كمبوند نوراي التجمع الخامس يتواجد في موقع حيوي؛ محاطًا من جميع الجهات بأرقى المجمعات السكنية والمراكز الخدمية والتعليمية التي تشتهر بها القاهرة الجديدة، كما أنه يتضمن شقق سكنية ودوبليكس بمساحات مختلفة وأسعار مخفضة، مع أنظمة تقسيط تبدأ من 10% مقدم والباقي على مدار 8 سنوات كاملة.
موقع كمبوند نوراي التجمع الخامس
امتلك مشروع ميركون العقارية القاهرة الجديدة موقعًا حيويًا للغاية قريبًا من أهم المراكز الحيوية في قلب التجمع الخامس، حيث إنه يقع في منطقة الـ Golden Square على مقربة من الجامعة التكنولوجية والجامعة الأمريكية AUC، هذا وقد يفصله عن طريق النصر وشارع التسعين الجنوبي دقائق معدودة.
الأماكن القريبة من Compound Nurai New Cairo
بالنظر إلى أهم المناطق الحيوية المتواجدة بالقرب من Nurai Compound New Cairo نجدها تأتي على النحو التالي:-
- يقع المشروع على بُعد دقائق من العاصمة الادارية الجديدة ومنطقة المستثمرين الجنوبية، وكذلك الجامعة الألمانية ومستشفى أهل مصر؛ مما يجعله خيارًا مثاليًا للكثير من العائلات.
- يفصله عن أهم المحاور في القاهرة الجديدة بضع دقائق، مثل (محور محمد نجيب، الطريق الدائري الإقليمي، محور جمال عبد الناصر، طريق السويس……) وغيرهم الكثير من الطرق الأخرى.
- يسهل الوصول من الكمبوند إلى أشهر الأحياء السكنية في التجمع الخامس، مثل حي اللوتس والبنفسج والقرنفل، كما يجاوره عددًا من المدن الراقية مثل المستقبل سيتي ومدينة الشروق والرحاب.
- يقترب Nurai New Cairo من الكثير من الكمبوندات الشهيرة في القاهرة الجديدة، مثل مشروع امارا ريزيدنس وكمبوند سعادة.
تصميم مشروع Nurai New Cairo
من أبرز العوامل التي ركزت عليها شركة ميركون العقارية عند إطلاق مشروع نوراي التجمع الخامس Nurai New Cairo هي التصميمات المعمارية المبهرة، تلك التي تلفت إليها الأنظار وتساعد على زيادة الشعور بالراحة والسكينة.
لذا، نجد المساحات الخضراء والـ Water features تشغل حيزًا كبيرًا في المشروع، حيث إنها تتخلل الوحدات السكنية وتمنحها المزيد من الخصوصية، هذا بخلاف الاعتماد على واجهات زجاجية واختيار ألوان زاهية مُريحة للعينين؛ لطلاء الوحدات من الخارج.
كما تم توفير مسارات أو ممرات تساعد على سهولة الوصول إلى الوحدات أو مختلف المرافق الخدمية المتاحة في الكمبوند، دون أن يؤثر ذلك على مستوى الراحة أو الأمان.
علاوةً على هذا، فلقد تضمن كمبوند نوراي القاهرة الجديدة مولًا تجاريًا ضخمًا يحمل اسم نوراي ووك Nurai Walk ويأتي بتصميم عصري فريد، كما يتضمن أيضًا عددًا من الشلالات الصناعية وأنظمة الإضاءة المبهرة التي تضاعف من عوامل الجذب إليه.
المساحة الكلية لمشروع Nurai Compound New Cairo
يشغل مشروع Nurai Compound Mercon Developments مساحة ضخمة بلغت 16 فدانًا أي حوالي 67,200 متر مربع.
حيث إنه يشتمل على بنايات سكنية تتألف من طابق أرضي مع 3 طوابق علوية متكررة، بخلاف وحدات الـ Penthouses المزودة بـ روف علوي، كما يتضمن كل طابق عدد 4 شقق سكنية فقط.
أما عن المول فلقد أُقيم على مساحة بلغت 8 فدادين أي ما يعادل 33,600 متر مربع، وهو يضم 7 مباني راقية تتألف من عدة طوابق Basement تحت الأرض مخصصة للسيارات.
هذا بالإضافة إلى الطابق الأرضي وعدد 3 طوابق علوية متكررة، كما أنه يوفر داخله وحدات تجارية وإدارية وطبية بمساحات متباينة ومميزة.
مساحة الوحدات في مشروع ميركون العقارية القاهرة الجديدة
تنوعت مساحات الوحدات السكنية في مشروع ميركون العقارية القاهرة الجديدة بحيث تتناسب مع احتياجات الأسرة، فنجد مثلًا:-
- النموذج الأول: يتضمن وحدات سكنية بمساحات تبدأ من 85 مترًا مربعًا، وهو يتألف من غرفة نوم رئيسية واحدة.
- النموذج الثاني: يأتي بمساحات تبدأ من 115 مترًا مربعًا ويتألف من غرفتين Master.
- النموذج الثالث: تصل مساحة الوحدة إلى 150 مترًا مربعًا، حيث تشمل ثلاث غرف نوم.
- النموذج الرابع: يتضمن دوبليكس أرضي؛ مزودًا بحديقة بمساحة تبدأ من 210 مترًا مربعًا.
أما عن مساحة الوحدات التي تم طرحها في Nurai Walk Mall New Cairo فنجدها تبدأ من 60 مترًا مربعًا، بينما الوحدات الإدارية المتاحة في المباني المنفصلة تبدأ مساحتها من 1200 متر مربع، وهي تتناسب بشكل كبير مع الشركات والبنوك.
مزايا الشراء في مشروع نوراي التجمع الخامس Nurai New Cairo
يتمتع كمبوند نوراي جولدن سكوير التجمع الخامس بالكثير من المزايا، تلك التي ترتب عليها زيادة نسبة إقبال العملاء عليه في الآونة الأخيرة، فنجد على سبيل المثال:-
- تُظهِر خريطة المشروع أن الكمبوند يقع في أفضل المناطق الحيوية في القاهرة الجديدة، وهي منطقة المربع الذهبي التي يقطنها صفوة المجتمع.
- يتميز بوجود مولًا تجاريًا وإداريًا ضخمًا قريبًا من شارع التسعين، إذ يوفر وحدات بمساحات مختلفة تتضاعف قيمتها الاستثمارية بمرور الوقت.
- توفير عددًا كبيرًا من الخدمات الترفيهية، مثل الحدائق والمتنزهات والفود كورت وكذلك المرافق الأساسية التعليمية.
- طرح أسعار تنافسية مع باقات ميسرة من السداد، بحيث تتناسب مع عدد كبير من صغار المستثمرين.
المرافق والخدمات المتاحة في Nurai Compound New Cairo
بالحديث عن أهم الخدمات التي تم توفيرها في Compound Nurai New Cairo نجدها تنوعت فجاءت على النحو التالي:-
- تم إنشاء مساحات شاسعة من الحدائق والمتنزهات المفتوحة.
- تم توفير عددًا كبيرًا من البحيرات الصناعية وحمامات السباحة، تلك التي تضفي لمسة جمالية على الوحدات.
- تم الاعتماد على أنظمة أمن وحراسة متطورة، تتمثل في أفراد الأمن وكاميرات مراقبة HD بحيث تساعد على رصد ومتابعة حركة الزوار.
- تم تدشين طريقًا رئيسيًا يحاط بالكمبوند من مختلف الجهات، يسهل على قاطني الوحدات الوصول إلى وجهتهم بعيدًا عن البنايات السكنية؛ للحفاظ على الهدوء ومنع تلوث الهواء.
- تم إنشاء مركزًا صحيًا ضخمًا في مشروع ميركون العقارية القاهرة الجديدة يوفر من خلاله صالات لياقة بدنية على أعلى مستوى، بالإضافة إلى مراكز الساونا والجاكوزي والسبا.
- تم توفير عددًا كبيرًا من المسارات الرياضية التي يمكن من خلالها ركوب الدراجات، أو ممارسة هواية الركض أو المشي بكل حرية.
- يضم الكثير من المرافق الخدمية التي يحتاج إليها السكان، مثل دور العبادة والحضانات والصيدليات، وكذلك خدمات جمع القمامة الذكية.
- تم إنشاء منطقة تجارية هائلة توفر الكثير من محلات الملابس والعطور والأحذية، وكذلك الإكسسوارات التي تتبع كبرى الماركات العالمية.
- يوفر كمبوند Nurai New Cairo منطقة بنوك ضخمة، تضم الكثير من ماكينات الصرافة الآلية التي تتبع كبرى البنوك.
- تتواجد مجموعة من المولدات الكهربائية وكابلات الإنترنت فائقة السرعة التي تغطي كافة الوحدات.
- يضم فرق صيانة تعمل بشكل دوري للحفاظ على جودة المرافق الخدمية في الكمبوند.
- تم إنشاء Clubhouse يشمل الكثير من الأنشطة الاجتماعية والفعاليات الترفيهية التي تتناسب مع تلك الطبقة الراقية.
- تتواجد منطقة جراجات واسعة تستوعب عددًا هائلًا من السيارات بعيدًا عن الوحدات السكنية قدر الإمكان.
- تم توفير Kids Area تضم الكثير من الألعاب الترفيهية التي تتناسب مع الأطفال بمختلف المراحل العمرية.
- هنالك منطقة طبية ضخمة في كمبوند نوراي جولدن سكوير التجمع الخامس توفر الكثير من العيادات التي تشمل كافة التخصصات، بالإضافة إلى مراكز الأشعة المتطورة والمعامل الطبية.
أسعار الوحدات في كمبوند نوراي القاهرة الجديدة
لتيسير عملية شراء الوحدات في Nurai Compound New Cairo قامت الشركة المالكة للمشروع بتقديم باقات أسعار مخفضة، تتوافق مع حالة السوق العقاري في الوقت الحالي، حيث نجد:-
- النموذج الأول: يصل سعر الشقق التي تتألف من غرفة واحدة إلى 5,700,000 جنيه مصري.
- النموذج الثاني: تبلغ قيمة الوحدات التي تتألف من غرفتين 7,609,000 جنيهًا مصريًا.
- النموذج الثالث: يصل سعر الشقق المزودة بثلاث غرف إلى 9,424,800 جنيهًا مصريًا.
- النموذج الرابع: تصل قيمة الدوبليكس إلى 14,000,000 جنيهًا مصريًا.
وقد سعت الشركة من جانبها أيضًا إلى توفير أسعار مغرية خاصة بوحدات مول نوراي ووك القاهرة الجديدة بحيث يبدأ سعر المتر في الوحدات نصف تشطيب من 85,000 جنيهًا مصريًا، بينما كاملة التشطيب يبدأ من 95,000 جنيهًا مصريًا.
أضف إلى هذا، يتم تقديم رسوم صيانة ذات قيمة تصل إلى 8% من قيمة الوحدة، علاوة على سداد 230,000 جنيهًا مصريًا باعتبارها رسوم اشتراك في الجراج.
أنظمة الدفع والسداد في مشروع ميركون العقارية القاهرة الجديدة
دعمًا لتلك الأسعار التنافسية، فلقد قامت شركة Mercon Developments بتوفير أنظمة سداد مريحة في كمبوند نوراي التجمع الخامس بحيث تتناسب مع شريحة كبيرة من العملاء.
حيث يمكن تقسيط قيمة الوحدة على مدار 8 سنوات، على أن يتم تقديم 10% فقط من إجمالي المبلغ، أما عن موعد استلام الوحدات فإنه يكون في غضون 4 أعوام من التعاقد، وذلك للوحدات السكنية التي تأتي بنظام نصف تشطيب.
عيوب كمبوند نوراي
بشكلٍ عام لا يمكننا إيجاد عيوبًا جوهرية في مشروع نوراي جولدن سكوير التجمع الخامس بل إنه يمتلك الكثير من المزايا، لكن يرى البعض أن عدم توفير فيلات مستقلة أو وحدات تاون هاوس قد يكون مزعجًا بالنسبة للكثير من العائلات كبيرة العدد.
وعلى صعيدٍ آخر، نجد أن الشركة حرصت على توفير وحدات دوبلكس أرضي مزودة بحديقة، وكذلك بنتهاوس مزودة بـ Roof علوي بمساحات تبدأ من 210 مترًا مربعًا؛ وبالتالي فهي تناسب متطلبات العملاء.
نبذة عن شركة ميركون للتطوير العقاري
يعود مشروع نوراي التجمع الخامس Nurai New Cairo إلى شركة ميركون للتطوير العقاري Mercon Developments، التي تمتلك تاريخًا حافلًا مليئًا بالإنجازات العقارية في مختلف المجالات السياحية والتجارية والإدارية.
فلقد استطاعت طوال تلك الفترة أن تغزو السوق المحلي والإقليمي بواسطة عدد من المشاريع الاستثمارية الضخمة، هذا بخلاف عقد الشراكة مع كبرى شركات التخطيط الهندسي العالمية، مثل شركة China State Construction، وكذلك ضم كوادر بشرية على درجة عالية من الكفاءة.
مشروعات شركة ميركون السابقة
- إطلاق مول جي 7 في التجمع الخامس G7 Mall New Cairo.
- تأسيس مول بافو تاور في العاصمة الادارية الجديدة Mall Pavo Tower New Capital.
- المساهمة في بناء البرج الأيقوني ومبنى دار الأوبرا، وكذلك مقر الاوكتاجون في العاصمة الادارية الجديدة.
- تأسيس سلسلة أبراج بيزنس باي في مدينة دبي.
- إطلاق فندق سافوي في مدينة شرم الشيخ.
وفي ضوء ما سبق، نجد أن كمبوند نوراي التجمع الخامس يوفر لك شقق سكنية راقية في قلب المربع الذهبي، بمساحات تبدأ من 85 مترًا مربعًا وأسعار معقولة تناسب ميزانية الكثير من الأسر، هذا بخلاف أنظمة السداد التي تصل إلى 8 سنوات بدون فوائد.
