يعد مشروع كمبوند نوشن القاهرة الجديدة إبداع عقاري جديد يميز شركة تاون رايترز للتطوير العقاري كونه يعد مجتمع سكني متكامل يوفر جميع عوامل الراحة والرفاهية للسكان، فهو يمتد على مساحة شاسعة تضم العديد من الوحدات السكنية المتنوعة التي تتناسب مع احتياجات العملاء المختلفة، كما تتوفر تلك الوحدات بأسعار تنافسية لا تقارن وتعد هي الأفضل في التجمع الخامس حيث يقع الكمبوند، كل هذه المميزات الحصرية تجعل الشراء في Compound Notion New Cairo فرصة استثمارية ذهبية ينبغي استغلالها على أفضل وجه ممكن.
موقع كمبوند نوشن القاهرة الجديدة
اختارت شركة Town Writers Development منطقة التجمع الخامس لإنشاء مشروع كمبوند Notion القاهرة الجديدة كونها تعتبر أرقى المناطق السكنية في شرق القاهرة، حيث يتميز حي التجمع الخامس بالرقي والفخامة وقربه الشديد من جميع المناطق الخدمية والمؤسسات الأساسية التي يحتاج إليها السكان في مدينة القاهرة الجديدة.
الأماكن القريبة من Compound Notion New Cairo
يتميز موقع مشروع كمبوند نوشن التجمع الخامس بقربه من أهم الأماكن الهامة والحيوية في منطقة التجمع الخامس وما حولها، وكذلك قربه من شبكة الطرق الرئيسية التي تربط ما بين القاهرة الجديدة والقاهرة الكبرى ووسط البلد، ومن أبرز هذه الأماكن ما يلي:
- يقع كمبوند Notion التجمع الخامس بالقرب من الطريق الدائري الإقليمي وطريق السويس على بعد 5 دقائق فقط.
- يقترب نوشن كمبوند القاهرة الجديدة من محور محمد نجيب ومحور جمال عبد الناصر بمسافة دقائق قليلة.
- يقع كمبوند نوشن نيو كايرو بالقرب من الجامعة الأمريكية والجامعة الألمانية بالقاهرة الجديدة مما يمنح المكان قيمة عقارية كبيرة.
- يقترب Compound Notion Town Writers Development من العاصمة الادارية الجديدة حيث يفصل بينهما 15 دقيقة فقط.
- يقترب كمبوند نوشن نيو كايرو من أهم المدن السكنية الجديدة وهي مدينتي ومدينة الرحاب ومدينة الشروق أيضًا، مما يضيف عامل جذب كبير للسكن في الكمبوند.
- يجاور مشروع نوشن تاون رايترز العقارية العديد من الكمبوندات الراقية مثل كمبوند بيجونيا ريزيدنس التجمع الخامس وكمبوند كيز 52 التجمع الخامس.
تصميم مشروع كمبوند نوشن التجمع الخامس
يتميز تصميم مشروع نوشن تاون رايترز العقارية بالأناقة والتفرد حيث اهتمت الشركة المطورة للمشروع بالاستعانة بأمهر المصممين والاستشاريين لوضع التصميم وتنفيذ الكمبوند، فجاء التصميم بمثابة لوحة فنية معمارية فريدة تجمع بين فخامة التصميمات الأوروبية وملامح التصميم المصري بتفاصيله المحببة، بالإضافة إلى أنه يتماشى مع أحدث المعايير العالمية للتصميم والبناء والتطوير العقاري.
تميزت واجهات المباني السكنية ومباني المرافق والخدمات داخل نوشن كمبوند القاهرة الجديدة بتصميمات فخمة وألوان أنيقة راقية تزيد من جمال التصميم، مع حرص الشركة على استخدام مواد بناء طبيعية عالية الجودة لكي تضمن المستوى المتميز واستدامة المباني على المدى الزمني البعيد.
مساحة كمبوند Notion التجمع الخامس
يمتد كمبوند نوشن القاهرة الجديدة مساحة كبيرة بلغت 25 فدان، وقد حرصت الشركة المطورة على تخصيص الجزء الأكبر من مساحة المشروع لتنفيذ المساحات الخضراء والحدائق واللاند سكيب الممتدة ذات التصميم الإبداعي الفريد، وكذلك المسطحات المائية التي تتمثل في البحيرات الصناعية الكريستالية الخلابة والنوافير ذات التصميمات الرائعة، بينما خصصت باقي مساحة الكمبوند لتنفيذ المباني السكنية والوحدات ومباني المرافق والخدمات المتعددة.
مساحة الوحدات في نوشن كمبوند القاهرة الجديدة
تنوعت الوحدات السكنية داخل كمبوند نوشن التجمع الخامس من حيث النوع والمساحة، لتتناسب مع احتياجات العملاء المختلفة، على النحو التالي:
- وحدة ستوديو: تتراوح مساحتها من 51 متر مربع إلى 80 متر مربع.
- شقق سكنية غرفة واحدة أو غرفتين: مساحات متوسطة بتصميمات راقية تبدأ من 90 متر مربع لتصل إلى 150 متر مربع.
- تاون هاوس: متوفرة داخل الكمبوند بمساحات تبدأ من 190 متر مربع لتصل إلى 300 متر مربع.
- توين هاوس: يناسب العائلات الكبيرة حيث يتوفر بمساحات تبدأ من 300 متر مربع لتصل إلى 400 متر مربع.
- ستاند الون فيلا: وحدات سكنية توفر عامل الرفاهية والخصوصية متوفرة بمساحات تبدأ من 400 متر مربع لتصل إلى 500 متر مربع.
- تريبل هاي فيلا: وهي فيلا مكونة من 3 أدوار تناسب العائلات والأسر الكبيرة حيث تبدأ مساحتها من 240 متر مربع بالإضافة إلى حديقة خلفية.
مرافق وخدمات كمبوند Notion التجمع الخامس
يوفر كمبوند نوشن القاهرة الجديدة عدد كبير من الخدمات المتميزة والمرافق الأساسية والترفيهية التي تدعم توفير حياة الراحة والرفاهية المتكاملة لسكان الكمبوند، ومن أبرز وأهم هذه الخدمات ما يلي:
- يوفر Compound Notion New Cairo بوابات إلكترونية على المداخل تحت إشراف أمني لتنظيم الدخول والخروج إلى الكمبوند.
- تتوفر جراجات مخصصة لسكان الكمبوند لركن السيارات حتى لا تتكدس أمام الوحدات وفي ممرات الكمبوند.
- يخضع كمبوند نوشن التجمع الخامس لنظام أمني محكم يتمثل في تواجد أفراد الأمن المدربين على أعلى مستوى مهني على مدار الساعة وطوال أيام الأسبوع.
- بالإضافة إلى كاميرات مراقبة حديثة متطورة التقنية موزعة في جميع أنحاء الكمبوند تعمل طوال 24 ساعة لحفظ الأمن والأمان داخل الكمبوند.
- يوفر Compound Notion Town Writers Development مساحات خضراء ممتدة ومناظر طبيعية متعددة وتشكيلات مائية خلابة مثل البحيرات الصناعية والنوافير الرائعة تشغل نسبة كبيرة من مساحة المشروع وتوفر إطلالات طبيعية خلابة لجميع الوحدات السكنية والمرافق.
- تتوفر العديد من المسارات والممرات المخصصة لممارسة الجري وركوب الدراجات في الهواء الطلق وسط المساحات الخضراء داخل الكمبوند.
- يوجد نادي رياضي واجتماعي داخل كمبوند نوشن نيو كايرو حيث يستطيع السكان ممارسة العديد من الأنشطة الرياضية والاجتماعية المتنوعة.
- توجد داخل الكمبوند كيدز اريا تضم أحدث الألعاب الترفيهية المتنوعة للأطفال تحت إشراف كامل.
- يضم نوشن كمبوند القاهرة الجديدة مجموعة متنوعة من حمامات السباحة تناسب جميع الفئات العمرية.
- يوجد منطقة تجارية تضم مول تجاري يتضمن محلات تجارية متنوعة توفر الاحتياجات الأساسية لسكان الكمبوند.
- يقدم مشروع نوشن تاون رايترز العقارية خدمات طبية متعددة تتمثل في عيادات ومركز طبي لكافة التخصصات، وصيدليات تعمل طوال 24 ساعة.
- تتوفر منطقة طعام تضم عدد من المطاعم والكافيهات من أشهر العلامات التجارية العالمية والمحلية التي تقدم أشهى المأكولات والمشروبات لسكان الكمبوند.
- تقدم الشركة المطورة لمشروع كمبوند Notion التجمع الخامس خدمات صيانة ونظافة متطورة بالتعاقد مع أفضل الشركات المتخصصة في صيانة الكمبوندات لضمان الحفاظ على جودة المرافق ونظافة الكمبوند.
مميزات الاستثمار في مشروع نوشن تاون رايترز العقارية
يعد تملك وحدة سكنية في كمبوند نوشن القاهرة الجديدة فرصة استثمارية حقيقية توفر عائد ربح سنوي متزايد للعملاء الذين يرغبون في الاستثمار الحقيقي في أفضل منطقة في القاهرة الجديدة، حيث يتميز المشروع بالمزايا الاستثمارية التالية:
- الموقع الحيوي الفريد في قلب التجمع الخامس شرق القاهرة الذي يعد المكان الأشهر والأكثر رواجًا في مدينة القاهرة الجديدة وما حولها.
- التصميمات المعمارية العصرية التي تتميز بالفخامة والرقي والتي اشترك في تصميمها مجموعة من أمهر وأشهر المصممين المعماريين في مصر.
- المظاهر الطبيعية التي تتمثل في المساحات الخضراء الممتدة والبحيرات الصناعية الكريستالية المنتشرة في جميع أرجاء الكمبوند والتي تضفي مظهر جمالي خلاب وإطلالات طبيعية لجميع الوحدات.
- أنظمة الأمن والحراسة التي توفر جميع عوامل الأمن والأمان والحماية لجميع السكان داخل الكمبوند.
- الأسعار التنافسية الحصرية التي تعتبر الأفضل في المنطقة وأنظمة السداد المتعددة والمتنوعة التي تتناسب مع احتياجات وإمكانيات العملاء والتي تتميز بدفع أقل مقدم والتقسيط على أطول فترة سداد ممكنة مع تقديم العديد من الخصومات الحصرية لعملاء شركة تاون رايترز للتطوير العقاري.
أسعار الوحدات في Compound Notion New Cairo
توفر شركة تاون رايترز للتطوير العقاري خطط أسعار مميزة وتنافسية جدًا للوحدات في مشروع كمبوند نوشن التجمع الخامس، حيث جاءت الأسعار على النحو التالي:
- يبدأ سعر وحدات الاستوديو داخل كمبوند نوشن القاهرة الجديدة من 2,750,000 جنيه مصري.
- يبدأ سعر الشقة السكنية المكونة من غرفة واحدة من 6,373,000 جنيه مصري.
- يبدأ سعر الشقة السكنية المكونة من 3 غرف من 7,544,000 جنيه مصري.
- يبدأ سعر وحدات التاون هاوس داخل كمبوند Notion القاهرة الجديدة من 12,353,000 جنيه مصري.
- يبدأ سعر وحدات الـ ستاند الون فيلا من 13,250,000 جنيه مصري.
أنظمة الدفع والسداد في مشروع كمبوند نوشن القاهرة الجديدة
توفر الشركة المطورة لمشروع كمبوند نوشن نيو كايرو أنظمة حجز وتقسيط مرنة ومريحة وطويلة الأجل، تتميز بأقل مقدم وأطول فترة سداد بالإضافة إلى تعددها لكي تتناسب مع احتياجات العملاء المختلفة، وهي على النحو التالي:
- نظام الدفع الأول: يتم حجز الوحدة بدون مقدم تعاقد وتقسيط سعر الوحدة بالكامل على مدة تصل إلى 6 سنوات مع الحصول على خصم يصل إلى 12% على سعر الوحدة.
- نظام الدفع الثاني: يتم دفع مقدم تعاقد 5% من إجمالي سعر الوحدة، وتقسيط باقي المبلغ على مدة تصل إلى 8 سنوات.
- نظام الدفع الثالث: يتم دفع مقدم تعاقد 10% من إجمالي سعر الوحدة، وتقسيط باقي المبلغ على مدة تصل إلى 8 سنوات.
- نظام الدفع الرابع: يتم دفع مقدم تعاقد 25% من إجمالي سعر الوحدة، وتقسيط باقي المبلغ على مدة تصل إلى 8 سنوات، مع الحصول على خصم 5% على إجمالي سعر الوحدة.
- نظام الدفع الخامس: يتم دفع مقدم تعاقد 25% من إجمالي سعر الوحدة، وتقسيط باقي المبلغ على مدة تصل إلى 10 سنوات.
- سيتم تسليم جميع الوحدات المتعاقد عليها خلال 3 سنوات ونصف من تاريخ التعاقد.
معلومات عن المطور العقاري لمشروع كمبوند نوشن القاهرة الجديدة
تعد شركة تاون رايترز للتطوير العقاري Town Writers Development الامتداد الحالي لشركة ايت للتطوير العقاري التي تأسست عام 2017 بقيادة المهندس (عمر السعداوي)، وتحاول شركة تاون رايترز العقارية تكملة تاريخ الشركة السابقة التي نفذت أكثر من 52 مشروع عقاري يقع أكثرها في القاهرة الجديدة والجونة والعاصمة الادارية الجديدة، وتحاول الإدارة الجديدة لشركة تاون رايترز إثبات جدارتها واستحقاقها لوراثة تاريخ الشركة المتميز، ولذا فهي تسعى دائمًا للتجديد والابتكار في مجال التطوير العقاري داخل جمهورية مصر العربية.
سابقة أعمال شركة Town Writers Development
- مول ريفولف التجمع الخامس.
- مول ستربيل ووك العاصمة الإدارية الجديدة.
- ذا ستريب مول العاصمة الإدارية الجديدة.
- مول 88 هاب العاصمة الإدارية الجديدة.
- داون تاون مول العاصمة الإدارية الجديدة.
ويعد مشروع “ كمبوند نوشن القاهرة الجديدة” أحد المشروعات السكنية المتميزة من تطوير وتنفيذ شركة تاون رايترز للتطوير العقاري، وهو يعد إضافة مميزة لسجل أعمال الشركة كونه يقدم تجربة حياة سكنية راقية ومميزة في قلب التجمع الخامس المنطقة الأشهر والأكثر رقيًا في مدينة القاهرة الجديدة.
