول اوكان العز العقارية العاصمة الادارية الجديدة 

تتوافق أنظمة التقسيط التي طرحها المطور العقاري لمشروع Okan Mall New Capital مع طموحات المستثمرين، حيث إنه يقدم أكبر عدد من الخطط التي تنطوي بداخلها على مجموعة من الخصومات؛ وذلك لتحقيق المزيد من الفائدة لأصحاب الشركات الناشئة، فنجد على سبيل المثال:-

• النظام الأول: حال دفع قيمة الوحدة نقدًا، يتم الحصول على خصم بقيمة 30% على إجمالي المبلغ.
• النظام الثاني: إذا تم سداد قيمة الوحدة على مدار عام واحد فقط، فيمكن حينئذٍ الحصول على تخفيض بقيمة 25%.
• النظام الثالث: عند رغبة العميل في التقسيط على مدار عامين، فإنه يستمتع بخصم يصل إلى 20%.
• النظام الرابع: بمقدور العميل الحصول على خصم بقيمة 5%، وذلك حال تقسيط قيمة الوحدة على مدار 5 أعوام وتقديم 10% دفعة أولية.
• النظام الخامس: يمكن سداد قيمة الوحدة المختارة على مدار 6 أعوام، على أن يتم تقديم 10% دفعة أولية.
• النظام السادس: إذا تم دفع 15% مقدمًا، هنا يمكن سداد مبلغ الوحدة المتبقي على مدار 7 أعوام.
• النظام السابع: حال تقديم 20% دفعة أولية، فإنه يمكن سداد قيمة الوحدة خلال 8 أعوام كاملة.
• النظام الثامن: يتيح الفرصة أمام العملاء لسداد قيمة الوحدة على مدار 10 سنوات، إذا تم دفع 35% مقدمًا.

عيوب Okan Mall New Capital  

لا يتضمن مشروع Mall Okan Financial District عيوبًا جوهرية في حد ذاته، بل على العكس فهو يشتمل على الكثير من المزايا.

لكن قد يعتبر البعض أن المنافسة الشديدة في الحي المالي من الممكن أن تؤثر على حجم الاستثمار، فضلًا عن أن التعاقد على الوحدات في مرحلة الإنشاء قد يكون سببًا في خوف البعض من تأخير استلام الوحدات.

لكن من جانب الشركة، نجد أنها تتمتع بقدر كبير من المصداقية والشفافية والالتزام دومًا بمواعيد تسليم الوحدات، كما أنها تميزت في التغلب على المنافسين وتحقيق الريادة، من حيث الخدمات والأنشطة التي تقدمها بحيث تستقطب فئة محددة من المستثمرين.

نبذة عن شركة العز للتطوير العقاري

يعود مول اوكان العاصمة الادارية الجديدة إلى شركة العز العقارية El Ezz Developments، التي تم تأسيسها منذ أكثر من 17 عامًا، لتكون إحدى الشركات المنبثقة من مجموعة “البدر العقارية”، التي تمتلك رقعة استثمارية ضخمة تشمل الكثير من الدول في قارة إفريقيا وآسيا وأمريكا الجنوبية بواقع 280 مشروعًا تقريبًا. 

تحرص شركة العز دومًا على الالتزام بكافة المعايير والمواصفات القياسية التي تضمن لعملائها اقتناء وحدات متميزة، تحاكي كبرى المجمعات الإدارية والتجارية على الساحة المحلية والعالمية.

كما تتمتع الشركة أيضًا بضم مجموعة ضخمة من كبار الكوادر الفنية ذوي الخبرة في مختلف المجالات الهندسية والإنشائية والتنفيذية، على رأسهم المهندس/ معتز محرم والمهندس/ رامي معتز.

مشروعات شركة العز السابقة 

• إنشاء عددًا من المجمعات السكنية في دولة الإمارات المتحدة وعمان.
• تأسيس الكثير من المشاريع السياحية في مصر وإسبانيا.
• إقامة القرية اللوجستية في المنطقة الصناعية الجديدة.
• إطلاق منتجع آرينا بلانكا Arena Blanca في مدينة الغردقة.
• تنفيذ الكثير من الأبراج السكنية في دولة الصين.
• إنشاء مول ديستينو تاور Destino Tower في العاصمة الادارية الجديدة.
• إطلاق مشروع دخان السكني في دولة قطر.

وفي الختام، يعتبر مول اوكان العاصمة الادارية الجديدة أحد أرقى المشاريع الإدارية والتجارية في الحي المالي، كما أنه يُعد بمثابة نقطة جذب للمستثمرين الأجانب والعرب، حيث إنه يقدم وحدات ذات مساحات مختلفة تتناسب مع كافة الأنشطة، كما يتميز بتقديم أسعار مخفضة وأنظمة تقسيط متفاوتة.