يُعد مول ناينث هب 6 أكتوبر 9iNTh Hub 6 October أولى المشروعات العقارية لشركة Segments 4 للتطوير العقاري، والذي يأتي بتصوّر جديد يجمع بين الاستثمار والخدمات، حيث يطرح مجموعة متكاملة من الوحدات التجارية والإدارية والطبية التي تلبي احتياجات مختلف الأنشطة والأعمال، مما يجعله وجهة مثالية لكل من يبحث عن فرصة استثمارية ناجحة في منطقة ذات كثافة سكانية مرتفعة كمدينة 6 أكتوبر. ويعكس المشروع فلسفة الشركة في تقديم مجمعات متكاملة تجمع بين الحداثة والعملية، حيث يُنفذ بتصميمات عالمية ومعايير تشغيل تواكب متطلبات السوق الحديث، ليكون الخيار الأمثل للمستثمرين والعملاء من أصحاب الذوق الرفيع.
تقدم الشركة من خلال هذا المشروع تنوعًا فريدًا في المساحات، يُراعي طبيعة كل نشاط ويوفر فرص استثمارية تناسب كافة الشرائح، مدعومًا بأنظمة سداد مرنة تتيح سهولة التملك والتقسيط بدون فوائد. كما يتكامل المشروع مع مجموعة من الخدمات والمرافق المتنوعة التي تلبي احتياجات أصحاب الوحدات والزوار على مدار الساعة، ما يضمن تجربة متكاملة من الراحة والرفاهية.
موقع مول 9iNTh Hub 6 أكتوبر
اختارت شركة Segments 4 موقع المشروع بعناية فائقة في منطقة استراتيجية تعتبر من أكثر مناطق أكتوبر حيوية، حيث يتواجد المول مباشرة على المحور المركزي، أمام محطة المونوريل، ليخدم بذلك عددًا كبيرًا من السكان، خصوصًا في الحي التاسع الذي يقع خلف المشروع مباشرة. ويُعد هذا الموقع أحد أبرز العوامل التي تضمن كثافة مرور مرتفعة للمول، خاصةً مع قربه من الجامعات والمدارس والمستشفيات، بالإضافة إلى كونه يطل على محاور رئيسية تضمن سهولة الوصول من مختلف مناطق أكتوبر والمناطق المجاورة.
الأماكن القريبة من 9iNTh Hub Mall
- المول يقع مباشرة على المحور المركزي.
- بجوار محطة وقود Chell out.
- أمام محطة المونوريل مباشرة.
- دقائق معدودة من محور جمال عبد الناصر.
- قريب من منطقة فاميلي لاند.
- على بعد خطوات من موقف النقل الجماعي.
- بجوار نادي 6 أكتوبر.
- يسهل الوصول إليه من الطريق الدائري الأوسطي.
التصميم المعماري في مول 9iNTh Hub أكتوبر
تفوقت شركة Segments 4 في تقديم تصميم فريد يمزج بين الأناقة الأوروبية والوظيفة المعمارية الحديثة، حيث استعانت بأمهر المعماريين لتنفيذ تصميم يحقق الانسيابية والتناغم بين المساحات الداخلية والخارجية. يتكوّن المول من واجهات زجاجية أنيقة تتيح دخول الضوء الطبيعي وتعزز من كفاءة الطاقة داخل المبنى، إلى جانب مساحة بلازا واسعة تخدم النشاطات التجارية.
من الداخل، تم توزيع الوحدات بشكل ذكي، يراعي الفصل بين الأنشطة المختلفة لتحقيق أقصى كفاءة تشغيلية، كما تم تخصيص الجزء الأكبر من المساحة للبلازا والخدمات، وهو ما يعكس فلسفة الشركة في تقديم تجربة مريحة وشاملة داخل المشروع، والتفاصيل التي تخص المشروع من هنا:
- المشروع يتكون من دور أرضي + 9 أدوار متكررة.
- الأدوار الأرضي والأول والثاني للوحدات التجارية.
- من الدور الثالث حتى التاسع للوحدات الإدارية والطبية.
مساحة الوحدات في مول 9iNTh Hub 6 October
تُعد مرونة المساحات من أهم نقاط القوة في المشروع، حيث توفر خيارات متنوعة تناسب المستثمرين من مختلف المجالات، سواء الراغبين في افتتاح محلات تجارية، مكاتب إدارية، أو عيادات طبية. وقد راعت الشركة أن تأتي هذه المساحات مدروسة لتلبية الاحتياجات الفعلية لكل نشاط، والمساحات في المشروع كالتالي:
- الوحدات التجارية: تبدأ من 18 متر مربع.
- الوحدات الإدارية: من 21 إلى 61 متر مربع.
- الوحدات الطبية: تبدأ من 29 متر مربع.
أسعار الوحدات في مول 9iNTh Hub أكتوبر
حرصت شركة Segments 4 العقارية على تقديم أسعار استثنائية في هذا المشروع، حيث تم تسعير الوحدات بناءً على معايير دقيقة تشمل نوع النشاط، موقع الوحدة، ومساحتها، إلى جانب الخدمات المتاحة لها. وبذلك تحقق الشركة المعادلة الصعبة بين جودة المنتج وسهولة التملك. وجاءت تفاصيل الأسعار كالتالي:
الوحدات التجارية:
- سعر المتر يبدأ من 120,000 جنيه ويصل حتى 200,000 جنيه.
- السعر الإجمالي يبدأ من 3,202,000 جنيه مصري.
الوحدات الإدارية:
- سعر المتر يبدأ من 84,000 جنيه مصري.
- السعر الإجمالي يبدأ من 1,991,000 جنيه.
- يتم تسليم الوحدات كاملة التشطيب.
الوحدات الطبية:
- سعر المتر للعيادات يبدأ من 80,000 جنيه مصري.
- السعر الإجمالي يبدأ من 2,085,000 جنيه مصري.
- الوحدات تُسلم كاملة التشطيب.
أنظمة الحجز والسداد في 9iNTh Hub 6 October
تُدرك شركة Segments 4 أهمية أنظمة السداد في تسهيل قرار الشراء لدى العملاء، لذلك وفرت مجموعة من الخطط المرنة التي تتيح التملك بأقل مقدم ممكن، مع إمكانية السداد على فترات طويلة بدون فوائد، وذلك لتناسب شرائح مختلفة من المستثمرين. تفاصيل أنظمة السداد كالتالي:
- الخطة الأولى: دفع مقدم 10% وتقسيط الباقي على 8 سنوات بدون فوائد.
- الخطة الثانية: دفع مقدم 15% وتقسيط الباقي على 9 سنوات بدون فوائد.
- الخطة الثالثة: دفع مقدم 20% وتقسيط الباقي على 10 سنوات بدون فوائد.
- الخطة الرابعة: دفع مقدم 25% وتقسيط الباقي على 11 سنة بدون فوائد.
- الخطة الخامسة: دفع مقدم 30% وتقسيط الباقي على 12 سنة بدون فوائد.
- وديعة الصيانة: تبلغ 7%، وتُدفع قبل الاستلام بـ6 أشهر.
- موعد التسليم: الوحدات التجارية: تُسلم بدون تشطيب خلال 3.5 سنوات، والوحدات الإدارية والطبية: تُسلم كاملة التشطيب خلال 4 سنوات.
مميزات الاستثمار في مول 9iNTh Hub 6 October
حرصت شركة Segments 4 العقارية على توفير كافة العوامل التي تضمن نجاح المشروع وتحقيق أفضل عوائد استثمارية ممكنة لكل من يمتلك وحدة داخل مول 9iNTh Hub أكتوبر. وجاءت هذه المزايا نتاج دراسة دقيقة للسوق واحتياجات المستثمرين، بحيث يكون المشروع أحد أفضل الوجهات الاستثمارية في 6 أكتوبر. ويمكن حصر أبرز مميزات المشروع في النقاط التالية:
- الموقع الاستراتيجي: يعد اختيار الموقع من أهم أسباب نجاح المشروعات، لذلك وقع اختيار الشركة على واحدة من أكثر مناطق أكتوبر حيوية، ليكون المشروع في موقع يخدم أكبر عدد من السكان والزوار على مدار اليوم، خاصة مع قربه من المونوريل والطريق الدائري الأوسطي.
- تصميمات معمارية راقية: استعانت الشركة بنخبة من أفضل المصممين والمعماريين لتنفيذ تصميم معماري يجمع بين الفخامة والوظيفية، مع واجهات زجاجية عصرية ومساحات بلازا ممتدة تضمن راحة المتواجدين في كل ركن من أركان المشروع.
- تنوع المساحات: وفرت الشركة مساحات متنوعة لتناسب مختلف أنواع الأنشطة من محلات تجارية، مكاتب إدارية، وعيادات طبية، مما يمنح مرونة كبيرة في اختيار الوحدة المناسبة لكافة الأهداف الاستثمارية.
- الأسعار وأنظمة السداد: من أبرز مميزات المشروع هو حرص الشركة على تقديم أسعار مناسبة للقيمة العقارية المقدمة، مع أنظمة سداد مرنة تبدأ بمقدم بسيط وتصل إلى 12 سنة بدون فوائد، ما يسهل كثيرًا من عملية التملك.
- خدمات متكاملة: يضم المشروع كافة الخدمات التي تضمن تجربة استثمارية مريحة، حيث تتوفر فيه كافة العناصر الخدمية والترفيهية التي تلبي احتياجات المستثمرين والزوار على مدار اليوم.
المرافق والخدمات في مول 9iNTh Hub أكتوبر
يُعد مشروع 9iNTh Hub نموذجًا حقيقيًا للمولات المتكاملة التي تهدف إلى توفير كل ما يحتاجه المستخدمون داخل مكان واحد، حيث اهتمت الشركة بتجهيز المشروع بمزيج من المرافق الخدمية والترفيهية، كما تم التعاون مع واحدة من كبرى شركات الإدارة والتشغيل لضمان الحفاظ على جودة وكفاءة التشغيل طوال الوقت، وتحقيق أفضل أداء لكل وحدة داخل المشروع. وتتمثل أبرز الخدمات والمرافق المتوفرة في التالي:
- منطقة البلازا: تم تخصيص مساحة ضخمة تقدر بـ6,500 متر مربع للبلازا التي تخدم كافة الأنشطة التجارية، مما يخلق بيئة مفتوحة مثالية للمطاعم والكافيهات ومحلات البيع بالتجزئة.
- هايبر ماركت: يوفر المشروع هايبر ماركت ضخم يحتوي على كافة المستلزمات الأساسية اليومية، لتسهيل عمليات التسوق بالنسبة للسكان والزوار.
- فروع بنكية: يتوفر داخل المول أكثر من بنك لتسهيل إجراء المعاملات المالية في أي وقت دون الحاجة للخروج من المشروع.
- سوق الذهب: واحدة من المميزات التي ينفرد بها المول هو وجود سوق متخصص للذهب، يخدم كل من يرغب في التسوق داخل هذا القطاع الفاخر.
- منطقة ألعاب للأطفال (Kids Area): تم تخصيص مساحة آمنة للأطفال مزودة بألعاب ترفيهية متنوعة، تضمن استمتاع الأطفال خلال زياراتهم للمول.
- منطقة VR للكبار: لمحبي الألعاب التفاعلية والواقع الافتراضي، يوفر المشروع منطقة ألعاب متطورة للكبار، مما يزيد من متعة الزائرين.
- مصاعد بانورامية: تم تزويد المول بأكثر من 18 أسانسير بانورامي لضمان التنقل السريع والمريح بين الأدوار المختلفة.
- مداخل إلكترونية: يحتوي المشروع على 6 مداخل إلكترونية مؤمنة، لتنظيم حركة الدخول والخروج ومنع الازدحام.
- معرض سيارات: يتوفر داخل المشروع معرض سيارات على مساحة كبيرة، لاستيعاب عرض عدد كبير من السيارات بطريقة منظمة.
- صالة جيم: تم تجهيز جيم متكامل داخل المول بأحدث المعدات لتلبية احتياجات محبي اللياقة البدنية والرياضة.
- جراج على مستويين: لتفادي أي زحام خارجي، تم تخصيص جراجات داخلية على مستويين، تكفي لعدد كبير من السيارات.
- أمن وحراسة 24 ساعة: لضمان أقصى درجات الأمان، يعمل طاقم أمني محترف على مدار الساعة، مع انتشار أفراد الحراسة داخل كل مناطق المشروع.
- كاميرات مراقبة: تم تركيب نظام مراقبة متكامل بكاميرات حديثة تغطي جميع أرجاء المشروع لضمان الأمان التام.
- خدمات صيانة ونظافة: تعمل فرق الصيانة والنظافة باستمرار للحفاظ على مستوى المشروع الراقي وصورته المثالية.
عيوب مول 9iNTh Hub أكتوبر
رغم المميزات العديدة، قد يرى البعض أن كون المشروع لا يزال تحت الإنشاء يمثل عائقًا، خصوصًا للراغبين في استلام فوري، إلا أن هذا يمنح ميزة أكبر في الحصول على أسعار إطلاق جذابة، مع الاستفادة من أنظمة السداد والخصومات الخاصة ببداية الطرح، وهو ما يجعل المشروع فرصة استثمارية مميزة في الوقت الحالي.
نبذة عن شركة Segments 4 Developments
تأسست Segments 4 في عام 2013 بالشراكة مع شركة سامكو للمقاولات العامة، ونجحت خلال سنوات عملها في بناء سجل حافل من المشروعات العقارية التي حازت على ثقة العملاء، وهي تستعد حاليًا لطرح 7 مشروعات جديدة تم إنهاء جميع أوراقها المالية. وتطمح الشركة لأن تصبح واحدة من أبرز شركات التطوير العقاري في مصر، من خلال تقديم مشروعات مبتكرة تواكب احتياجات السوق وتتفوق على التوقعات.
