تاج مول التجمع الخامس تقدمه لنا شركة Redminds في إحدى البقاع المركزية في القاهرة الجديدة التي تشهد كثافة سكانية متزايدة، حيث أرادت من خلال Tag Mall New Cairo أن تضمن لعملائها تحقيق أعلى Traffic بطرحها لوحدات استثمارية بمساحات مختلفة، ومن ثَم بأسعار تبدأ من 90,000 جنيهًا مصريًا فقط للمتر.
موقع مول تاج مول التجمع الخامس
تم إقامة مشروع Tag Mall New Cairo في قلب الحي الثالث، ذاك الذي يعتبر أكثر الأحياء الحيوية في التجمع الخامس، فهو على بُعد دقائق من محور جمال عبد الناصر وشارع التسعين الجنوبي ومخرج شارع طلعت حرب؛ الأمر الذي يمنحه ثُقل استراتيجي يضاعف من قيمته الاستثمارية في القاهرة الجديدة.
الأماكن القريبة من Tag Mall New Cairo
يتواجد مشروع Tag Mall Redminds Developments على مقربة من المناطق التالية:-
- يقع المول على مقربة من مول عنابة وسيلفر ستار مول، كما أنه يقترب من الطريق الدائري الأوسطي ومحور محمد نجيب وكذلك طريق السويس.
- يتواجد المشروع بالقرب من الجامعة الأمريكية AUC والجامعة الألمانية ومستشفى أهل مصر، وكذلك نادي بتروسبورت ومسجد فاطمة الشربتلي.
- يسهل الوصول من Tag Mall Redminds Developments إلى مطار القاهرة الدولي والعاصمة الادارية الجديدة، وكذلك أبرز الأحياء السكنية، مثل حي النرجس والبنفسج والياسمين.
- يستغرق الوصول من المشروع إلى مدينة نصر ومصر الجديدة حوالي 30 دقيقة، كما أنه يقترب من مدينة الشروق والرحاب والمستقبل سيتي.
- يجاور المول عددًا من المجمعات السكنية الراقية، مثل كمبوند Ever ومشروع ايفوري ايست، هذا بخلاف الكثير من المدارس الدولية، مثل المدرسة الدولية المصرية.
تصميم مشروع تاج مول القاهرة الجديدة
يأتي مشروع تاج مول ريد مايندز العقارية بتصميم معماري يجمع بين الفخامة والعملية، حيث أشرف على عملية التخطيط الهندسي والمعماري المهندس/ محمد حافظ صاحب شركة Hafez Consultants الذي يمتلك خبرة تتخطى الـ 22 عامًا.
وقد ظهر ذلك جليًا من خلال مشروع Tag Mall Redminds Developments الذي اعتمد على تصميمات وظيفية تتلاءم مع طبيعة الأنشطة الاستثمارية المتاحة من خلاله، بالإضافة إلى اختيار واجهات زجاجية تعكس الضوء وتساعد على توفير الطاقة.
المساحة الكلية لمشروع Mall Tag New Cairo
بلغت المساحة الكلية لمشروع تاج مول القاهرة الجديدة حوالي 5,500 متر مربع أي 1.3 فدان، حيث تشغل النسبة الأكبر منها المساحات الخضراء والمرافق الخدمية؛ حتى تمنح الوحدات رؤية جذابة مريحة للنظر.
أما عن المبنى فهو يتألف من طابق أرضي وعدد 2 طابق علوي متكرر، كما يوفر أيضًا منطقة ضخمة مخصصة للسيارات بعيدًا عن الطرق الرئيسية.
مساحة الوحدات في Tag Mall 1 New Cairo
بالحديث عن مساحات الوحدات التي تم طرحها من قِبل شركة Redminds العقارية في تاج مول القاهرة الجديدة نجدها تأتي على النحو التالي:-
- وحدات تجارية: تتواجد في الطابق الأرضي والأول وتبدأ مساحتها من 26 مترًا مربعًا، هذا بخلاف الوحدات الخارجية التي تتناسب مع المقاهي والأكشاك، والتي قد تبدأ مساحتها من 7 أمتار.
- وحدات إدارية: تقع في الطابق الأول أيضًا بمساحات تبدأ من 36 مترًا مربعًا.
- وحدات طبية: تتواجد في الطابق الثاني وتبدأ مساحتها من 36 مترًا مربعًا.
مزايا الشراء في Tag Mall Redminds Developments
يمنحك مشروع شركة RMD التجمع الخامس عددًا كبيرًا من الخدمات، التي تضمن لنشاطك التجاري أو الإداري أو الطبي كافة عوامل النجاح، فنجد على سبيل المثال:-
- بناء المول في منطقة سكنية ذات كثافة سكانية مرتفعة مثل الحي الثالث تضاعف من نسبة الإقبال عليه من جانب العملاء؛ وبالتالي يتم تحقيق مكاسب متزايدة.
- اختيار تصميمًا عصريًا أنيقًا وواجهات زجاجية فريدة من نوعها وإضافة بعض عوامل الجذب مثل النوافير الصناعية والمجسمات المضيئة؛ منحه لمسة جمالية رائعة تلفت إليه الأنظار.
- يعود المشروع إلى شركة ضخمة بحجم Redminds العقارية، التي تمتلك سمعة طيبة وخبرة طويلة في ذلك المجال؛ وبالتالي يضمن لأصحاب المشاريع الحصول على أرقى الخدمات.
- طرح أسعار مغرية وتسهيلات كبيرة في السداد تتناسب مع رواد الأعمال المبتدئين.
- تتولى شركة MRB عملية الإدارة والتشغيل في المبنى، حيث تقوم بتعيين طاقمًا مميزًا من الموظفين والعمال ذوي الكفاءة والخبرة.
- توفير عدد من المداخل والمخارج والمرافق الخدمية المخصصة لذوي الاحتياجات الخاصة.
المرافق والخدمات المتاحة في مشروع تاج مول ريد مايندز العقارية
اعتمد تاج مول التجمع الخامس Tag Mall New Cairo على عدد كبير من الخدمات الأساسية والترفيهية، تلك التي تتناسب مع طبيعة المشاريع الاستثمارية المتوفرة به، فنجد مثلًا:-
- تم إنشاء مناطق خضراء مفتوحة تحيط بالمبنى من مختلف الجهات، يمكن من خلالها تناول المشروب المفضل أو قراءة الكتب، وفي نفس الوقت تمنح الوحدات رؤية جذابة.
- تتواجد مجموعة من المصاعد البانورامية التي تختص بكل نوع من الوحدات لضمان الخصوصية، فضلًا عن السلالم المتحركة التي تسهل نقل الزوار.
- تم توزيع أفراد الأمن في المبنى بالكامل، بالإضافة إلى كاميرات مراقبة عالية الجودة؛ وذلك لتحقيق أعلى درجات الحماية والأمان.
- تتواجد مكاتب استقبال تعمل على مدار ال 24 ساعة، بالإضافة إلى اللوحات الاسترشادية التي توضح كافة المعلومات التي يحتاج إليها الزوار.
- تم توفير عددًا من القاعات المغلقة في Tag Mall Redminds Developments والتي قد تم تجهيزها خصيصًا لإقامة المحاضرات والندوات.
- تتواجد منطقة خاصة لركن السيارات على مساحة ضخمة مؤمنة جيدًا ضد السرقة.
- تم إنشاء منطقة مطاعم متنوعة تقدم أصناف شهية من مختلف دول العالم، إلى جانب المقاهي التي تعتمد على مشروبات ساخنة وباردة ترضي كافة الأذواق.
- تم توفير مجموعة من المرافق الخدمية في كل طابق، مثل دورات المياه ومخارج الطوارئ والمساجد والمناطق المفتوحة المخصصة للمدخنين.
- يعتمد Tag Mall New Cairo على شبكة إنترنت قوية تشمل كافة الوحدات، بالإضافة إلى أجهزة التكييف المركزية وأنظمة إطفاء الحرائق.
- تم توظيف طاقمًا ضخمًا من عمال النظافة الذين يعملون بكامل طاقتهم للحفاظ على المظهر العام للمول، هذا بخلاف فرق الصيانة التي تعمل بشكل دوري لحماية المرافق العامة.
- تم توفير عددًا من المولدات الكهربائية التي تعمل بصورة تلقائية عند فصل التيار الكهربائي في المبنى بشكل مفاجئ.
أسعار الوحدات في تاج مول التجمع الخامس
تتميز أسعار وحدات مول Tag Mall New Cairo بقيمتها الاستثمارية العالية، على عكس الكثير من المشروعات المماثلة في القاهرة الجديدة، فنجد مثلًا:-
- الطابق الأرضي: يبدأ سعر المتر من 105,000 جنيهًا مصريًا ويصل إلى 350,000 جنيهًا مصريًا، وبهذا يتراوح إجمالي سعر الوحدة من 3,675,000 جنيهًا ويصل إلى 7,500,000 جنيه مصري.
- الطابق الأول: تصل قيمة الوحدات التجارية إلى 5,000,000 جنيه مصري، بينما الوحدات الإدارية يبدأ سعر المتر بها من 150,000 جنيهًا مصريًا بواقع 3,700,000 جنيه مصري للوحدة.
- الطابق الثاني: يصل سعر المتر في الوحدات الطبية إلى 90,000 جنيهًا مصريًا، بينما إجمالي قيمة الوحدة قد يصل إلى 3,700,000 جنيه مصري.
يجب العلم، أن الأسعار التي تم ذكرها سابقًا في تاج مول التجمع الخامس قد يتم تغييرها وفقًا للتغييرات التي يشهدها السوق العقاري في مصر.
علاوةً على هذا، فإن الشركة تقدم تخفيضات إضافية للعملاء عند الدفع نقدًا، أما عن قيمة حجز الوحدات فنجدها تبدأ من 25,000 جنيهًا مصريًا للوحدات الإدارية والطبية، بينما في الوحدات التجارية تصل إلى 50,000 جنيهًا مصريًا.
أنظمة الدفع والسداد في تاج مول القاهرة الجديدة
يقدم المطور العقاري لمشروع Mall Tag New Cairo خطط تقسيط تنافسية، تسهل على أكبر عدد من المستثمرين شراء الوحدات بدون أن تُشكل أي عبء مادي على ميزانيتهم الشخصية، وفيما يلي نستعرض معكم أهم أنظمة التقسيط في النقاط التالية:-
- النظام الأول: في حال سداد 10% كدفعة أولية من قيمة الوحدة، يمكن تقسيط المبلغ المتبقي على مدار 4 سنوات.
- النظام الثاني: بمقدور العميل سداد سعر الوحدة على مدار 5 سنوات، إذا تم دفع 15% مقدم.
وتجدر الإشارة هنا إلى أن موعد تسليم الوحدات في المشروع يكون في غضون عامين فقط من تاريخ التعاقد، كما تحدد الشركة طبيعة التشطيبات بناءً على نوع الوحدة.
عيوب مول Tag Mall New Cairo
قد يعتقد البعض أن مشروع شركة RMD التجمع الخامس الذي يتضمن طابقين فقط قد ينطوي على عدد قليل من الوحدات، لكن نجد أن المساحة الإجمالية للمول تتخطى الـ 5000 متر مربع -كما سبق وأشرنا-؛ مما يعني توافر عددًا كبيرًا من الوحدات التجارية والإدارية والطبية بمختلف المساحات.
كما يرى البعض أن أسعار الوحدات قد يكون مرتفعًا بعض الشيء، لكن نجد أن خطة الأسعار مدروسة بعناية فائقة من قِبل الشركة بحيث تناسب شريحة كبيرة من العملاء، وفي نفس الوقت تتنافس مع المشاريع العقارية الأخرى.
نبذة عن شركة ريد مايندز للتطوير العقاري
يعود مشروع تاج مول التجمع الخامس Tag Mall New Cairo إلى شركة ريد مايندز للتطوير العقاري Redminds Developments المعروفة بـ RMD، والتي تُعد واحدة من أهم الشركات العقارية في مصر التي تم تأسيسها على يد المهندس/ محمد يحيي، إذ تمتلك خبرة تصل إلى عشرين عامًا في ذلك المجال.
ومؤخرًا، نجدها تحرص على توجيه استثماراتها إلى مدن الجيل الرابع مثل زايد الجديدة ومدينة الشروق والقاهرة الجديدة وكذلك العبور ومدينة بدر؛ حتى تحقق نهضة عمرانية بهم، فضلًا عن ضمها لكوادر بشرية ذات مهارات متطورة تجعلها قادرة على تولي مركز الريادة في السوق المحلي.
مشروعات شركة ريد مايندز السابقة
- إطلاق مول بدر في مدينة بدر.
- إقامة عدد من المشاريع الاستثمارية في حي اللوتس والأندلس والياسمين.
- تنفيذ عدد من المشاريع الاستثمارية في منطقة التوسعات الشمالية في أكتوبر.
- تأسيس مشروعًا تجاريًا في مدينة العبور.
وفي الختام، نجد أن مول تاج التجمع الخامس هو خيارك الأمثل إذا كنت تبحث عن وحدة تجارية أو إدارية أو طبية بمساحة تبدأ من 26 مترًا مربعًا في القاهرة الجديدة، حيث إنه يوفر الكثير من الخدمات التي تساعد على نجاح مشروعك الاستثماري.
