كمبوند كريسنت ووك التجمع السادس يتألق في القاهرة الجديدة ويقدم خيارات متنوعة من الوحدات السكنية، تلك التي تلبي تطلعات العائلات بمختلف الشرائح الاجتماعية، حيث إنه يتمتع بموقع حيوي للغاية ويقدم باقات أسعار تنافسية، كما يوفر Compound Crescent Walk Sixth Settlement أنظمة سداد تصل إلى 8 سنوات.
موقع كمبوند كريسنت ووك التجمع السادس
تم اختيار موقعًا استراتيجيًا متميزًا لإقامة مشروع كريسنت ووك مراكز العقارية فيه، وذلك في قلب التجمع السادس الذي يعتبر همزة الوصل بين التجمع الخامس والعاصمة الادارية الجديدة.
حيث إنه يقع على بُعد دقائق من الأكاديمية العسكرية والطريق الدائري الإقليمي وكذلك طريق العين السخنة، بل ويفصله عن شارع التسعين الجنوبي والـ Golden Square بضع دقائق.
الأماكن القريبة من Compound Crescent Walk New Cairo
يتواجد كمبوند Crescent Walk Sixth Settlement على مقربة من أهم المناطق الحيوية في القاهرة الجديدة، فنجده مثلًا:-
- يقع على بُعد دقائق من محور محمد نجيب ومحور جمال عبدالناصر، كما أنه يقترب من محور المشير طنطاوي ومحور طلعت حرب؛ وبالتالي فإنه يتصل بأهم التجمعات العمرانية المحيطة بالتجمع السادس.
- يتواجد المشروع بالقرب من الجامعة الأمريكية وكايرو فيستيفال مول وكذلك الهايد بارك، كما يفصله عن مطار القاهرة الدولي حوالي 36 كم فقط.
- يقترب الكمبوند من أهم الأحياء السكنية في التجمع الخامس مثل حي النرجس والبنفسج والياسمين، كما يسهل الوصول إلى مدينة العبور والشروق والمستقبل سيتي من خلاله.
- يبعد مشروع Compound Crescent Walk New Cairo عن كمبوند ديستريكت 5 التابع لشركة مراكز دقائق معدودة، كما نجده يقترب من مشروع سولاي وكمبوند مور ريزيدنس.
تصميم مشروع كريسنت ووك مراكز العقارية
أبرز ما يميز Compound Crescent Walk Marakez Development هو التصميم المعماري الراقي الذي لفت إليه الأنظار، إذ أنه يأتي بـ واجهات كلاسيكية عتيقة تتجانس مع النمط العصري الحديث، وهو بذلك يرضي كافة الأذواق.
كما تم توفير أشجار شاهقة للفصل بين البنايات السكنية؛ وذلك للحفاظ على الخصوصية وفي نفس الوقت تساعد على توفير بيئة صحية لقاطني الوحدات.
علاوةً على هذا، فلقد تم تدشين عددًا لا بأس به من المسارات الديناميكية الواسعة، تلك التي تساعد على اختصار المسافات وتسهيل الوصول إلى مختلف المرافق الخدمية في الكمبوند.
المساحة الكلية لمشروع Marakez التجمع السادس
تم اقتطاع مساحة هائلة لإقامة مشروع كريسنت ووك القاهرة الجديدة عليها، بلغت 118 فدانًا أي حوالي 495,600 متر مربعًا، بحيث تستطيع الشركة توفير أكبر عدد من الوحدات السكنية مختلفة الأنماط، بالإضافة إلى ضم كافة المرافق الخدمية التي تمنح السكان الفرصة في عيش حياة الرفاهية والتميز.
مساحة الوحدات في مشروع كريسنت ووك القاهرة الجديدة
بالنظر إلى مساحة الوحدات التي قامت شركة مراكز بتوفيرها في كمبوند Crescent Walk Sixth Settlement نجدها جاءت على النحو التالي:-
- النموذج الأول: يتضمن شقق سكنية تتألف من غرفتين مزودة بحديقة خارجية، أما عن المساحات فهي تبدأ من 135 مترًا مربعًا.
- النموذج الثاني: يوفر شقق سكنية أيضًا لكنها تتألف من 3 غرف بمساحات تبدأ من 169 مترًا مربعًا.
- النموذج الثالث: هي وحدات Penthouses بمساحات تبدأ من 185 مترًا مربعًا؛ مزودة بـ Terrace خارجي وتتضمن 3 غرف نوم رئيسية.
- النموذج الرابع: هو عبارة عن وحدات Duplex مزودة بحديقة و4 غرف نوم رئيسية، وذلك بمساحات تبدأ من 216 مترًا مربعًا.
- النموذج الخامس: يعتمد على وحدات تاون هاوس متلاصقة تتضمن 3 أو 4 غرف رئيسية، وذلك بمساحات تتراوح ما بين 190 و212 مترًا مربعًا.
- النموذج السادس: يقدم وحدات Twin House تشمل 4 غرف نوم بمساحات تبدأ من 244 مترًا مربعًا.
- النموذج السابع: هو عبارة عن فيلات مستقلة تتألف من 6 غرف نوم Master، بالإضافة إلى طابق Basement وحديقة خارجية وغرفة خارجية ملحقة بالفيلا، وذلك بمساحات تصل حتى 372 مترًا مربعًا.
مزايا الشراء في Crescent Walk Compound Marakez
بالحديث عن المزايا التي يتمتع بها كمبوند كريسنت ووك التجمع السادس نجدها تتمثل في الآتي:-
- يحظى المشروع بمحيط حيوي قريب من المراكز الحكومية والمدارس الدولية والكثير من النوادي الرياضية والمستشفيات، تلك التي تناسب الكثير من العائلات ورواد الأعمال.
- اعتمد المشروع على أنظمة أمنية صارمة تحقق المزيد من الاستقرار والسلامة للسكان بين أسوار الكمبوند.
- بلغت قيمة استثمارات المشروع حتى الآن حوالي 12 مليار جنيهًا مصريًا، وهو مبلغ ضخم يضمن للعميل توفير أكبر عدد من المرافق الأساسية والترفيهية، التي تجعله يعيش في مجتمع سكني متكامل الخدمات.
- يمتلك الكمبوند اسمًا مميزًا يحمل طاقة إيجابية عالية، إذ تعني كلمة Crescent الهلال وكلمة Walk تشير إلى الممشى أو الممر؛ وبالتالي تدل على الطريق نحو القمر، حيث تعمدت الشركة اختيار ذلك الاسم؛ لتقديم تجربة استثنائية للعملاء.
- اختلاف أنماط الوحدات السكنية في الكمبوند ضاعفت من نسبة إقبال العملاء عليه في الآونة الأخيرة، حيث إنه يتضمن الآتي (شقق سكنية، دوبليكس، بنتهاوس، تاون هاوس، توين هاوس، ستاند ألون).
- وضعت الأسعار التنافسية وأنظمة التقسيط المرنة مشروع كريسنت ووك Crescent Walk في مقدمة الخيارات أمام فئة لا بأس بها من رجال الأعمال المبتدئين.
المرافق والخدمات المتاحة في Compound Crescent Walk Marakez Development
دعمًا لتلك المزايا المتعددة التي يتضمنها مشروع Crescent Walk Sixth Settlement نجد أنه قد تم توفير عددًا كبيرًا من الخدمات التي تتوافق مع طبيعة الحياة الراقية التي تسعى إليها صفوة المجتمع، فنجد على سبيل المثال:-
- هنالك متنزهات وحدائق مفتوحة على مساحات شاسعة في الكمبوند تساعد على الشعور بالراحة والاسترخاء.
- يتواجد عددًا كبيرًا من حمامات السباحة التي تتناسب مع الأطفال والكبار على حدٍ سواء.
- تم توفير الكثير من المرافق الخدمية مثل المساجد والصيدليات والحضانات، وكذلك ماكينات الـ ATM والهايبر ماركت التي توفر الاحتياجات اليومية للسكان.
- يقدم مشروع كريسنت ووك القاهرة الجديدة منطقة تسوق كبيرة، تضم عددًا هائلًا من المحلات التجارية التي تعرض أشهر الماركات العالمية، هذا بخلاف منطقة المطاعم والمقاهي الراقية.
- تم إنشاء نادي اجتماعي “Clubhouse” يقدم الكثير من الأنشطة والفعاليات الثقافية والفنية، تلك التي تتناسب مع كافة الأعمار.
- تم توفير خدمات طبية على أعلى مستوى تتمثل في العيادات الخارجية التي تشمل كافة التخصصات، إلى جانب مراكز الأشعة والمختبرات.
- تم تخصيص منطقة ترفيهية كبيرة للأطفال في كمبوند Crescent Walk 6th Settlement مؤمنة جيدًا لحمايتهم، وفي نفس الوقت تضم الكثير من الألعاب التي تجعلهم يقضون أوقاتًا ممتعة.
- تتواجد منطقة انتظار خاصة بالسيارات تستوعب أكبر عدد من المركبات بعيدًا عن الوحدات السكنية.
- يتواجد Track رياضي على مساحة كبيرة يمكن من خلالها الركض بحرية في الهواء الطلق، أو ركوب الدراجات بأمان تام.
- متوفر طاقم ضخم من عمال النظافة، بالإضافة إلى فرق الصيانة وكذلك أفراد الأمن الذين يقدمون خدماتهم على مدار الساعة.
- يتضمن كمبوند كريسنت ووك التجمع السادس ناديًا رياضيًا ضخمًا، يمكن من خلاله ممارسة كرة القدم أو السلة بكل حرية، كما أنه يوفر صالات خاصة باللياقة البدنية، بالإضافة إلى مراكز الساونا والجاكوزي والسبا.
أسعار الوحدات في كريسنت ووك مراكز العقارية
وضعت شركة مراكز العقارية مصلحة العميل نصب عينيها؛ لذا، حرصت على تقديم خطط أسعار عادلة خاصة بمشروع Compound Crescent Walk Sixth Settlement لكي تتناسب مع شريحة أكبر من العملاء، فنجد مثلًا:-
- النموذج الأول: تبلغ قيمة الشقق المزودة بحديقة حوالي 20,700,000 جنيه مصري.
- النموذج الثاني: تصل قيمة الشقق السكنية إلى 23,600,000 جنيه مصري.
- النموذج الثالث: بلغت قيمة البنتهاوس 26,500,000 جنيه مصري.
- النموذج الرابع: بالنسبة إلى الدوبليكس فهي تصل إلى 31,800,000 جنيه مصري.
- النموذج الخامس: تراوحت أسعار وحدات التاون هاوس في كمبوند كريسنت ووك القاهرة الجديدة ما بين 28,000,000 و 31,900,000 جنيه مصري.
- النموذج السادس: بدأت أسعار التوين هاوس من 35,900,000 جنيه مصري.
- النموذج السابع: تتراوح أسعار الفيلات المستقلة فيما بين 37,400,000 و 64,400,000 جنيه مصريً.
يجب العلم أن الأسعار السابقة متغيرة بين الحين والآخر؛ بناءً على حالة السوق العقاري، كما تقر الشركة أيضًا خصومات تتراوح ما بين 10-40% على قيمة الوحدات للعملاء عند الدفع نقدًا.
هذا بخلاف إقرار رسوم اشتراك خاصة بالـ Clubhouse تصل إلى 300,000 جنيه مصري، بالإضافة إلى وديعة الصيانة تبلغ قيمتها حوالي 9% فقط.
أنظمة الدفع والسداد في Crescent Walk Sixth Settlement
تيسيرًا من المطور العقاري لمشروع Crescent Walk Compound Marakez على عملائه، قام بطرح أنظمة تقسيط متنوعة؛ لكي تمنحهم الفرصة في شراء الوحدات بكل أريحية.
حيث يمكن تقديم دفعة أولية تصل إلى 8% ثم سداد 4% آخرين بعد 3 أشهر من التعاقد، وفيما بعد يتم تقسيط المبلغ المتبقي على مدار 8 سنوات كاملة.
ليس هذا فحسب، بل ويتم إقرار بعض أنظمة السداد الأخرى التي تتوافق مع إمكانيات العميل، حيث تسمح له بتقديم دفعات ربع سنوية أو تحديد النظام الذي يتناسب مع دخله الشهري.
أما عن طبيعة تسليم الوحدات فنجدها نصف تشطيب خلال 4 سنوات وذلك بالنسبة للشقق السكنية، أما عن الفيلات فيتم تسليمها خلال 3 سنوات ونصف فقط.
عيوب مشروع Crescent Walk 6th Settlement
لم يذكر العملاء عيوبًا جوهرية في مشروع Compound Crescent Walk Sixth Settlement حيث إنه ينطوي على عدد كبير من المزايا، والتي من أهمها الموقع الجذاب والخدمات الراقية والتصميمات المتنوعة، لكن انزعج البعض من ارتفاع أسعار الوحدات المبالغ فيه.
وعلى الجانب الآخر، نجد أن تلك الأسعار تعتبر مناسبة تمامًا لتكلفة الخدمات التي تم توفيرها في الكمبوند والمرافق الأساسية، وكذلك جودة التشطيبات التي اعتمدت عليها الوحدات.
نبذة عن شركة مراكز للتطوير العقاري
تعتبر شركة مراكز Marakez Developments هي المطور العقاري الخاص بمشروع كريسنت ووك القاهرة الجديدة والتي يعود تاريخ تأسيسها لأكثر من 35 عامًا في المملكة السعودية، حيث قدمت طوال تلك الفترة عددًا هائلًا من المشاريع التنموية في مختلف المجالات الاستثمارية في أكثر من 16 دولة حول العالم.
لكن بدأت مسيرتها في السوق العقاري المصري منذ عام 2010، وذلك عندما قامت بإطلاق “مول العرب” في مدينة الشيخ زايد، والذي حقق نجاحًا غير مسبوق في تاريخ المشاريع التجارية، يليه سلسلة ضخمة من المجمعات السكنية والقرى السياحية، وكذلك المولات التجارية في مختلف المناطق العمرانية بمصر.
مشروعات شركة مراكز السابقة
- إطلاق كمبوند أيون في مدينة السادس من أكتوبر AEON 6 October.
- تدشين كمبوند ديستريكت 5 في التجمع الخامس Compound District 5 New Cairo.
- تأسيس مول المنصورة.
- إقامة مول تجاري في القطامية.
- تنفيذ قرية رملة في الساحل الشمالي Ramla North Coast.
- إطلاق مولًا تجاريًا في مدينة طنطا.
وفي ضوء ما سبق، نجد أن كمبوند كريسنت ووك التجمع السادس هو الإنطلاقة الحقيقية لشركة مراكز العقارية في القاهرة الجديدة، حيث إنه يقدم شقق سكنية وفيلات وتاون هاوس بمساحات متنوعة تناسب احتياجات الأسر، بالإضافة إلى تقديم أسعار مغرية تبدأ من 20,000,000 جنيهًا مصريًا، مع طرح تسهيلات كبيرة في السداد.
