مول نايل بيزنس سيتي العاصمة الادارية الجديدة أحد أطول أبراج منطقة الداون تاون وأعلى مدينة عمودية في قارة إفريقيا، إذ أنه يتضمن عددًا ضخمًا من الوحدات الإدارية والتجارية والفندقية والطبية ذات نطاقات مختلفة، كما أنه يضم عددًا هائلًا من الخدمات التي تتوافق مع تلك الأنشطة.
بل ويتميز أيضًا مشروع Nile Business City New Capital بأسعاره الحصرية وأنظمة التقسيط المتنوعة التي يطرحها، تلك التي لاقت استحسان شريحة كبيرة من أصحاب المشاريع الاستثمارية، وهذا ليس بجديد على شركة النيل العقارية التي تقدم دومًا كل ما هو متميز ومبتكر في سوق العقارات.
موقع مول نايل بيزنس سيتي العاصمة الادارية الجديدة
تم تشييد برج Nile Business City Mall New Capital في أفضل قطعة أرض في العاصمة وهي منطقة الـ Down Town في MU- 23 تحديدًا، الواقعة بين الحي السكني الثاني R2 والثالث R3.
والتي قد تمتلك إطلالة بانورامية جذابة على النهر الأخضر ومحور محمد بن زايد الشمالي، كما يفصله عن محور الأمل والطريق الدائري الإقليمي أمتار قليلة؛ الأمر الذي منحه قيمة استثمارية مضاعفة.
الأماكن القريبة من برج نايل بيزنس سيتي العاصمة الادارية الجديدة
بالنظر إلى أهم المناطق الحيوية القريبة من نايل بيزنس سيتي تاور العاصمة الادارية الجديدة نجدها تأتي على النحو التالي:-
- يتواجد المشروع على بُعد دقائق معدودة من الحديقة المركزية وحي المال والأعمال والحي الحكومي، كما أنه يقترب من قطار المونوريل ومحطة القطار الكهربائي السريع LRT.
- يقترب المول من أهم المعالم السياحية الشهيرة في العاصمة، مثل البرج الأيقوني وفندق الماسة ومسجد مصر وكذلك كاتدرائية المسيح، بل ويمكن الوصول إلى مطار العاصمة من خلاله في غضون 25 دقيقة فقط.
- يفصله عن منطقة الأبراج الصينية وساحة البرلمان ومتحف مصر الكبير دقائق معدودة، كما يمكن من خلاله الوصول إلى مدينة الشروق والتجمع الخامس ومدينة الرحاب بكل سهولة.
- يجاور Nile Business City Mall الكثير من المشاريع الاستثمارية الشهيرة في العاصمة، مثل مول Levels Business Tower ومشروع Trio V، وكذلك فندق طيبة روز وبرج 31 North Tower.
- يقترب من أهم الجامعات الدولية في العاصمة، مثل جامعة مصر المعلوماتية والجامعة الكندية ومجمع الجامعات الأوروبية وكذلك الجامعة الألمانية.
تصميم مشروع نايل بيزنس سيتي النيل العقارية
يحظى مول نايل بيزنس سيتي النيل العقارية بتصميم معماري ليس له مثيل، إذ يمتلك أربعة أبراج سكنية شاهقة بارتفاع قدره 233 مترًا متصلين من الأسفل.
مع وجود برجين منفصلين وآخرين متصلين من الأعلى، ليصبح بذلك أطول Twin Tower في العاصمة وأطول مدينة رأسية في قارة أفريقيا -كما سبق وأشرنا-.
بالإضافة إلى أنه يمتلك هيكلًا خارجيًا يتشابه مع برج القاهرة الشهير من حيث الأعمدة الحديدية المتعكاسة، بل ونجده أيضًا مزودًا بواجهات زجاجية عاكسة للضوء تكسبه المزيد من الفخامة والرقي.
كما أنه يتضمن واجهة أمامية ضخمة تشمل بلازا خارجية على النهر الأخضر ومحور محمد بن زايد.
ولا يقتصر الأمر على ذلك فحسب، بل نجد أن مول Nile Business City Mall حائزًا على شهادة “Leed” التي تعتمد على المواصفات القياسية الخاصة بالمباني الصديقة للبيئة، والتي تتمثل في كفاءة استهلاك الطاقة وجودة البيئة الداخلية وكذلك استهلاك المياه.
المساحة الكلية لمشروع نايل بيزنس سيتي
بلغت المساحة الإجمالية لمشروع Nile Business City New Capital حوالي 70.8 فدانًا، بما يعادل 296 ألف مترًا مربعًا.
وهو يتألف من 5 طوابق Basement تحت الأرض مخصصة فقط للسيارات، كما أنه يتضمن طابقًا أرضيًا وعدد 50 طابقًا علويًا متكررين.
علاوةً على هذا، فلقد تم تخصيص النسبة الأكبر من المشروع لإقامة Landscape على مساحات شاسعة، تمنح الوحدات محيطًا بانوراميًا رائعًا.
أما عن النسبة المتبقية فهي مخصصة للوحدات التجارية والإدارية والطبية والفندقية، تلك التي تم تقسيمها من الداخل بشكل هندسي مبتكر.
مساحة الوحدات في نايل بيزنس سيتي تاور العاصمة الادارية الجديدة
جاءت الوحدات في برج نايل بيزنس سيتي العاصمة الادارية الجديدة بمساحات مختلفة؛ حتى تتوافق مع طموحات رواد الأعمال راغبي اقتناء وحدات متباينة، وفيما يلي توضيح لتلك المساحة بالتفصيل:-
- الوحدات التجارية: تبدأ من الطابق الأرضي وحتى الرابع بمساحات تتراوح ما بين 44 و46 و50 مترًا مربعًا.
- الوحدات الإدارية والطبية: تبدأ من 60 مترًا مربعًا وتصل إلى 1000 متر مربع، وهي تبدأ من الطابق الخامس.
- الوحدات الفندقية والسكنية: تبدأ من 62 مترًا مربعًا وتتواجد في الطوابق العلوية.
مزايا الشراء في Nile Business City Mall New Capital
لم تسعنا السطور التالية كي نذكر كافة المزايا التي يتمتع بها مشروع Nile Business City New Capital، والتي جعلته في طليعة المشاريع العقارية متعددة الأنشطة، أو Mixed – Use الأكثر طلبًا من قِبل المستثمرين العرب والأجانب، ولكن يمكننا حصر أبرز تلك المميزات في النقاط التالية:-
- يتواجد في موقع استراتيجي في أكثر المناطق جذبًا في الشريط السياحي المُطل على النهر الأخضر بواجهة تصل إلى 200 متر مربع.
- ينفرد بضم أعلى ممشى مُعلق في مصر، كما أنه يعتبر ثالث أعلى ناطحة سحاب في قارة إفريقيا، فضلًا عن تواجد منطقة Sky Lounge ضخمة تضم مطاعم ومقاهي على ارتفاع شاهق تقدم إطلالة ليس لها مثيل.
- تم التعاون مع كبرى شركات التصميم المعماري والاستشارات الهندسية لتقديم وحدات مميزة، بالإضافة إلى الاعتماد على تقسيمات عملية من الداخل؛ ليجسد ذلك التناغم المثالي طابعًا عمليًا يخدم المشاريع الاستثمارية بمختلف أنواعها.
- تم توفير أنماط مختلفة ومتنوعة من الوحدات الإدارية والتجارية والفندقية في نايل بيزنس سيتي النيل العقارية، تتوافق مع الأنشطة الاستثمارية وكذلك متطلبات العملاء راغبي اقتناء وحدات سكنية راقية.
- تم طرح أنظمة جديدة من نوعها تساعد رواد الأعمال المبتدئين على إطلاق مشروعاتهم بأقل الإمكانيات وأطول خطط سداد، فضلًا عن تقديم أسعار عادلة لا تقبل المنافسة.
- هنالك كثافة عمالية تتخطى الـ 24 ألف موظفًا في مختلف المجالات الإدارية والتجارية، وهو رقم يعتبر ضخمًا مقارنةً بالكثير من المشاريع الأخرى في العاصمة.
المرافق والخدمات المتاحة في Nile Business City New Capital
يقدم برج نايل بيزنس سيتي العاصمة الادارية الجديدة عددًا كبيرًا من الخدمات والمرافق التي تعتبر واحدة من أهم نقاط القوة لديه، فنجد مثلًا:-
- تم إنشاء عددًا كبيرًا من المساحات الخضراء التي يطل عليها المبنى من كل جانب، بالإضافة إلى النوافير الصناعية والـ Infinity Pool، تلك التي تمتلك رؤية جذابة على العاصمة بالكامل.
- تم تعزيز المبنى بالكامل بواسطة عدد من المكيفات وأنظمة الإضاءة الذكية وأجهزة إطفاء الحرائق، وكذلك وصلات الإنترنت ومصادر الطاقة النظيفة التي تعمل عند انقطاع التيار الكهربائي.
- تم إنشاء أول منصة مراقبة Observation Deck في العاصمة، التي تتيح للزوار مشاهدة الكثير من المشاهد الساحرة من أعلى ناطحة السحاب.
- تم إنشاء عددًا هائلًا من المصاعد الكهربائية والسلالم الهيدروليكية، تلك التي تساعد على سهولة التنقل بين الطوابق ومنع تكدس الزوار.
- تم الاعتماد على أنظمة أمن وحراسة فائقة لحماية مشروع Nile Business City New Capital Mall على أكمل وجه، هذا بخلاف توزيع كاميرات المراقبة في المبنى بالكامل.
- تم إنشاء مجموعة من قاعات الاجتماعات الضخمة التي تستخدم في عقد المؤتمرات والندوات وورش العمل، كما أنه يضم صالات استقبال خاصة بكبار الزوار والوفود الأجنبية.
- تم إجراء خدمات صيانة لكافة المرافق، حيث إنه يعمل بنظام الـ Electromechanic الذي يقوم بالكشف الدوري عن الأعطال بشكل إلكتروني دقيق.
- تم الاعتماد على فريق ضخم من عمال النظافة والتعقيم، الذين يعملون على قدمٍ وساق طوال الأربع وعشرين ساعة.
- تم توفير أضخم قاعات سينما تلك التي تقدم مختلف العروض السينمائية وتعمل بأحدث التقنيات البصرية والسمعية الحديثة، التي تضمن مشاهدة ممتعة للزوار في Nile Business City Mall.
- يضم منطقة Food Court على أعلى مستوى، تقدم أكلات من المطبخ الشرقي والغربي والأوروبي؛ لكي تتناسب مع أذواق الزوار من مختلف دول العالم.
- تم إنشاء منطقة Kids Area تناسب الأطفال، تتضمن ألعاب ترفيهية متنوعة وتضمن أعلى معايير الأمن والسلامة.
- تم إنشاء منطقة خدمية تشمل دورات مياه ومنطقة Coffee Corner وكذلك منطقة Smoking Area في الهواء الطلق، هذا بخلاف إنشاء مسجدًا ضخمًا لكي يتم من خلاله إقامة الشعائر الدينية.
- تتواجد منطقة تجارية هائلة في الطوابق الأولية من نايل بيزنس سيتي تاور العاصمة الادارية الجديدة، والتي تضم أشهر الماركات العالمية التي تقدم ملابس ومستلزمات شخصية وإكسسوارات.
- يضم منطقة بنوك مركزية ومكاتب صرافة وماكينات ATM تتبع كبرى البنوك المحلية والدولية.
- تتواجد مواقف ضخمة خاصة بانتظار السيارات تستوعب أكثر من 5 آلاف سيارة.
- هنالك العديد من العيادات الخارجية والمراكز الطبية على أعلى مستوى من الخدمة تشمل الكثير من التخصصات، هذا بخلاف الصيدليات والمختبرات التي تعمل على مدار اليوم.
- يتواجد عددًا كبيرًا من صالات الألعاب الرياضية ومراكز اللياقة البدنية، بالإضافة إلى الساونا والسبا والجاكوزي.
أسعار الوحدات في Nile Business City New Capital Mall
كشف المطور العقاري الخاص بمشروع نايل بيزنس سيتي تاور العاصمة الادارية الجديدة عن خطة الأسعار الجديدة التي نالت إعجاب شريحة كبيرة من المستثمرين داخل وخارج مصر، وهي على النحو التالي:-
- وحدات تجارية: يبدأ المتر من 263 ألف جنيهًا مصريًا، أي حوالي 5272 دولارًا، بينما سعر الوحدة يصل إلى 11.6 مليون جنيه مصري، بما يعادل 232 ألف دولارًا.
- وحدات إدارية: يصل سعر المتر إلى 168 ألف جنيهًا مصريًا، أي حوالي 3366 دولارًا، أما عن قيمة الوحدة فهي تصل إلى 10.1 مليون جنيه مصري، أي حوالي 202 ألف دولارًا.
- وحدات فندقية: يبدأ سعر المتر من 176 ألف ويصل إلى 268 ألف جنيهًا مصريًا، بما يعادل 5361 دولارًا، أما عن قيمة الوحدة فهي تتراوح ما بين 8.8 مليون و16.8 مليون جنيه مصري، بما يعادل 337 ألف دولارًا.
- وحدات سكنية: يبدأ سعر المتر من 319 ألف جنيهًا مصريًا، بما يعادل 6308 دولارًا، أما عن إجمالي السعر فهو يصل إلى 20.1 مليون جنيه مصري، أي حوالي 402 ألف دولارًا.
كما تم تقديم خصومات هائلة لعملاء الكاش تصل إلى 47% من إجمالي قيمة الوحدة، فضلًا عن إقرار خصومات تصل إلى 12% خلال فترة الافتتاح “الـ Launch”، مع تقديم مبلغ جدية حجز يتراوح ما بين 30 و40 ألف جنيهًا مصريًا بما يعادل 800 دولار.
أما عن مستوى التشطيب، فنجد أن الشركة تقوم بتسليم الوحدات الإدارية كاملة التشطيب مزودة بالتكييفات وأنظمة الإضاءة، بينما الوحدات الفندقية يتم تسليمها تشطيب ألترا سوبر لوكس مزودة بالفرش، أما عن الوحدات التجارية فهي نصف تشطيب بنظام Core and Shell.
يجب التنويه إلى أن الأسعار التي تم ذكرها آنفًا قد تتغير بين الحين والآخر، وفقًا لما تُصرح به الشركة المالكة للمشروع بناءً على حالة السوق العقاري.
ما هي مرحلة الـ BYP الخاصة بمشروع نايل بيزنس سيتي؟
استكمالًا للانجازات الضخمة التي يشهدها مول نايل بيزنس سيتي العاصمة الادارية الجديدة، قامت الشركة بطرح مرحلة جديدة في المشروع، تمتلك تصميمات مبهرة ووحدات مختلفة عن تلك التي تم إطلاقها من قبل؛ حتى تحقق المزيد من الريادة والتميز لرواد الأعمال الـ VIP.
حيث يتم دفع مقدم يبدأ من 550 ألف جنيهًا مصريًا، أي حوالي 11 ألف دولارًا، مع مقدم جدية حجز يبدأ من 30 ألف جنيهًا مصريًا بما يعادل 600 دولار، كما تبدأ أسعار الوحدات من مليون جنيه مصري أي حوالي 20 ألف دولارًا.
أنظمة الدفع والسداد في مول نايل بيزنس سيتي العاصمة الادارية الجديدة
تيسيرًا من شركة النيل العقارية على عملائها، قامت بتقديم أنظمة تقسيط مرنة في برج نايل بيزنس سيتي العاصمة الادارية الجديدة؛ التزامًا منها بتشجيع أكبر عدد من المستثمرين ورواد الأعمال، حيث جاءت على النحو التالي:-
- النظام الأول: إذا تم تقديم 10% دفعة أولية، يتم سداد قيمة الوحدة على مدار 6 أعوام بدون فوائد.
- النظام الثاني: عند دفع 15% مقدمًا، يمكن تقسيط المبلغ المتبقي على مدار 7 أعوام من خلال أقساط متساوية.
- النظام الثالث: في حال سداد 20% من إجمالي سعر الوحدة، يتم دفع المبلغ المتبقي على مدار 8 أعوام بدون فوائد.
ماذا تعرف عن نظام Nile Premium ونظام Nile Partner الذي تم إطلاقه من قِبل الشركة؟
قامت الشركة مؤخرًا بطرح عدة أنظمة استثنائية ذات عوائد استثمارية تصُب في مصلحة العميل في المقام الأول، نجدها كالآتي:-
نظام النيل بريميوم Nile Premium
يتيح للعملاء الحصول على محلات تجارية تبدأ من 12 مليون جنيهًا مصريًا بما يعادل 240 ألف دولارًا، وكذلك وحدات إدارية تبدأ من 10.2 مليون جنيه مصري أي حوالي 205 ألف دولارًا، بحيث يمكن تقديم 10% فقط دفعة أولية، ثم سداد المبلغ المتبقي على مدار 8 سنوات.
شريك النيل Nile Partner
تقوم الشركة من خلاله بسداد نسبة تصل إلى 50% من قيمة الوحدة والحصول على جزء من الأرباح الشهرية، في حين يقوم المالك أو المستأجر بدفع النصف الآخر؛ وذلك لتحقيق أعلى عائد استثماري.
أما إذا رغب العميل في فسخ التعاقد، فإنه سوف يحصل على المبلغ الذي قام بدفعه سابقًا بما يشمل فوائد البنك، كما يمكنه الحصول على قيمة الوحدة في Nile Business City Mall بعد انتهاء الفترة المتفق عليها مع الشركة من المبلغ الإيجاري لاحقًا.
وتجدر الإشارة إلى أن كلا النظامين يعتمدان على وحدات بمساحات مختلفة تبدأ من 45 مترًا وتصل إلى 57 مترًا مربعًا.
عيوب نايل بيزنس سيتي تاور العاصمة الادارية الجديدة
لم يُستدل حتى الآن على عيوب جوهرية في مشروع نايل بيزنس سيتي النيل العقارية، بل على العكس فهو ينطوي على الكثير من المزايا التي ضاعفت من معدل الإقبال عليه في الآونة الأخيرة، لا سيما بعد طرح عدة أنظمة استثمارية تتوافق مع الكثير من رواد الأعمال.
نبذة عن شركة النيل للتطوير العقاري
تعتبر شركة النيل العقارية Nile Development واحدة من أهم الأعمدة التي يرتكز عليها السوق العقاري المصري، وذلك منذ أن تم تأسيسها عام 2002 وحتى وقتنا الحالي، إذ تشتهر دومًا باهتمامها البالغ بأدق التفاصيل وتقديم مشاريع تنموية ضخمة يُشهد لها بالكفاءة والخبرة.
أضف إلى ذلك تعاونها مع كبرى شركات التصميمات الداخلية مثل مجموعة ISH التابعة للمهندس/ هاني سعد، وكبرى شركات الإدارة والتشغيل مثل مجموعة DAK، وكذلك مكاتب الاستشارات الهندسية الضخمة مثل SSE، ومن ثَم مجموعة CFM التابعة لشركة أوراسكوم المتخصصة في مجال الإدارة المحلية.
مشروعات شركة النيل السابقة
- تأسيس مول 31 نورث تاور 31 North Tower العاصمة الادارية الجديدة.
- إطلاق عدة مشاريع سكنية في بيت الوطن التجمع الخامس.
- تنفيذ مشروع تايكون تاور Tycoon Tower في العاصمة الادارية الجديدة.
- إقامة الكثير من المشاريع الاستثمارية في مدينة الرحاب.
- تشييد كمبوند نايل بوليفارد Nile Boulevard في التجمع الخامس.
- إنشاء الكثير من المشاريع السكنية في حي اللوتس ومنطقة جنوب الأكاديمية وكذلك الأندلس.
وفي الختام، نجد أن مول نايل بيزنس سيتي العاصمة الادارية الجديدة هو أفضل خيار استثماري لراغبي التميز والإبداع، حيث إنه يقدم مجتمعًا متكاملًا في مبنى واحد، ويتضمن وحدات إدارية وتجارية وفندقية بمساحات مختلفة، بالإضافة إلى طرح أسعار مغرية وأنظمة تقسيط تتفوق على المنافسين.
