في قلب القاهرة الجديدة وتحديدًا في واحدة من أكثر مناطقها حيوية ونشاطًا، أطلقت شركة جولدن فيو مشروعها الجديد والفريد من نوعه مشروع TO-GTHER التجمع الخامس TO-GTHER New Cairo، الذي يُعيد تعريف المفهوم التقليدي للاستثمار الفندقي والإداري والتجاري. ليس مجرد مشروع عقاري، بل هو مجتمع متكامل تم تصميمه بعناية فائقة ليكون وجهة أولى للراغبين في اقتناء وحدات ذات عائد مضمون، يجمع بين التشغيل المحترف، والموقع الاستثنائي، والخدمات الذكية التي تضمن راحة دائمة وتجربة استثمارية فريدة.

ما يميز مشروع TO-GTHER حقًا هو طبيعته متعددة الاستخدامات، حيث يضم وحدات فندقية بإدارة عالمية من Hilton Garden Inn، إلى جانب شقق فندقية مخدّمة، ومكاتب إدارية ذكية (Floating Offices)، بالإضافة إلى شريط تجاري (Strip Mall) يتميز بواجهة ممتدة بطول 800 متر، الأمر الذي يجعله مشروعًا يربط بين الفخامة والتشغيل والعائد المضمون. وقد تم تطوير المشروع على مساحة 10 فدادين بنسب بنائية لا تتجاوز 30% فقط، مما يتيح مساحات واسعة للمناظر الطبيعية والخدمات المتكاملة.

اختارت جولدن فيو أن تُنفذ مشروعها الجديد في موقع نادر ومتميز بمنطقة جنوب الأكاديمية بالتجمع الخامس، على بُعد خطوات من مسجد الشرطة والجامعة الكندية، ومحاط بـ 8 مدارس دولية، إلى جانب قربه المباشر من أهم المحاور الحيوية مثل محور طه حسين، مصطفى كامل، والتسعين الشمالي، مما يمنح المشروع موقعًا لا يُضاهى بالنسبة لمستثمر يسعى لتحقيق أقصى استفادة من كل متر يمتلكه.

موقع مشروع TO-GTHER التجمع الخامس

اختارت شركة جولدن فيو موقعًا استثنائيًا لإطلاق مشروعها TO-GTHER، حيث يقع المشروع في منطقة جنوب الأكاديمية بقلب التجمع الخامس، وهي من أكثر المناطق تميزًا وطلبًا داخل القاهرة الجديدة، الأمر الذي يمنح المشروع قيمة استثمارية هائلة منذ اللحظة الأولى. الموقع ليس مجرد نقطة على الخريطة، بل هو قلب نابض تتقاطع فيه الطرق والمحاور الحيوية وتُحيط به الخدمات التعليمية والصحية والتجارية. ويُعتبر هذا الموقع من أهم المناطق المتكاملة في التجمع الخامس، وهو ما يُوفر للمشروع بنية تحتية قوية وانعكاس مباشر على جودة الحياة وسهولة الوصول لجميع سكان القاهرة الجديدة والمناطق المجاورة.

ما يُعزز من قوة هذا الموقع هو قربه من عدد كبير من المدارس والجامعات الدولية، إلى جانب تواجده بجوار مسجد الشرطة مباشرة، ما يُضفي طابعًا حضاريًا ودينيًا مميزًا. كما أن وقوع المشروع بالقرب من عدة محاور رئيسية مثل محور التسعين الشمالي، محور طه حسين، ومحور مصطفى كامل يجعله سهل الوصول من وإلى أي مكان داخل القاهرة الكبرى، سواء للسكان أو المستثمرين أو حتى الزائرين الباحثين عن وجهة فندقية أو تجارية راقية. هذا الموقع يُعد ركيزة أساسية من ركائز نجاح المشروع ورفع قيمته السوقية باستمرار.

الأماكن القريبة من مشروع TO-GTHER New Cairo

تصميم مشروع TO-GTHER القاهرة الجديدة

يأتي مشروع TO-GTHER بتصميم معماري متكامل يعكس فكرًا استثماريًا متطورًا يجمع بين الفخامة العملية والوظائف الذكية، ليكون نموذجًا رائدًا للمشروعات الفندقية متعددة الاستخدامات في قلب القاهرة الجديدة. التصميم قائم على استغلال المساحة الكلية البالغة 10 أفدنة (42,000 متر مربع) بشكل احترافي، حيث تم تخصيص 30% فقط للبناء لضمان توفير أكبر قدر ممكن من المساحات المفتوحة والمناظر الطبيعية، ما يمنح المشروع طابعًا راقيًا وراحة بصرية مميزة.
واجهة المشروع الممتدة على 800 متر مخصصة بالكامل للوحدات التجارية (Strip Mall)، ما يتيح فرص استثمارية متنوعة ومواقع بارزة للمحلات. ويتكون المشروع من دور أرضي و4 أدوار علوية، مع توزيع مثالي للمباني ما بين الوحدات الفندقية، الإدارية، التجارية، والخدمية، بالإضافة إلى موقف سيارات متعدد الأدوار (دورين) يضمن سهولة الحركة داخل المشروع.

التصميم الداخلي يُراعي أعلى درجات الرفاهية، حيث تُسلم جميع الوحدات بتشطيب فندقي كامل، مع تكييف مركزي في كل وحدة، و3 حمامات سباحة تضيف طابعًا ترفيهيًا للمكان، مما يعزز من تجربة المستخدم سواء كان نزيلًا أو مستثمرًا. ويُعد هذا التصميم أحد أبرز نقاط القوة التي ستجعل TO-GTHER وجهة مفضلة في سوق المشروعات الفندقية بالعاصمة.

الشركات الهندسية والاستشارية المشرفة على مشروع TO-GTHER

تحرص شركة جولدن فيو على التعاون مع نخبة من أفضل الكيانات الاستشارية والهندسية في مصر، لضمان تنفيذ مشروع متكامل على أعلى المستويات المعمارية والتقنية:

مساحات الوحدات في مشروع TO-GTHER التجمع الخامس

يعتمد مشروع TO-GTHER على فلسفة التنوع المدروس في المساحات، وهي واحدة من أهم الركائز التي تجذب فئات متعددة من المستثمرين من داخل مصر وخارجها. فقد حرصت شركة جولدن فيو على تقديم باقة من الوحدات الفندقية المصممة بأسلوب راقٍ ومتكامل لتناسب مختلف الاحتياجات الاستثمارية، سواءً كانت للاستثمار الفردي، أو تأجير قصير الأمد، أو حتى التشغيل من خلال شركات إدارة عالمية مثل Bird Nest. هذا التنوع يمنح المشروع مرونة كبيرة ويخلق فرصًا استثمارية متعددة تحقق عوائد مرتفعة ومستقرة، وتفاصيل مساحات الوحدات الفندقية:

هذا التنوع في المساحات يمنح المشروع ميزة استثنائية، إذ يمكن لكل مستثمر اختيار الوحدة التي تناسب ميزانيته وأهدافه الاستثمارية. كما يُعد التنوع المساحي عاملًا مهمًا في تقليل المخاطر الاستثمارية وزيادة فرص الإشغال، خاصة مع وجود مشغل فندقي متخصص يضمن تسويق الوحدات وتشغيلها باحترافية عالية.

أسعار الوحدات في مشروع TO-GTHER التجمع الخامس

نجحت شركة جولدن فيو في تقديم أسعار وحدات فندقية داخل مشروع TO-GTHER التجمع الخامس تُعد من الأفضل داخل السوق العقاري الحالي، وذلك مقارنة بحجم المميزات الفعلية التي يحصل عليها العملاء، من موقع استراتيجي وتصميمات فاخرة وخدمات فندقية متكاملة، ما يجعل المشروع فرصة ذهبية للاستثمار.

وتتنوع أسعار المتر في TO-GTHER Cairo New Cairo بحسب نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع، وتأتي على النحو التالي:

الوحدات الفندقية:
تبدأ أسعار المتر في الوحدات الفندقية داخل المشروع من 105,000 جنيه مصري وتصل إلى 130,000 جنيه مصري، وهو ما يعكس تنوع الخيارات أمام العملاء، ويختلف السعر بحسب نوع الوحدة كالتالي:

تتوفر في المرحلة الثانية Phase 2، ولم يتم الإعلان بعد عن الأسعار النهائية الخاصة بها.

تتوفر بنظام الإيجار فقط (Leasing Only)، وتُعد فرصة ممتازة للعلامات التجارية والعلامات الكبرى التي تبحث عن التواجد في موقع فندقي مميز بتجهيزات عالمية.

وتُعد هذه الأسعار مناسبة جدًا بالنظر إلى حجم الخدمات والمرافق داخل المشروع، مثل إدارة فندقية احترافية، وتشطيبات كاملة، وتكييف مركزي، وموقع استثنائي بجوار مسجد الشرطة وجنوب الأكاديمية، وكلها عوامل تضمن عوائد إيجارية مرتفعة، سواء على المدى القصير أو الطويل.

أسعار الوحدات في مشروع TO-GTHER التجمع الخامس

طرحت شركة جولدن فيو أسعارًا مدروسة بعناية في مشروع TO-GTHER الفندقي، تعكس القيمة الاستثمارية الحقيقية للموقع الفريد والتشطيب الراقي والشراكات العالمية في التشغيل والإدارة. ورغم كم المميزات الكبير، جاءت الأسعار مناسبة بشكل واضح للفرص التي يطرحها المشروع، خاصة مع كونه مشروعًا فندقيًا يوفر عوائد إيجارية ثابتة ومتوقعة. ويبدأ سعر المتر للوحدات الفندقية من 105,000 جنيه ويصل حتى 130,000 جنيه حسب نوع الوحدة وموقعها داخل المشروع.

وتعكس هذه الأسعار التوازن المثالي بين الجودة والقيمة، وتجعل من مشروع TO-GTHER فرصة ممتازة للاستثمار في قلب القاهرة الجديدة، خاصة في ظل ارتفاع الإقبال على الوحدات الفندقية في هذه المنطقة الحيوية، وارتباط المشروع بإدارة أسماء عالمية تضمن تحقيق عائد إيجاري فعلي ومستقر.

أنظمة السداد في مشروع TO-GTHER التجمع الخامس

تحرص شركة جولدن فيو على تلبية تطلعات أكبر شريحة ممكنة من المستثمرين والعملاء من خلال تقديم باقة متنوعة من أنظمة السداد، تتيح لهم شراء وحداتهم الفندقية أو الإدارية بسهولة وبدون ضغوط مالية، وهو ما يعكس حرص الشركة على دعم فرص الاستثمار وتقليل الأعباء.

ويعتمد نظام الحجز والتقسيط في مشروع TO-GTHER على مقدم بسيط وأقساط تمتد حتى 8 سنوات، وتفاصيل الأنظمة المتاحة كما يلي:

مميزات الاستثمار في الوحدات الفندقية

يمثل الاستثمار في الوحدات الفندقية واحدًا من أنجح وأكثر الأنواع العقارية جذبًا للمستثمرين داخل مصر خلال السنوات الأخيرة، نظرًا لما يقدمه من عوائد مالية مضمونة واستقرار طويل الأجل مقارنة بأنواع الاستثمار الأخرى. ويأتي هذا التوجه نتيجة لعدة عوامل تعزز من جدوى هذا النوع من الاستثمار، وتجعل الوحدات الفندقية خيارًا ذكيًا لمن يبحث عن أصل يدر دخلًا ثابتًا دون مجهود إداري كبير:

المرافق والخدمات في مشروع TO-GTHER التجمع الخامس

تقدم شركة جولدن فيو العقارية في مشروعها الفندقي TO-GTHER نموذجًا متكاملًا للحياة العصرية من خلال مجموعة استثنائية من المرافق والخدمات، التي تعكس مفهوم الراحة والرفاهية في أدق تفاصيله. فليس مجرد مشروع فندقي تقليدي، بل هو مجتمع متكامل يجمع بين أعلى درجات التشغيل الفندقي المحترف وأسلوب الحياة الذكي، ما يجعله وجهة مثالية للإقامة أو الاستثمار على حدٍ سواء.

وكل هذه الخدمات تمثل ركيزة أساسية في نجاح المشروع، لأنها لا توفر فقط بيئة فاخرة للإقامة أو العمل، بل ترفع من قيمة المشروع الاستثمارية والعائد المتوقع منه، وتجعل TO-GTHER من المشاريع النادرة التي تقدم نموذجًا فندقيًا متكاملًا بهذه الجودة في قلب القاهرة الجديدة.

فقد حرصت الشركة على تزويد المشروع بكافة الإمكانيات التي تضمن تجربة معيشية فريدة لكل من الزوار والمقيمين، كما تعاونت مع كبرى الشركات العالمية في التشغيل والإدارة لتقديم خدمات ذات معايير عالمية. وتأتي الخدمات والمرافق داخل المشروع كما يلي:

مميزات الاستثمار في مشروع TO-GTHER New Cairo

يمثل مشروع TO-GTHER من شركة جولدن فيو فرصة استثمارية استثنائية داخل قلب التجمع الخامس، وذلك لما يحتويه من مقومات متكاملة تجعله أحد أكثر المشروعات الفندقية والإدارية جذبًا في المنطقة. فقد تم تصميم المشروع بدقة وعناية ليخاطب فئة المستثمرين الباحثين عن عوائد مضمونة وأمان استثماري حقيقي، من خلال مجموعة من المميزات التي لا تُقارن:

موقع استراتيجي لا يُقدّر بثمن: يقع المشروع في جنوب الأكاديمية بجوار مسجد الشرطة، بالقرب من الجامعة الكندية ومحاط بـ 8 مدارس إنترناشونال، وعلى بُعد دقيقة واحدة من أهم محاور القاهرة الجديدة (محور التسعين الشمالي – طه حسين – مصطفى كامل)، مما يضعه في قلب الحركة الحيوية ويزيد من قيمته التسويقية.
تنوع الأنشطة الاستثمارية: يجمع المشروع بين الوحدات الفندقية، والمباني الإدارية، والمحال التجارية، وهو ما يفتح الباب أمام أنواع مختلفة من الاستثمارات، سواء كنت تسعى لتحقيق عوائد من التأجير أو من إعادة البيع في المستقبل.
تشغيل احترافي عالمي: تعتمد شركة جولدن فيو على مجموعة من الشركات العملاقة لتشغيل المشروع، مثل شركة Bird Nest لإدارة الوحدات الفندقية، وشركة Regus العالمية لتشغيل المكاتب، مما يرفع من جودة التشغيل ويزيد من ثقة العملاء والمستثمرين في المشروع.
تشطيب فندقي فاخر: تُسلم جميع الوحدات كاملة التشطيب مع تكييف مركزي وأنظمة سمارت هوم، وهو ما يعني جاهزية الوحدة من اليوم الأول لتحقيق عائد دون أي تكاليف إضافية.
تنوع كبير في المساحات: تبدأ من 43 مترًا للوحدات الفندقية، وتصل إلى 135 مترًا، مما يجعل المشروع مناسبًا لمختلف الاحتياجات الاستثمارية ويمنح مرونة عالية للمستثمرين في اختيار ما يناسب رؤوس أموالهم.
أسعار تنافسية مقابل قيمة حقيقية: رغم كم الخدمات الفاخرة والموقع المميز، يبدأ سعر المتر من 105,000 جنيه فقط، وهو سعر يُعد منخفضًا نسبيًا مقارنة بالمشروعات المجاورة ذات الإمكانيات الأقل.
أنظمة سداد مرنة بدون أعباء: تبدأ من مقدم 10% فقط، وأقساط تصل إلى 8 سنوات، ما يسهل عملية الشراء دون أي ضغط مالي، ويدعم اتخاذ القرار الاستثماري في توقيت مثالي.
ارتفاع متوقع في القيمة الاستثمارية: نظرًا لموقع المشروع بجوار عدة جامعات ومدارس وسكن فاخر، مع الطلب المستمر على الإقامة الفندقية في القاهرة الجديدة، يتوقع الخبراء ارتفاعًا كبيرًا في أسعار الإيجارات وقيمة إعادة البيع مستقبلًا.
إدارة محترفة مستدامة: بفضل الشراكات مع Orange وOkoPlan وEHAF وغيرهم، يضمن المشروع الحفاظ على جودة التشغيل والخدمات على المدى الطويل، مما يضمن بقاء المشروع على قمة المنافسة الاستثمارية.
كل هذه العوامل تجعل من TO-GTHER واحدًا من أقوى المشاريع الجاهزة للاستثمار الفندقي والإداري في التجمع الخامس، ليس فقط لما يوفره من عوائد، ولكن لأنه مشروع صُمم ليبقى على رأس أولويات المستثمرين الباحثين عن جودة، وموقع، وتشغيل، وسهولة في التملك.

شركة جولدن فيو للتطوير العقاري

تُعد شركة جولدن فيو واحدة من الشركات العقارية الصاعدة بقوة في السوق المصري، والتي استطاعت أن ترسخ اسمها بسرعة لافتة من خلال تقديم مشروعات مبتكرة تجمع بين الجودة، والرؤية الحديثة، والاحترافية في التنفيذ. ومنذ انطلاقها، ركزت الشركة على تقديم مفهوم جديد للاستثمار العقاري يعتمد على التكامل بين الموقع المميز والتصميم المتطور والإدارة الذكية، وهو ما أهلها لتكون من أبرز المطورين العقاريين الذين يعتمد عليهم المستثمرون الباحثون عن القيمة والعائد الحقيقي.

ما يميز جولدن فيو هو اعتمادها على الشراكات القوية مع كبرى شركات التشغيل والإشراف الهندسي في مصر والعالم، وهو ما ظهر بوضوح في مشروعها الفندقي الأخير TO-GTHER في قلب التجمع الخامس. فقد جمعت الشركة في هذا المشروع بين كبرى الأسماء مثل Hilton Garden Inn لإدارة الفندق، وRegus للمكاتب الإدارية، وBird Nest للوحدات الفندقية، إلى جانب التعاون مع شركات استشارية عالمية مثل EHAF وRDJW، ما يدل على رؤيتها الواضحة نحو تقديم تجربة استثمارية متكاملة وذات معايير دولية.

وتسعى شركة جولدن فيو إلى التوسع في تطوير مشروعات متنوعة ما بين السكني والفندقي والتجاري، مع التركيز على تقديم وحدات جاهزة للاستثمار الفعلي وليست مجرد وحدات للعرض، مما يجعلها من الشركات القليلة التي تضع احتياجات المستثمر في قلب خطتها، وتوفر له كل مقومات النجاح، من موقع استراتيجي، إلى تسليم دقيق، مرورًا بأنظمة سداد مرنة، وأخيرًا بإدارة احترافية تضمن الحفاظ على قيمة الأصل وتحقيق أقصى عائد ممكن على المدى الطويل.

مشروع TO-GTHER التجمع الخامس TO-GTHER New Cairo