مول ايه اي انجل سيتي التجمع الخامس يقدم لك فرصة ذهبية لإقامة مشروعك الاستثماري في أكثر المناطق حيوية في القاهرة الجديدة، حيث يوفر Ai Angle City Mall New Cairo وحدات تجارية وإدارية وطبية بأسعار مخفضة، وتسهيلات في الدفع تصل إلى 6 سنوات مع تقديم 25% فقط دفعة أولية!
موقع مول ايه اي انجل سيتي التجمع الخامس
يتمتع مشروع AiAngle City القاهرة الجديدة بالموقع الاستراتيجي المتميز، الذي جعله ينال اهتمام شريحة كبيرة من المستثمرين في منطقة التجمع الخامس على وجه الخصوص.
حيث إنه يتواجد في حي النرجس في شارع المشير أحمد إسماعيل، الذي يتواجد في منطقة الفيلات -أرقى الأحياء السكنية في القاهرة الجديدة-.
الأماكن القريبة من مول ايه اي انجل سيتي القاهرة الجديدة
بالحديث عن المناطق الحيوية القريبة من مشروع ايه اي انجل سيتي مول جيوا للتطوير العقاري نجدها كالتالي:-
- يقع المول بجوار مدرسة العاصمة الدولية وكلية نارمر أمريكان وكذلك كمبوند الديار، كما يفصله عن فندق تيوليب النرجس وفندق دوسيت ثاني ليك فيو دقائق معدودة.
- يسهل الوصول من المشروع إلى شارع التسعين الجنوبي والطريق الدائري الأوسطي، وكذلك محور محمد نجيب وطريق السويس.
- يقترب المشروع من الجامعة الألمانية والـ AUC، كما يمكن الوصول إلى كايرو فستيفال مول ومستشفى أهل مصر وكذلك مول The Rift من خلاله بكل سهولة.
- يعتبر المول قريبًا للغاية من مطار القاهرة الدولي ومدينة الرحاب والعبور، وكذلك مدينة الشروق ومدينة نصر والعاصمة الادارية الجديدة.
- يجاور الكثير من الكمبوندات الراقية، مثل مشروع Mountain View ICity ومشروع هايد بارك، وكذلك كمبوند مون فالي التجمع الخامس.
تصميم مشروع AiAngle City Mall New Cairo
جاء مشروع ايه اي انجل سيتي مول القاهرة الجديدة بتصميم راقي، يتماشى مع رؤية شركة جيوا Jiwa في تقديم تحفة فنية تواكب التطورات التكنولوجية الحديثة.
مثال على ذلك، نجده يعتمد على واجهات زجاجية تعمل على تقليل استهلاك الطاقة والحفاظ على درجة حرارة المبنى، فضلًا عن توفير رؤية بانورامية للوحدات.
هذا بخلاف مراعاة استخدام أفضل المواد البنائية التي تتوافق مع القواعد والقوانين الهندسية؛ من أجل تقديم مبنى صامد أمام العوامل البيئية.
فضلًا عن الاعتماد على تقسيمات داخلية أكثر عملية، وتقديم أفضل التشطيبات التي تتوافق مع طبيعة الأنشطة الاستثمارية المقامة داخل المشروع.
علاوةً على ما سبق، فلقد تم الفصل بين الوحدات التجارية والوحدات الإدارية والطبية عن طريق المصاعد الكهربائية والسلالم الهيدروليكية؛ لكي تضمن لرواد المشاريع الاستمتاع بالخصوصية.
المساحة الكلية لمشروع AiAngle City القاهرة الجديدة
قامت شركة جيوا بتدشين Mall Ai Angle City New Cairo على مساحة بلغت 8500 متر مربع أي حوالي 2 فدان، وهو يتألف من طابق أرضي وعدد 3 طوابق علوية متكررة.
حيث أرادت الشركة أن تجعل المساحة الأكبر من المشروع لإقامة الكثير من المرافق الخدمية والمسطحات المائية الصناعية وكذلك المساحات الخضراء؛ حتى تُكسب الوحدات Panoramic view ساحرة.
مساحة الوحدات في Mall AiAngle City New Cairo
تم طرح وحدات مختلفة المساحات في مشروع Ai Angle City Mall New Cairo؛ حتى ترضى احتياجات المستثمرين، وهي على النحو التالي:-
- الوحدات التجارية: تتواجد في الطابق الأرضي والأول وتوفر مساحات تبدأ من 35 مترًا مربعًا.
- الوحدات الإدارية: تقع في الطابق الثاني وتبدأ مساحتها من 31 مترًا مربعًا.
- الوحدات الطبية: نجدها في الطابق الثالث وتوفر عيادات تبدأ من 31 مترًا مربعًا.
مزايا الشراء في مشروع Ai انجل سيتي مول القاهرة الجديدة
يمتلك مشروع Ai Angle City Mall Jiwa New Cairo الكثير من المزايا التي جعلته في طليعة المشاريع الاستثمارية في التجمع الخامس في الآونة الأخيرة، فعلى سبيل المثال:-
- يحظى بموقع استراتيجي يحقق أعلى ترافيك لأصحاب الوحدات التجارية، كما أنه يقترب من أهم الجامعات الدولية والمستشفيات؛ وبالتالي يخدم أصحاب الوحدات الطبية.
- الاعتماد على تصميمات عصرية فاخرة تتفوق على المراكز التجارية الأخرى في نفس المنطقة؛ مما يساعد على استقطاب أكبر عدد من الزوار.
- يوفر المشروع أنماط مختلفة من الوحدات التي تم تقسيمها من الداخل بشكل عملي للغاية، يتناسب مع كافة الأنشطة الوظيفية باعتباره مشروع Mixed Use.
- يضم ايه اي انجل سيتي مول القاهرة الجديدة عددًا كبيرًا من الخدمات الترفيهية والرياضية والاجتماعية، تلك التي تضمن للزوار قضاء أوقات ممتعة أثناء فترة تواجدهم في المول.
- يعمل المول بواسطة تكنولوجيا الذكاء الاصطناعي الذي يساعد على تسهيل كافة الخدمات في المبنى، فضلًا عن تعزيز المبنى بواسطة عدد من المداخل والمخارج والمرافق الخدمية المخصصة لذوي الاحتياجات الخاصة.
- على عكس الكثير من الشركات العقارية الأخرى، تم تقديم تسهيلات كبيرة في الدفع فيما يتعلق بشراء الوحدات في المول؛ مما ساعد على تحقيق إقبالًا متزايدًا من قِبل العملاء.
المرافق والخدمات المتاحة في ايه اي انجل سيتي مول القاهرة الجديدة
يشتمل مشروع AiAngle City القاهرة الجديدة على الكثير من المرافق الخدمية، تلك التي ضاعفت من قيمته الاستثمارية في التجمع الخامس، أبرزها كالآتي:-
- تواجد عددًا كبيرًا من المساحات الخضراء التي تحيط بالمول من مختلف الجهات، مع توافر نوافير صناعية تتوسط المبنى.
- ضم مجموعة من المحلات التجارية التي تعرض الكثير من المستلزمات التابعة لكبرى الشركات العالمية.
- إمداد كافة الوحدات بواسطة عدد من ألياف الإنترنت البصرية التي تقدم سرعات ممتازة.
- توزيع مجموعة من كاميرات المراقبة في كافة أنحاء المول؛ حتى تساعد على رصد تحركات الزوار، ومن ثَم تحقيق المزيد من الأمان والسلامة في المول.
- توفير الكثير من القاعات المجهزة بواسطة عدد من شاشات العرض المسطحة والسماعات الاستريو في مشروع ايه اي انجل سيتي مول جيوا للتطوير العقاري التي يمكن من خلالها عقد المؤتمرات والندوات بكل سهولة.
- نشر أفراد الأمن وعمال النظافة وكذلك فِرق الصيانة التي تعمل على مدار اليوم.
- إنشاء منطقة Food Court تضم عددًا كبيرًا من المطاعم والكافيهات، تلك التي تقدم أصناف متنوعة ترضي كافة الأذواق.
- تعزيز الوحدات في مول ايه اي انجل سيتي القاهرة الجديدة بواسطة أجهزة إطفاء الحرائق المتطورة وكذلك أنظمة الإضاءة الذكية، بالإضافة إلى التكييفات المركزية.
- تواجد مراكز صحية تشمل صالات خاصة بـ الساونا والسبا والجاكوزي، هذا بخلاف مراكز اللياقة البدنية التي تضم أحدث المعدات الرياضية ويعمل بها كبار المدربين.
- إنشاء منطقة خاصة بالسيارات تستوعب عددًا هائلًا من المركبات بعيدًا عن الطرق الرئيسية.
- ضم مجموعة من البوابات الإلكترونية التي تُفتح وتُغلق تلقائيًا أثناء تدفق الزوار.
- توفير عددًا من المصاعد الزجاجية والسلالم الكهربائية المخصصة لكل نوع من الوحدات في Ai Angle City Mall New Cairo؛ حتى تمنع الازدحام أو تكدس الزوار.
- الاعتماد على مصادر الطاقة النظيفة من خلال تثبيت ألواح توليد الطاقة الشمسية أعلى المبنى؛ حتى تضمن استمرارية التيار الكهربائي في المبنى.
- تواجد منطقة ترفيهية خاصة بالأطفال تضمن أعلى معايير الأمن والسلامة.
- تدشين عددًا من ماكينات الصرافة الآلية التي تتبع كبرى البنوك، والتي يمكن من خلالها تسهيل المعاملات المالية بين الزوار.
أسعار الوحدات في مشروع ايه اي انجل سيتي مول جيوا للتطوير العقاري
كانت شركة جيوا حريصة على تقديم خطة أسعار تتوافق مع أكبر عدد ممكن من رواد الأعمال المبتدئين؛ حتى تمنحهم الفرصة في إثبات كفاءتهم وتحقيق النجاح في قلب مشروع AiAngle City القاهرة الجديدة، حيث جاءت خطة الأسعار على النحو التالي:-
- الوحدات التجارية: تصل قيمة الوحدات في الطابق الأرضي إلى 10,567,000 جنيهًا مصريًا، بينما الطابق الأول تبدأ من 7,960,000 جنيهًا مصريًا.
- الوحدات الإدارية والطبية: تبدأ أسعارها من 3,200,000 جنيه مصري.
يجب العلم، أن الأسعار السابق ذكرها قد يتم تغييرها بين الحين والآخر بناءً على التحديثات التي تطرأ على السوق العقاري، كما تتعهد الشركة بتسليم الوحدات نصف تشطيب خلال ثلاث سنوات فقط من التعاقد.
أنظمة الدفع والسداد في AiAngle City Mall Jiwa New Cairo
يتميز Ai انجل سيتي مول القاهرة الجديدة بتقديمه لأنظمة سداد مرنة للغاية تم وضعها بشكل مدروس؛ لكي تتوافق مع إمكانيات أصحاب المشاريع الطموحين راغبي اقتناص فرص استثمارية مميزة في قلب التجمع الخامس، فنجد مثلًا:-
- نظام الـ 4 سنوات: يتيح ذلك النظام سداد قيمة الوحدة على مدار 4 أعوام، على أن يتم تقديم دفعة أولية تبدأ من 15% فقط من قيمة الوحدة.
- نظام الـ 5 سنوات: يمكن من خلاله تقديم 20% دفعة أولية، مع تقسيط إجمالي مبلغ الوحدة المتبقي على مدار 5 أعوام.
- نظام الـ 6 سنوات: بمقدور العميل تقديم 25% فقط من سعر الوحدة، ثم تقسيط المبلغ المتبقي على مدار 6 سنوات فقط.
كما تتميز الشركة بتقديم خصومات هائلة تصل إلى 15% على أسعار الوحدات عند الدفع نقدًا.
عيوب مول ايه اي انجل سيتي التجمع الخامس
قد يظن البعض أن وحدات مشروع ايه اي انجل سيتي مول القاهرة الجديدة Off- Plane أي تحت الإنشاء قد يكون عيبًا أمام الكثير من رواد الأعمال راغبي إطلاق مشروعاتهم في الوقت الحالي.
لكن من ناحية أخرى نجد أن الشركة تريد توفير أكبر عدد من الخدمات والمرافق التي تحقق أعلى مستوى من الرفاهية والراحة لأصحاب المشاريع.
أضف إلى ذلك أن اقتناء الوحدات بالأسعار المطروحة حاليًا يعتبر فرصة استثمارية لا تعوض؛ وذلك نظرًا لارتفاع أسعار الوحدات بشكل مضاعف فور الانتهاء من التنفيذ؛ لذلك يعتبر المشروع خالٍ من العيوب تقريبًا.
نبذة عن شركة جيوا للتطوير العقاري
يُعد مول ايه اي انجل سيتي التجمع الخامس أحدث مشروعات شركة جيوا للتطوير العقاري Jiwa Developments، تلك التي تمتلك خبرة طويلة تمتد إلى ربع قرن في مجال التشييد والبناء، قدمت خلالها عددًا كبيرًا من المشاريع العقارية التي جعلتها تحتل مكانة مرموقة في السوق العقاري المصري.
حيث تحرص على تقديم وحدات راقية تتناسب مع متطلبات العملاء، وفي نفس الوقت تتكيف من احتياجات السوق والتقنيات والأساليب التكنولوجية التي توصل إليها العلم في وقتنا الحالي، وجاء ذلك النجاح نتيجة جهد مشترك مع كبرى شركات الإدارة والتخطيط العمراني.
مشروعات شركة جيوا السابقة
- إطلاق عدد من العمارات السكنية في بيت الوطن.
- تأسيس ذا سبوت مول في الشيخ زايد Z Spot Mall El Sheikh Zayed.
- إقامة عدد من الفيلات المستقلة في حي الزهور.
- إنشاء مول وان بلازا في القاهرة الجديدة One Plaza New Cairo.
وفي الختام، نجد أن مول ايه اي انجل سيتي التجمع الخامس يقدم خيارات متنوعة من الوحدات التجارية والإدارية والطبية في حي النرجس، وذلك بمساحات مختلفة تبدأ من 31 مترًا مربعًا، مع طرح خطط أسعار مغرية وأنظمة سداد مرنة.
