مول ذا جراي التجمع الخامس الذي يعود إلى شركة HDP إحدى شركات بنك الاسكان والتعمير، حيث تطرح من خلاله وحدات تجارية وإدارية وطبية بمساحات تبدأ من 38 مترًا مربعًا ترضي تطلعات رواد الأعمال، كما يتمتع أيضًا The Gray Mall New Cairo بموقع استراتيجي متميز للغاية.
موقع مول ذا جراي التجمع الخامس
يطل مشروع The Gray New Cairo على أكثر الطرق الحيوية في التجمع الخامس وهو شارع النصر، ذاك الذي يربط القاهرة الجديدة بمدينة نصر ومصر الجديدة.
كما يقع المول بجوار عدد من القطاعات الحكومية، مثل مكتب النائب العام ومقر مجلس الدولة، ويفصله عن مستشفى أهل مصر وبوابة كمبوند ماونتن فيو 1 أمتار قليلة؛ مما يضاعف من القيمة الاستثمارية للمشروع.
الأماكن القريبة من مول ذا جراي القاهرة الجديدة
بالنظر إلى المناطق القريبة من مشروع Mall The Gray New Cairo نجدها تأتي على النحو التالي:-
- يقترب المشروع من الطريق الدائري الإقليمي ومحور جمال عبد الناصر وكذلك طريق السويس ومحور محمد نجيب؛ وبالتالي يسهل الوصول إلى مدينة الشروق والرحاب والعاصمة الادارية الجديدة من خلاله.
- يمكن الوصول من المول إلى الجامعة الألمانية والـ AUC خلال وقت قصير، كما أنه يقترب من مول بوينت 90 وهايد بارك وكايرو فيستيفال سيتي.
- يقع المشروع بالقرب من مدينة المستقبل ومطار القاهرة الدولي وشارع التسعين، كما يمكن الوصول إلى أشهر أحياء القاهرة الجديدة من خلاله، مثل حي النرجس والأندلس والبنفسج.
- يقترب مول ذا جراي الإسكان والتعمير للتطوير العقاري من أهم المجمعات السكنية الراقية في التجمع الخامس، مثل مشروع جارنيت ريزيدنس وكمبوند امارا، وكذلك كمبوند ديار.
تصميم مشروع Mall The Gray New Cairo
يرتقي مشروع The Gray Mall HDP Development بمعايير التصميم المعماري في القاهرة الجديدة، إذ أنه يقدم نمطًا جديدًا ومختلفًا يحاكي أشهر المراكز التجارية من مختلف دول العالم.
فنجده يتضمن واجهات زجاجية عملاقة تمنح الوحدات رؤية بانورامية جذابة على أبرز معالم التجمع الخامس، كما يمتلك المول أيضًا منطقة Plaza خارجية تتوسط المبنى، تشتمل على الكثير من المطاعم والمقاهي وتتمتع بأنظمة إضاءة راقية تكسبه طابعًا مميزًا.
وتجدر الإشارة إلى أن الشركة المسؤولة عن التصميم والتخطيط العمراني نجدها شركة SK Design للاستشارات الهندسية، التي قدمت خلاصة خبرتها في ذلك المشروع الضخم.
المساحة الكلية لمشروع The Gray Mall HDP Development
تم بناء مشروع Mall The Gray New Cairo على مساحة كبيرة بلغت 30,000 مترًا مربعًا أي حوالي 7.1 فدانًا، لكن حرصت الشركة على أن تشغل مساحة المبنى حوالي 7500 متر مربع فقط منها أي حوالي 1.7 فدانًا، أما عن النسبة المتبقية فهي مخصصة للمناظر الطبيعية التي تحيط بالمول.
كما يتألف المبنى من 2 طابق Basement تم تخصيصهما للسيارات، بالإضافة إلى طابق أرضي وعدد 4 طوابق علوية متكررة، فضلًا عن ضم المول لوحدات إدارية وتجارية وطبية بواقع 175 وحدة.
مساحة الوحدات في مشروع ذا جراي التجمع الخامس The Gray New Cairo
يقدم مشروع ذا جراي التجمع الخامس The Gray New Cairo وحدات استثمارية بمساحات مختلفة، وذلك على النحو التالي:-
- الوحدات التجارية: تبدأ المساحات من 51 مترًا وتصل إلى 367 مترًا مربعًا مع ارتفاع يصل إلى 5.5 مترًا.
- الوحدات الإدارية: تتراوح مساحتها ما بين 41 و1360 مترًا مربعًا مع ارتفاع يصل إلى 3.35 مترًا.
- الوحدات الطبية: تبدأ مساحتها من 38 مترًا وتصل حتى 136 مترًا مربعًا.
- مساحات خاصة بالبنوك: تبدأ من 260 متر وتصل إلى 500 مترًا.
- الهايبر ماركت: تبلغ مساحته 2000 مترًا مربعًا.
- مساحات تخزين إضافية: مساحتها 622 مترًا مربعًا.
مزايا الشراء في مول ذا جراي الإسكان والتعمير للتطوير العقاري
يتضمن مشروع ذا جراي التجمع الخامس The Gray New Cairo الكثير من المزايا، تلك التي جعلته يحظى بشهرة واسعة منذ أن تم إطلاقه وحتى وقتنا الحالي، مثال على ذلك نجد:-
- اختيار بقعة حيوية تحقق أعلى Traffic لأصحاب الوحدات التجارية والإدارية والطبية، حيث يقع بجوار مستشفى أهل مصر وعدد من المكاتب الحكومية الخدمية، وكذلك المجمعات السكنية الراقية -كما سبق وذكرنا-.
- التركيز على الاستغلال الوظيفي للوحدات بحيث تتناسب مع كافة الأنشطة الاستثمارية، هذا بخلاف الاعتماد على التصميمات المبهرة والمناظر الطبيعية التي تمتد على مرمى البصر؛ بحيث تساعد على الإبداع والابتكار.
- يضم The Gray Mall HDP Development عددًا كبيرًا من الخدمات والمرافق التي تساعد على إنجاح المشاريع، بما في ذلك أنظمة الأمان المتطورة والمولدات الكهربائية والمناطق الترفيهية التي تستقطب الزوار.
- طرح أسعار معقولة وانظمة تقسيط تتوافق مع إمكانيات العملاء بمختلف الشرائح المجتمعية.
المرافق والخدمات المتاحة في Mall The Gray New Cairo
تنوعت الخدمات في مشروع The Gray Mall HDP Development بصورة كبيرة أثارت إعجاب فئة لا بأس بها من رجال الأعمال وأصحاب المشاريع، فنجد مثلًا:-
- إنشاء منطقة مفتوحة تحيط بالمبنى توفر مطاعم ومقاهي من مختلف دول العالم، بحيث ترضي كافة الأذواق.
- تواجد منطقة جراجات أسفل المبنى تضم أكثر من 250 سيارة ومنطقة انتظار خارجية تستوعب حوالي 70 سيارة.
- إنشاء قاعات خاصة بالمؤتمرات والندوات مجهزة بالكامل بأحدث الأجهزة السمعية والبصرية، تلك التي تخدم عددًا كبيرًا من الزوار.
- تعزيز الوحدات بالكامل في مول ذا جراي القاهرة الجديدة بواسطة مجموعة من الألياف البصرية التي تضمن لأصحاب المشاريع الاستثمارية خدمات إنترنت فائقة السرعة.
- ضم مجموعة من المولدات الكهربائية التي تضمن سير العمل في الوحدات بشكل متواصل، بالإضافة إلى أنظمة إطفاء الحرائق الذكية التي تعمل بشكل تلقائي عند نشوب أي حريق.
- توفير منطقة Kids Area تمنح الأطفال الفرصة في قضاء أوقات ممتعة أثناء انشغال الآباء بالتسوق.
- تواجد تكييفًا مركزيًا يساعد على ضبط درجة الحرارة في The Gray Mall HDP Development بالإضافة إلى توافر Satellite مركزي يغذي كافة الوحدات.
- تعمل كافة المرافق الخدمية في المبنى وفق أنظمة ذكية، بما في ذلك دورات المياه والمداخل والمخارج الإلكترونية، بالإضافة إلى أنظمة الإضاءة وكاميرات المراقبة.
- إنشاء مركز لياقة بدنية على أعلى مستوى يضم طاقمًا مميزًا من المدربين المحترفين، فضلًا عن توفير مراكز خاصة بـ السبا والساونا والجاكوزي.
- توفير عددًا من مكاتب الاستقبال التي تعمل على مدار الأربع وعشرين ساعة، هذا بخلاف تواجد قاعات فخمة مخصصة للزوار الـ VIP.
- نشر أفراد الأمن وعمال النظافة وفرق الصيانة في مشروع The Gray HDP بحيث تقدم خدماتها على مدار الساعة.
- تواجد عددًا من المصاعد الزجاجية التي تمتلك إطلالة جذابة وفي نفس الوقت تسهل حركة الزوار.
- تدشين أماكن ضخمة خاصة بالتخزين تناسب أصحاب المحلات التجارية والطبية بدلًا من اللجوء إلى المخازن الخارجية.
- توفير مجموعة من الصيدليات والمختبرات التي تعمل على مدار الساعة.
- إنشاء مخارج خاصة بالطوارئ بعيدًا عن المخارج التقليدية الخاصة بالعملاء.
أسعار الوحدات في مول ذا جراي التجمع الخامس
قدمت شركة الإسكان والتعمير فرصة استثمارية لا تُعوَّض لرواد الأعمال المبتدئين في مول ذا جراي التجمع الخامس وذلك من خلال طرح أسعار تنافسية تتناسب مع موقع ومساحة كل وحدة، فنجد على سبيل المثال:-
- الوحدات التجارية: تبدأ أسعار الوحدات من 16,300,000 جنيه وتصل إلى 95,000,000 جنيهًا مصريًا.
- الوحدات الإدارية: تتراوح أسعارها ما بين 6,800,000 و238,000,000 جنيهًا مصريًا.
- الوحدات الطبية: تبدأ أسعارها من 7,000,000 جنيه وتصل إلى 21,600,000 جنيه مصري.
- مقرات البنوك: تم طرح مقرات خاصة بالبنوك في Mall The Gray New Cairo بأسعار تبدأ من 240,000 جنيهًا للطابق الأول، بينما الطابق الأرضي تبدأ من 320,000 جنيهًا مصريًا.
- هايبر ماركت: تبدأ المساحة من 2000 متر مربع بسعر يصل إلى 175,000 جنيهًا مصريًا للمتر.
- مساحة تخزين: تأتي بسعر يصل إلى 60,000 جنيهًا مصريًا للمتر.
ومن الجدير بالذكر، أن قيمة حجز الوحدات في مشروع The Gray HDP تبدأ من 100,000 جنيه مصري إذا كانت مساحتها تزيد عن الـ 100 متر مربع، وإذا كانت أقل فيتم دفع 50,000 جنيهًا مصريًا، كما تصل نسبة رسوم الصيانة إلى 8% من إجمالي قيمة الوحدة يتم دفعها مرة واحدة فقط.
أنظمة الدفع والسداد في مول ذا جراي القاهرة الجديدة
أطلقت شركة HDP مجموعة من باقات السداد المرنة في مول ذا جراي القاهرة الجديدة والتي تراعي من خلالها متطلبات السوق المصري في الوقت الحالي، نجدها على النحو التالي:-
- النظام الأول: حال تقديم 10% من قيمة الوحدة، يمكن سداد مبلغ الوحدة المتبقي على مدار 5 أعوام.
- النظام الثاني: يمكن تقسيط قيمة الوحدة على مدار 6 أعوام في حال سداد 15% من المبلغ الكلي.
- النظام الثالث: عند تقديم 20% دفعة أولية، فيمكن سداد قيمة الوحدة على مدار 7 أعوام.
- النظام الرابع: يشمل الوحدات التجارية ويُمكِن العميل من دفع 15% دفعة أولية، ثم سداد المبلغ المتبقي على مدار 8 أعوام.
كما تلتزم الشركة بتسليم الوحدات نصف تشطيب خلال عامين ونصف فقط من التعاقد.
عيوب The Gray Mall
قد يرى البعض أن تواجد الوحدات التجارية بالقرب من الوحدات الإدارية والطبية قد يسبب إزعاجًا للكثير من أصحاب المشاريع في مول The Gray Mall New Cairo هذا بخلاف تأخير موعد استلام الوحدات إلى عامين ونصف؛ الأمر الذي يعد بمثابة عائقًا أمام الكثير من المستثمرين.
لكن على صعيدٍ آخر نجد أن الشركة لم تغفل عن هذا الجانب، حيث قامت بفصل الأنشطة التجارية عن الإدارية والطبية؛ لكي تضمن لأصحاب الوحدات الراحة، كما نجد أن موعد التسليم مناسبًا تمامًا لجودة التشطيبات وطبيعة الخدمات المقرر إتاحتها في المشروع.
نبذة عن شركة الإسكان والتعمير للتطوير العقاري
تمتلك شركة الإسكان والتعمير للتطوير العقاري Housing and Development Properties مكانة مرموقة في السوق المحلي على مدار 18 عامًا، استطاعت طوال تلك الفترة أن تغير مفهوم التطوير والبناء في مصر.
حيث تعتبر شركة HDP العقارية إحدى الواجهات الاستثمارية التي قدمها بنك الإسكان والتعمير برأس مال تخطى الـ 500 مليون جنيه مصري، والتي يعمل تحت مظلتها عددًا كبيرًا من الكوادر البشرية في مختلف المجالات.
علاوةً على هذا، فإن مجموعة HDP تمتلك شراكة مع الكثير من الشركات الهندسية والفنية الأخرى، التي ساهمت في تحقيق المزيد من النجاح، مثل مجموعة ياسر البلتاجي للإستشارات الهندسية، وكذلك مجموعة بوتانيكا المتخصصة في تصميم المناظر الطبيعية.
كما ترتكز الشركة أيضًا على مجموعة من المعايير التي ساعدتها على تحقيق الريادة، ومن ثَم بناء مجتمعات عمرانية على نهج حديث ينافس كبرى المشاريع العقارية في دول العالم الأول، ويعتبر مول The Gray Mall New Cairo أفضل مثال على ذلك.
مشروعات شركة الإسكان والتعمير السابقة
- كمبوند ويست فيو ريزدنس في مدينة زايد الجديدة Compound Westview Residence New Zayed.
- كمبوند كلوب هيلز ريزيدنس في مدينة السادس من اكتوبر Compound Club Hills Residence October.
- كمبوند SQ1 في التجمع الخامس Compound SQ1 New Cairo.
- كمبوند تالدا في القاهرة الجديدة Compound Talda New Cairo.
- كمبوند تراس في مدينة الشيخ زايد Compound Terrace Sheikh Zayed.
ختامًا، يقدم لك مول ذا جراي التجمع الخامس فرصة استثنائية للاستثمار في قلب القاهرة الجديدة في بقعة حيوية للغاية قريبة من شبكة الطرق الرئيسية، حيث يضمن لك وحدات تجارية وإدارية وطبية بمساحات تتوافق مع نشاطك الاستثماري، مع توفير تسهيلات كبيرة عند الدفع تمتد إلى 8 أعوام.
