مول موراي التجمع الخامس يتمتع بموقع متميز في قلب شارع التسعين الشمالي في الجهة المقابلة لنادي بتروسبورت، حيث يطرح وحدات بمساحات تبدأ من 60 مترًا مربعًا وباقات مخفضة من الأسعار، كما يضمن أيضًا Mall Moray New Cairo عددًا كبيرًا من الخدمات التي تساعد على إنجاح المشاريع الاستثمارية واستقطاب المزيد من الزوار.
موقع مول موراي التجمع الخامس
وضعت شركة Main Marks موقع مشروع موراي مول Moray Mall نصب عينيها؛ لذا، تم اختيار شارع التسعين الشمالي الذي يُعد بمثابة القلب النابض في القاهرة الجديدة، وذلك على الشارع الرئيسي الذي يفصل بينه وبين ستاد بتروسبورت؛ الأمر الذي جعله وجهة مثالية للاستثمار في أكثر المناطق حيوية في التجمع الخامس.
الأماكن القريبة من مول Moray Mall New Cairo
بالنظر إلى أهم المناطق المركزية التي تقع على مقربة من Mall Moray New Cairo نجدها تأتي على النحو التالي:-
- يقترب المشروع من محور المشير طنطاوي ومحور محمد نجيب، كما يفصله عن الطريق الدائري الإقليمي وطريق السويس وقتًا قصيرًا.
- يتواجد المشروع بالقرب من الجامعة الأمريكية AUC والعاصمة الادارية الجديدة، وكذلك منطقة الـ Golden Square ومطار القاهرة الدولي.
- يسهل الوصول من المول إلى الكثير من الأحياء الراقية في القاهرة الجديدة، مثل حي النرجس والقرنفل والبنفسج وكذلك الياسمين، كما يفصله عن مدينة نصر ومصر الجديدة ومدينة الرحاب وقتًا قياسيًا.
- يقع المشروع بالقرب من فندق Dusit Thani Lakeview ومنطقة شرق الأكاديمية وكمبوند ليك فيو، كما أنه يقترب من مول جليستر بيزنس ومشروع بيزنس بلس مول.
تصميم مشروع موراي مول Moray Mall
تعاون المطور العقاري لمشروع موراي شارع التسعين الشمالي مع كبرى شركات التصميم والتخطيط العمراني؛ حتى يخرج المول في أفضل صورة له.
حيث إنه قد تم الاستعانة بشركة Arkan Consultant، إحدى الشركات الرائدة في مجال الاستشارات الهندسية والتصميم المعماري على نطاق محلي ودولي منذ ما يقرب الـ 10 أعوام، وذلك من أجل أن تتولى مهمة تدشين المساحات الخضراء والتصميمات الخارجية.
كما تم التعاون مع شركة آرك فايف ستوديو Arc5 Studios للإشراف على التنفيذ واختيار التقسيمات الداخلية العملية، والتي تمتلك سجل إنجازات ضخمًا في مصر ودولة الإمارات.
علاوةً على هذا، فلقد تم توفير Plaza على مساحة ضخمة تتضمن الكثير من المطاعم والمقاهي، هذا بخلاف استخدام أفضل المواد البنائية التي تجعل المول صامدًا أمام العوامل المناخية، بالإضافة إلى اختيار أفضل أنواع التشطيبات.
المساحة الكلية لمشروع Moray Mall Main Marks Developments
جاء Mall Moray N90st على مساحة هائلة بلغت 17 فدانًا أي حوالي 71,400 متر مربع، حيث وفرت لاند سكيب ضخمة تمتد على مرمى البصر وتشغل النسبة الأكبر من المشروع، وتضمن أيضًا واجهة أمامية تطل على شارع التسعين بمساحة تصل إلى 300 متر مربع.
أما عن محيط المبنى فهو يصل إلى 1 كيلو مترًا ويتألف من طابق أرضي بارتفاع يصل إلى 7 أمتار، هذا بخلاف عدد 3 طوابق علوية متكررة بارتفاع 5 أمتار لكل طابق.
مساحة الوحدات في مول موراي التجمع الخامس Moray Mall New Cairo
بالنسبة إلى مساحة الوحدات التي أعلنت عنها شركة Main Marks العقارية في مشروع موراي التجمع الخامس Moray Mall New Cairo فلقد جاءت على النحو التالي:-
- الوحدات التجارية: تقع في الطابق الأرضي تبدأ مساحتها من 100 متر مربع.
- الوحدات الإدارية والطبية: تقع في الطابق الأول وحتى الثالث وتبدأ مساحتها من 60 مترًا مربعًا.
- وحدات خدمية: تبدأ مساحتها من 38 مترًا مربعًا.
مزايا الشراء في Mall Moray New Cairo
يقدم مشروع موراي مول Moray Mall عددًا كبيرًا من المزايا التي جعلته يحظى بإقبال شديد من جانب رواد الأعمال مؤخرًا، نجد أبرزها كالتالي:-
- تعتبر القاهرة الجديدة وجهة المستثمرين الأولى في الوقت الحالي؛ وذلك نظرًا لاهتمام الدولة بها عن طريق توفير شبكة طرق متكاملة بل وتدشين العاصمة الادارية الجديدة بها؛ مما يعني نجاح المشاريع بمختلف أنواعها.
- يمتلك المشروع موقعًا حيويًا قريبًا من المناطق الخدمية في التجمع الخامس، مثل المستشفيات والمدارس والجامعات.
- يعتمد المول على تصميم فاخر وواجهات زجاجية تعكس المناظر الطبيعية الخلابة داخل الوحدات؛ وبالتالي توفر بيئة صحية تساعد على الابتكار والإبداع.
- يوفر مول Mall Moray N90st عددًا كبيرًا من الخدمات التي تتناسب مع الأنشطة التجارية والإدارية والطبية، مثل المطاعم والمقاهي والمناطق الترفيهية، وكذلك المراكز الصحية والصيدليات وماكينات السحب الآلية.
- تحقيق عوائد استثمارية مضاعفة بمرور الوقت؛ وذلك يعود إلى ارتفاع أسعار الوحدات بشكل مستمر، وبذلك يحصل العميل على أرباح متزايدة بمجرد شراء الوحدة.
- تدشين خطة سداد ميسرة وأسعار تنافسية تتوافق مع ميزانية الكثير من رواد الأعمال المبتدئين.
المرافق والخدمات المتاحة في مشروع موراي مول ماين ماركس العقارية
تنوعت الخدمات التي تم توفيرها في موراي مول القاهرة الجديدة بواسطة شركة ماين ماركس، فنجد مثلًا:-
- أنه قد تم الاعتماد على أنظمة تشغيل ذكية تشمل المبنى بالكامل، تساعد على توفير استهلاك الطاقة وفي نفس الوقت تسهل على العملاء الوصول إلى مختلف الخدمات في المبنى بكل سهولة.
- إنشاء مجموعة من المسطحات المائية الصناعية والمساحات الخضراء، تلك التي تمنح الوحدات إطلالة جذابة.
- تواجد منطقة جراجات ذكية في مول موراي شارع التسعين الشمالي مزودة بعدد كبير من كاميرات المراقبة وطفايات الحريق، وفي نفس الوقت تستوعب كمًا هائلًا من السيارات.
- يوفر المول أنظمة خاصة بالتهوية والتعقيم تعمل بشكل مستمر في المبنى؛ لتوفير بيئة صحية خالية من الأمراض.
- يضم مصاعد كهربائية والكثير من السلالم الهيدروليكية التي تسهل تنقل الزوار بين الطوابق.
- تم إنشاء منطقة Food Court تضم عددًا كبيرًا من المطاعم التي تقدم أصناف مختلفة يتم تحضيرها بواسطة كبار الطهاة، فضلًا عن المقاهي التي ترضي كافة الأذواق.
- تواجد مناطق ترفيهية مخصصة للحيوانات الأليفة في Mall Moray New Cairo مجهزة بكافة وسائل الراحة والتسلية.
- تم تعزيز الوحدات بواسطة أجهزة تكييف مركزية وشبكات إنترنت فائقة السرعة، هذا بخلاف كاميرات المراقبة الموزعة في البوابات الرئيسية والممرات الفرعية؛ لتحقيق المزيد من الأمان.
- تم توفير مناطق خدمية في كافة الطوابق تتمثل في دورات المياه ومناطق مفتوحة مخصصة للمدخنين، هذا بخلاف الـ Coffee Corner.
- يتواجد عددًا من مساحات العمل المشتركة التي تناسب الشركات الناشئة، هذا بخلاف الأماكن المفتوحة المخصصة لمحبي القراءة في الهواء الطلق.
- نشر أفراد الأمن وعمال النظافة وفِرق الصيانة في كافة الطوابق؛ لخدمة كافة الوحدات.
- إنشاء قاعات ضخمة في مول موراي التجمع الخامس يمكن من خلالها إقامة الندوات والمؤتمرات.
- ضم مكاتب استقبال تعمل على مدار الساعة لخدمة الزوار.
- تواجد مراكز صحية وصالات لياقة بدنية تضم مجموعة كبيرة من المدربين الذين يقدمون أفضل الخدمات.
- توفير الكثير من المولدات الكهربائية التي تضمن استمرارية عمل التيار الكهربائي في الوحدات.
أسعار الوحدات في موراي مول القاهرة الجديدة
صرحت شركة ماين ماركس عن إطلاق خطة أسعار لا تقبل المنافسة مع الشركات العقارية الأخرى في مشروع موراي مول القاهرة الجديدة فنجد على سبيل المثال:-
- الوحدات الخدمية: يبدأ سعرها من 7,000,000 جنيهًا مصريًا.
- الوحدات التجارية: يصل سعر الوحدات في الطابق الأرضي إلى 35,000,000 جنيهًا مصريًا.
- الوحدات الإدارية: يبدأ السعر من 13,680,000 جنيهًا مصريًا.
- الوحدات الطبية: تبلغ قيمتها 14,260,000 جنيهًا مصريًا.
يجب التنويه إلى أن الأسعار السابق ذكرها قد يتم تغييرها من قِبل الشركة بين الحين والآخر.
أنظمة الدفع والسداد في Moray Mall New Cairo
يتضمن مشروع موراي مول ماين ماركس العقارية تسهيلات كبيرة في السداد، جعلت حلم اقتناء الوحدات يتحول إلى حقيقة، فنجد مثلًا:-
- نظام الـ 6 سنوات: يمكن من خلاله قيام العميل بتقديم 10% فقط من قيمة الوحدة، على أن يتم سداد المبلغ المتبقي على مدار 6 أعوام.
- نظام الـ 7 سنوات: في حال تقديم 15% دفعة أولية فإنه يتم تقسيط المبلغ المتبقي على مدار 7 أعوام.
- نظام الـ 8 سنوات: تتيح الشركة من خلاله التوصل إلى اتفاق مع العميل حول قيمة المقدم، على أن يتم سداد الباقي على مدار 8 أعوام.
هذا وقد تتعهد الشركة بتسليم الوحدات خلال عام 2027 نصف أو كاملة التشطيب؛ وذلك بناءً على طبيعة النشاط الاستثماري المُقدَم من خلالها.
عيوب مول مول موراي التجمع الخامس
أشار البعض إلى أن تداخل الوحدات التجارية مع الوحدات الإدارية والطبية في مشروع موراي التجمع الخامس Moray Mall New Cairo قد يكون مزعجًا بالنسبة للكثير من رواد الأعمال!
لكن نجد أن الشركة حرصت على معالجة ذلك العيب، من خلال توفير مصاعد وسلالم كهربائية خاصة بكل نوع من الوحدات؛ حتى تضمن لأصحاب المشاريع التمتع بالخصوصية التامة.
نبذة عن شركة ماين ماركس للتطوير العقاري
يعود مشروع Moray Mall New Cairo إلى شركة ماين ماركس العقارية Main Marks Developments، التي تأتي نتيجة شراكة مع كبرى الكيانات الاستثمارية الضخمة.
وذلك مثل شركة ويلث للتطوير العقاري Wealth Development وشركة هوم تاون Hometown Developments، بالإضافة إلى مجموعة الروابي العين للمقاولات ومؤسسة الحياة للإنشاء والتعمير، أما عن رئيس مجلس الإدارة فهو المهندس/ جورج غانم.
أضف إلى ذلك، التعاون مع كبرى شركات الإدارة والتشغيل، مثل شركة “ريتاج القطرية” التي تقوم بإدارة عدد ضخم من المشاريع التجارية في مختلف دول العالم، حيث نتج عن تلك الشراكة صرحًا استثماريًا راسخًا يمتلك خبرة كبيرة تجعله مؤهلًا لخوض السوق العقاري المصري بقوة.
مشروعات الشركة السابقة
مشروعات شركة ويلث العقارية
- إنشاء عدد من المولات التجارية في التجمع الخامس، مثل (مول إن 90، مول اي في بيزنس IV Business Park، مول ساوث جيت South Gate، مول وينجيت Wingate).
- إطلاق مشروع ميديكال ديستنيشن في مدينة العبور Medical Destination Obour City.
مشروعات شركة ميدتاون
- إطلاق عدد من المولات التجارية في العاصمة الادارية الجديدة، مثل (يودورا مول Eudora، لافاييت مول Lafayette، مول زاها بارك Zaha Park).
- إطلاق الكثير من المشاريع الاستثمارية في القاهرة الجديدة.
وفي الختام، نجد أن مول موراي التجمع الخامس هو أفضل المشروعات التي أطلقتها شركة ماين ماركس العقارية، حيث تطرح من خلاله وحدات تجارية وإدارية وطبية بأسعار مخفضة، ومن ثَم بخطط سداد تتخطى الـ 7 سنوات.
