كمبوند ماونتن فيو اي سيتي التجمع الخامس Compound Mountain View iCity New Cairo‎ 

كمبوند ماونتن فيو اي سيتي التجمع الخامس من أكثر المشاريع السكنية المتميزة التي قامت شركة Mountain View بطرحها في القاهرة الجديدة، والتي قدمت من خلاله أنماط جديدة من الوحدات السكنية لاقت استحسان شريحة كبيرة من العملاء.

كما يقدم أيضًا Compound Mountain View iCity New Cairo‎ الكثير من الخدمات التي تتلاءم مع قاطني الوحدات من الطبقات الراقية، ويمنحهم فرصة العيش في حياة الرفاهية والراحة!

موقع كمبوند ماونتن فيو اي سيتي التجمع الخامس 

يحظى مشروع اي سيتي القاهرة الجديدة I City New Cairo بموقع حيوي للغاية، إذ أنه يطل على الطريق الدائري الأوسطي الذي يعتبر شريان الحياة في القاهرة الجديدة.

كما يفصله عن بداية طريق السويس ومحور محمد نجيب دقائق معدودة، هذا بخلاف قربه من أهم الجامعات الدولية مثل الجامعة الأمريكية والبريطانية؛ الأمر الذي منحه قيمة استثمارية عالية.

الأماكن القريبة من Compound Mountain View iCity New Cairo‎ 

بالنظر إلى أهم المناطق القريبة من مشروع Mountain View iCity New Cairo نجدها تأتي على النحو التالي:-

• يتواجد المشروع على مقربة من شارع التسعين أحد أهم الشوارع الحيوية في منطقة التجمع الخامس، كما يفصله عن العاصمة الادارية الجديدة مسافة تصل إلى 15 كم تقريبًا.
• يقع الكمبوند على مقربة من كايرو فستيفال مول وفاملي بارك، كما أنه يقترب من مول بوينت 90 وهايد بارك.
• يسهل الوصول من المشروع إلى الكثير من المدن المجاورة مثل، مدينتي والرحاب ومدينة نصر وكذلك المستقبل سيتي وبداية طريق العين السخنة.
• يستغرق الوصول من كمبوند اي سيتي ماونتن فيو القاهرة الجديدة إلى مطار القاهرة الدولي حوالي 25 دقيقة تقريبًا.
• يتواجد المشروع على مقربة من أهم المجمعات السكنية الشهيرة في التجمع الخامس، مثل كمبوند بالم هيلز Palm Hills ومشروع سيلفيا Silvia، وكذلك كمبوند واتر مارك Water Mark.

تصميم مشروع Mountain View iCity New Cairo 

يعتبر تصميم مشروع ماونتن فيو اي سيتي Mountain View iCity هو أكثر ما لفت الأنظار إليه.

إذ يأتي على شكل 6 جزر منفصلة تعتمد على تصميم فريد مستوحى من مختلف البلدان، وفي نفس الوقت تتصل ببعضها البعض من خلال عدة جسور وممرات تمنحها مظهرًا جماليًا راقيًا.

اعتمدت أيضًا الوحدات على تصميم غربي أنيق يمزج بين الطراز الأمريكي والأوروبي -كما هو الحال في مشروعات شركة ماونتن فيو السابقة-.

إذ أنها تقدم بنايات سكنية ذات قباب كلاسيكية عتيقة وألوان زاهية، تجمع ما بين الأبيض والأزرق في تصميم مبهج مريح للعين.

ليس هذا فقط، حيث كانت الشركة حريصة أيضًا على تصميم الطرق بشكل جديد ومختلف في مشروع MV I City New Cairo، يضمن لقاطني الوحدات الاستمتاع بالتجول ومشاهدة المناظر الطبيعية دون وجود سيارات؛ لذا، تم إقامة الطرق الرئيسية على حواف الكمبوند، بحيث يتم إقصاء السيارات عن المناطق المخصصة للوحدات.

فضلًا عن توفير مصارف خاصة بمياه الأمطار؛ للحفاظ على نظافة الشوارع.

علاوةً على هذا، فلقد تعاونت شركة ماونتن فيو مع مجموعة Callison RTKL العالمية، التي تمتلك تاريخًا يمتد لأكثر من 27 عامًا في مجال الاستشارات الهندسية والتخطيط العمراني، حيث قدمت خلاصة خبرتها في ذلك الصرح الضخم؛ لذا، خرج المشروع في أفضل حِلة له.

أما عن البوابات، فلقد تم إنشاء أكثر من بوابة فرعية في Mountain View iCity New Cairo تعمل بنظام متطور؛ حتى تسهل على قاطني الوحدات الدخول والخروج من الكمبوند دون الحاجة إلى المرور على كافة القطاعات في المشروع.

المساحة الكلية لمشروع ماونتن فيو اي سيتي Mountain View iCity

تم بناء كمبوند اي سيتي القاهرة الجديدة I City New Cairo على مساحة بلغت 500 فدان أي حوالي 2,100,000 متر مربع؛ مما ساعد على توفير مساحات شاسعة من المرافق الخدمية واللاندسكيب في الكمبوند، بنسبة بلغت 88% تقريبًا من إجمالي تلك المساحة.

كما حرصت الشركة أيضًا على إقامة أشجار شاهقة من البلوط والرماد، بحيث تساعد على خفض درجة الحرارة والحفاظ على نسبة الرطوبة، فضلًا عن تنقية الهواء ومنح الوحدات إطلالة رائعة.

ومن الجدير بالذكر، أن شركة ماونتن فيو قامت بإطلاق مشروع I City New Cairo وفق عدد من المراحل، وهي كالآتي:-

• مرحلة بارك آيلاند Park Island.
• مرحلة لاجون بيتش بارك Lagoon Beach Park.
• مرحلة كلوب بارك Club Park.
• مرحلة ماونتن بارك Mountain Park.
• مرحلة نورث بارك North park.

مرحلة Park Island

بالنظر إلى المراحل التي تم تنفيذها بالفعل في مشروع Mountain View iCity New Cairo، نجد بارك آيلاند التي تحاكي الطراز اللبناني العتيق.

إذ تتضمن وحدات سكنية أعلى المرتفعات محاطة بالكثير من الأشجار والنباتات الطبيعية، كما تطل على بحيرات كريستالية تمنح الوحدات إطلالة رائعة.

توفر من خلالها أنماط مختلفة من الوحدات، مثل الشقق السكنية التي تبدأ مساحتها من 120 مترًا وكذلك الـ One Storey Villa التي تبدأ من 180 مترًا، كما نجد وحدات Lake House تتراوح مساحتها ما بين 300 و410 مترًا مربعًا.

حيث يتم اقتناء تلك الوحدات عن طريق تقديم دفعة أولية تبدأ من 10% ثم تقسيط المبلغ المتبقي على مدار 9 أعوام، أو دفع قيمة الحجز وتقديم الدفعة الأولية بعد 6 أشهر بواقع 5% فقط من القيمة الإجمالية، وسداد الباقي على مدار 9 سنوات، هذا بخلاف قيمة وديعة الصيانة التي تصل إلى 8%.

مرحلة Lagoon Beach Park

تم اقتطاع مساحة ضخمة لإقامة مرحلة لاجون بيتش في مشروع Mountain View iCity New Cairo والتي بلغت 100 فدان، بحيث تتضمن مسطحات مائية شاسعة والكثير من الأنشطة الشاطئية، التي تجعل السكان يشعرون وكأنهم في منتجع سياحي عالمي.

أما عن أنماط الوحدات فنجد شقق سكنية تبدأ من 150 مترًا ووحدات تاون هاوس تتراوح ما بين بين 230 و250 مترًا مربعًا، هذا بخلاف الفيلات المزودة بحديقة أو روف علوي والتي تبدأ من 220 مترًا، حيث يتم تقديم 10% دفعة أولية من قيمة الوحدة، ثم تقسيط الباقي على مدار 9 أعوام بدون فوائد.

مساحة الوحدات في مشروع اي سيتي ماونتن فيو التجمع الخامس

أعلنت شركة ماونتن فيو عن طرح وحدات سكنية متميزة بمساحات وأنماط مختلفة في مشروع اي سيتي القاهرة الجديدة I City New Cairo، فنجد مثلًا:-

• النموذج الأول: عبارة عن استديوهات وشقق سكنية تتراوح مساحتها ما بين 70 و245 مترًا مربعًا، بحيث تشمل وحدات I Apartment وأخرى I Apartment Park وكذلك شقق Sun Roof، وشاليهات تطل على المسطحات المائية الصناعية.
• النموذج الثاني: عبارة عن Park Villa تتألف من طابقين وحديقة خارجية، تتراوح مساحتها ما بين 210 و235 مترًا مربعًا.
• النموذج الثالث: يعتمد على فيلات مستقلة I Villa تتألف من طابقين مع حديقة ومكان مخصص للسيارات، وذلك بمساحات تبدأ من 180 مترًا مربعًا.
• النموذج الرابع: تقدم سكاي فيلا I Villa Sky تمتلك طابقين مع رووف علوي بمساحات تتراوح فيما بين 265 و270 مترًا مربعًا.
• النموذج الخامس: يتضمن وحدات تاون هاوس تبدأ من 290 مترًا مربعًا، وأخرى توين هاوس تبدأ من 325 مترًا مربعًا.
• النموذج السادس: تقدم فيلات مستقلة بمساحة ضخمة تصل إلى 350 مترًا مربعًا، بحيث تتألف من 5 غرف نوم رئيسية.
• النموذج السابع: هو عبارة عن قصور بمساحات تبدأ من 565 مترًا مربعًا.

مزايا الشراء في مشروع اي سيتي القاهرة الجديدة iCity New Cairo

عند حصولك على وحدة سكنية في Mountain View iCity Compound New Cairo‎، فإنك سوف تستمتع بالكثير من المزايا، التي ستجعلك تعيش تجربة استثنائية في قلب القاهرة الجديدة، فنجد على سبيل المثال أبرزها كالآتي:-

• تم إطلاق المشروع في بقعة حيوية للغاية، تضمن لك سهولة الوصول إلى مختلف الوجهات المركزية والتعليمية والصحية في المدينة.
• الاعتماد على أحدث التقنيات المتبعة عالميًا لتوفير الطاقة الكهربائية، فضلًا عن مراعاة معايير السلامة فيما يتعلق بمواد البناء وأسس التشييد التي تتوافق مع القوانين الهندسية.
• تواجد ممرات يصل طولها إلى 15 كيلومترًا، تساعد على ربط كافة قطاعات المشروع ببعضها البعض؛ وبالتالي سهولة التواصل مع قاطني الوحدات بل وركوب الدراجات بكل حرية.
• تعزيز المشروع بواسطة أحدث أجهزة الذكاء الاصطناعي لتأمين الوحدات بشكل كامل؛ وبالتالي ستشعر بالأمان عند وجودك بين أسوار الكمبوند.
• التعاقد مع كبرى شركات التشغيل الرقمية مثل شركة هواوي؛ وذلك لتنفيذ كافة أعمال البنية التحتية التكنولوجية في الكمبوند لمواكبة العصر.
• طرح خطة أسعار تتوافق مع جودة الخدمات والمرافق المتوفرة في المشروع، بالإضافة إلى أنظمة السداد التي تجعل حلم اقتناء الوحدات في الكمبوند يتحول إلى حقيقة.

المرافق والخدمات المتاحة في كمبوند ماونتن فيو اي سيتي القاهرة الجديدة 

بالحديث عن أهم الخدمات المتواجدة في مشروع اي سيتي ماونتن فيو التجمع الخامس نجدها قد جاءت على النحو التالي:-

• يمتلك الكمبوند مناطق شاسعة من الحدائق والمتنزهات المفتوحة، التي تناسب محبي اليوغا أو استنشاق الهواء النقي.
• تتواجد مسطحات مائية صناعية متنوعة، مثل حمامات السباحة التي تناسب الأطفال والكبار على حدٍ سواء.
• توفير مولًا تجاريًا ضخمًا في الكمبوند يوفر كافة المستلزمات الشخصية التي قد يحتاج إليها السكان، هذا بخلاف الـ Hyper Market التي توفر كافة السلع الغذائية.
• تم إنشاء منطقة رياضية على أعلى مستوى في مرحلة الـ Club Park، تتضمن نوادي ضخمة يمكن من خلالها ممارسة الكثير من الـ Sports activities بكل حرية.
• يتضمن كمبوند MV I City New Cairo منطقة خاصة بالسيارات بعيدًا عن الوحدات؛ لكي تحافظ على البيئة وتحفظ المظهر العام.
• لم تغفل الشركة أيضًا عن توفير منطقة Food court ضخمة، تضم الكثير من المطاعم والمقاهي المميزة وتقدم أصناف من مختلف دول العالم.
• توفير حدائق ومناطق خاصة بالأطفال تضم ألعاب ترفيهية وأنشطة تعليمية، تساعد على تنمية قدراتهم العقلية.
• إنشاء عدد من صالات الـ GYM التي توفر الكثير من أجهزة اللياقة البدنية المتطورة، هذا بخلاف ضم مراكز خاصة بالساونا والجاكوزي والساونا.
• يضم كمبوند ماونتن فيو اي سيتي التجمع الخامس مركزًا طبيًا يوفر الكثير من العيادات والمختبرات، تلك التي تضم كوادر طبية متميزة.
• يوفر الكمبوند Clubhouse راقي يضم مختلف الأنشطة الاجتماعية.
• تم الاعتماد على أنظمة مراقبة متطورة تتمثل في توفير عدد من الكاميرات الـ HD في مختلف الأركان في الكمبوند، هذا بخلاف نشر أفراد الأمن عند البوابات الرئيسية والفرعية.
• إنشاء مدارس دولية وعدد من الحضانات التي تقدم خدمات تعليمية متطورة.
• توفير الكثير من المرافق الخدمية مثل الصيدليات والمراكز الإدارية، وكذلك المناطق المفتوحة التي يمكن من خلالها إقامة حفلات الشواء، بالإضافة إلى القاعات المغلقة المخصصة للمناسبات الاجتماعية.
• تزويد الوحدات السكنية بواسطة مجموعة من الألياف الضوئية التي تقدم خدمات إنترنت فائقة السرعة.

أسعار الوحدات في Mountain View iCity Compound New Cairo‎

سعت شركة ماونتن فيو إلى تقديم وحدات في Compound Mountain View iCity New Cairo‎ تتناسب مع شريحة كبيرة من العملاء.

وفي نفس الوقت تتوافق مع طبيعة الخدمات والمرافق المتاحة في المشروع، فنجد الوحدات تبدأ من 10,750,000 جنيهًا مصريًا وتزيد بناءً على موقع ومساحة الوحدة.

أما عن أنظمة تسليم الوحدات في المشروع فهي تختلف بحسب المرحلة التي يتم إنشاءها في الوقت الحالي.

لكن بشكلٍ عام تحرص الشركة على تسليم الوحدات نصف تشطيب خلال فترة تتراوح ما بين 12 شهرًا وحتى 4 سنوات.

وإذا رغب العميل في الحصول على تشطيب كامل فيتم الاتفاق على ذلك عند التعاقد.

أنظمة الدفع والسداد في Mountain View iCity New Cairo

بالنظر إلى أنظمة السداد المطروحة من خلال كمبوند ماونتن فيو اي سيتي التجمع الخامس نجدها جاءت لصالح العميل في المقام الأول.

إذ يمكنه تقسيط قيمة الوحدة على مدار 9 سنوات كاملة، من خلال تقديم مقدم الحجز وسداد 10% أو 20% من قيمة الوحدة، ثم سداد المبلغ المتبقي على شكل دفعات متساوية، حيث يُترَك مطلق الحرية للعميل في مواعيد السداد سواء كانت دفعات ربع أو نصف سنوية.

أما عن قيمة حجز الوحدات، فنجد أن الشقق يتم حجزها بمبلغ 10,000 جنيهًا مصريًا، بينما الفيلات المستقلة تصل إلى 50,000 جنيهًا مصريًا، بينما وحدات الآي فيلا تصل إلى 30,000 جنيهًا مصريًا.

عيوب مشروع اي سيتي ماونتن فيو التجمع الخامس 

على الرغم من المزايا المتعددة التي يتمتع بها كمبوند اي سيتي القاهرة الجديدة I City New Cairo، إلا أن هناك بعض العيوب التي أزعجت الكثير من العملاء.

من أبرزها بناء مرحلتين فقط من المشروع حتى الآن بعدد وحدات محدود، هذا بخلاف تأخير موعد الاستلام إلى 4 سنوات.

لكن على الجانب الآخر، نجد أن الشركة تقوم باستكمال العمل في المشروع خلال الفترة المقبلة؛ لتوفير أكبر عدد من الوحدات.

فضلًا عن حرصها على مواكبة متطلبات العملاء ومتابعة آخر المستجدات في مجال الإنشاءات العقارية؛ حتى توفر أفضل الخدمات والمرافق التي تضمن لعملائها عيش حياة الرفاهية والتميز.

نبذة عن شركة ماونتن فيو للتطوير العقاري

يعود مشروع اي سيتي القاهرة الجديدة I City New Cairo إلى شركة شركة ماونتن فيو للتطوير العقاري Mountain View Development.

التي تمتلك اسمًا من ذهب يحمل بين طياته تاريخًا حافلًا يمتد لأكثر من 18 عامًا، قدمت طوال تلك الفترة عددًا ضخمًا من المشاريع الاستثمارية في مختلف القطاعات السياحية والتجارية والإدارية وكذلك السكنية.

حيث تحرص شركة ماونتن فيو دومًا على غزو السوق المصري بكل ما هو متميز ومبتكر في عالم العقارات؛ مما جعلها تنال شعبية واسعة من قِبل صفوة المجتمع.

هذا بخلاف تعيين كوادر بشرية مدربة على أعلى مستوى، ناهيك عن استقدام أحدث المعدات والماكينات المستخدمة في مجال التشييد والبناء.

وتجدر الإشارة إلى أن مؤسس الشركة هو رجل الأعمال “عمرو سليمان”، الذي قام بتأسيس ماونتن فيو باعتبارها إحدى الشركات المنبثقة من مجموعة دار المعمار للهندسة.

أما عن حجم الاستثمارات في مشروع آي سيتي فقد بلغ حتى الآن حوالي 20 مليار جنيهًا مصريًا.

مشروعات شركة ماونتن فيو 

• إطلاق مشروع ماونتن فيو 1 و 2 و 3 في القاهرة الجديدة.
• تأسيس كمبوند جيزة بلاتوه.
• إقامة منتجع ماونتن فيو الساحل الشمالي في رأس الحكمة.
• إنشاء كمبوند هايد بارك في التجمع الخامس.
• تنفيذ مشاريع ماونتن فيو Executive ريزيدنس في القطامية.
• إقامة مشروع Heartwork في التجمع الخامس.
• تأسيس كمبوند تشيل أوت بارك في مدينة السادس من أكتوبر.
• إطلاق منتجع ماونتن فيو 1 و 2 في العين السخنة.
• إنشاء قرية الدبلوماسيين في رأس الحكمة.
• تنفيذ مشروع ماونتن فيو بارك آيلاند في السادس من أكتوبر.

وفي نهاية المطاف، نجد أن كمبوند ماونتن فيو اي سيتي التجمع الخامس هو خيارك الأمثل إذا كنت ترغب في الحصول على وحدة سكنية راقية في قلب القاهرة الجديدة، حيث إنه يتضمن عددًا من الشقق والفيلات المستقلة بمختلف المساحات، أما عن الأسعار فليس لها نظير.