يعد مشروع ذا مول العاصمة الادارية الجديدة أحد أهم المشاريع التجارية الاستثمارية التي عملت شركة زيتون للتطوير العقاري على تنفيذها في أهم المواقع الحيوية في قلب العاصمة الادارية الجديدة، حيث اهتمت الشركة بالتصميم الإبداعي المتطور للمشروع وكذلك التشطيب النهائي للوحدات الذي يعد من أفضل التصميمات الإبداعية الفاخرة في مجال البناء والتصميم المعماري في مصر، كذلك صممت الشركة وحدات المشروع بمساحات متعددة لتتناسب مع احتياجات رواد الأعمال والمستثمرين في المول، ويعد مشروع Za Mall New Capital مشروع متكامل الأركان وفرصة ذهبية للاستثمار في العاصمة.
موقع مشروع ذا مول العاصمة الادارية الجديدة
اهتمت الشركة المطورة لمشروع ذا مول نيو كابيتال باختيار موقع حيوي ذو مكانة استراتيجية استثمارية في قلب العاصمة الادارية الجديدة، فلم تجد أفضل من حي الداون تاون المتميز في القطعة mu-19، يقع المول على ناصية شارع رئيسي بعرض 70 متر مما يمنحه واجهة مميزة وإطلالة واسعة فريدة.
الأماكن القريبة من ذا مول العاصمة الادارية
يقع ذا مول العاصمة الادارية الجديدة بالقرب من أهم وأبرز الأماكن والمعالم الهامة في العاصمة الادارية الجديدة مما يمنحه أهمية استراتيجية تعزز من قيمته الاستثمارية، ومن أهم هذه الأماكن ما يلي:
- يتمتع ذا مول نيو كابيتال بإطلالة مميزة على النهر الأخضر والحديقة المركزية.
- يقترب ذا مول العاصمة الادارية من فندق الماسة الشهير بمسافة قليلة جدًا.
- يبعد المول مسافة دقائق قليلة عن محور بن زايد.
- يقع Za Mall New Capital على مقربة من الحي الحكومي وحي السفارات وسوق الذهب.
- يجاور المشروع عدد من المشاريع الاستثمارية الناجحة في حي الداون تاون مثل مول ذا لوفت بلازا وداون تاون مول.
- يطل ذا مول زيتون العقارية على البرج الأيقوني الذي يعد أبرز وأهم معالم العاصمة الادارية الجديدة.
- يعد المول قريبًا من محطة المونوريل الجديد مما يسهل الوصول إليه من أكثر من مكان.
- يقع ذا مول العاصمة الادارية الجديدة على مسافة قريبة جدًا من مسجد مصر.
تصميم مشروع Za Mall New Capital
من المعروف عن شركة زيتون للتطوير العقاري اهتمامها البالغ بتفاصيل التصميمات الخاصة بمشاريعها ومحاولة ابتكار تصميمات جديدة مستوحاة من الحضارات الأوروبية المختلفة، ولهذا فقد استعانت الشركة باستشاري هندسي ذو خبرة طويلة وسابقة أعمال متميزة في مجال التطوير العقاري هي شركة Archrete، لتصميم مشروع ذا مول العاصمة الادارية الجديدة بالتعاون مع الاستشاري التنفيذي العريق شركة CAP للاستشارات الهندسية، وقد نتج عن هذا التعاون تصميم رائع صنف كتحفة معمارية فريدة تتنافس مع أفخم مشروعات العاصمة الإدارية الجديدة، حيث تم تصميم المول على شكل حرف (U) مفتوح للإيحاء بالحرية والاتساع، وتم تصميم واجهات زجاجية خارجية أضافت رونق جذاب وأناقة وفخامة للمشروع، هذا التصميم المبتكر ساعد على تمتع جميع الوحدات بإطلالة خلابة على المسطحات الخضراء والبحيرات الصناعية التي تم توزيعها بأناقة واحترافية بين مباني ومرافق المول.
أما بالنسبة لمواصفات التشطيب الداخلية للوحدات في مشروع Za Mall New Capital فقد تم تصميمها وتنفيذها وفقًا لأعلى المعايير القياسية العالمية في مجال التصميم المعماري بنظام سوبر لوكس، وتتضمن جميع الوحدات وحدة تكييف مركزية وتغذية مخارج الكهرباء ونظام إنذار ضد الحرائق، كما تم تزويد الأرضيات بسيراميك فرز أول، مع تركيب أبواب خارجية سيكوريت لجميع الوحدات.
ويتضمن مبنى ذا مول زيتون العقارية 6 طوابق الطابق الأرضي + 5 طوابق علوية وجراج، قسمت على النحو التالي:
- الجراج: طابق تحت الأرض مجهز لاستيعاب ما يقارب من 200 سيارة.
- الطابق الأرضي: وهو منطقة مفتوحة تتضمن مجموعة من الوحدات التجارية والمطاعم والكافيهات.
- الطابق الأول: منطقة الوسائل الترفيهية حيث يتضمن منطقة ألعاب الأطفال وبعض الوحدات المتنوعة الأخرى.
- الطابق الثاني: خان الخليلي وهو يتضمن منطقة محلات وبازارات مستوحاة من تصميم حي خان الخليلي ومنطقة الفعاليات والمؤتمرات وعدد من الوحدات المتعددة الأغراض.
- الطابق الثالث وحتى الخامس: أدوار متكررة تتضمن منطقة طعام فود كورت ووحدات تتنوع ما بين الوحدات الإدارية والعيادات الطبية.
مساحة المشروع ومساحة الوحدات وأنواعها في ذا مول زيتون العقارية
خصصت الشركة المطورة لمشروع ذا مول العاصمة الادارية الجديدة مساحة كبيرة لتنفيذ المشروع بلغت 6338 متر مربع تقريبًا، وقد تم تخصيص نسبة كبيرة من هذه المساحة لتنفيذ المساحات الخضراء وأعمال التشجير والزراعة والبحيرات الصناعية الخلابة، أما باقي مساحة المشروع التي بلغت 3621 متر مربع فقد تم تخصيصها لإقامة المباني والمرافق الخاصة بالمول.
وتتنوع الوحدات داخل ذا مول نيو كابيتال ما بين الوحدات التجارية والإدارية والعيادات الطبية ومحلات الطعام والكافيهات، حيث يضم المول حوالي 195 وحدة تطل جميعها على الواجهة الخارجية للمول بفضل تصميم الـ (U) المفتوح الذي ابتكرته الشركة المصممة للمشروع، وتتراوح مساحة الوحدات داخل المول لتبدأ من 23 متر مربع لتصل إلى 1056 متر مربع حيث تختلف المساحة طبقًا لمجال العمل الذي سيقام بها.
خدمات ومرافق مشروع Za Mall New Capital
اهتمت شركة زيتون للتطوير العقاري على أن يكون مشروع ذا مول العاصمة الادارية الجديدة مشروع متكامل يضم جميع المرافق والخدمات الأساسية والترفيهية التي قد يحتاج إليها العملاء وأصحاب الوحدات وكذلك رواد المول، ومن أهم هذه الخدمات ما يلي:
- يتضمن ذا مول نيو كابيتال مساحات خضراء ممتدة ومناظر طبيعية متنوعة وبحيرات مائية صناعية توفر إطلالة خلابة رائعة لجميع وحدات المول.
- يوفر ذا مول العاصمة الادارية نظام الطاقة الشمسية النظيفة والمتجددة لجميع الوحدات داخل المول حفاظًا على الاستدامة وتوفير الطاقة.
- مدخل المول مزود ببوابات إلكترونية تساعد على تنظيم الدخول والخروج من وإلى المول ومنع التزاحم على المداخل.
- تقدم إدارة المول لأصحاب الوحدات داخل ذا مول نيو كابيتال عدد من اللوحات الإعلانية الالكترونية تعمل على إرشاد الزوار إلى أماكن الوحدات والمحلات التي يقصدونها.
- يضم المول عدد من المصاعد الكهربائية الذكية مكيفة الهواء بالإضافة إلى سلالم متحركة لتسهيل التنقل بين طوابق المول خاصة لكبار السن، مع وجود مرافق خاصة لذوي الهمم.
- يوفر ذا مول نيو كابيتال جراجات ذكية متطورة ممتدة على مساحة كبيرة لاستيعاب عدد كبير جدًا من السيارات متاحة للزوار ورواد المول وأصحاب الوحدات طوال اليوم.
- يضم المول مجموعة متنوعة من المطاعم والكافيهات من جميع المطابخ العالمية والتي تقدم أشهى المأكولات والمشروبات لجميع رواد المول.
- كما يوفر المول منطقة ملاهي كيدز اريا تضم العديد من الألعاب الترفيهية للأطفال تحت إشراف كامل حتى تكتمل المتعة لجميع أفراد العائلة وقضاء يوم تسوق مميز.
- يتوفر داخل ذا مول العاصمة الادارية الجديدة ماكينات صرف آلى ATM تابعة لعدد من البنوك لتسهيل التعاملات المالية داخل المول.
- يقدم المول خدمة الانترنت الهوائي Wi-Fi الفائق السرعة لتسهيل متابعة سير العمل لأصحاب الوحدات، ولرواد المول أيضًا.
- يتواجد داخل ذا مول زيتون العقارية شركة صيانة متخصصة متواجدة لإصلاح أي عطل في أي من مرافق وخدمات المول في أي وقت من اليوم.
- يوفر المول نظام إنذار ضد الحرائق يعمل تلقائيًا لإطفاء الحريق فور نشوبه بثواني معدودة.
- كما يوجد عدد من مولدات الكهرباء التي تعمل فور انقطاع الكهرباء حرصًا من الشركة المطورة على عدم تعطيل سير العمل داخل ذا مول العاصمة الادارية.
- يعتمد ذا مول العاصمة الادارية الجديدة على نظام أمنى متكامل يتضمن فريق أمن وحراسة من أفضل العناصر المدربة على حفظ الأمن والأمان والتدخل السريع لحل المشكلات متواجدين طوال 24 ساعة لحراسة المول.
- المول مزود بأحدث أجهزة المراقبة الالكترونية والكاميرات الذكية المطورة لزيادة الأمن والحفاظ على الأرواح والممتلكات داخل المول.
- كما حرصت الشركة المطورة لمشروع Za Mall New Capital على توفير عدة مخارج للطوارئ لاستخدامها فور الحاجة إليها حفاظًا على سلامة رواد المول.
مميزات الاستثمار في ذا مول زيتون العقارية
يتمتع مشروع ذا مول العاصمة الادارية الجديدة بعدد من المميزات الاستثمارية التي تعزز مكانته بين المشروعات المتعددة في العاصمة، وتمثل هذه المميزات عوامل جذب للمستثمرين ورواد الأعمال من شتى المجالات، وهي تتمثل في:
- التصميم المعماري المبتكر وتنويع بيئة الوحدات الداخلية في Za Mall New Capital من حيث التصميمات المتعددة شكل عنصر جديد في مجال التصميم المعماري ساعد على جذب العديد من المستثمرين للشراء والتملك في المول.
- تنوع الوحدات من حيث الأنواع والمساحات ساعد على استقطاب العديد من رواد الأعمال في مجالات اقتصادية مختلفة ومتعددة كما يساعد هذا التنوع على خلق نسبة رواج كبرى للمول.
- الموقع الحيوي الذي يحظى به مشروع ذا مول نيو كابيتال في قلب حي الداون تاون والذي يمثل منطقة جذب استثماري للعديد من المشروعات التجارية الناجحة في قلب العاصمة الادارية الجديدة.
- قرب موقع المشروع من أهم وأبرز معالم العاصمة الإدارية الجديدة يعطيه قيمة مكانية واستثمارية كبيرة.
- بالإضافة إلى ما سبق تأتي الأسعار التنافسية وأنظمة السداد المرنة والمتعددة لمشروع ذا مول العاصمة الادارية الجديدة التي تناسب جميع فئات العملاء لتمثل نقطة الجذب الأهم في هذا الصرح الاستثماري العريق.
أسعار مشروع ذا مول العاصمة الادارية الجديدة
تقدم الشركة المطورة لمشروع Za Mall New Capital خطط أسعار تنافسية حصرية لتساعد جميع العملاء على الحجز والشراء في المول، حيث تعد هذه الأسعار أكثر من عادلة مقابل جميع الخدمات والمميزات الحصرية التي يقدمها المشروع لعملائه، وتختلف أسعار الوحدات وفقًا لعدة عوامل منها مساحة الوحدة والدور الذي تقع فيه ونوع التشطيبات المتفق عليها.
فتبدأ أسعار المتر للوحدات التي تصل مساحتها إلى 33 متر مربع إلى 118000 جنيه مصري، وبذلك يصل السعر الإجمالي إلى 3,894,000 جنيه مصري أي ما يعادل 81,774 دولار أمريكي.
أنظمة الحجز والسداد في مشروع ذا مول زيتون العقارية
تقدم شركة زيتون للتطوير العقاري أفضل أنظمة التقسيط والسداد المريحة والمتعددة للوحدات في مشروع ذا مول العاصمة الادارية والتي تعتمد على خطط زمنية متفاوتة لتتناسب مع جميع فئات العملاء وشرائح دخلهم المادي، وهي كما يلي:
- نظام الدفع الأول: يتم دفع مقدم تعاقد 35% من قيمة الوحدة، ويتم سداد أول قسط عند الاستلام، مع تقسيط باقي المبلغ على 5 سنوات أقساط متساوية بدون فوائد.
- نظام الدفع الثاني: يتم دفع 5% من قيمة الوحدة الإجمالية كمقدم تعاقد ثم سداد باقي المبلغ على 6 سنوات أقساط متساوية بدون فوائد.
- نظام الدفع الثالث: يتم دفع 10% من قيمة الوحدة الإجمالية كمقدم تعاقد ثم سداد باقي المبلغ على 7 سنوات أقساط متساوية بدون فوائد.
- نظام الدفع الرابع: يتم دفع 10% من قيمة الوحدة الإجمالية كمقدم تعاقد، ثم 10% دفعة استلام، وسداد باقي المبلغ على 8 سنوات بدون فوائد.
- نظام الدفع الخامس: يتم دفع 15% من قيمة الوحدة الإجمالية كمقدم تعاقد، ثم 10% دفعة استلام، وسداد باقي المبلغ على 9 سنوات بدون فوائد.
عيوب مشروع ذا مول نيو كابيتال
من الصعب إيجاد عيب في مشروع متكامل بهذا الكم الكبير من المميزات والخدمات والمرافق التي حرصت الشركة المطورة على وجودها في مشروع ذا مول العاصمة الادارية، ولكن قد يرى البعض أن بعد العاصمة الإدارية الجديدة عن القاهرة الكبرى وضواحيها قد يكون عائق أمام الاستثمار هناك، إلا أن شبكة الطرق الحديثة التي حرصت الدولة على إنشائها قد حلت هذه المشكلة حيث توفرت العديد من وسائل المواصلات والتنقلات بين العاصمة الإدارية والعديد من محافظات الجمهورية في وقت قياسي.
معلومات عن المطور العقاري لمشروع ذا مول العاصمة الادارية الجديدة
المطور العقاري لمشروع ذا مول العاصمة الادارية الجديدة هي شركة زيتون للتطوير العقاري Zaytoun Developments صاحبة الخبرة الطويلة التي بلغت 80 عامًا في العديد من مجالات الصناعات المختلفة وأبرزهم التطوير العقاري، يرأس مجلس إدارة الشركة المهندس (أحمد زيتون) الذي يحرص على توفير مساحة إبداعية للعناصر الشابة التي تقدم نماذج متقدمة ومتطورة من التصميمات التي تتسم بالعصرية والحداثة.
سابقة أعمال شركة زيتون للتطوير العقاري Zaytoun Developments
- مشروع ذا موتيل مرسى علم.
- مول ميد زي العاصمة الادارية الجديدة.
- انيزيو مول العاصمة الادارية الجديدة.
بالإضافة إلى مشروع ذا مول العاصمة الادارية الجديدة الذي يعد أحد المشاريع الإبداعية من تطوير وتنفيذ شركة زيتون للتطوير العقاري، والذي يعد أحد المشاريع الاستثمارية ذات العائد الربحي المضمون في قلب العاصمة الادارية الجديدة.
