تُرسّخ شركة مسكون للتطوير العقاري مكانتها في قطاع المشروعات التجارية عبر طرح مول لينك فايب التجمع الخامس Link Vibe Mall New Cairo في قلب القاهرة الجديدة. المشروع ليس مجرّد مركز تسوّق تقليدي، بل وجهة أعمال متكاملة تجمع محالّ التجزئة رفيعة المستوى مع وحدات طبية وإدارية تُلبّي احتياجات شرائح واسعة من المستثمرين. وقد اختارت الشركة قطعة أرض محورية داخل التجمع الخامس تضمن تدفّقاً مستمراً للزوّار من الجامعات والكمبوندات المجاورة، بينما يتولّى فريق هندسي رفيع بقيادة مكتب YBA للاستشارات، لإخراج المبنى في صورة معمارية معاصرة تُنافس كبرى مولات المنطقة.
ولم تكتفِ مسكون بتوفير باقة أنشطة متنوعة، بل قدّمت مساحات تبدأ من متاجر بوتيكية صغيرة وصولاً إلى مكاتب وعيادات رحبة، مع تسعير مدروس يعكس قيمة الموقع والطلب القوي على المشروعات المختلطة داخل منطقة اللوتس. أمّا خطط السداد فجاءت مرنة للغاية: مقدمات منخفضة وأقساط تمتد لسنوات بدون فوائد، بحيث يتمكّن المستثمر من ضخ رأس المال في النشاط نفسه بدلاً من ربطه في الدفعات الأولية. ويكتمل العرض بحزمة مرافق ذكي ومصاعد بانورامية، سلالم كهربائية، بلازا خارجية، وتوزيع داخلي يسمح بانسياب حركة العملاء، لتمنح روّاد المول تجربة مريحة وتضمن للمستثمر تشغيلًا عالي الكفاءة.
موقع مول لينك فايب التجمع الخامس
يتربّع لينك فايب في قلب حيّ اللوتس، أكثر أحياء التجمع الخامس حيوية وكثافة سكانية. العنوان يضع المشروع على بُعد دقائق من محور جمال عبد الناصر ومحور محمد بن زايد، بينما يفصله شارع واحد عن شارع التسعين الحيوي. كذلك يقترب المول من النادي الأهلي، الجامعة الأمريكية، ومدينتَي الرحاب وبدر، ما يضمن قاعدة عملاء ضخمة طيلة الأسبوع ويُضاعف قيمته الاستثمارية بمرور الوقت.
المعالم القريبة من مول Link Vibe Mall New Cairo
- دقيقة واحدة إلى محور جمال عبد الناصر
- 3 دقائق إلى محور محمد بن زايد والعاصمة الإدارية
- 5 دقائق من شارع التسعين والطريق الدائري الأوسطي
- مسافة قصيرة إلى النادي الأهلي والجامعة الأمريكية
- وصول سريع إلى الرحاب ومدينتي والجولدن سكوير
تصميم مول لينك فايب التجمع الخامس
تسعى شركة مسكون للتطوير العقاري إلى تقديم مشروع فريد يحقق التوازن الكامل بين الوظيفة المعمارية والرفاهية العملية، ولذلك تعاقدت مع أحد أبرز الأسماء في مجال التصميم والهندسة المعمارية وهو المهندس ياسر البلتاجي، الذي يُعرف برؤيته الحديثة وقدرته على تنفيذ مشاريع استثنائية تمتاز بالكفاءة والتميز البصري والوظيفي في آنٍ واحد. وقد ظهر هذا التميّز جليًا في تصميم مول لينك فايب التجمع الخامس الذي يجمع بين الأناقة الخارجية والانسيابية الداخلية، حيث يخلق المشروع تجربة متكاملة لأصحاب الوحدات والزوار، بدءًا من المداخل وحتى نقاط التفاعل بين الأنشطة المختلفة داخل المول.
يركز التصميم على خلق بيئة عمل وتسوق مريحة، ولهذا خُصصت بلازا خارجية أنيقة يمكن استغلالها في الأنشطة التجارية أو الفعاليات الترفيهية، مما يعزز من التفاعل بين الزوار ويطيل مدة زيارتهم داخل المول. أما داخليًا، فقد تم توزيع الوحدات بشكل مدروس على الأدوار المختلفة، مع ضمان سهولة الحركة بينها من خلال مصاعد بانورامية حديثة وسلالم كهربائية متطورة تسهّل الوصول لأي نقطة داخل المشروع. كل هذا يجعل تجربة المول متكاملة من حيث الانسيابية، الكفاءة التشغيلية، والراحة البصرية، وتفاصيل التصميم في المشروع جاءت كالتالي:
- المساحة الإجمالية للمول تبلغ حوالي 3,800 متر مربع.
- يتكون المبنى من دور أرضي بالإضافة إلى دورين متكررين.
- الدور الأرضي والأول مخصصان للأنشطة التجارية والمحلات.
- الدور الثاني خُصص للوحدات الإدارية والعيادات الطبية.
مساحات الوحدات في مول Link Vibe التجمع الخامس
تدرك شركة مسكون العقارية أن التنوع في المساحات هو عنصر جوهري في إنجاح أي مشروع تجاري وإداري، ولذلك وفّرت داخل لينك فايب مول التجمع الخامس مجموعة واسعة من المساحات التي تخدم مختلف أنواع الأنشطة، سواء كانت مشاريع صغيرة تبحث عن نقطة انطلاق، أو شركات ومراكز طبية تسعى لتوسيع تواجدها في قلب القاهرة الجديدة.
وجاء التوزيع الداخلي للمساحات بطريقة تتيح استغلال كل متر مربع بشكل ذكي، مع مرونة تسمح بتجميع أكثر من وحدة في حال رغبة المستثمر في التوسع مستقبلاً، كما تمت مراعاة معايير الخصوصية والتهوية والإضاءة الطبيعية داخل كل نوع من أنواع الوحدات، وتفاصيل المساحات جاءت كما يلي:
- الوحدات التجارية في الدور الأرضي: تبدأ من 39 مترًا مربعًا وتصل إلى 85 مترًا مربعًا.
- الوحدات التجارية في الدور الأول: تتراوح مساحاتها من 38 مترًا مربعًا وحتى 179 مترًا مربعًا.
- الوحدات الإدارية والمكاتب: تبدأ مساحاتها من 29 مترًا مربعًا وتصل إلى 169 مترًا مربعًا.
أسعار مول لينك فايب التجمع الخامس
حرصت شركة مسكون للتطوير العقاري على أن تكون الأسعار داخل مشروع لينك فايب مول القاهرة الجديدة تعكس القيمة الحقيقية للموقع والتصميم والإمكانيات الاستثمارية المتاحة فيه، لذلك تم وضع هيكل سعري متوازن يناسب مختلف الميزانيات ويشجع المستثمرين على اتخاذ قرار الشراء دون تردد، مع ضمان تحقيق عوائد مستقبلية كبيرة، نظرًا لمكانة المول وموقعه في قلب أحد أكثر المناطق جذبًا في القاهرة الجديدة.
وتختلف أسعار الوحدات بحسب نوع النشاط، والمساحة، والموقع داخل المول، سواء كانت الواجهة أو قربها من نقاط الدخول الأساسية، أو الإطلالات المميزة، والأسعار التفصيلية كالتالي:
الوحدات التجارية في الدور الأرضي:
- سعر المتر: يتراوح بين 261,000 جنيه إلى 305,000 جنيه مصري.
- السعر الإجمالي: يبدأ من حوالي 11,267,568 جنيه مصري.
الوحدات التجارية في الدور الأول:
- سعر المتر: يبدأ من 166,000 جنيه ويصل إلى 210,000 جنيه مصري.
- السعر الإجمالي: يبدأ من 6,558,382 جنيه مصري.
الوحدات الإدارية (المكاتب والعيادات):
- سعر المتر: يتراوح بين 122,000 جنيه إلى 150,000 جنيه مصري.
- السعر الإجمالي: يبدأ من 4,261,452 جنيه مصري.
أنظمة الحجز والتقسيط في مول لينك فايب التجمع الخامس
من منطلق رؤيتها في دعم الاستثمار العقاري وتحقيق أعلى معدلات التيسير على العملاء، تقدم شركة مسكون للتطوير العقاري خطط دفع مرنة ومدروسة بدقة داخل مشروع مول لينك فايب التجمع الخامس، لتضمن لكل مستثمر بداية مريحة دون تحمل أعباء مادية كبيرة في البداية. فالشركة لم تكتفِ بتقديم وحدات بأسعار تنافسية بل حرصت أيضًا على توفير باقات سداد مرنة تتيح خيارات متعددة تناسب احتياجات المستثمرين المختلفة، سواء من حيث قيمة الدفعة الأولى أو فترة التقسيط.
وتُعد أنظمة الحجز والسداد من العناصر الجوهرية التي ترفع من جاذبية المشروع وتُزيل الحواجز أمام القرار الشرائي، خاصة لأولئك الذين يبحثون عن فرص ذات مخاطر منخفضة وعائد طويل الأمد. وفيما يلي تفاصيل أنظمة الحجز والتقسيط المتاحة داخل المول:
- النظام الأول: سداد مقدم تعاقد بنسبة 10% فقط، مع إمكانية تقسيط باقي ثمن الوحدة على 6 سنوات بأقساط متساوية دون فوائد.
- النظام الثاني: دفع مقدم بقيمة 15%، وتقسيط المبلغ المتبقي على مدار 7 سنوات بأقساط منتظمة بدون فوائد.
- النظام الثالث: إمكانية التعاقد بمقدم 20%، على أن يتم سداد الباقي على فترة 8 سنوات كاملة دون أي فوائد.
وتُشير الشركة إلى أن موعد تسليم الوحدات في المشروع سيكون خلال 3 سنوات فقط من تاريخ التعاقد، مما يُعد توقيتًا مثاليًا للاستفادة من فترة البناء وارتفاع القيمة السوقية مع مرور الوقت.
المرافق والخدمات في مول Link Vibe Mall New Cairo
استمرارًا لالتزامها بتقديم تجربة استثمارية وتجارية متكاملة، حرصت شركة مسكون للتطوير العقاري على تجهيز لينك فايب مول بمنظومة مرافق وخدمات شاملة تلبي جميع متطلبات الحياة العملية والترفيهية داخل المشروع. وقد وضعت الشركة في الحسبان احتياجات كل من أصحاب الوحدات والزوار على حدٍ سواء، فجاءت المرافق مدروسة لتوفير أقصى درجات الراحة، السلاسة، والأمان، بما يتماشى مع أعلى معايير الجودة والكفاءة.
وتعتمد الشركة في إدارة هذه المرافق على شركة تشغيل متخصصة تضمن الحفاظ على المستوى الخدمي والاحترافي على مدار الساعة، مما يجعل من المول بيئة مثالية للعمل والتسوق والاستثمار طويل الأجل، ومن أبرز المرافق والخدمات المتوفرة في المول:
- بوابات إلكترونية حديثة لتنظيم الدخول والخروج وضمان الانسيابية ومنع التكدس.
- ساحة بلازا خارجية مصممة خصيصًا للفعاليات والأنشطة الترفيهية والموسمية.
- مكاتب استقبال احترافية لخدمة الزوار وأصحاب الوحدات وتوفير تجربة دخول سلسة.
- مطاعم وكافيهات راقية تقدم باقة متنوعة من الأطعمة والمشروبات على مدار اليوم.
- مصاعد بانورامية وسلالم كهربائية لتسهيل الحركة بين الطوابق بكفاءة.
- ماكينات صراف آلي (ATM) لتلبية الاحتياجات المالية بسهولة.
- كيدز إريا (منطقة ألعاب أطفال) ترفيهية وآمنة تلائم مختلف الأعمار.
- غرف اجتماعات متكاملة التجهيز لعقد الاجتماعات والمؤتمرات داخل المشروع.
- نظام تكييف مركزي يوفر بيئة مريحة مهما كانت الظروف الجوية.
- إدارة ذكية تعتمد على أنظمة Smart Building في التشغيل والمتابعة والتحكم.
- خدمات أمنية على مدار 24 ساعة، من خلال أفراد مدربين وكاميرات مراقبة حديثة.
- أنظمة مكافحة حرائق متطورة مزودة بسلالم طوارئ ومخارج مؤمنة في جميع الأدوار.
- خدمات صيانة ونظافة مستمرة للحفاظ على المشروع في أبهى صوره التشغيلية.
مميزات الاستثمار في مول لينك فايب التجمع الخامس
تجمع شركة مسكون العقارية في مشروع لينك فايب مول بين الخبرة والرؤية الطموحة، وقد انعكس ذلك بوضوح في كم المميزات التي يتفوق بها المشروع على كثير من المولات المحيطة. فسواء كنت مستثمرًا يبحث عن موقع استراتيجي أو مطورًا يهمه التصميم أو عميلاً يبحث عن مرونة في السداد، ستجد في هذا المشروع ما يلبي احتياجاتك بأعلى المعايير.
وقد حرصت الشركة على أن تجعل المشروع متكاملًا من جميع الجوانب: من الموقع المركزي إلى التصميم المعماري، ومن تنوع المساحات إلى السعر المدروس، لتمنحك فرصة استثمارية استثنائية قلّما تتكرر، وأهم المميزات في لينك فايب مول:
- الموقع الجغرافي المتميز في حي اللوتس بالتجمع الخامس الذي يتميز بكثافة سكانية عالية ونشاط تجاري متنامٍ.
- تصميمات معمارية فاخرة تجمع بين الجمال الوظيفي والانسيابية التشغيلية مع واجهات جذابة وبنية تحتية ذكية.
- وحدات بمساحات متنوعة تلائم مختلف الأنشطة التجارية والإدارية والطبية.
- أسعار بيع تنافسية تمثل فرصة حقيقية لتحقيق عوائد استثمارية مرتفعة مستقبلًا.
- أنظمة تقسيط مرنة تمتد حتى 8 سنوات بدون فوائد لتخفيف العبء المالي على المستثمرين.
- مشروع متكامل من حيث المرافق والخدمات التي تضمن تجربة سلسة ومريحة للعملاء والزوار.
عيوب مول لينك فايب التجمع الخامس
بالنظر إلى مستوى التخطيط والتنفيذ الذي تبنته شركة مسكون العقارية، فإن مشروع لينك فايب مول يكاد يخلو من أي عيوب مؤثرة قد تؤثر على قرار الاستثمار. فالشركة حرصت على دراسة كل تفصيلة فيه بدقة لتتجنب أي ثغرات تؤثر سلبًا على أداء المشروع مستقبلاً.
ورغم ذلك، قد يرى البعض أن المشروع لا يناسب من يبحثون عن استلام فوري للوحدات، نظرًا لأن موعد التسليم بعد 3 سنوات. إلا أن هذا التأخير المؤقت يُقابله الحصول على سعر طرح أولي مميز، مع إمكانية تقسيط مريحة وطويلة الأجل، مما يجعل من الشراء الآن قرارًا ذكيًا على المدى الطويل.
نبذة عن شركة مسكون للتطوير العقاري Maskoon Developments
تُعد شركة مسكون للتطوير العقاري من الأسماء الصاعدة بقوة في السوق العقاري المصري، مدفوعة برؤية استراتيجية تهدف إلى تقديم مشاريع عصرية تواكب تطلعات العملاء وتحقق أفضل قيمة عقارية ممكنة. ومن خلال دخولها قطاع العقارات بقوة، أعلنت مسكون عن نفسها كلاعب رئيسي في السوق من خلال مشاريع استثمارية متميزة تتنوع بين الوحدات التجارية والإدارية والسكنية، مع حرصها الدائم على تقديم أعلى درجات الجودة في التصميم والتنفيذ.
وقد استطاعت الشركة أن تكتسب ثقة عدد كبير من المستثمرين بفضل التزامها بالشفافية والاحترافية، فضلاً عن قدرتها على اختيار مواقع استراتيجية ذات جاذبية عالية وقيمة متنامية بمرور الوقت. كما تستعين الشركة بنخبة من الاستشاريين والمهندسين لتنفيذ مشاريعها بأعلى المعايير الفنية والهندسية.
أبرز مشروعات شركة مسكون العقارية:
مول لينك فيو القاهرة الجديدة.
