مول اينز تاور العاصمة الادارية الجديدة هو انطلاقة فريدة متميزة في عالم التطوير العقاري الاستثماري يقع في قلب العاصمة الادارية الجديدة، وهو أحد مشروعات شركة ايجي تاورز EG Towers للتطوير العقاري الشهيرة تحت إدارة وإشراف وتنفيذ شركة هوتل أوروبا Hotel Europa الألمانية، مصمم وفق أحدث التصميمات المعمارية بلمسة ألمانية فخمة ليوفر جميع وسائل الرفاهية للجميع، ويضم المول وحدات متنوعة بأسعار تنافسية تتناسب مع جميع فئات العملاء، مما يجعله فرصة استثمارية جديرة بالتجربة.
موقع مول اينز تاور العاصمة الادارية الجديدة
يقع مول اينز تاور نيو كابيتال في أكثر المواقع تميزًا في العاصمة الإدارية الجديدة، وهي منطقة GOV 2 بحي الداون تاون، ومما يميز هذه المنطقة هي توسطها لأهم أربعة محاور رئيسية في العاصمة وهم:
- محور فندق الماسة الشهير
- محور محمد بن زايد
- محور السكة الحديد
- محور الوزارات
كما تطل واجهة المول على شارع بعرض 90 متر مما يوفر إطلالة طبيعية على حديقة غنّاء بمساحة 16 ألف متر.
الأماكن القريبة من Eins Tower New Capital Mall
يتميز موقع اينز تاور مول العاصمة الادارية بقربه من أهم وأبرز معالم العاصمة الإدارية الجديدة، مما يمنحه أهمية اقتصادية واستراتيجية، ومن أهم هذه الأماكن ما يلي:
- يبعد مول اينز تاور العاصمة الادارية الجديدة عن النهر الأخضر بحوالي 900 متر مما يمنحه إطلالة خلابة تتناغم مع المساحات الخضراء الممتدة بجوار المول.
- يقع المول على بعد 500 متر فقط من مسجد مصر ثاني أكبر مسجد في العاصمة الادارية الجديدة.
- يقترب اينز تاور مول العاصمة الادارية من مجلس النواب والشيوخ بمسافة 300 متر فقط.
- يبتعد مول اينز تاور نيو كابيتال عن حي الوزارات بمسافة 400 متر فقط.
- يقترب مول Eins Tower New Capital Mall بمسافة 500 متر من أهم شركات البترول والأدوية الموجودة في العاصمة الادارية الجديدة.
- يقابل اينز تاور مول ايجي تاورز العقارية عدد من المؤسسات السيادية في العاصمة الادارية الجديدة وهي البنك المركزي المصري والحي الدبلوماسي وساحة الشعب.
- يقع المول بالقرب من أهم القطاعات الاستثمار الرئيسية في العاصمة الادارية الجديدة.
- يقترب Mall Eins Tower New Capital من مشروعات اقتصادية هامة وضخمة مثل مول ريفان تاور، والكواترو مول العاصمة الادارية الجديدة.
تصميم مول اينز تاور نيو كابيتال
يتميز تصميم مول اينز تاور العاصمة الادارية الجديدة بالفخامة والرقي والأناقة الشديدة حيث يتسم بالنمط الألماني الفاخر في التصميمات، وهذا يرجع إلى تولي شركة Europe Hotel Management الألمانية مهمة تنفيذ وإدارة وتشغيل المول والتي حرصت على أن يكون مشروع متكامل على مستوى فندقي فاخر يضم جميع الخدمات والمرافق الأساسية ووسائل الرفاهية المتعددة.
جاء تصميم Mall Eins Tower New Capital وفقًا لأحدث المعايير الحديثة في مجال التصميم المعماري في السوق الأوروبية، حيث صممت الشركة واجهة المول بالكامل من الزجاج العاكس الذي يعكس جمال إطلالة المول نهارًا، ويبرز الإضاءة القوية الساطعة المميزة للمول ليلاً، كما اهتمت الشركة بالتصميم الداخلي للوحدات حيث استخدمت أفضل وأجود أنواع الخامات المستخدمة في البناء وحرصت على استخدام ألوان هادئة متناسقة، كما اهتمت الشركة بتوزيع شجيرات صغيرة حول جميع الوحدات، وعلى واجهة المول.
مساحة اينز تاور مول العاصمة الادارية
احتاجت الشركة المصممة لمشروع مول اينز تاور العاصمة الادارية الجديدة إلى تخصيص مساحة كبيرة لتنفيذ المشروع، وذلك لكي تستطيع توفير أكبر قدر من الخدمات والمرافق المكتبية والإدارية والفندقية داخل المول، بلغت مساحة المشروع 4137 متر مربع، وقد خصصت مساحة 750 متر مربع فقط لإنشاء المول، بينما خصصت باقي المساحة لإقامة المرافق والمساحات الخضراء واللاند سكيب والمناظر الطبيعية ووسائل الرفاهية، ولهذا السبب تعد نسبة الإشغال في المول منخفضة مما يساعد على توفير أكبر قدر من الهدوء والخصوصية لرواد المول وأصحاب الوحدات ونزلاء الوحدات الفندقية.
مساحة وحدات اينز تاور مول ايجي تاورز العقارية
تنوعت الوحدات في مول اينز تاور نيو كابيتال ما بين الوحدات الإدارية والتجارية والفندقية، وهي موزعة بطريقة مثالية على طوابق المول، حيث يتكون مول اينز تاور العاصمة الادارية الجديدة من أحد عشر طابق (الطابق الأرضي + عشرة أدوار متكررة)، قسمت على النحو التالي:
- الطابق الأرضي والأول: يتضمنا الوحدات التجارية بمساحات تبدأ من 40 متر مربع.
- الطابق الثاني: خصص لوحدات البيزنس سنتر والوحدات الإدارية بمساحات تبدأ من 35 متر مربع، ويضم مركزًا لخدمة رجال الأعمال.
- الطابق الثالث حتى التاسع: خصصت هذه الأدوار للوحدات الفندقية الفاخرة بنظام 5 نجوم، بمساحات تبدأ من 29 متر مربع.
- الطابق العاشر: تم تخصيص الطابق العاشر من المول ليضم وحدات Sky Lounge وخدمات فندقية ووسائل الرفاهية المتنوعة.
خدمات ومرافق مول اينز تاور العاصمة الادارية الجديدة
حرصت الشركة المنفذة لمشروع Mall Eins Tower New Capital على أن يتضمن المول جميع المرافق والخدمات سواء الأساسية أو الترفيهية وكذلك وسائل الرفاهية الفندقية، ومن أهم هذه الخدمات والمرافق ما يلي:
- يضم مول مول اينز تاور العاصمة الادارية الجديدة مساحات خضراء ومناظر طبيعية ممتدة على مساحات كبيرة توفر إطلالات خلابة ومناطق استرخاء وتأمل لجميع رواد المول.
- خصصت الشركة المطورة للمول منطقتين لصف السيارات، الأولى مخصصة لسيارات رجال الأعمال وسكان الوحدات الفندقية وزوار المول.
- المنطقة الثانية لصف السيارات مخصصة لأصحاب البيزنس وكبار رجال الأعمال والشخصيات الهامة.
- يوفر Mall Eins Tower New Capital مدخل خاص للوحدات التجارية والمحلات المتواجدة في الطابق الأرضي والأول.
- كما تتوفر مداخل مخصصة للوحدات الفندقية مصممة على أفضل الطرز الألمانية الفخمة.
- يوفر المول مجموعة من المصاعد الذكية عالية التقنية تسهل التنقل بين طوابق المول.
- يتوفر في المول عدد من ماكينات الصراف الآلي ATM لمختلف البنوك الكبرى لإنهاء المعاملات المالية دون الحاجة للخروج من المول.
- يوفر المول خدمة انترنت هوائي فائقة السرعة متوفرة لجميع الوحدات داخل المول.
- يوجد داخل اينز تاور مول ايجي تاورز العقارية قاعة اجتماعات مخصصة لكبار رجال الأعمال وكبار الزوار، مصممة وفقًا لأحدث الأساليب التكنولوجية.
- يوفر المول مجموعة من شاشات العرض مخصصة للوحدات التجارية ومنطقة الطعام التي تضم أشهر المطاعم والكافيهات العالمية والمحلية.
- المول مكيف بالكامل كما يوجد وحدات تكييف مركزي في جميع الوحدات.
- تضم وحدات المول حمامات محدثة تكنولوجيًا تعمل بالتحكم الذكي يتم استخدامها للمرة الأولى في العاصمة الادارية الجديدة.
- تتوفر خدمات الصيانة الدورية والنظافة يوميًا لجميع الوحدات في مول اينز تاور العاصمة الادارية الجديدة.
- يوفر المول نادي رياضي وجيم واسبا لخدمة أصحاب الوحدات ورواد الأعمال.
- يوجد أيضًا قاعة رياضية تضم مجموعة من أحدث الأجهزة الرياضية عالية التقنية.
- يوفر مشروع اينز تاور مول ايجي تاورز العقارية منطقة ألعاب أطفال تضم أحدث الألعاب الترفيهية الحديثة تحت نظام مراقبة وإشراف كامل لمزيد من الأمان.
- المول بالكامل مزود بنظام أمنى محكم يتكون من طاقم حراسة وأفراد أمن على أعلى مستوى من التدريب والكفاءة والمهنية متواجدين طوال 24 ساعة لحراسة الوحدات وحفظ الأمن والأمان داخل المول.
- كذلك يوجد نظام مراقبة ذكي متطور يضم أحدث أجهزة المراقبة والكاميرات الذكية التي تعمل على مدار الساعة.
- يوفر المول نظام إنذار ضد الحرائق والطوارئ يعمل تلقائيًا عند بدء الحرائق.
- يوفر المول مخارج طوارئ آمنة لاستخدامها في حالة الطوارئ.
- كما يوفر المول مجموعة من مولدات الطاقة التي تعمل تلقائيًا فور انقطاع الكهرباء.
مميزات الاستثمار في Mall Eins Tower New Capital
يتمتع مول اينز تاور العاصمة الادارية الجديدة بالعديد من المميزات التي تجعله فرصة استثمارية ذهبية لا ينبغي تفويتها، ومن أهم هذه المميزات ما يلي:
- التصميم الرائع لمشروع مول اينز تاور نيو كابيتال المستوحى من أحدث معايير الجودة الألمانية الفاخرة بإشراف وإدارة شركة هوتل أوروبا Hotel Europa الألمانية يمنحه ميزة استثمارية كبيرة.
- موقع مشروع اينز تاور مول ايجي تاورز العقارية يعد واحد من أفضل المواقع الحيوية والاستثمارية المتميزة في حي الداون تاون في العاصمة الادارية الجديدة، هذا الموقع الفريد يزيد من قيمة الاستثمار في المشروع.
- تعدد الخدمات والمرافق وتنوعها ما بين التجاري والإداري والسكني الفندقي يساعد على جذب العديد من شرائح العملاء المهتمين بالاستثمار في كل نوع على حدا.
- المساحات الخضراء واللاند سكيب الممتد على ما يزيد عن 75% من إجمالي مساحة المشروع يمنحه حالة متفردة من الجمال والرونق الخاص الذي يساعد على الاسترخاء وهدوء الأعصاب وتوفير إطلالة متميزة لجميع الوحدات.
أسعار مول اينز تاور العاصمة الادارية الجديدة
من أهم مميزات مشروع Mall Eins Tower New Capital هو الأسعار التنافسية التي تميز هذا المشروع عن مثيله في العاصمة الإدارية الجديدة، وذلك مقارنة بمستوى التصميمات والتشطيبات والخدمات الفاخرة التي تستحق المزيد من القيمة السعرية، حيث يبدأ سعر الوحدة بشكل عام في مول اينز تاور نيو كابيتال من 2,800,000 جنيه مصري أو 56,000 دولار أمريكي، بينما جاء سعر المتر في المشروع على النحو التالي:
- يبدأ سعر المتر في الوحدات التجارية في الطابق الأرضي والأول من 150,000 جنيه مصري ما يعادل 3000 دولار أمريكي.
- يبدأ سعر المتر في الوحدات الإدارية في الطابق الثاني من 65,000 جنيه مصري ما يعادل 1300 دولار أمريكي.
أنظمة الحجز والسداد في مشروع مول اينز تاور نيو كابيتال
حرصت شركة ايجي تاورز العقارية على جذب أكبر قاعدة من العملاء والمستثمرين من جميع فئات المجتمع، فقامت بطرح عدة أنظمة للسداد في مشروع مول اينز تاور العاصمة الادارية الجديدة، وهي كما يلي:
- النظام الأول: يتم تقسيط كامل سعر الوحدة بدون مقدم تعاقد على أقساط متساوية لمدة 5 سنوات.
- النظام الثاني: يتم دفع 10% من سعر الوحدة الإجمالي مقدم تعاقد وتقسيط باقي المبلغ على أقساط متساوية لمدة 7 سنوات.
- النظام الثالث: يتم دفع 20% من سعر الوحدة الإجمالي مقدم تعاقد وتقسيط باقي المبلغ على 9 سنوات.
- النظام الرابع: يتم دفع 30% من سعر الوحدة الإجمالي مقدم تعاقد وتقسيط باقي المبلغ على 10 سنوات.
ملحوظة:
يتم تسليم الوحدات كاملة التشطيب بالأجهزة والفرش المزود بخدمة التشغيل الذكي.
عيوب اينز تاور مول العاصمة الادارية
يعد Mall Eins Tower New Capital مشروع استثماري متكامل الأركان، ويعد أحد أفضل وأهم مشروعات العاصمة الادارية الجديدة، ولكن وجهت بعض الانتقادات للشركة المطورة على عدم احتواء المول على وحدات ذات مساحات صغيرة وهذا يعد عيبًا جوهريًا بالنسبة لمحبي المساحات الصغيرة، ولكن علقت الشركة على ذلك الأمر بأن المول يضم مساحات متنوعة لجميع الوحدات تبدأ من المساحات المتوسطة إلى الكبيرة.
بالإضافة إلى ما سبق علق البعض الآخر على وجود وحدات تجارية ومحلات في الطابق الأرضي أسفل مول اينز تاور نيو كابيتال وأنها ستسبب الإزعاج للنزلاء والمستثمرين، وقد طمأنت العملاء أنه تم تصميم نظام عازل للصوت بالنسبة للأدوار السكنية والإدارية للفصل بينها وبين وحدات المركز التجاري، الأمر الذي سيوفر أقصى درجات الهدوء والراحة للوحدات الفندقية.
المطور العقاري لمشروع مول اينز تاور العاصمة الادارية الجديدة
يندرج مشروع Mall Eins Tower New Capital ضمن قائمة أعمال شركة ايجي تاورز EG Towers للتطوير العقاري، والتي تعد إحدى كبرى شركات التطوير العقاري والإنشاءات الهندسية الحديثة في السوق العقاري المصري، تأسست شركة ايجي تاورز منذ أكثر من 20 عامًا مضت على يد المهندس الاستشاري الكبير (بسام الفقي) استطاعت الشركة من خلالها تكوين بصمة مميزة في عالم الإنشاءات العقارية، وحققت سجل تاريخي حافل بالإنجازات الكبيرة والمشروعات العقارية الناجحة التي تميزت بكونها تقدم أعلى عائد استثماري للعملاء في مصر وعدد من الدول العربية، بفضل رؤيته الاستراتيجية وخبرته الكبيرة في عالم التطوير العقاري والتصميم المعماري، بالإضافة إلى الاستعانة بفريق كبير يضم عناصر من أفضل المهندسين والاستشاريين ذوي الخبرة والموهبة والكفاءة المهنية العالية.
سجل أعمال شركة ايجي تاورز EG Towers للتطوير العقاري
- مول اينز اوست العاصمة الادارية الجديدة.
- مول بارك ويست العاصمة الادارية الجديدة.
- مول اينز بلس تاور العاصمة الادارية الجديدة.
- مشاريع سكنية في مدينة الشيخ زايد.
- سلسلة مشاريع Holding JD بالتعاون مع شركة N AD Towers أبو ظبي.
وأخيرًا نفذت شركة ايجي تاورز EG Towers للتطوير العقاري مشروع مول اينز تاور العاصمة الادارية الجديدة لتقدم إلينا مشروع استثماري متكامل الأركان بمعايير الجودة الألمانية، يوفر جميع الخدمات الرئيسية ووسائل الرفاهية المتعددة للعملاء، بالإضافة إلى الأسعار التنافسية الحصرية التي يقدمها المشروع وأنظمة السداد طويلة الأجل التي تضمن عائد ربح استثماري مرتفع لجميع المستثمرين في Mall Eins Tower New Capital.
