مول مجال تاور العاصمة الإدارية الجديدة Majal Tower New Capital

تواصل شركة راين للتطوير العقاري مسيرتها الناجحة داخل العاصمة الإدارية الجديدة بإطلاق أحدث مشروعاتها وهو مول مجال تاور Majal Tower New Capital، لتمنح المستثمرين فرصة استثنائية للانضمام إلى مشروع يحمل مقومات النجاح من كافة الاتجاهات. يأتي هذا المشروع بوصفه التاسع في سلسلة مشروعات الشركة بالعاصمة، ما يعكس الثقة الكبيرة التي استطاعت أن تبنيها خلال فترة زمنية قصيرة، ويؤكد على قدرتها الفائقة في دراسة السوق العقاري وتلبية احتياجاته بدقة.
وقد صُمم المشروع ليكون وجهة استثمارية شاملة، حيث يجمع بين الوحدات التجارية والمكاتب الإدارية، مما يجعله خيارًا مثاليًا لكل من يبحث عن استثمار فوري أو طويل الأجل مع عوائد مضمونة. وتم تزويد Majal Tower بكل العناصر التي تعزز من فرص نجاحه، بداية من موقعه الاستراتيجي في قلب منطقة الأعمال المركزية، ووصولًا إلى التصميمات المعمارية الراقية التي أبدع في تنفيذها نخبة من كبار المهندسين والاستشاريين المعماريين، ليظهر المشروع في صورة هندسية تجمع بين الرقي والوظيفية.

وقد نجحت شركة راين في تلبية رغبات مختلف المستثمرين الذين يتطلعون إلى دخول السوق العقاري بقوة، عبر تقديم وحدات بمساحات متنوعة تناسب كافة أنواع الأنشطة، وذلك لتعويض كل من لم تتح له الفرصة للحصول على وحدة في مشروعاتها السابقة. كما طرحت الشركة أسعارًا تنافسية تواكب احتياجات السوق وتتناسب مع القيمة الاستثمارية للموقع والوحدات، إلى جانب أنظمة سداد مرنة تمنح العملاء فرصة التقسيط على فترات طويلة بدون فوائد، وهي ميزة طالما تميزت بها راين مقارنة بغيرها من المطورين.
ولم تغفل الشركة عن العنصر الخدمي في المشروع، فقد تم تزويد Majal Tower New Capital بكافة المرافق والخدمات المتكاملة التي توفر بيئة مثالية لأصحاب الوحدات والزوار، سواء للعمل أو التسوق أو إدارة الأعمال بكل راحة وسلاسة.

موقع مول Majal Tower New Capital

تدرك شركة راين أن الموقع هو حجر الأساس في نجاح أي مشروع استثماري، لذلك لم يكن اختيارها لموقع مول مجال تاور عشوائيًا، بل جاء بعد دراسة دقيقة وخبرة متراكمة من مشروعاتها السابقة داخل العاصمة الإدارية. فقد تم اختيار موقع المشروع في منطقة الأعمال المركزية (CBD)، والتي تُعد واحدة من أكثر المناطق الحيوية والطلبًا في العاصمة، نظرًا لاحتضانها أهم مؤسسات الدولة والهيئات الاستثمارية والمالية، وعلى رأسها البنك المركزي المصري والحي المالي والحي الحكومي.
ويمثل هذا الموقع فرصة ذهبية للمستثمرين، لأنه يضمن تدفقًا مستمرًا للزوار والعملاء طوال اليوم، بالإضافة إلى ارتفاع متزايد في القيمة الاستثمارية مع مرور الوقت. كما يتمتع موقع Majal Tower New Capital بسهولة الوصول إليه من مختلف أحياء العاصمة الجديدة وخارجها، بفضل قربه من أهم الطرق والمحاور الرئيسية التي تعزز من سهولة التنقل.

أبرز المعالم القريبة من مول مجال تاور العاصمة الإدارية

• الحي المالي: المول يقع بالقرب من أكبر مراكز المال والاستثمار داخل العاصمة.
• الحي الحكومي: يجاور المشروع مقرات الوزارات والهيئات الحكومية.
• محور بن زايد الشمالي والجنوبي: يسهلان الوصول إلى المول من أي نقطة داخل العاصمة أو خارجها.
• الحديقة المركزية (Central Park): من أكبر الحدائق في الشرق الأوسط، وتُعد نقطة جذب للمواطنين.
• البرج الأيقوني: أشهر معالم العاصمة الجديدة وأكثرها شهرة.
• فندق الماسة: يبعد دقائق فقط عن Majal Tower، مما يعزز من فخامة المنطقة المحيطة.
• الحي الدبلوماسي: الذي يضم السفارات والبعثات الأجنبية.
• محطة المونوريل: تسهّل حركة التنقل من وإلى المشروع باستخدام وسائل النقل الحديثة.

التصميم في مول مجال تاور العاصمة الإداريّة

اهتمّت شركة راين للتطوير العقاري بأن يكون التصميم المعماري لـ Mall Majal Tower نقطة قوّة حقيقيّة تُميّزه عن سائر مشروعات المنطقة؛ فاستعانت بفريق من كبار الاستشاريّين والمهندسين ذوي الخبرات العالميّة ليُقدّموا رؤية تجمع بين الجمال الهندسي والوظيفيّة العالية.
بُنيَت الفكرة الأساسيّة على إنشاء واجهة زجاجيّة لامعة تحيط بالمبنى في جميع الجهات، تسمح بنفاذ الضوء الطبيعي إلى الداخل وتمنح المتاجر إطلالة بانوراميّة جذّابة على منطقة الأعمال المركزيّة. أمّا ساحة البلازا الخارجيّة فتمتدّ على مساحة رحبة صُمِّمت بعناية لتكون مركزًا مفتوحًا للفعاليات والعروض، كما تخدم المطاعم والمقاهي التي تستفيد من جلساتٍ خارجيّة مميّزة.
في الداخل، وُزِّعت الوحدات بعناية لتحقيق أقصى كفاءة تشغيليّة؛ إذ تمّ الفصل بين المسارات الخاصّة بالزائرين وتلك المخصّصة للخدمات، وربط الأدوار المختلفة عبر مصاعد بانوراميّة وسلالم كهربائيّة لضمان انسيابيّة الحركة والحدّ من أيّ ازدحام. وقد انعكس ذلك كلّه في تجربة مستخدم سلسة تجعل قضاء الوقت في المول – سواء للعمل أو التسوّق – مريحًا وممتعًا في آنٍ واحد.

المساحات في Majal Tower

أجرت الشركة دراسة سوق متعمّقة لتحديد أكثر المساحات المطلوبة لدى المستثمرين وروّاد الأعمال؛ فأتاحت طيفًا واسعًا يبدأ من 40 م² ويرتفع تدريجيًا ليتناسب مع الشركات الناشئة والعلامات التجاريّة الكبرى على حدٍّ سواء.

• المحال التجاريّة والطوابق الأرضيّة صُمّمت لتخدم الأنشطة التي تحتاج إلى واجهة مرئيّة قويّة وتدفّق عملاء مستمرّ، مع ارتفاعات مناسبة تسمح بعرض المنتجات على نحوٍ لافت.
• الطوابق العلويّة التجاريّة توفّر مساحات أكبر مرونةً في التقسيم الداخلي، ما يجعلها ممتازة للمطاعم أو متاجر التجزئة متوسطة الحجم.
• المكاتب الإداريّة تمّ تخطيطها بعمق لتلائم بيئات العمل الحديثة؛ إذ تحتوي على نقاط إنترنت فائقة السرعة، وتحضيرات لتقنيات سمارت أوفيس، ومساحات قابلة للتوسّع أو الدمج وفق مرحلة نموّ كل شركة.

أسعار مول مجال تاور العاصمة الإدارية

حافظت راين على نهجها بإطلاق أسعار قادرة على استقطاب شرائح متنوّعة من المستثمرين، مع إبقاء هامش نموّ رأسمالي مرتفع بمرور الوقت:

• تجاري أرضي: ما بين 350,000 – 400,000 ج.م/م²، وهو نطاق يعكس قوّة الموقع وطبيعة الإقبال.
• تجاري أوّل: يتراوح بين 250,000 – 300,000 ج.م/م²، مناسب للأنشطة الأقلّ اعتمادًا على المارّة المباشرين مع إطلالات جيّدة على البلازا.
• مكاتب إداريّة: يبدأ من 130,000 ج.م/م² ويصل إلى نحو 215,000 ج.م/م² للمساحات المتميّزة والزوايا.

خطط حجز وسداد مول مجال العاصمة الإدارية

تقدّم الشركة ستة أنظمة تمويل تُراعي احتياجات مختلف المستثمرين، تتراوح بين 0 % مقدّم وأقساط لخمس سنوات، وصولًا إلى خطّة 50 % مقدّم مع إرجاء الأقساط حتى الاستلام ثم تقسيطٍ لستّ سنوات، مرورًا بخيارات 5% و10% و15% و20% مقدّم مع أقساط تصل إلى عشر سنوات.
علاوة على ذلك، تتيح عروض الـ«لونش» المبكرة دفعات تدريجيّة (10–10–10 أو 15–15–15) ثمّ أقساط حتى 14–15 سنة؛ ما يمنح المستثمر قوّة تدفّق نقدي كبيرة أثناء فترة التشييد ويضاعف عائده طويل الأجل.

المرافق والخدمات في Majal Tower New Capital

حرصت راين على بناء بيئة أعمال عصرية عبر مجموعة خدمات متوازنة: