كمبوند لوميا ريزيدنس العاصمة الادارية الجديدة يتواجد في بقعة حيوية للغاية، جعلته محط أنظار الكثير من المستثمرين والباحثين عن الهدوء والراحة في قلب العاصمة، إذ أنه يتضمن وحدات سكنية مختلفة يحتضنها عددًا كبيرًا من المسطحات الخضراء.
كما طرحت أيضًا شركة دبي للتطوير العقاري المالكة لمشروع Lumia Residence New Capital تسعيرًا عادلًا للوحدات، يعكس القيمة الفعلية للمرافق والخدمات الترفيهية والأساسية في المشروع.
موقع كمبوند لوميا ريزيدنس العاصمة الادارية الجديدة
توفقت شركة دبي للتطوير العقاري عند اختيار موقع مشروع لوميا ريزيدنس Lumia Residence، حيث إنه جاء في أكثر الأحياء السكنية رقيًا وحيوية وهو الحي السكني السابع R7، الذي يُطلق عليه المربع الذهبي؛ نظرًا لقيام العديد من الشركات العقارية الضخمة بإقامة مشروعاتها السكنية هناك.
يقع الكمبوند تحديدًا في القطعة “F1” التي تطل مباشرةً على الـ Central Park، وتحظى بمجاورة أهم الجامعات الدولية، مثل الجامعة السويدية والبريطانية.
الأماكن القريبة من كمبوند لوميا ريزيدنس دبي العقارية العاصمة الادارية الجديدة
بالنسبة إلى المناطق الحيوية القريبة من مشروع لوميا ريزيدنس العاصمة الادارية الجديدة نجدها كالآتي:-
- يقترب المشروع من المركز الطبي ومحور الجامعات ومنطقة الخدمات P1، وكذلك منطقة الداون تاون التي تضم أشهر الأبراج التجارية والإدارية في العاصمة.
- أقل من 5 دقائق بين الكمبوند ومحطة قطار المونوريل، كما أنه يقع على مقربة من الحي الحكومي والمنطقة الرئاسية وسوق الذهب.
- يسهل الوصول من المشروع إلى المدينة الرياضية ودار الأوبرا وكذلك أرض المعارض “الـ Expo City”، كما نجده يقترب من فندق الماسة ومسجد الفتاح العليم وكذلك كاتدرائية المسيح.
- يستغرق الوصول إلى مطار العاصمة حوالي 20 دقيقة، كما أنه يبعد عن مدينة الرحاب ومدينتي وكذلك مدينة الشروق ومدينة نصر حوالي 40 دقيقة.
- يقع كمبوند Lumia Residence New Capital بجوار أشهر المجمعات السكنية في العاصمة، فنجد مثلًا كمبوند ريفان Rivan Compound ومشروع Talah وكذلك كمبوند فينشي Vincci، كما أنه يقترب من كابيتال دبي مول -إحدى مشروعات الشركة المالكة-.
تصميم مشروع لوميا ريزيدنس العاصمة الادارية الجديدة
اعتمد كمبوند لوميا ريزيدنس دبي العقارية العاصمة الادارية الجديدة على تصميمات غاية في الفخامة والرقي، تمت بواسطة مجموعة MTA التي تعود إلى الاستشاري المعماري/ محمد طلعت.
حيث جاءت الواجهات باللون الأبيض متداخلًا معها نوافذ زجاجية كبيرة تسمح بدخول أشعة الشمس، كما اعتمد أيضًا على مواد بنائية متطورة تقاوم عوامل التعرية وتضمن للمُلاك الصلابة والمتانة.
أما عن الشركة المنفذة فهي مجموعة “ACE Consulting Engineers” التابعة للمهندس/ محرم باخوم، والتي تمتلك باعًا طويلًا في مجال الاستشارات الهندسية.
هذا بخلاف التعاون مع مجموعة “OkoPlan” المسؤولة عن تصميم المناظر الطبيعية، والتي تعود إلى الدكتور/ طارق صبحي ويصل تاريخ تأسيسها لأكثر من 34 عامًا.
فضلًا عن التعاقد مع شركة “إتقان” المتخصصة في التخطيط العمراني والرفع المساحي والمقاولات، التي قامت بتيسير الكثير من الأعمال الإدارية والتجارية الخاصة بالمشروع.
علاوةً على هذا، فلقد تم الاعتماد على أحدث التقنيات التكنولوجية في التشغيل والإدارة، وذلك نتيجة التعاون مع شركة “اتصالات مصر” التي تقدم آليات ذكية ومتطورة.
المساحة الكلية لمشروع لوميا ريزيدنس Lumia Residence
بلغت المساحة الإجمالية لمشروع Lumia Compound Residence New Capital حوالي 36 فدانًا بما يعادل 151 ألف مترًا مربعًا تقريبًا، استطاعت من خلالها توفير عددًا كبيرًا من الوحدات السكنية مختلفة المساحات والتصميمات.
حيث يعتمد الكمبوند على نظام العمائر السكنية التي تأتي على شكل حرف L وتتضمن شقق ودوبلكس، كما تتألف البنايات من 7 طوابق علوية متكررة؛ مزودة بمدخل رخام ومجموعة من المصاعد الكهربائية.
كما حرصت الشركة أيضًا على الفصل بين وحدات الكمبوند من خلال إنشاء عددًا من الحدائق والأشجار الشاهقة والبحيرات الصناعية، بحيث تساعد قاطني الوحدات على الاستمتاع بالخصوصية، وفي نفس الوقت امتلاك إطلالة بانورامية جذابة من الشرفات الزجاجية الضخمة.
مساحة الوحدات في Compound Lumia Residence New Capital
طرحت شركة دبى العقارية وحدات سكنية بمساحات متنوعة في مشروع لوميا ريزيدنس Lumia Residence، بحيث تلبي احتياجات كل أفراد الأسرة والتي يمكنك اختيار ما يناسبك من بينها بحرية، وهي على النحو التالي:-
- وحدات Type A: تتضمن غرفتين نوم وتصل مساحتها إلى 121 مترًا مربعًا.
- وحدات Type B: تبدأ مساحتها من 149 مترًا مربعًا وتتضمن 3 غرف نوم.
- وحدات Type C: تبلغ مساحتها 195 مترًا مربعًا وتتألف من 4 غرف نوم.
- دوبلكس: تصل مساحتها إلى 230 مترًا مربعًا.
مزايا الشراء في Lumia Residence New Capital
يمتلك كمبوند لوميا ريزيدنس العاصمة الادارية الجديدة مجموعة واسعة من المزايا، تلك التي وضعته في مقدمة الخيارات السكنية لدى الكثير من المستثمرين في الحي السكني السابع، فنجد مثلًا:-
- يمتلك محيط استراتيجي جذاب بالقرب من 4 جامعات دولية معتمدة وعدد 3 مدارس انترناشيونال، بالإضافة إلى المراكز التجارية والطبية والنوادي الرياضية، الأمر الذي جعله خيارًا ممتازًا للكثير من الأسر.
- الاعتماد على تصميمات مبهرة ومناظر طبيعية مريحة للعينين تمتد على مرمى البصر، كما تم توفير وحدات سكنية بمساحات مختلفة للعائلات الصغيرة ومن ثَم كبيرة العدد.
- تقديم أسعار عادلة تتناسب مع طبيعة الخدمات والمرافق المتاحة في المشروع، بالإضافة إلى توفير أنظمة سداد تيسر عملية الشراء أمام العملاء على مدار فترات زمنية طويلة.
- يضم عددًا كبيرًا من الخدمات من محلات تجارية ومطاعم وصيدليات وهايبر ماركت، تكفي المتطلبات الأساسية لقاطني الوحدات دون الحاجة إلى الخروج من الكمبوند.
المرافق والخدمات المتاحة في Lumia Compound Residence New Capital
تنوعت الخدمات والمرافق المتاحة في مشروع Lumia Compound Residence New Capital بما يتوافق مع متطلبات صفوة المجتمع، فنجد على سبيل المثال:-
الخدمات الأساسية
- توفير حدائق ومتنزهات مفتوحة لتنقية الهواء ومنح الوحدات إطلالة مميزة، ومن جهةٍ أخرى تناسب أيضًا محبي إقامة حفلات الشواء أو قراءة الكتب في الهواء الطلق.
- تقديم خدمات نظافة دورية وفنيين صيانة للمحافظة على جودة المرافق، كما يتضمن فرق أمن وحراسة يعملون على مدار الأربع وعشرين ساعة.
- تواجد مواقف انتظار خاصة بالسيارات في كمبوند لوميا ريزيدنس دبي العقارية العاصمة الادارية الجديدة تبعد عن الوحدات السكنية؛ حتى تمنع تشويه المظهر العام وفي نفس الوقت تحافظ على البيئة من التلوث.
- يضم الكمبوند عددًا كبيرًا من المحلات التجارية التي تقدم بضائع متنوعة، كما يوفر الكثير من الـ Hyper Market التي تقدم كافة المستلزمات الأساسية للسكان.
- كاميرات مراقبة عالية الجودة يمكن من خلالها رصد تحركات الزوار في البوابات الرئيسية والممرات الفرعية.
- توفير عيادات خارجية ومعامل وصيدليات تقدم خدماتها على مدار الساعة.
- ماكينات صرافة آلية تتبع كبرى البنوك لإتمام عمليات السحب والإيداع.
- إمداد الوحدات في Lumia Residence Dubai New Capital بواسطة عدد من كابلات الإنترنت فائقة السرعة.
- توفير عدد من الحضانات الخاصة والمدارس الدولية بين أسوار الكمبوند.
- يضم الكثير من المرافق الخدمية التي تناسب ذوي الاحتياجات الخاصة.
الخدمات الترفيهية
- تم إنشاء عددًا كبيرًا من المطاعم والمقاهي التي تقدم أصنافًا مختلفة ترضي كافة الأذواق.
- تم توفير مركزًا خاصًا بـ اليوجا والتأمل يتواجد وسط مناظر طبيعية خلابة.
- تم إنشاء نادي اجتماعي يمكِن قاطني الوحدات من التواصل بشكل أكثر فاعلية وقضاء أوقات ممتعة.
- يضم مشروع لوميا ريزيدنس Lumia Residence منطقة ترفيهية مخصصة للأطفال، تتضمن ألعاب مُسلية تناسب مختلف الأعمار.
- تم تعزيز الكمبوند بواسطة شبكة مواصلات متطورة تساعد السكان على التنقل بسهولة.
- تم تصميم مسارات رياضية لمحبي المشي أو الركض أو ركوب الدراجات بعيدة عن السيارات.
- تم إنشاء سينما خارجية وحمامات سباحة مختلفة المساحات ومراكز خاصة بالجاكوزي والسبا.
- تم بناء فندقًا على أعلى مستوى يمكن للزوار الإقامة به لعدة أيام.
- تم إقامة مساحات عمل مشتركة تناسب أصحاب المشاريع الإدارية.
- تم تخصيص الأسطح العلوية من البنايات السكنية لإقامة مطاعم ومناطق خدمية راقية.
أسعار الوحدات في كمبوند لوميا ريزيدنس العاصمة الادارية الجديدة
كشفت شركة دبي للتطوير العقاري النقاب عن خطة أسعار الوحدات في Compound Lumia Residence New Capital، والتي جاءت في متناول شريحة كبيرة من العملاء، وفيما يلي جدول يوضح كافة التفاصيل:-
- شقق تتألف من غرفتين: تبدأ من 5,100,000 جنيه مصري.
- شقق تتألف من ثلاث غرف: يصل سعرها إلى 5,200,000 جنيه مصري.
- شقق تتضمن أربع غرف: تبلغ قيمتها حوالي 5,400,000 جنيه مصري.
- الدوبليكس: يصل ثمنها إلى 10,600,000 جنيه مصري.
قدمت الشركة أيضًا خصومات هائلة بحد أقصى 35%، وذلك على قيمة الوحدة عند دفع المبلغ بالكامل، مع دفع مبلغ جدية حجز يصل إلى 20,000 جنيهًا مصريًا يتم استردادها عند التعاقد.
هذا بخلاف تقديم وديعة صيانة بقيمة 10%، كما يبلغ اشتراك الجراج والنادي حوالي 250,000 جنيهًا مصريًا.
كما يجب التنويه أيضًا إلى أن الأسعار التي تم ذكرها سابقًا قد يتم تغييرها بواسطة الشركة من وقتٍ لآخر -حسب حالة السوق العقاري-.
أنظمة الدفع والسداد في Lumia Residence Dubai New Capital
طرح المطور العقاري الخاص بمشروع لوميا ريزيدنس العاصمة الادارية الجديدة مجموعة من أنظمة التقسيط المرنة، تلك التي تتوافق مع فئة كبيرة من العملاء، دون أن يؤثر ذلك على إمكانياتهم المادية، فنجد مثلًا:-
- النظام الأول: حال تقديم 10% دفعة أولية، فإنه يمكن سداد قيمة الوحدة على مدار 7 أعوام.
- النظام الثاني: عند الرغبة في تقسيط قيمة الوحدة على مدار 8 سنوات، فإنه يمكن تقديم 20% دفعة أولية.
- المقدم: يمكن سداد قيمة المقدم الذي يصل إلى 10% على مدار عام.
تتيح الشركة أيضًا خيارات متنوعة لتسليم الوحدات، حيث يمكن للعميل استلام الوحدة نصف تشطيب أو كاملة التشطيب مدعومة بالمصابيح والتكييفات، وذلك في عام 2027.
عيوب كمبوند لوميا ريزيدنس
انزعج بعض العملاء من عدم توافر المزيد من الوحدات السكنية المتنوعة في كمبوند لوميا ريزيدنس دبي العقارية العاصمة الادارية الجديدة، والتي تتمثل في الڤيلات المستقلة أو التوين هاوس.
لكن نجد أن الشركة أرادت أن تستهدف شريحة واسعة من العملاء الباحثين عن فرص استثمارية في قلب الحي السكني السابع بأسعار مخفضة.
نبذة عن شركة دبي للتطوير العقاري
يعود مشروع لوميا ريزيدنس العاصمة الادارية الجديدة إلى شركة دبي للتطوير العقاري Dubai Developments، التي يرجع تاريخ تأسيسها لأكثر من 27 عامًا، بواسطة المهندس/ عبد الفتاح المر.
الذي استطاع أن يخوض السوق المصري، من خلال محفظة مشاريع استثمارية ضخمة تتخطى الـ 150 مشروعًا في مختلف المدن والمحافظات.
كما تمتلك الشركة أيضًا عددًا كبيرًا من المشاريع السكنية والتجارية الضخمة في دولة الإمارات، والتي بلغ عددها حوالي 6 آلاف مشروع.
حيث إنها تحرص دومًا على إرضاء عملائها، ومواكبة العصر ومراعاة كافة المعايير الدولية المتبعة في الكثير من الدول المتقدمة؛ لإقامة مشاريع عمرانية ضخمة صديقة للبيئة.
مشروعات شركة دبي السابقة
- إنشاء عدد من الوحدات السكنية في مدينة دمياط وراس البر.
- تأسيس كمبوند لوميا لاجونز Lumia Lagoons في العاصمة الادارية الجديدة.
- تنفيذ أكثر من 6000 وحدة سكنية.
- إطلاق مول سباير تاور Spire Tower في العاصمة الادارية الجديدة.
- تنفيذ مول اوبسيدر تاور Obsidier Tower في العاصمة الادارية الجديدة.
- تأسيس عدد من الوحدات السكنية في الوجه القبلي والبحري.
- إقامة كابيتال دبي مول Capital Dubai Mall في العاصمة الادارية الجديدة.
وفي ضوء ما تم ذكره سابقًا، نجد أن كمبوند لوميا ريزيدنس العاصمة الادارية الجديدة، أحد الإضافات المميزة التي قامت بها شركة دبي للتطوير العقاري في قلب الحي السكني السابع، حيث إنه يتضمن شقق سكنية ودوبليكس بمساحات مختلفة، ويقدم أسعار تنافسية وباقات تقسيط طويلة الأمد.
