مول نكست العبور يفتح آفاقًا جديدة أمام الكثير من المستثمرين في تلك المنطقة الحيوية، التي تعد واحدة من أهم المدن العمرانية الجديدة، حيث إنه يعود إلى شركة معمار الأشراف التي أرادت أن تُحدِث نقلة نوعية في المشروعات الاستثمارية متعددة الاستخدامات Mixed Use.
فهو يتضمن وحدات بمساحات مختلفة ويوفر الكثير من الخدمات التي تتناسب مع الأنشطة التجارية والإدارية، هذا بخلاف تدشين باقات أسعار معقولة في Nxt Mall Obour City جعلته فرصة ذهبية أمام أصحاب المشاريع.
موقع مول نكست العبور
يقع مشروع نكست العبور Nxt Mall Obour City على بُعد دقائق من ميدان الظاهر بيبرس ومسجد آل البيت، حيث إنه يطل على جهاز مدينة العبور وأربعة شوارع رئيسية.
كما يفصله عن مشروع إسكان الشباب ومكتب الشهر العقاري التابع للحي بضع دقائق فقط؛ وبالتالي يضمن للمستثمرين أعلى Traffic ومضاعفة فرص نجاح مشروعاتهم الإدارية أو التجارية على حدٍ سواء.
الأماكن القريبة من نكست مول مدينة العبور
يربط مول نكست معمار الأشراف العبور سيتي بين أهم المناطق الحيوية في المنطقة، مثال على ذلك:-
- يقترب المشروع من أهم الطرق الرئيسية في مدينة العبور، مثل طريق بلبيس الصحراوي والطريق الدائري الإقليمي، وكذلك طريق القاهرة ـ فايد وطريق الإسماعيلية الصحراوى.
- يقع المول على مقربة من المستقبل سيتي ومدينة الشروق والرحاب، كما يقترب من مدينة العاشر من رمضان ومدينة بدر.
- يفصل المشروع عن العاصمة الادارية الجديدة حوالي 49 دقيقة تقريبًا، كما أنه يقترب من مدينة الهايكستب وجامعة هليوبوليس.
- يُسهِل الوصول من المشروع إلى مستشفى عين شمس التخصصي فرع العبور، وكذلك جولف سيتي مول Golf City Mall.
- يقع Mall Nxt Obour City على مقربة من محور العبور الرئيسي، كما يفصله عن محور المشير طنطاوي دقائق معدودة.
تصميم مول Nxt Obour City
من أبرز الجوانب التي اهتمت بها شركة معمار الأشراف عند تنفيذ مول Nxt Obour City هي التصميم المعماري الراقي والتخطيط الداخلي للمشروع، الذي يضمن استغلال المساحات على أفضل نحو.
فنجد المول يمتلك تصميمًا خارجيًا بسيطًا مستوحى من الطراز الأوروبي الكلاسيكي الأنيق، ومعتمد على واجهات زجاجية تساعد على حجب الحرارة، ومطالعة مساحات كبيرة من الـ Landscape التي تحيط بالمبنى من الخارج.
كما تضمن أيضًا المول Water features تتمثل في نوافير صناعية ذات ألوان مبهرة تتوسط المبنى، هذا بخلاف توفير أماكن انتظار مفتوحة مخصصة للزوار ومجموعة من المصاعد الكهربائية ذات الإطلالة البانورامية.
المساحة الكلية لمشروع نكست العبور سيتي
استحوذت شركة معمار الأشراف على مساحة شاسعة لإقامة مول نكست العبور سيتي بلغت 4600 مترًا مربعًا بما يعادل فدانًا كاملًا، بحيث تشغل النسبة الأكبر المسطحات الخضراء بينما النسبة الإنشائية لا تتجاوز الـ 30%.
علاوةً على هذا، فإن المبنى يتألف من طابق Basement مخصص للسيارات ويوفر أيضًا مساحات تخزينية ضخمة، كما أنه يتضمن طابقًا أرضيًا مع عدد 3 طوابق علوية متكررة.
كما انفردت أيضًا الشركة بتصميم المبنى بنظام الـ Double Face الذي يمنح الوحدات Panoramic view مزدوجًا؛ الأمر الذي ضاعف من القيمة الاستثمارية للمشروع.
مساحة الوحدات في مشروع نكست العبور Nxt Mall Obour City
بالحديث عن مساحات الوحدات المتاحة في مشروع Nxt Mall Memaar Al Ashraaf Developments نجدها قد جاءت على النحو التالي:-
- الوحدات التجارية: تقع في الطابق الأرضي والأول بمساحات تبدأ من 36 مترًا مربعًا.
- الوحدات الإدارية: تتواجد في الطابق الثاني وتبدأ مساحتها من 50 مترًا مربعًا.
- الوحدات الطبية: تقع في الطابق الثالث والأخير، حيث تبدأ مساحتها من 50 مترًا مربعًا.
مزايا الشراء في مول نكست معمار الأشراف العبور
يفتح مول نكست العبور سيتي أبواب الانطلاق والتميز أمام فئة لا بأس بها من المستثمرين ورواد الأعمال المبتدئين، إذ يضمن لهم كافة معايير نجاح أي مشروع إداري أو تجاري أو طبي، فنجد مثلًا:-
- اختيار موقع حيوي على مقربة من شبكة المواصلات والطرق الرئيسية في المنطقة؛ بحيث يسهل الوصول إليه من قِبل الزوار من مختلف الوجهات.
- الاعتماد على تصميمات هندسية مدروسة بعناية لاستغلال كافة الأركان في المبنى، هذا بالإضافة إلى توفير لاند سكيب يحيط بالمول من مختلف الجهات؛ للمساعدة على الاسترخاء والابتكار.
- ضم كافة المرافق الأساسية والترفيهية التي تخدم أصحاب الوحدات والزوار على حدٍ سواء؛ وذلك لتوفير بيئة استثمارية خصبة.
- طرح أسعار مغرية وأنظمة سداد طويلة الأمد، تسهل على شريحة كبيرة من العملاء اقتناء الوحدات.
المرافق والخدمات المتاحة في Nxt Mall Obour City
يوفر مشروع نكست العبور Nxt Mall Obour City كافة سبل الرفاهية والراحة للمستثمرين التي تضمن لهم النجاح والتألق، فنجد أن أبرز الخدمات قد جاءت على النحو التالي:-
- التعاقد مع كبرى شركات التشغيل لإدارة المول وفق أحدث الأنظمة الذكية، تلك التي تقدم تجربة استثنائية للعملاء والزائرين.
- تم تخصيص طابقًا كاملًا للسيارات؛ مؤمن جيدًا ضد السرقة أو الحرائق.
- يضم عدد من المداخل الإلكترونية التي تساعد على منع الازدحام عند البوابات.
- يضم مجموعة من شاشات العرض التي تُستخدَم في الدعاية والإعلان، كما يمتلك أيضًا عددًا من الخرائط التي تساعد الزوار على الوصول إلى وجهتهم في المبنى.
- تم إنشاء منطقة مطاعم ومقاهي في الهواء الطلق تقدم وجبات سريعة تناسب مختلف الأذواق.
- يوفر Mall Nxt Obour City مكاتب استقبال تعمل على مدار الأربع وعشرين ساعة لخدمة الزوار.
- تم تخصيص مجموعة من قاعات الاجتماعات الضخمة، التي يمكن من خلالها عقد المؤتمرات والندوات وإقامة ورش العمل، تم تجهيزها بواسطة عدد من الأجهزة السمعية والبصرية.
- يتميز المشروع بتواجد السلالم الهيدروليكية والمصاعد الكهربائية به، تلك التي تساعد على تنقل الزوار بين الطوابق بكل سهولة.
- يوفر مول نكست معمار الأشراف العبور عددًا من المحلات التجارية التي تعرض أشهر الماركات العالمية.
- تم تعزيز المبنى بواسطة عدد من المرافق الخدمية، مثل المساجد وأماكن تناول القهوة، وكذلك دورات المياه ومناطق مفتوحة خاصة بالمدخنين.
- تم إمداد الوحدات بواسطة عدد من كابلات الإنترنت فائقة السرعة.
- يضم فرق أمن وحراسة مدربة جيدًا لحماية المبنى على مدار الأربع وعشرين ساعة، فضلًا عن تواجد كاميرات مراقبة عالية الجودة موزعة في المبنى بالكامل.
- تتواجد ماكينات السحب الآلية ومكاتب الصرافة التي تسهل المعاملات المالية.
- يوفر مول Nxt Obour City منطقة ترفيهية متكاملة مخصصة للأطفال، تمنحهم الفرصة في قضاء أوقات ممتعة.
أسعار الوحدات في Nxt Mall Memaar Al Ashraaf Developments
قدمت شركة Memaar Al Ashraaf أسعارًا ليس لها مثيل في المشاريع المجاورة، بحيث تسمح لأكبر عدد من المستثمرين شراء وحداتهم في مول Nxt Obour City بأقل سعر للمتر؛ لكي تمنحهم الفرصة في مزاولة أنشطتهم التجارية والإدارية والطبية في المشروع بكل أريحية، وفيما يلي نستعرض معكم تفاصيل خطة الأسعار:-
- الوحدات التجارية: يبدأ سعر المتر من 62,425 جنيهًا مصريًا.
- الوحدات الإدارية: يبلغ سعر المتر بها 50,525 جنيهًا مصريًا.
- الوحدات الطبية: يبدأ سعر المتر من 48,175 جنيهًا مصريًا.
وتجدر الإشارة إلى أن الأسعار السابق ذكرها قد تتغير بين الحين والآخر وفقًا لما تُصرح به الشركة المالكة، كما تقر وديعة صيانة بنسبة تصل إلى 7% من قيمة الوحدة، فضلًا عن طرح الكثير من التخفيضات للعملاء عند الدفع نقدًا.
أنظمة الدفع والسداد في نكست مول مدينة العبور
اعتمد مشروع نكست العبور Nxt Mall Obour City على تسهيلات كبيرة في الدفع وتقديم ضمانات استثمارية للكثير من العملاء، نجدها على النحو التالي:-
- النظام الأول: يمكن رواد الأعمال من اقتناء الوحدات التجارية وتقديم 25% فقط دفعة أولية، ثم سداد المبلغ المتبقي على مدار 4 سنوات.
- النظام الثاني: سداد 25% من قيمة الوحدات الإدارية وتقسيط المتبقي على مدار 5 سنوات كاملة.
- النظام الثالث: يتم من خلاله الحصول على الوحدات الطبية بمقدم 25% فقط، مع تقسيط المتبقي على مدار 5 سنوات ونصف.
ليس هذا فحسب، بل ويتم أيضًا تسليم الوحدات خلال عامين من التعاقد، أما عن نوعية التشطيب فيتم الاتفاق عليها مع الشركة عند كتابة العقد.
عيوب Nxt Mall Obour City
قد يظن البعض أن محدودية الوحدات في نكست مول مدينة العبور قد يشكل عائقًا لدى الكثير من العملاء، لكن على العكس نجد أن المول يتضمن الكثير من الوحدات التجارية والإدارية والطبية بمختلف المساحات، بحيث ترضي تطلعات رواد الأعمال، ومن ثَم تمكنهم من مزاولة مختلف الأنشطة الاستثمارية بكل حرية.
نبذة عن شركة معمار الأشراف للتطوير العقاري
تعتبر شركة معمار الأشراف للتطوير العقاري Memaar Al Ashraaf أشهر الكيانات العقارية، التي تمتلك باعًا طويلًا يمتد لأكثر من 84 عامًا، قدمت خلالها عددًا كبيرًا من المشاريع السكنية والتجارية الضخمة، التي جعلتها في صدارة شركات التنمية العمرانية في مصر.
حيث تحرص الشركة دومًا على تجديد بعض المناطق الحيوية القديمة والتركيز أيضًا على المدن العمرانية الجديدة؛ لتحقيق شعبية مضاعفة هذا بخلاف التعاقد مع مختلف الشركات الضخمة، مثل Ola Energy Misr لتدشين الكثير من محطات الوقود.
وتجدر الإشارة إلى أن الشركة حائزة على 3 شهادات آيزو؛ نظرًا لجهودها الرائعة في مجال التشييد والبناء والاعتماد على أحدث الأساليب العلمية؛ لإقامة مباني وفق معايير عالمية.
مشروعات شركة معمار الأشراف السابقة
- تنفيذ مشروع ميلينيوم مول التجمع الخامس Millennium Mall New Cairo.
- تأسيس كمبوند هوب التجمع الخامس Compound Hope New Cairo.
- إطلاق عدد من المشاريع في حي العباسية.
- إقامة مول الكرامة ومول الحربة في مدينة العبور.
- تنفيذ مشروع ذا كور في القاهرة الجديدة.
- تأسيس عددًا من المشاريع السكنية في حي النرجس والأندلس وبيت الوطن.
- إطلاق أكثر من 24 مشروعًا في مدينة الرحاب.
- تأسيس كمبوند ريفال في مدينة العبور.
- إقامة مول الأشراف في حي الأزهر.
- تأسيس مول بوينت 90 في التجمع الخامس.
- تنفيذ مول الضياء في مدينة السادس من أكتوبر.
وفي ضوء ما سبق، نجد أن مول نكست العبور يقدم لك خيارات متنوعة من الوحدات الإدارية والتجارية والطبية، تلك التي تطل على أشهر الميادين والشوارع الرئيسية في العبور سيتي، وذلك بأسعار تنافسية وخطط سداد تمتد إلى 5 سنوات وأكثر.
