أطلقت شركة دوجا للتطوير العقاري واحد من أهم مشروعاتها الاستثمارية الجديدة وهو مول اكس بيزنس كومبلكس العاصمة الادارية الجديدة الذي يتميز بتصميم فريد هو الأول من نوعه في مجال التصميم الهندسي المعماري في السوق المصري، ويضم المول وحدات متنوعة تناسب جميع المجالات الاقتصادية المختلفة، كما تميز المول بموقعه الاستثنائي الفريد بالإضافة إلى توفير جميع الخدمات والمرافق الأساسية والترفيهية، وإذا قمنا بإضافة الأسعار التنافسية التي لا تقارن وأنظمة السداد المرنة طويلة الأجل، سنجد أننا أمام مشروع استثماري متكامل الأركان يقدم تجربة فريدة لجميع العملاء الراغبين في الاستثمار بأمان في واحد من أهم وأفضل مشاريع العاصمة الادارية الجديدة مشروع Mall X Business New Capital.
موقع مول اكس بيزنس كومبلكس العاصمة الادارية الجديدة
يتميز مشروع مول اكس بيزنس العاصمة الادارية الجديدة بوجوده في موقع فريد في أهم منطقة حيوية في العاصمة الادارية الجديدة وهي القطعة رقم 3 في حي الداون تاون الشهير، حيث يقع المول في مدخل الحي حيث يتوسط تقاطع شارعين رئيسين ولك ما يميز موقعه الاستثنائي الفريد حيث يظهر المول لجميع المارين بالعاصمة الادارية الجديدة.
الأماكن القريبة من موقع مشروع Mall X Business New Capital
يتميز موقع اكس بيزنس مول العاصمة بقربه الشديد من أهم المعالم والأماكن الحيوية في العاصمة الإدارية الجديدة، ومن أبرزها ما يلي:
- يتمتع اكس بيزنس كومبلكس مول نيو كابيتال بإطلالة فريدة على النهر الأخضر.
- يبتعد المول مسافة 5 دقائق فقط عن القصر الرئاسي وفندق الماسة الشهير.
- يتميز المول بوقوعه على مدخل الداون تاون على أهم شارعين رئيسيين هناك.
- يطل المول على شارع LRT الذي يمر به القطار الكهربائي.
- يقترب المول من محور بن زايد الشمالي مما يسهل الوصول إليه من عدة طرق.
- يبعد مول اكس بيزنس كومبلكس نيو كابيتال دقائق معدودة من حي المال والأعمال والحي الحكومي الجديد.
- يجاور مول اكس بيزنس العاصمة الادارية الجديدة عدد من المشاريع البارزة في العاصمة الادارية الجديدة مثل مول ذا لوفت بلازا ومول داون تاون.
- يقع المول بالقرب من محطة المونوريل الجديد.
مساحة وتصميم مشروع مول اكس بيزنس
تم تنفيذ مشروع مول اكس بيزنس كومبلكس العاصمة الادارية الجديدة وفقًا لأحدث معايير التصميم والبناء المعماري والهندسي العالميين على مساحة شاسعة ضخمة بلغت 3000 متر مربع، وكلت شركة دوجا العقارية مهمة تصميم المشروع إلى المهندس وئام هادي رائد التصميم الهندسي المعماري في الشرق الأوسط، وقد أبدع في تصميم المشروع ليخرج للعملاء تحفة فنية معمارية ترضي جميع الأذواق والاختيارات، حيث خرص المهندس وئام على تصميم مباني المول على هيئة حرف إكس بالإنجليزية (X) وهو فكر واتجاه غير تقليدي ينافس أحدث التصميمات العالمية في البناء، حيث جمع التصميم ما بين المظهر الجمالي الرائع وبين الجانب العملي حيث منح هذا التصميم جميع الوحدات إطلالة مباشرة على الواجهة الزجاجية الرئيسية للمول، ويتكون المول من ثلاثة طوابق تحت الأرض وطابق أرضي وتسعة طوابق علوية متكررة تم تقسيمها على النحو التالي:
- ثلاثة طوابق تحت الأرض خاصة بالجراج.
- من الطابق الأرضي وحتى الطابق الثاني مخصص للوحدات التجارية.
- من الطابق الثالث وحتى الطابق الأخير مخصص للوحدات الطبية والادارية.
مساحة الوحدات في مشروع مول اكس بيزنس
تنوعت الوحدات داخل Mall X Business New Capital من حيث النوع والمساحة لتستقطب جميع فئات المستثمرين، وهي كما يلي:
- الوحدات الادارية: متوفرة داخل المول في الأدوار العليا بمساحات تبدأ من 25 متر مربع.
- وحدات تجارية في الدور الأرضي: متواجدة بمساحات تبدأ من 41 متر مربع.
- وحدات تجارية في الدور الأول والثاني: تبدأ مساحتها من 13.5 متر مربع.
- الوحدات الطبية: عيادات طبية فاخرة التصميم تتوفر بمساحات تبدأ من 34 متر مربع.
الخدمات والمرافق في مشروع مول اكس بيزنس كومبلكس العاصمة الادارية الجديدة
وفرت شركة دوجا العقارية العديد من الخدمات والمرافق المميزة لكي يكون مول اكس بيزنس كومبلكس نيو كابيتال المكان المتكامل الذي يسعى إليه المستثمرين، ومن أهم هذه الخدمات ما يلي:
- Mall X Business New Capital مزود ببوابات إلكترونية ذكية تساعد على تنظيم عملية الدخول والخروج من المول.
- يعتمد المول في إدارة جميع مرافقه على أحدث أنظمة وتقنيات التكنولوجيا الحديثة التي تعمل على توفير الراحة والوقت والجهد للملاك والعملاء.
- كما يعتمد المول على العمل بنظام الطاقة الشمسية لتوفير الطاقة الغير متجددة والحفاظ على الاستدامة البيئية داخل المشروع.
- يتوفر عدد من المصاعد البانورامية والسلالم الكهربائية لتسهيل عملية التنقل بين طوابق المول على العملاء.
- المول مزود بأجهزة تكييف مركزية توفر درجة الحرارة المناسبة في جميع الأوقات.
- يوفر المول خدمة الانترنت الهوائي Wi-Fi فائقة السرعة.
- يوفر المول منطقة سكاي لونج أعلى الرووف حتى يتسنى للعملاء والعاملين وأصحاب الوحدات الاستمتاع بالراحة في جو من الاسترخاء والاطلالة الخلابة من أعلى المول.
- يوفر المول أماكن للتخزين مخصصة لجميع الوحدات.
- يتضمن اكس بيزنس مول العاصمة الادارية الجديدة قاعة مؤتمرات مجهزة بجميع الاحتياجات على أعلى مستوى من التقنية لعقد المؤتمرات والاجتماعات المتنوعة داخل المول.
- توفر شركة دوجا العقارية خدمات الصيانة والنظافة بشكل دوري على مدار اليوم لجميع الوحدات.
- يتوفر عدد من المنافذ لمجموعة كبيرة من المصارف والبنوك لتسهيل وإنهاء جميع الخدمات البنكية والمعاملات المالية داخل المول.
- المول مزود بأحدث أنظمة وأجهزة المراقبة حيث تنتشر الكاميرات في جميع أرجاء المول.
- كما يوجد طاقم أمن وحراسة مدرب ومحترف للحفاظ على النظام والأمن داخل المول.
- مول اكس بيزنس كومبلكس العاصمة الادارية الجديدة مجهز بمجموعة من مولدات الكهرباء تعمل تلقائيًا فور انقطاع الكهرباء أو حدوث أي طارئ.
- أيضًا يوجد نظام إنذار تلقائي ضد الحرائق يعمل خلال ثوان معدودة للتعامل مع الحرائق حفاظًا على حياة جميع رواد المول.
- يضم المول منطقة فود كورت تضم عدد من المطاعم والكافيهات الشهيرة.
- كما يتضمن المول جيم رياضي مجهز بأحدث الأجهزة الرياضية.
- توجد منطقة ألعاب أطفال تتضمن العديد من الألعاب الترفيهية تحت إشراف أمنى كامل.
مميزات الاستثمار في مشروع Mall X Business New Capital
يوفر مول اكس بيزنس كومبلكس العاصمة الادارية الجديدة فرصة ذهبية للاستثمار لجميع رواد الأعمال، حيث يتميز المول بما يلي:
- موقع استراتيجي مميز في قلب العاصمة الادارية الجديدة في منطقة الداون تاون الحيوية.
- قرب موقع المول من العديد من أبرز معالم والأماكن الهامة والحيوية في العاصمة الادارية الجديدة.
- تصميم معماري مميز يخطف الأبصار.
- يضم المول مجموعة كبيرة ومميزة من الخدمات والمرافق التي قد يحتاج إليها أي مستثمر.
- نظام أمنى متكامل يعمل على حراسة الأرواح والممتلكات على مدار الساعة.
- أنظمة عزل تمنع الضوضاء والضجيج عن المول.
- أسعار تنافسية وأنظمة سداد متنوعة طويلة الأجل تناسب جميع الإمكانيات والاحتياجات لجميع فئات العملاء.
أسعار مول اكس بيزنس كومبلكس العاصمة الادارية الجديدة
تطرح شركة دوجا للتطوير العقاري الوحدات في مشروع اكس بيزنس كومبلكس مول نيو كابيتال بأسعار تنافسية تعد الأفضل بين مشاريع العاصمة الادارية الجديدة، حيث جاءت الأسعار كما يلي:
- الوحدات التجارية: يبدأ سعر المتر للوحدات التجارية من 148,000 جنيه مصري.
- الوحدات الإدارية: سعر المتر للمكاتب الإدارية يبلغ 64,000 جنيه مصري.
- الوحدات الطبية: سعر المتر للعيادات الطبية في المول يبلغ 26,000 جنيه مصري.
أنظمة الحجز والسداد في مشروع مول اكس بيزنس العاصمة الادارية الجديدة
حرصت شركة دوجا للتطوير العقاري بوضع أنظمة سداد تناسب مختلف شرائح المجتمع وفئات العملاء الراغبين في حجز وحدات مول اكس بيزنس العاصمة الادارية الجديدة، وهي كما يلي:
- النظام الأول: دفع 0% مقدم تعاقد وتقسيط سعر الوحدة على أقساط متساوية لمدة 5 سنوات بدون فوائد.
- النظام الثاني: يتم دفع مقدم تعاقد 10% من قيمة الوحدة الاجمالية وتقسيط باقي المبلغ على أقساط متساوية لمدة 6 سنوات بدون فوائد.
- النظام الثالث: يتم دفع 15% كمقدم تعاقد وتقسيط باقي المبلغ على أقساط متساوية لمدة 7 سنوات بدون فوائد.
- النظام الرابع: يتم دفع 20% كمقدم تعاقد وتقسيط باقي المبلغ على أقساط متساوية لمدة 8 سنوات بدون فوائد.
- النظام الخامس: يتم دفع 30% من قيمة الوحدة السعرية مقدم تعاقد وتقسيط باقي المبلغ على 9 سنوات بالإضافة إلى دفعات سنوية بقيمة 10% لمدة 3 سنوات بدون فوائد.
- النظام الخامس: يتم دفع 30% من قيمة الوحدة السعرية مقدم تعاقد وتقسيط باقي المبلغ على 9 سنوات بالإضافة إلى دفعات سنوية بقيمة 10% لمدة 3 سنوات بدون فوائد.
- النظام السادس: يتم دفع 40% من قيمة الوحدة الاجمالية كمقدم تعاقد وتقسيط باقي المبلغ على 10 سنوات بالإضافة إلى دفعات سنوية بقيمة 10% لمدة 3 سنوات بدون فوائد.
أنظمة سداد أخرى:
- يتم دفع 20% من القيمة الإجمالية لسعر الوحدة مقدم تعاقد، على أن يتم سداد القسط الأول بعد سنة مع سداد دفعة أخرى بقيمة 10% وتقسيط باقي المبلغ على 6 سنوات بدون فوائد.
- يتم دفع 25% مقدم تعاقد، على أن يتم سداد القسط الأول بعد سنتين مع سداد دفعة أخرى بقيمة 15% وتقسيط باقي المبلغ على 6 سنوات بدون فوائد.
- يتم دفع 30% مقدم تعاقد على أن يسدد القسط الأول بعد سنتين ونصف من تاريخ التعاقد، مع سداد 20% دفعة استلام وتقسيط باقي المبلغ على 6 سنوات بدون فوائد.
- يتم دفع 40% مقدم تعاقد على أن يسدد القسط الأول عند الاستلام، مع سداد 20% دفعة استلام وتقسيط باقي المبلغ على 6 سنوات بدون فوائد.
- يتم دفع 30% مقدم تعاقد وتقسيط باقي المبلغ على سنتين بدون فوائد والحصول على خصم 40% كاملة من قيمة الوحدة الاجمالية.
ملاحظات:
يتم تسليم الوحدات بعد 3.5 سنة من تاريخ التعاقد.
يتم دفع رسوم صيانة للوحدة بقيمة 10%.
عيوب مشروع اكس بيزنس كومبلكس مول
يعد مشروع Mall X Business New Capital من أكثر المشاريع الناجحة والمتكاملة التي نفذتها شركة دوجا العقارية، إلا أن هناك بعض الانتقادات التي ذكرها وجهها العملاء للشركة المنفذة منها:
- أن المول يتوسط شوارع وطرق رئيسية مما قد يتسبب في إزعاج أصحاب الوحدات خاصة الوحدات الإدارية التي تحتاج إلى الهدوء التام لممارسة مهام أعمالهم اليومية، وذلك بسبب سماع ضجيج الشارع طوال الوقت داخل المول، ولكن وبما هو معروف عن احترافية شركة دوجا في أعمال التطوير العقاري، فقد راعت الشركة هذا الأمر عند تصميم المول ووضعت نظام عزل للأصوات الخارجية عن الوحدات.
- كما انتقد البعض أيضًا تعدد أنشطة ومجالات العمل داخل المول مما قد يتسبب عدم توفر إطلالة مناسبة لوحدات معينة، ولكن وبفضل التصميم المميز من شركة دوجا للمول على شكل حرف إكس (X) توفرت لجميع الوحدات إطلالة مفتوحة على الواجهة الرئيسية للمول.
- بالإضافة إلى انتقاد تعدد الأنشطة الاقتصادية في Mall X Business New Capital حيث سيؤدي ذلك إلى تداخل الأعمال وإحداث تكدس وضجيج داخل المول، ولكن استطاعت الشركة تفادي هذا الأمر من خلال توفير مديرين متخصصين لكل مجال ونشاط داخل المول وفصل الوحدات عن بعضها البعض في برجين منفصلين، كما حرصت الشركة على توفير عناصر أمن مدربة ومكاتب استقبال تقوم بإرشاد الزائرين لمكان الوحدات التي يقصدونها.
نبذة عن المطور العقاري لمشروع مول اكس بيزنس كومبلكس العاصمة الادارية الجديدة
شركة دوجا للتطوير العقاري Doja Developments شركة رائدة في مجال البناء والتشييد في السوق العقاري المصري، تأسست عام 2011م، واستطاعت الشركة على مدار خمسة عشر عامًا أن تقوم بتنفيذ العديد من المشروعات العقارية المتميزة الناجحة حتى كونت سجل حافل بالإنجازات، وتحرص شركة دوجا دومًا على اتباع جميع المعايير العالمية الحديثة في مجال التطوير العقاري، وأكثر ما يميز أعمال شركة دوجا هي التصميمات المبتكرة المتميزة التي تبدع في تصميمها حتى أصبحت بصمة واضحة وعلامة مميزة في مجال البناء والتشييد العقاري.
مشروعات شركة دوجا للتطوير العقاري السابقة
- تنفيذ عدد من المشروعات في مشروع بيت الوطن.
- مول اوروا العاصمة الادارية الجديدة Aurora New Capital.
- أبراج المنصورة وأبراج الدلتا الجديدة.
- تنفيذ عدد من المشروعات السكنية في الأندلس والياسمين واللوتس.
- مول اونيكس تاور العاصمة الادارية الجديدة ONYX Tower.
بالإضافة إلى مول اكس بيزنس كومبلكس العاصمة الادارية الجديدة الذي تم تنفيذه باحترافية ومهنية شديدة بتصميم متفرد ومساحة كبيرة ليضم عدد كبير من الوحدات المتنوعة بأسعار وأنظمة سداد تنافسية تلبي احتياجات جميع العملاء.
