كمبوند ذا لارك ريزيدينس التجمع الخامس من أبرز مشاريع شركة تميز العقارية سعياً منها نحو تحقيق التميز على أرض الواقع اسماً وفعلاً ، فقد اختارت له موقعاً فريداً يضمن له أفضل فيو فوق أعلى الرُبى بالقاهرة الجديدة حتى تتمكن من رؤية كافة معالم المنطقة المحيطة مباشرةً، كما اهتمت الشركة المطورة بأن توفر في مشروع ذا لارك تميز التجمع الخامس باقة متنوعة من الوحدات التي تم تصميمها استناداً للطُرُز العالمية في التصميم كما هو الحال في تصميمه الخارجي، علاوة على ذلك حرصت على اختياره في منطقة استراتيجية توفر للسكان كافة احتياجاتهم المعيشية والترفيهية حرصاً منها على رفع شعار المجتمع السكني المثالي.
موقع كمبوند ذا لارك التجمع الخامس
حددت شركة نيو بلان العقارية موقع مشروع Talah Compound New Capital by New Plan في أحد أهم الأحياء في العاصمة الإدارية الجديدة وهو قلب الحي السابع ( R7) خاصة بالقطعة (I1) وقد اختارت الشركة هذا الحي السكني من أكثر الأحياء السكنية العامرة بالسكان، فضلاً عن كونه من المواقع الاستراتيجية نظراً لوقوعه بالقرب من مختلف الأماكن الخدمية والطرق والمحاور الرئيسية، الأمر الذي يعزز من قدرة السكان على الوصول إلى كافة الوجهات في أسرع وقت.
الأماكن القريبة من ذا لارك ريزيدنس التجمع الخامس
يتميز الحي السابع الذي تم اختياره كمقر لمشروع طلة العاصمة الادارية نيوبلان من أفضل المناطق السكنية في العاصمة الإدارية الجديدة، حيث يقع الكمبوند بالقرب من المناطق التالية:
- يقع الكمبوند على مقربة من كل من محور محمد بن زايد، فضلاً عن قربه من الطريق الدائري الأوسط.
- يفصل مشروع Talah New Capital Compound عن مطار العاصمة الإدارية الجديدة حوالي ⅓ ساعة فقط، كما يفصله عن المونوريل حوالي ¼ ساعة.
- يقترب المشروع أيضاً من عدة أحياء هامة مثل الحي الحكومي وحي الوزارات، فضلاً عن اقترابه بشكل كبير من فندق الماسة.
- يبعد طله كمبوند العاصمة الادارية عن مطار القاهرة بحوالي 25 دقيقة.
- يقترب المشروع أيضاً من مسجد الفتاح العليم والنهر الأخضر.
تصميم مشروع The Lark Residence New Cairo
دائماً ما تهتم شركة New Plan Development بتوفير كافة مقومات الحياة المتكاملة في مشروعاتها، وهو ما قدمته عند تصميم مشروع طلة العاصمة الادارية الجديدة حيث استعانت بعدة كوادر من ذوي الخبرة في مجال الاستشارات والتصميم الهندسي، حيث خرجت الشركة بتصميم أوروبي راقي يهتم بتوفير المساحة الأكبر للاند سكيب والبحيرات الكريستالية إلى جانب الأشجار والمساحات الخضراء التي تم توزيعها بين العمائر السكنية التي اقتصرت فقط على الشقق ووحدات الدوبلكس لتعمل على حماية خصوصية العملاء وتمنح الكمبوند إطلالة خلابة.
مساحة كمبوند The Lark القاهرة الجديدة تميز العقارية
حددت الشركة المطورة لمشروع طله كمبوند العاصمة الادارية الجديدة قطعة أرض على مساحة 30 فدان بما يعادل حوالي 120 ألف متر مربع، وقد اهتمت الشركة بأن تخصص أكبر مساحة للمناظر الطبيعية والمساحات الخضراء حيث بلغت نسبتها حوالي 82% في حين اقتصرت نسبة البناء على 18% فقط والتي اشتملت على عدة عمارات سكنية تتضمن وحدات متنوعة المساحة.
مساحة الوحدات في ذا لارك كمبوند القاهرة الجديدة
من أهم الأهداف التي وضعتها شركة نيو بلان العقارية نصب أعينها عند إقامة مشروع طله العاصمة الادارية الجديدة حيث حرصت على أن يختص المشروع بالشقق السكنية ووحدات الدوبلكس والتي جاءت مساحتها على النحو التالي:
- عمائر Alto Casa: تتكون هذه العمائر من طابق أرضي و5 طوابق متكررة، ويبلغ عدد الوحدات بها 12 وحدة سكنية وهي عبارة عن وحدات دوبلكس ثلاثية للعائلات.
- تتراوح مساحة وحدات الدوبلكس بها بين 210 متر حتى 350 متر وتم تشطيبها بنظام الالترا لوكس مع مطبخ لامبورجيني الإيطالي بالإضافة إلى حديقة وحمام سباحة خاص.
- عمائر Verde Casa: تحتوي العمائر على وحدات دوبلكس تتراوح بين 180 متر مربع حتى 200 متر مربع، أما عن مساحة الشقق السكنية فإنها تبدأ من 214 متر مربع.
- العمائر السكنية( شقق فقط): مكونة من نمطين؛ الأول عبارة عن عمائر سكنية مكونة من طابق أرضي و7 طوابق متكررة وتحتوي على شقق 2 غرفة نوم تبدأ مساحتها من 214 متر.
- النمط الثاني: عمائر سكنية مكونة من طابق أرضي و 7 طوابق متكررة وتتضمن شقق 3 غرفة نوم وتبدأ مساحتها من 150 متر مربع.
- النمط الثالث: تتشابه هذه العمائر مع سابقتها من حيث عدد الطوابق، إلا أنها تحتوي على شقق سكنية 4 غرفة نوم وريسيبشن تتراوح مساحتها بين 220 متر مربع حتى 240 متر مربع.
مميزات الشراء في Compound The Lark New Cairo
أعلنت شركة New plan العقارية عن المميزات المتاحة في مشروع كمبوند طلة العاصمة الادارية الجديدة والتي تعزز من رغبة العملاء في الشراء، وكان أبرزها ما يلي:
- حرصت الشركة على اختيار موقع استراتيجي للمشروع يجمع بين رقي المعيشة وتوافر المرافق والخدمات.
- كما تم تصميمه أيضاً مطابقاً لأرقى التصميمات العالمية التي تجمع بين الفيو الرائع مع الحفاظ على الخصوصية.
- من أهم ما يميز مشروع Talah New Capital Compound أنه يوفر العديد من الوحدات السكنية ذات المساحات والأسعار المتنوعة والتي تم إحاطتها بالعديد من المساحات الخضراء والأشجار والبحيرات الصناعية.
- حرصت شركة نيو بلان أيضاً على طرح أنظمة سداد مميزة تلائم مختلف العملاء سواء عند الشراء بنظام الكاش أو بالتقسيط.
المرافق والخدمات في ذا لارك كمبوند القاهرة الجديدة
إذا كنت من المقبلين على اقتناء وحدة سكنية في مشروع طلة العاصمة الادارية نيوبلان هناك العديد من الخدمات التي سوف تحصل عليها إلى جانب المرافق المتوفرة في المشروع والتي تتلخص فيما يلي:
- يشتمل مشروع طلة العاصمة الادارية الجديدة على منطقة تجمع العديد من المحال التجارية التي توفر كافة احتياجات قاطني الكمبوند، فضلاً عن توفير منطقة مخصصة تضم عدة كافيهات ومطاعم لتناول ألذ الوجبات ومختلف المشروبات.
- يحتوي المشروع أيضاً على مجموعة مختلفة من الأماكن الترفيهية بالإضافة إلى كيدز آريا مخصص للأطفال لقضاء أوقات ممتعة به مع تأمين الألعاب بالكامل.
- يوفر مشروع Talah New Capital Compound مسارات مخصصة لممارسة الرياضات المختلفة مثل رياضة الركض والمشي وركوب الدراجات، كما يوفر أيضاً مناطق تلائم إقامة حفلات الشواء.
- يدعم الكمبوند وجود نادي رياضي متكامل الخدمات إلى جانب حمامات سباحة تناسب الأعمار المختلفة.
- كما يشتمل أيضاً على مركز طبي ذات تخصصات متنوعة فضلاً عن سيارات الإسعاف الخاصة بحالات الطوارئ.
- يدعم المشروع التأمين الكامل للعملاء من خلال توفير نظام مراقبة باستخدام أجهزة الإنذار والكاميرات مع نشر حراسة أمنية بمختلف الأنحاء لحماية السكان.
- كما يتوفر بمشروع طلة العاصمة الادارية نيوبلان أيضاً عدة جراجات لانتظار السيارات لتفادي الازدحام المروري.
أسعار الوحدات في Compound The Lark Tamayoz New Cairo
عندما نعقد المقارنة بين أسعار الوحدات في Talah Compound New Capital by New plan والخدمات والمستوى المعيشي والترفيهي المتوفر ، فإننا سوف نجد أن الشركة المطورة قد طرحت أسعار لا تقبل المنافسة والتي جاءت على النحو التالي:
- شقق 2 غرفة نوم: يبدأ سعرها من حوالي 3,437,000 ج.م.
- شقق 3 غرفة نوم: يبدأ سعرها من 4,131,000 ج.م حتى 4,595,000 ج.م.
- شقق 4 غرفة نوم: يبدأ سعرها من 5,202,000 ج.م حتى 6,090,000 ج.م.
- وحدات دوبلكس Alto Casa: يبدأ سعرها من 5,200,000 ج.م.
- وحدات دوبلكس Verde Casa: يبدأ سعرها من 6,605,000 ج.م حتى 6,947,000 ج.م.
أنظمة السداد في The Lark Residence New Cairo
حققت شركة نيوبلان هذا النجاح بفضل تميزها في طرح أنظمة سداد عديدة تواكب مختلف الرغبات وهذا ماقدمته في مشروع طله نيوبلان العاصمة الادارية الجديدة حيث وفرت أنظمة السداد التالية:
- النظام الأول: يتطلب دفع مقدم حجز 10% وبالتقسيط على سنة واحدة مع نسبة خصم 10%.
- النظام الثاني: يحتاج سداد مقدم حجز 10% والتقسيط على عامين مع نسبة خصم 18%.
- النظام الثالث: يحتاج العميل إلى دفع 10% مقدم حجز مع التقسيط على 3 سنوات والاستفادة بخصم 15%.
- النظام الرابع: يتطلب دفع مقدم 10% والتقسيط على 4 سنوات مع خصم 12%.
- النظام الخامس: تبلغ قيمة مقدم الحجز 10% مع التقسيط على 5 سنوات وخصم 10%.
- النظام السادس: يتطلب دفع 10% مقدم حجز والتقسيط على 6 سنوات مع خصم 5%.
- النظام السابع: يسدد فيه العميل مقدم بقيمة 10% مع التقسيط على 7 سنوات.
- النظام الثامن: يتطلب سداد 15% مقدم حجز والتقسيط على 8 سنوات.
- النظام التاسع: يتطلب دفع مقدم 10%+ 10% أخرى بعد 3 أشهر + دفع 60% من إجمالي سعر الوحدة خلال 4 سنوات مع التقسيط على 10 سنوات.
كما توجد هناك رسوم للاشتراك في النادي الرياضي بقيمة 100.000 ج.م بالإضافة إلى 100.000 ج.م أخرى للجراج مع سداد 8% كرسوم للصيانة.
عيوب مشروع ذا لارك ريزيدنس التجمع الخامس
على الرغم من أن مشروع طله نيوبلان العاصمة الادارية الجديدة يعتبر من المشروعات التي غالباً تخلو من العيوب، إلا أنه واجه بعض بعض الانتقادات حول عدم توافر فيلات في المشروع، إلا أن الشركة المطورة لم تنس ذلك الأمر حيث وفرت العمائر السكنية Alto Casa التي تحتوي على وحدات سكنية مرفق بها حديقة وحمام سباحة خاص بها فضلاً عن وصول مساحتها إلى 350 متر مربع مما يجعلها شبيهة بشكل كبير مع الفيلات بالإضافة إلى أنها تتوفر بسعر أقل من الفيلات.
نبذة عن شركة Tamayoz للتطوير العقاري
تعتبر شركة New Plan Development من الصروح العقارية التي استطاعت تحقيق النجاح والتميز في القطاع العقاري منذ تأسيسها على يد مالكها م / وليد مسعد المنسوب خليل الذي قدم العديد من المشروعات السكنية الاستثمارية العملاقة في كل من مصر والسعودية، ولإكمال رحلة صعود الشركة نحو القمة كان من الضروري الاستعانة بصروح هندسية رائعة من أبرزها شركة المعمار كاستشاري تنفيذي للشركة وشركة أركان كاستشاري هندسي لها، وقد أثمر هذا التعاون عن عدة مشروعات عملاقة تجمع بين جودة المعمار وروعة التصميم ومن أبرزها مشروع كمبوند طلة العاصمة الادارية الجديدة الذي نحن بصدد مناقشته.
مشروعات شركة تميز للتطوير العقاري
استطاعت شركة نيو بلان للتطوير العقاري أن تلبي طموحات السوق العقاري من خلال طرح العديد من المشروعات العملاقة من بينها Talah Compound New Capital by New Plan إلى جانب مشروعات أخرى على قدر من التميز ومنها:
- مشروع ايكلا بورسعيد
- مشروع تونينو لامبورجيني العاصمة الادارية الجديدة.
- مشروع ايفيلين مول العاصمة الادارية الجديدة.
- مشروع سيرانو العاصمة الادارية الجديدة.
- مشروع اتيكا كمبوند العاصمة الادارية الجديدة.
والآن يمكنك امتلاك وحدتك السكنية في كمبوند طلة العاصمة الادارية الجديدة المطور من قبل شركة نيو بلان العقارية والذي يعد مجتمع سكني مثالي يضمن لك كافة عوامل الرفاهية مع الخدمات المتكاملة والتي سوف تحصل عليها جميعاً بأسعار تنافسية.
