في قلب رأس سدر، وعلى أول خليج مطارمة، وُلدت فكرة قرية لوجانو رأس سدر Lugano Ras Suder، لتكون أكثر من مجرد مشروع سياحي بل إنها رحلة ساحلية متكاملة تمزج بين روعة الطبيعة وأناقة التصميم، وتُعيد تعريف معنى الراحة والخصوصية على شاطئ البحر الأحمر. يأتي المشروع كترجمة حقيقية لفكر شركة AOG في تقديم منتج عقاري مميز لا يكتفي بالموقع الاستراتيجي والتصميمات المعمارية الجذابة، بل يرتقي نحو أسلوب حياة متناغم مع البحر والسماء والخضرة. يمتد المشروع على مساحة 90 فدانًا، ويستمد اسمه من الطابع الأوروبي الساحر، ليحاكي مدينة “لوجانو” السويسرية بجمالها وهدوئها، لكن برؤية مصرية حديثة تحتضن سحر رأس سدر.
لوجانو رأس سدر ليس مشروعًا نمطيًا؛ بل دعوة مفتوحة للهرب من صخب الحياة اليومية نحو ملاذ شاطئي فريد. يمتاز المشروع بمزيج هندسي أنيق مستوحى من الطراز المتوسطي (سانتوريني ستايل)، تتناغم فيه القباب البيضاء والانحناءات الناعمة مع المسطحات الخضراء والمياه الفيروزية. ويعزز هذا الانسجام توزيع مثالي للوحدات، وخدمات متكاملة تتنوع ما بين Beach Club، وPark Club House، ومول تجاري، وأنشطة رياضية وترفيهية تناسب جميع أفراد الأسرة. إنها تجربة استثنائية تُخاطب الإحساس قبل أن تُقنع المنطق، وتجعل من الاستثمار هنا قرارًا يجمع بين القيمة والعاطفة.
معني اسم لوجانو وعلاقته بالمشروع
اختيار اسم المشروع لم يكن عشوائيًا، بل يعكس رؤية عميقة لهوية المكان وتجربة الحياة داخله. اسم “لوجانو” (Lugano) مُستلهم من مدينة “لوغانو” السويسرية الشهيرة، التي تقع على ضفاف بحيرة هادئة محاطة بالجبال الخضراء، وتُعرف بأنها واحدة من أجمل الوجهات الأوروبية التي تجمع بين السحر الطبيعي، والهدوء، والرفاهية الراقية.
هذا الاسم يعبّر بدقة عن الطابع الذي أرادت شركة AOG نقله إلى الساحل المصري في رأس سدر. فهو يوحي من الوهلة الأولى بأن المشروع ليس مجرد تجمع سكني، بل هو وجهة حياة ساحلية أنيقة ومُفعمة بالسكينة والجمال. فكما تُعرف لوجانو الأوروبية بأنها “مدينة الطبيعة والصفاء”، تأتي لوجانو رأس سدر لتقدم نفس الإحساس، ولكن بنكهة البحر الأحمر، ومناخ مصر الدافئ، وتصميمات مستوحاة من العمارة المتوسطية.
الهدف من اختيار هذا الاسم هو غرس هوية راقية وعالمية للمشروع، تجعل العميل يشعر أنه لا يشتري شاليه فقط، بل يشتري نمط حياة يشبه ما يراه في رحلاته الأوروبية، ولكن هنا في قلب مصر. “لوجانو” تمثل دعوة مفتوحة لكل من يبحث عن الهدوء، الجمال، والبساطة الممتزجة بالرقي… وكل هذا على بعد ساعتين فقط من القاهرة.
موقع قرية لوجانو رأس سدر
يأتي مشروع لوجانو رأس سدر في موقع استثنائي لا يضاهيه موقع آخر، حيث يُقام على أول خليج مطارمة، في قلب الطبيعة الساحلية البكر وعلى ضفاف مياه البحر الأحمر الصافية. هذا الموقع ليس مجرد نقطة على الخريطة، بل هو بوابة للسعادة والهدوء والاستجمام، يمنح السكان تجربة يومية من الصفاء الذهني، بفضل إطلالاته المباشرة على البحر، والهواء النقي الذي ينساب عبر المسطحات المفتوحة. البعد المثالي عن زحام المدن، والقرب المدروس من المحاور الحيوية، يمنح المقيمين إحساسًا بالخصوصية دون العزلة، والانفصال عن الضوضاء دون الانفصال عن الحياة.
يقع المشروع على بعد 37 كم فقط من نفق الشهيد أحمد حمدي، ما يعني سهولة الوصول من القاهرة خلال ساعتين تقريبًا عبر طريق شرم الشيخ السريع، وهو موقع استراتيجي يسمح لقاطنيه بالاستمتاع بجمال البحر دون مشقة السفر. كما يُعد هذا الموقع مثاليًا للباحثين عن استثمار سياحي مضمون، خاصة مع قربه من مشروع مطار رأس سدر الدولي المخطط له، ما يفتح آفاقًا كبيرة للنمو والتطور في المنطقة بأكملها.
الأماكن القريبة من مشروع Lugano Ras Suder
- نفق الشهيد أحمد حمدي على بُعد 37 كم فقط.
- مدينة رأس سدر تبعد 10 دقائق بالسيارة.
- عيون موسى على بعد 7 كم فقط بعد كمين عيون موسى.
- مطار رأس سدر الدولي على بُعد 15 دقيقة تقريبًا.
- طريق شرم الشيخ الدولي مباشرة على المحور.
- القرى السياحية المجاورة بالقرب من عدة مشاريع سياحية واستثمارية معروفة.
التصميم المعماري في قرية لوجانو راس سدر
استوحت شركة AOG في تصميم قرية لوجانو رأس سدر الطابع المعماري من روح البحر الأبيض المتوسط، وتحديدًا من جماليات المعمار اليوناني في سانتوريني، حيث تنصهر الألوان الهادئة مع الخطوط الانسيابية لتُولد إحساسًا دائمًا بالسلام والبهجة. يتميز التصميم الخارجي للمشروع بواجهة بيضاء ناصعة وأوف وايت، تندمج بتناغم مع الطبيعة المحيطة، في مشهد بصري يُريح العين ويُغذي الروح. القباب الناعمة، والانحناءات الانسيابية، والنوافذ والبلكونات الواسعة تمنح كل وحدة شخصية فريدة، وتضمن انفتاحها على البحر أو المسطحات الخضراء، مما يعزز الإحساس بالاتساع والنقاء.
أما من الداخل، فقد أبدعت الشركة في اعتماد أسلوب التشطيب الكامل “Ultra Super Lux”، حيث تنعكس الجودة في أدق التفاصيل من الأرضيات وحتى الإضاءة المدروسة بعناية. كما حرصت AOG على أن يكون كل شاليه قطعة فنية مستقلة، تسمح بدخول الضوء الطبيعي طوال النهار، وتوفر أقصى درجات الراحة والهدوء. هذا التصميم لم يُبتكر فقط من أجل الجمال، بل من أجل خلق تجربة معيشية متكاملة، حيث يشعر الساكن وكأن البحر جزء من تفاصيله اليومية، والمساحات الخضراء تمتد كامتداد طبيعي لمنزله.
مساحة قرية Lugano Ras Suder
تمتد قرية لوجانو رأس سدر على مساحة واسعة تُقدّر بـ 90 فدانًا تمليكًا كاملًا، وهي مساحة تمنح المشروع قدرة استثنائية على الجمع بين الرفاهية السكنية والانفتاح على الطبيعة. وقد نجحت شركة AOG في توظيف هذه المساحة بعناية، حيث خصصت فقط 20% من المساحة للبناء، بينما تم تخصيص 80% للمسطحات الخضراء، واللاندسكيب، والخدمات، والمسطحات المائية، مما يخلق بيئة متكاملة للتنفس والاسترخاء. هذا التوزيع الذكي يعكس فلسفة الشركة في بناء مجتمعات سياحية لا تخنقها الكثافة العمرانية، بل تمنح قاطنيها شعورًا بالاتساع والحرية والراحة النفسية في كل زاوية من زوايا المشروع.
مساحة الوحدات في قرية لوجانو راس سدر
حرصت شركة AOG على أن يعكس تنوع الوحدات داخل قرية لوجانو اختلاف احتياجات العملاء وتنوع أنماط استخدامهم، سواء كانت وحدات صيفية عائلية أو استثمارية. وقد جاء التصميم المعماري المعتمد على طراز G+2 (أرضي + دورين) ليُعزز من هذا التنوع، ويضمن خصوصية كاملة لكل وحدة.
ورغم أن المصادر الرسمية لم تُعلن تفاصيل دقيقة لكل مساحة، إلا أن المشروع يتضمن شاليهات بغرفة واحدة، وغرفتين، وربما حتى ثلاث غرف في المراحل القادمة، وكلها تأتي مشطبة بالكامل Ultra Super Lux، مما يجعلها جاهزة للسكن أو الاستثمار فور الاستلام.
هذا التنوع الذكي في المساحات يعكس فهمًا عميقًا لاحتياجات السوق، ويساهم في جذب شرائح متعددة من العملاء، سواء الباحثين عن مصيف خاص، أو الراغبين في الاستثمار السياحي، أو حتى العائلات التي ترغب في وحدة قريبة من البحر يسهل الوصول إليها من القاهرة.
أسعار قرية Lugano Ras Suder
عند تقييم أي مشروع سياحي على البحر، تبقى الأسعار واحدة من أهم العوامل التي تؤثر في قرار العميل، سواء كان الهدف هو الاستمتاع بالخصوصية والراحة أو الدخول في استثمار عقاري بعائد مضمون. وهنا يأتي مشروع لوجانو رأس سدر ليقدّم معادلة استثنائية قلّما نجدها في السوق، إذ يجمع بين الموقع الساحلي النادر، والتصميم المتوسطي المبهر، والخدمات المتكاملة… وكل ذلك بأسعار تنافسية جدًا مقارنة بمشروعات مماثلة على البحر الأحمر أو حتى في العين السخنة.
ما يُميّز الأسعار في لوجانو أنها ليست مرتفعة رغم قوة المشروع وموقعه الفريد، بل تم تحديدها بدقة لتتناسب مع شريحة واسعة من العملاء، وتُحفّز راغبي الشراء على اتخاذ خطوة سريعة. كما أن الأسعار تُصبح أكثر جاذبية عند مقارنتها بمستوى التشطيب الراقي (Ultra Super Lux)، وبنظام الدفع المرن الذي يتيح تقسيط المبلغ على فترات طويلة بدون فوائد. وهذا ما يجعل المشروع فرصة استثمارية وسكنية في آنٍ واحد، خصوصًا مع قرب تشغيل مطار رأس سدر الدولي المتوقع أن يرفع من القيمة السوقية للمكان خلال السنوات المقبلة.
أسعار الوحدات في لوجانو رأس سدر:
- سعر الشاليه يبدأ من 2,100,000 جنيه مصري.
- الوحدة مشطبة بالكامل Ultra Super Lux.
- الأسعار قد تختلف حسب الدور، الإطلالة، والمساحة الدقيقة.
أنظمة الحجز والتقسيط في لوجانو رأس سدر
تفوقت شركة AOG في تقديم نظام حجز وتقسيط مرن ومدروس داخل مشروع لوجانو رأس سدر، يُراعي التحديات الاقتصادية للعملاء ويمنحهم فرصة حقيقية لامتلاك وحدة على البحر دون الحاجة إلى سيولة ضخمة في البداية. تبدأ رحلة التملك من خطوة بسيطة وسهلة، حيث يُمكن للعميل تأمين حجزه من خلال شيك جدية حجز بقيمة 50,000 جنيه فقط، وهو مبلغ قابل للاسترداد، مما يمنح الراغبين في الشراء فرصة للتفكير واتخاذ القرار بثقة وبدون ضغوط.
أما عن أنظمة السداد، فقد حرصت الشركة على تصميم خطط تقسيط طويلة الأجل تصل حتى 8 سنوات، دون فوائد، وبأقساط متساوية مريحة، تُمكّن العملاء من توزيع التكلفة على فترة زمنية مناسبة دون المساس بجودة التشطيب أو تأخير التسليم. هذا النموذج من السداد يُعد نقطة قوة حقيقية، حيث يُزيل العوائق المالية أمام شريحة كبيرة من العملاء، سواء كانوا يبحثون عن مصيف خاص، أو فرصة استثمارية في موقع استراتيجي سريع النمو مثل رأس سدر.
إن الجمع بين سعر تنافسي، وتشطيب فاخر، ونظام سداد مرن يجعل من مشروع لوجانو رأس سدر فرصة استثنائية في السوق، خاصة في ظل تزايد الإقبال على المناطق الساحلية الجديدة القريبة من القاهرة.
الخدمات في لوجانو راس سدر
تُعد الخدمات أحد أهم العوامل التي تميّز أي مشروع سياحي عن غيره، فهي ليست مجرد إضافات شكلية، بل جوهر حقيقي يؤثر في جودة الحياة، وسهولة المعيشة، ورضا السكان عن تجربتهم اليومية. في لوجانو رأس سدر، أدركت شركة AOG هذه الحقيقة مبكرًا، فجاء المشروع مدعومًا بمنظومة خدمات متكاملة تعكس فلسفة عيش متكامل مستوحى من الطبيعة والراحة. ومع تخصيص 80% من مساحة المشروع للمرافق والمساحات الخضراء، أصبح المشروع بمثابة منتجع خاص يوفّر الهدوء والخصوصية، ويمنح كل فرد من أفراد الأسرة تجربته الخاصة في الترفيه، الاسترخاء، أو التفاعل الاجتماعي.
الأهمية الحقيقية للخدمات في لوجانو لا تكمن فقط في وفرتها، بل في تكاملها وتناغمها مع التصميم المعماري والطبيعة المحيطة، فكل خدمة داخل المشروع تم تصميمها لتكون امتدادًا للتجربة البصرية والنفسية التي يعيشها العميل بمجرد دخوله القرية. كما تُسهم هذه الخدمات في رفع القيمة الاستثمارية للمشروع، سواء من حيث الطلب على الشراء أو من حيث العائد في حالة التأجير، مما يجعل منها عاملًا حاسمًا في قرار التملك.
- Beach Club House – نادي الشاطئ: يُعد من أبرز معالم القرية، حيث يوفر للسكان تجربة استجمام حقيقية على البحر مباشرة. يمكنهم الاستمتاع بالجلوس على التراس، تناول مشروبهم المفضل، أو المشاركة في أنشطة الشاطئ المختلفة، ما يعزز الإحساس بالرفاهية والارتباط بالبحر يوميًا.
- Park Club House – النادي الترفيهي: يمتد على مساحة ضخمة (120 × 70 متر) ويقدم باقة من الأنشطة الاجتماعية والترفيهية لجميع أفراد الأسرة. يحتوي على مناطق للاسترخاء، كافيهات، صالات رياضية، وغرف اجتماعات، مما يجعله القلب النابض للحياة المجتمعية داخل المشروع.
- Commercial Hub – المنطقة التجارية: أكبر مجمع تجاري في رأس سدر، مصمم ليضم محالّ تجزئة، مطاعم، وكافيهات عالمية. يُوفّر للسكان كل احتياجاتهم اليومية في مكان واحد دون الحاجة لمغادرة القرية، ما يعزز الراحة والاعتماد الكامل على خدمات داخلية.
- Beach Water Sports – منطقة الرياضات المائية: لعشاق الإثارة والمغامرة، تتيح هذه المنطقة فرصة للاستمتاع برياضات مثل الجيت سكي، الكاياك، والباراسيلينج، مما يجعل الإقامة داخل المشروع مليئة بالطاقة والمرح، خاصة خلال الإجازات والعطلات.
- مسجد داخل المشروع: يوفر راحة روحية وقُرب من أداء الشعائر الدينية بسهولة وطمأنينة، ما يعكس اهتمام المشروع بكافة الجوانب الحياتية، سواء الترفيهية أو الروحانية.
- ملاعب متعددة الأغراض (Multi-purpose Courts): مخصصة لممارسة مختلف الرياضات مثل كرة القدم، السلة، أو التنس، وهي مثالية لتعزيز النشاط البدني والتواصل الاجتماعي بين السكان.
- Kids Area – منطقة ألعاب الأطفال: منطقة مخصصة بالكامل للأطفال، تحتوي على ألعاب آمنة، ومساحات مفتوحة للحركة والمرح، مما يُوفر بيئة مثالية للأسر لقضاء وقت ممتع دون قلق.
- مساحات خضراء ومسطحات مائية: تغطي 80% من إجمالي مساحة المشروع، وتُضفي طابعًا طبيعيًا هادئًا يُنعش العين ويُخفف الضغط النفسي، ما يخلق بيئة يومية مريحة وصحية للسكان.
- ممشى للجري وركوب الدراجات: مسارات مخصصة في قلب الطبيعة لتشجيع السكان على النشاط البدني اليومي، سواء للمشي أو ركوب الدراجة، بما يضمن حياة أكثر توازنًا ونشاطًا.
- جراجات سيارات تحت الأرض: تم تصميمها لتقليل الازدحام داخل المشروع، وتوفير مساحات منظمة وآمنة لركن السيارات، مما يحافظ على جمالية الشوارع الداخلية وهدوئها.
- أمن وحراسة على مدار 24 ساعة + كاميرات مراقبة: منظومة أمنية متكاملة تضمن أقصى درجات الأمان والخصوصية للسكان، وتُعزز الإحساس بالطمأنينة والراحة داخل المشروع في جميع الأوقات.
مميزات الشراء في مشروع لوجانو رأس سدر
الشراء في قرية لوجانو رأس سدر لا يقتصر على امتلاك وحدة مصيفية عادية، بل هو استثمار في أسلوب حياة متكامل يجمع بين الهدوء الساحلي، والرفاهية، والعائد العقاري الواعد. كل عنصر في المشروع صُمم بعناية ليمنح المالك إحساسًا دائمًا بالخصوصية والتميز، بدءًا من الموقع الفريد على أول خليج مطارمة، إلى التصميمات المستوحاة من سانتوريني، وحتى الخدمات التي تضاهي كبرى المنتجعات العالمية.
الميزة الحقيقية هنا أن كل تفاصيل المشروع تعمل معًا على خلق بيئة آمنة، مريحة، وغنية بالتجارب، سواء لمن يستخدم الوحدة شخصيًا أو لمن يسعى لتأجيرها واستثمارها. فالموقع القريب من القاهرة، وسهولة الوصول، وتنوع المساحات، ونُظم التقسيط المريحة، كلها عوامل تجعل من قرار الشراء في لوجانو قرارًا ذكيًا ومدروسًا، وأبرز مميزات الشراء في لوجانو رأس سدر:
- موقع استراتيجي على البحر مباشرة وعلى بعد 37 كم فقط من نفق الشهيد أحمد حمدي.
- أقرب منتجع فاخر إلى القاهرة على البحر الأحمر (حوالي 120 دقيقة فقط).
- أسعار تنافسية جدًا مقارنة بالمشروعات المماثلة في العين السخنة أو الجونة.
- تصميم معماري مستوحى من روح سانتوريني يمنح إحساسًا دائمًا بالراحة والجمال.
- وحدات مشطبة بالكامل Ultra Super Lux جاهزة للسكن أو الاستثمار.
- تنوع كبير في مساحات الشاليهات لتناسب مختلف الأذواق والاحتياجات.
- نظام تقسيط مرن حتى 8 سنوات بدون فوائد، مع مقدم بسيط يبدأ من 50 ألف جنيه.
- خدمات متكاملة تضاهي المنتجعات العالمية: نادي شاطئي، منطقة تجارية، مساحات خضراء، ملاعب، مسجد، جراجات، أمن 24 ساعة.
- ارتفاع متوقع في القيمة السوقية مع افتتاح مطار رأس سدر الدولي.
- إمكانية تأجير الوحدة خلال المواسم لتحقيق دخل إضافي منتظم.
العيوب في مشروع لوجانو رأس سدر
رغم أن مشروع لوجانو رأس سدر يتمتع بموقع ساحلي رائع وتصميم معماري مبهر وخدمات متكاملة، فإن أي مشروع عقاري – مهما بلغ تميزه – قد يواجه بعض التحديات التي ينبغي على العملاء أخذها بعين الاعتبار. من أبرز هذه التحديات أن منطقة رأس سدر ما زالت في طور النمو، مقارنةً بمناطق ساحلية أكثر ازدحامًا مثل العين السخنة أو الساحل الشمالي. وهذا يعني أن البنية التحتية العامة في المنطقة قد لا تكون مكتملة بشكل كامل بعد، رغم الجهود الحكومية الواضحة في تطوير المحور والطرق المؤدية إلى المدينة.
كما أن بُعد المشروع عن قلب القاهرة (حوالي 120 دقيقة) قد يُمثل تحديًا للبعض، خاصة لمن يبحث عن مصيف سريع الوصول إليه في نهاية كل أسبوع. بالإضافة إلى ذلك، فإن الاعتماد على افتتاح مطار رأس سدر الدولي كعنصر داعم للاستثمار، هو أمر واعد لكنه ما زال مرتبطًا بجداول تنفيذ حكومية مستقبلية.
ومع ذلك، فإن هذه التحديات تُعد طبيعية في المراحل الأولى لأي منطقة واعدة، وقد تتحول في المستقبل إلى عوامل جذب قوية بعد اكتمال التنمية المحيطة والبنية التحتية، مما يعزز من القيمة السوقية والاستثمارية للمشروع بشكل كبير.
نبذة عن شركة AOG للتطوير العقاري AOG Developments
تُعد شركة AOG (Arabian Overseas Group) واحدة من الكيانات العقارية التي بدأت في ترسيخ اسمها بقوة في سوق التطوير العقاري المصري، من خلال مشروعات تحمل بصمة معمارية مميزة ورؤية استثمارية واضحة. ومن خلال مشروع “لوجانو رأس سدر”، أثبتت الشركة قدرتها على تقديم تجربة عمرانية جديدة، تمزج بين الطابع المتوسطي في التصميم، والمفهوم الشامل للمنتجعات الذكية المتكاملة.
تتبنى AOG فلسفة تقوم على تقديم منتجات عقارية حقيقية تحمل قيمة مضافة للعميل، سواء من حيث التصميم أو الموقع أو أنظمة التقسيط المرنة. وقد نجحت من خلال مشروع لوجانو في توظيف موقع استراتيجي استثنائي على خليج مطارمة، وإنشاء قرية سكنية وسياحية متكاملة بمواصفات فنية دقيقة، واعتماد تشطيبات Ultra Super Lux تليق بفئة العملاء المستهدفين.
تعكس مشروعات الشركة طموحًا واضحًا في تطوير المجتمعات الساحلية الناشئة مثل رأس سدر، وتحويلها إلى وجهات استثمارية وسكنية على أعلى مستوى. ويأتي مشروع لوجانو كخطوة أولى في سلسلة مشروعات تخطط الشركة لإطلاقها، بما يعزز من مكانتها في السوق ويمنح العملاء فرصة اقتناء وحدات عقارية متميزة تواكب أعلى المعايير المعمارية والوظيفية.
مشروعات شركة AOG العقارية AOG Developments
- قرية لوجانو العين السخنة.
