كمبوند ذا مورنينجز التجمع الخامس الذي يضمن لك ولعائلتك حياة الرفاهية والتميز بعيدًا عن الضوضاء والتلوث الذي أصاب كثير من المدن، حيث يوفر شقق سكنية ووحدات إدارية بأنظمة إيجارية فريدة من نوعها، كما يقدم أيضًا كمبوند Compound The Mornings New Cairo باقات أسعار مخفضة وتسهيلات كبيرة في السداد.
موقع كمبوند ذا مورنينج التجمع الخامس
يتمتع مشروع The Mornings الأهلي صبور بموقع متميز محاط من جميع الاتجاهات بعدد من التجمعات العمرانية والطرق الحيوية وكذلك القطاعات الخدمية، حيث يتواجد في حي الياسمين على مقربة من محور السادات والطريق الدائري وكذلك شارع التسعين الشمالي، كما يفصله عن منطقة شرق الأكاديمية والمستشفى الجوي وقت قصير.
الأماكن القريبة من كمبوند ذا مورنينج الأهلي صبور التجمع الخامس
بالنظر إلى أهم المناطق القريبة من كمبوند The Mornings New Cairo فهي كالآتي:-
- يتواجد الكمبوند على بُعد دقائق من محور المشير طنطاوي ومحور مصطفى كامل، كما يفصله عن طريق السويس والطريق الدائري الأوسطي.
- يقترب المشروع من حي البنفسج والقرنفل واللوتس، كما يفصله عن فندق دوسيت ثاني ونادي وادي دجلة حوالي 15 دقيقة.
- يسهل الوصول من الكمبوند إلى مول الداون تاون وكايرو فيستيفال سيتي مول، كما يقترب من الجامعة الأمريكية وحديقة الأسرة بل ويفصله عن مطار القاهرة الدولي حوالي 30 دقيقة.
- يقع مشروع ذا مورنينج الأهلي صبور التجمع الخامس على مقربة من العاصمة الإدارية الجديدة ومدينة نصر والتجمع السادس، كما يفصله عن مدينة الشروق والمستقبل سيتي وقت قصير.
تصميم مشروع The Mornings New Cairo
كانت مجموعة الأهلي صبور للتنمية العمرانية حريصة كل الحرص على التعاون مع كبرى مكاتب الاستشارات الهندسية؛ حتى يتم إختيار أفضل التصميمات المعمارية الخاصة بمشروع Compound The Mornings New Cairo والتي قامت باختيار واجهات راقية وشرفات واسعة مزودة بنوافذ زجاجية عملاقة؛ حتى تسمح بمرور الضوء مع حجب الحرارة.
علاوةً على هذا، فلقد تم توزيع المساحات الخضراء والمسطحات المائية الصناعية بشكل متناغم تمامًا مع الوحدات السكنية؛ حتى تمنحها رؤية مثالية وتوفر بيئة صحية.
المساحة الكلية لمشروع Compound The Mornings New Cairo
بلغت مساحة مشروع ذا مورنينج التجمع الخامس The Mornings New Cairo حوالي 15 فدانًا، تم تقسيمها بشكل هندسي متميز، بحيث تشغل مساحة اللاند سكيب النسبة الأكبر من إجمالي مساحة المشروع، أما عن النسبة الإنشائية فهي مخصصة للوحدات والمرافق الخدمية.
أما عن طبيعة الوحدات السكنية المتاحة في المشروع فنجدها تعتمد على شقق بمساحات مختلفة ووحدات إدارية وتجارية، بالإضافة إلى وحدات فندقية تم من خلالها التعاقد مع مجموعة Bird Nest لإدارة تلك الوحدات الإيجارية على أفضل نحو.
مساحة الوحدات في كمبوند ذا مورنينج القاهرة الجديدة
تنوعت مساحة الوحدات المطروحة في كمبوند The Mornings Compound Al Ahly Sabbour Developments بما يتناسب مع احتياجات العملاء، فنجد مثلاً:-
- النموذج الأول: عبارة عن شقق سكنية بمساحات تبدأ من 80 مترًا مربعًا، بحيث تتألف من غرفة واحدة.
- النموذج الثاني: يوفر وحدات بمساحات تبدأ من 100 مترًا مربعًا وتشمل غرفتين نوم ماستر.
- النموذج الثالث: يقدم شقق كبيرة بمساحات تتراوح بين 130 و 160 مترًا مربعًا، بحيث تضمن للعملاء ثلاثة غرف نوم رئيسية.
- المكاتب والعيادات: تتراوح مساحة تلك الوحدات بين 50 و 100 مترًا مربعًا.
مزايا الشراء في مشروع The Mornings الأهلي صبور القاهرة الجديدة
بالحديث عن أهم المزايا التي يتضمنها كمبوند ذا مورنينج الأهلي صبور التجمع الخامس فهي كثيرة ومتعددة، لكن نذكر أبرزها على النحو التالي:-
- اختيار موقع ممتاز قريب من أهم القطاعات المركزية والخدمية والتعليمية في القاهرة الجديدة، فضلاً عن تحقيق عوائد استثمارية مضاعفة في حال امتلاك الوحدات وبيعها فيما بعد.
- الإعتماد على تصميمات معمارية فاخرة تضاهي أشهر المجمعات السكنية الأوروبية، فضلاً عن تقسيم الوحدات من الداخل بشكل هندسي عملي للغاية.
- مراعاة الخصوصية لكافة الوحدات من خلال ترك مسافات مناسبة بين كل بناية وأخرى، بالإضافة إلى توفير مساحات خضراء شاسعة لتوفير مناخ صحي.
- تدشين خطة سداد ميسرة وباقات أسعار مخفضة في كمبوند The Mornings Fifth Settlement بالإضافة إلى أنظمة التأجير التي تتسم بالمرونة.
- التعامل مع شركة بحجم الأهلي صبور وبيرد نيست يضمن للعميل الحصول على تجربة سكنية لا مثيل لها بخلاف التسليم السريع للوحدات.
المرافق والخدمات المتاحة في كمبوند The Mornings Fifth Settlement
تنوعت الخدمات والمرافق في مشروع The Mornings الأهلي صبور؛ حتى تتوافق مع تطلعات صفوة المجتمع، فنجد مثلاً:-
- تواجد عدد كبير من الحدائق والمتنزهات التي يمكن من خلالها إقامة حفلات الشواء أو قراءة الكتب المفضلة بكل حرية في الهواء الطلق.
- إنشاء Clubhouse على مساحة كبيرة يوفر الكثير من الأنشطة الاجتماعية والفعاليات التي تساعد على قضاء أوقات ممتعة.
- يوجد موقف سيارات ضخم في مشروع ذا مورنينج التجمع الخامس The Mornings New Cairo مزود بعدد من الكاميرات لحماية المركبات من السرقة، وفي نفس الوقت يقع بعيدًا عن الوحدات السكنية.
- توفير عدد من العيادات الخارجية والصيدليات ومراكز الأشعة التي تخدم قاطني الوحدات وتقدم خدمات طبية على مدار الساعة.
- تدشين منطقة تسوق على مساحة كبيرة توفر الكثير من المحلات التجارية والمطاعم والمقاهي.
- تواجد عدد كبير من المرافق الخدمية مثل الحضانات ودور العبادة و الهايبر ماركت وكذلك ماكينات السحب الآلية.
- إنشاء خدمات أمنية يقوم بها عدد كبير من فرق الأمن، بالإضافة إلى توزيع كاميرات المراقبة في مختلف الأركان والاعتماد أيضًا على البوابات الإلكترونية.
- توفير عدد من الملاعب في مشروع Compound The Mornings New Cairo التي يمكن من خلالها ممارسة الكثير من الأنشطة الرياضية.
- ضم منطقة ترفيهية مخصصة للأطفال تناسب مختلف المراحل العمرية وتضمن معايير السلامة العامة.
- توفير عدد من المسارات الرياضية التي تناسب كثير من محبي ركوب الدراجات أو الركض وسط الطبيعة.
- تعزيز كافة الوحدات في كمبوند The Mornings Compound Al Ahly Sabbour Developments بواسطة كابلات إنترنت فائقة السرعة، بالإضافة إلى توفير خدمات صيانة ونظافة تتم بشكل دوري.
- إنشاء نادي صحي يضم كثير من مراكز الساونا والسبا والجاكوزي.
- تدشين عدد من صالات اللياقة البدنية التي توفر أحدث الأجهزة الرياضية ويعمل بها نخبة مختارة من المدربين.
أسعار الوحدات في مشروع ذا مورنينج التجمع الخامس The Mornings New Cairo
حتى الآن لم يتم الإعلان عن خطة الأسعار التي اعتمدتها شركة الأهلي صبور للتنمية العمرانية حول مشروع The Mornings New Cairo، لكن من المتوقع أن يبدأ سعر المتر 80,000 جنيهًا مصريًا.
أما عن الوحدات السكنية فقد تبدأ من 9,000,000 جنيهًا مصريًا وقد تزيد حسب الموقع والمساحة، كما توجد خطط أخرى خاصة بالوحدات الإيجارية، والتي قامت شركة بيرد نيست Bird Nest من خلالها بتقديم خيارات مرنة لراغبي التأجير على المدى القصير أو الطويل بكل أريحية.
كما نجد قيمة حجز الوحدات في المشروع تبدأ من 100,000 جنيهًا مصريًا، عامًا بأن الأسعار السابق ذكرها قد تتغير من الحين إلى الآخر وفق تحديثات الشركة.
أنظمة الدفع والسداد في كمبوند The Mornings Compound Al Ahly Sabbour Developments
دعمًا لتلك الأسعار المغرية التي طرحتها شركة الأهلى صبور من خلال كمبوند ذا مورنينج التجمع الخامس، قامت بإطلاق خطة سداد مُيسرة تمكن العملاء من تقديم 5% فقط من قيمة الوحدة، مع تقسيط المبلغ المتبقي على مدار 10 سنوات كاملة.
أما عن أنظمة الإيجار المطروحة والتي تشمل مفهومًا جديدًا في عالم العقارات فنجد نظام Rent-to-own الذي يتيح للعملاء حرية امتلاك الوحدة التي تم تأجيرها في المستقبل، بحيث يتم خصم جزء من المقدم والقيمة الإيجارية لتصبح دفعة أولية من قيمة الشراء الإجمالية.
عيوب كمبوند ذا مورنينج
بشكلٍ عام لا يتضمن مشروع ذا مورنينج الأهلي صبور كثير من العيوب كما هو الحال في مختلف المشاريع الاستثمارية الأخرى، لكن انزعج البعض من عدم توفير وحدات تاون أو توين هاوس وكذلك فيلات مستقلة بمساحات كبيرة تناسب العائلات.
ومن جانب الشركة، نجد إنها أرادت أن تلبي احتياجات الأسر صغيرة العدد أو راغبي الحصول على استديوهات بمساحات معقولة تتوافق مع إمكانياتهم المادية.
نبذة عن شركة الأهلي صبور للتطوير العقاري
يعود تاريخ تأسيس مجموعة الأهلي صبور للتنمية العمرانية Al Ahly Sabbour Developments إلى عام 1994 عندما تم تأسيسها بواسطة المهندس/ حسين صبور، حيث قامت الشركة طوال تلك الفترة بتدشين عدد ضخم من المشاريع العملاقة التي تتوافق مع القواعد والقوانين الهندسية المتبعة في دول العالم المتقدمة.
كما استطاعت أن تتبنى أكثر من 57 مشروعًا في مختلف القطاعات السياحية والتجارية والإدارية وكذلك السكنية في مصر، وذلك بالتعاون مع كبرى الشركات والمؤسسات العامة؛ لتلبية متطلبات العملاء بمختلف الطبقات والشرائح المجتمعية، وكان مشروع ذا مورنينج التجمع الخامس The Mornings New Cairo خير دليل على ذلك.
مشروعات شركة الأهلي صبور السابقة
- قرية أمواج في الساحل الشمالي Amwaj North Coast.
- مشروع بلاتينيوم في القاهرة الجديدة Platinum New Cairo.
- كمبوند ليان في التجمع الخامس Compound layan New Cairo.
- قرية جايا في الساحل الشمالي Village Gaia North Coast.
- كمبوند أت إيست في مدينة المستقبل Compound At East Mostakbal City.
- كمبوند جراند ريزيدنس في القاهرة الجديدة Compound Grand Residence New Cairo.
- كمبوند لافينير في مدينة المستقبل Compound L’avenir Mostakbal City.
- كمبوند ذا سكوير في التجمع الخامس Compound The Square New Cairo.
- كمبوند كيفا في السادس من أكتوبر Compound Keeva October.
- قرية بياسيرا العين السخنة Piacera Ain El Sokhna.
- كمبوند قطامية هيلز في التجمع الخامس Compound Katameya Hills New Cairo.
- كمبوند اريا مدينة في المستقبل سيتي Compound Aria Mostakbal City.
وفي الختام، نجد أن كمبوند ذا مورنينج التجمع الخامس الذي يقع في منطقة حيوية في حي الياسمين يوفر لك شقق سكنية ووحدات إدارية وطبية وكذلك وحدات إيجارية بأسعار تنافسية تناسب ميزانية الكثير من العملاء، كما يطرح باقات سداد طويلة الأمد للمستثمرين المبتدئين.
