أعلنت شركة ستاو للتطوير العقاري عن مشروعها السكني المتميز في قلب العاصمة الادارية الجديدة والذي يعد الوجه المثالية للاستثمار العقاري وللحصول على فرصة لتجربة سكنية راقية تجمع ما بين العملية والرفاهية في آن واحد، وهو مشروع كمبوند ستاو العاصمة الادارية الجديدة، وقد حرصت الشركة المطورة على اختيار موقع مثالي فريد ومتميز وتخصيص مساحة ضخمة شاسعة لإنشاء المشروع، ونتيجة لذلك سنجد تنوع واضح في أنواع وأشكال ومساحات الوحدات السكنية داخل الكمبوند، وتوفر كافة الخدمات الرئيسية والمرافق الأساسية والترفيهية لجميع سكان الكمبوند، فضلا عن الأسعار التنافسية الحصرية التي تقدمها الشركة للعملاء الراغبين في التملك في مشروع Compound Stau New Capital الذي يمنحك الفرصة المثالية للاستمتاع بالحياة.
موقع كمبوند ستاو العاصمة الادارية الجديدة
حرصت شركة ستاو للتطوير العقاري عند اختيارها لموقع كمبوند ستاو العاصمة الادارية أن يكون موقع فريد ومتميز وذو مكانة وأهمية، ولذلك فقد وقع اختيارها على الحي السابع R7 وتحديدًا في القطعة B2، ومن المعروف عن الحي السابع أنه حي سكني حيوي وراقي يقع بالقرب من العديد من أهم معالم ورموز العاصمة الادارية الجديدة.
الأماكن القريبة من كمبوند Stau New Capital
من أهم مميزات موقع كمبوند ستاو العاصمة الادارية الجديدة أنه يقع قريبًا من أهم وأبرز معالم العاصمة، وهي:
- يقترب كمبوند ستاو العاصمة الادارية الجديدة من عدد من الطرق والمحاور الرئيسية التي تسهل الوصول إليه وتوفر الوقت مثل الطريق الدائري الإقليمي ومحور بن زايد الجنوبي المحور الرئيسي الذي يربط العاصمة الإدارية الجديدة بالقاهرة وضواحيها.
- يتمتع كمبوند ستاو نيو كابيتال بإطلالة خلابة على النهر الأخضر البديع والذي يعد أحد أشهر معالم العاصمة الادارية الجديدة.
- الكمبوند قريب جدًا من محطة المونوريل مما يسهل الوصول إليه من عدة أماكن.
- يقترب الكمبوند من مطار العاصمة الادارية الجديدة حيث يقع على بعد دقائق معدودة من الكمبوند.
- يقع كمبوند ستاو العاصمة الادراية بالقرب من الجامعة البريطانية التي تعد صرح تعليمي هائل في العاصمة الادارية الجديدة.
- يبعد الكمبوند عن حي الوزارات والحي الرئاسي مسافة دقائق قليلة وهي من أهم الأحياء الخدمية الموجودة بالعاصمة الادارية الجديدة.
- يقع الكمبوند على بعد بضعة دقائق من مركز المؤتمرات والحي الحكومي وحي السفارات وأرض المعارض.
- يجاور الكمبوند عدد من الأحياء السكنية المتميزة الشهيرة مثل كمبوند طلة وكمبوند كاسيل جيت.
مساحة وتصميم مشروع Compound Stau New Capital
اهتمت الشركة المطورة لمشروع كمبوند ستاو نيو كابيتال أن تخصص مساحة كبيرة وشاسعة للمشروع لاستيعاب أكبر عدد ممكن من الوحدات السكنية وجميع الخدمات والمرافق ووسائل الترفيه التي سيتضمنها المشروع، فخصصت الشركة مساحة بلغت 68 فدان لتشييد الكمبوند، وحرصت الشركة على التعاون مع أحد أكبر مكاتب الاستشارات الهندسية وهو مكتب ARCHET ذو التاريخ العريق والخبرة الطويلة في عالم الاستشارات الهندسية والمعمارية والذي أخرج تصميم الكمبوند وفقًا لأحدث معايير التصميم العالمية وراعي التنسيق بين الألوان والواجهات في تناسق مذهل، كذلك التصميمات الداخلية للوحدات السكنية تميزت بالرقي والفخامة مع لمسة من الحداثة والعصرية محاكاة للنمط الأوروبي البسيط والراقي في نفس الوقت.
وقد استغل المصمم ذو الخبرة المساحة الكبيرة للمشروع الاستغلال الأمثل حيث خصص الجزء الأكبر من مساحة المشروع لتشييد وتنفيذ أعمال التشجير والمساحات الخضراء الشاسعة الممتدة والمرافق وأماكن التريض وممارسة الرياضة، بينما قام بتخصيص باقي المساحة للإنشاءات السكنية والخدمية حيث تم توزيعها على النحو التالي:
- نسبة 70% للمباني التي تتضمن الشقق السكنية.
- نسبة 20% للفيلات والدوبلكس.
مساحات وأنواع الوحدات في مشروع كمبوند ستاو العاصمة الادارية الجديدة
تنوعت الوحدات السكنية في مشروع كمبوند ستاو نيو كابيتال لتلبي جميع احتياجات وأذواق العملاء ومتطلباتهم المختلفة، حيث جاءت المساحات كما يلي:
- الفيلات: يضم كمبوند ستاو العاصمة الإدارية الجديدة مجموعة من الفيلات الفاخرة تبدأ مساحتها من 450 متر مربع.
- الدوبلكس: تتوفر وحدات الدوبلكس في كمبوند ستاو نيو كابيتال بأرقى التصميمات بمساحات تبدأ من 270 متر مربع.
- شقة سكنية 2 غرفة: تتراوح مساحة الشقة السكنية ما بين 100 إلى 120 متر مربع.
- شقة سكنية 3 غرفة: شقق سكنية بمساحة أكبر تبدأ من 125 متر مربع وتصل إلى 200 متر مربع.
الخدمات والمرافق في مشروع Compound Stau New Capital
يضم كمبوند ستاو العاصمة الادارية الجديدة جميع الخدمات والمرافق التي تجعله مشروع متكامل الأركان يضم جميع احتياجات السكان في مكان واحد لكيلا يحتاج أحد منهم الخروج من بوابات الكمبوند، وهي كالتالي:
- يحتوي الكمبوند على مساحات خضراء شاسعة ممتدة في جميع أنحاء الكمبوند ومناظر طبيعية خلابة توفر الجو المناسب للاسترخاء والشعور بالهدوء والاستجمام.
- تتضمن هذه المساحات الخضراء ممرات مخصصة لممارسة الرياضات المختلفة المشي والركض وركوب الدراجات وغيرها في أحضان الطبيعة والهواء الطلق.
- يوجد نادي اجتماعي داخل الكمبوند يقدم خدمات الجاكوزي والسبا للسكان.
- بالإضافة إلى جيم رياضي مجهز بأحدث الأجهزة الرياضية.
- يوفر الكمبوند ملاعب رياضية متنوعة لممارسة الرياضات المختلفة مثل كرة القدم والتنس.
- تتوفر مجموعة متنوعة من حمامات السباحة تناسب جميع الأعمار مؤمنة بالكامل.
- يتواجد داخل الكمبوند منطقة تسوق تضم مول تجاري ومحلات متعددة ومتنوعة لتلبية احتياجات السكان.
- كمبوند ستاو العاصمة الادراية يحتوي على أفضل نظام أمني محكم يعتمد على فريق حراسة مدرب على أعلى مستوى من المهنية يعمل على مدار 24 ساعة لحفظ النظام والأمن داخل الكمبوند.
- بالإضافة إلى نظام مراقبة بأحدث الكاميرات وأجهزة المراقبة الحديثة الذكية التي تعمل على مدار الساعة لمزيد من الأمان.
- يحتوي الكمبوند على مبنى طبي متكامل لخدمة سكان الكمبوند في أي وقت من اليوم.
- يوفر الكمبوند مولدات كهرباء ونظام إطفاء الحرائق يعملان تلقائيًا فور حدوث مشكلة.
- يحتوي الكمبوند على منطقة فود كورت تضم مجموعة كبيرة ومتنوعة من أشهر المطاعم والكافيهات التي تقدم أشهى المأكولات والمشروبات لسكان الكمبوند.
- تتوفر خدمة النظافة والصيانة الدورية لجميع الوحدات السكنية يوميًا وفي جميع الأوقات.
- يوجد داخل الكمبوند منطقة ألعاب أطفال تضم مجموعة كبيرة من ألعاب الأطفال تحت إشراف فريق مدرب على التعامل مع الأطفال لتوفير أكبر قدر من الحماية والأمان.
مميزات الاستثمار في كمبوند ستاو العاصمة الادارية الجديدة
يتمتع مشروع كمبوند Stau New Capital بالعديد من المميزات التي تجعله مكان مثالي للسكن والاستثمار كذلك، ومن أهم وأبرز هذه المميزات ما يلي:
- المساحة الكبيرة التي خصصتها الشركة المطورة للمساحات الخضراء والمناظر الطبيعية الخلابة وأماكن التجمع المفتوحة، بالإضافة إلى المرافق والخدمات المميزة التي يوفرها الكمبوند للسكان.
- الموقع الاستراتيجي الفريد في أكثر الأحياء السكنية رقيًا وحيوية وهو الحي السابع بالإضافة إلى قربه من أهم المعالم والأماكن الهامة في العاصمة الادارية الجديدة.
- تنوع الوحدات السكنية ما بين الشقق السكنية ذات المساحات المتعددة والدوبلكس والفيلات المستقلة الأمر الذي يناسب جميع الأذواق والاحتياجات الخاصة للعملاء.
- الأسعار التنافسية الحصرية التي يوفرها الكمبوند وأنظمة السداد المرنة والمتعددة التي تناسب شرائح الدخل المتعددة للعملاء.ض
أسعار الوحدات في مشروع كمبوند ستاو نيو كابيتال
جاءت أسعار الوحدات في كمبوند Stau New Capital مفاجئة لجميع العملاء، حيث تعد من أفضل الأسعار في مشاريع العاصمة الادارية الجديدة، كما أنها تتناسب كثيرًا مع الخدمات والمرافق والمستوى الاجتماعي الذي توفره الشركة في الكمبوند، فالآن يمكن لجميع العملاء الحصول على وحدة سكنية في واحد من أرقى المشاريع السكنية في العاصمة كمبوند ستاو بمقدم 85,000 جنيه مصري فقط لا غير، بينما جاءت أسعار الوحدات على النحو التالي:
| نوع الوحدة | السعر بالجنيه المصري | السعر بالدولار الأمريكي |
| شقة سكنية بمساحات متعددة | يبدأ من 5,500,000 | يبدأ من 115,500 |
| فيلات متنوعة | يبدأ من 9,000,000 | يبدأ من 189,000 |
أنظمة الدفع والسداد لمشروع Compound Stau New Capital
تقدم شركة ستاو للتطوير العقاري أكثر من نظام للتقسيط وسداد قيمة الوحدات السكنية في كمبوند ستاو العاصمة الادارية، والذي يتناسب مع شرائح الدخل المتعددة للعملاء، وهي كما يلي:
- النظام الأول: يتم دفع 10% من قيمة الوحدة الاجمالية كمقدم تعاقد، ويتم تقسيط باقي المبلغ على 6 سنوات.
- النظام الثاني: يتم دفع 15% من قيمة الوحدة الاجمالية كمقدم تعاقد، ويتم تقسيط باقي المبلغ على 7 سنوات.
- النظام الثالث: يتم دفع 20% من قيمة الوحدة الاجمالية كمقدم تعاقد، ويتم تقسيط باقي المبلغ على 8 سنوات.
- النظام الرابع: يتم دفع 25% من قيمة الوحدة الاجمالية كمقدم تعاقد، ويتم تقسيط باقي المبلغ على 9 سنوات.
عيوب مشروع كمبوند ستاو العاصمة الادارية
حرصت الشركة المطورة لكمبوند ستاو نيو كابيتال على أن يضم جميع الخدمات الأساسية ووسائل الراحة والرفاهية المتكاملة لتوفير أكبر قدر من الراحة والخصوصية لسكان الكمبوند، ولكن هناك بعد العملاء الذين مازالوا يعتقدون أن العاصمة الادارية الجديدة هي منطقة بعيدة ونائية عن العمران وتبعد مسافة كبيرة عن القاهرة وضواحيها، إلا هذا لا يعد عيبًا كبيرًا يؤثر على مدى جدوى الاستثمار في الكمبوند، حيث أن الدولة تعمل على توفير شبكة طرق تربط العاصمة الادارية الجديدة بالقاهرة والجيزة والمناطق الرئيسية بهما، بالإضافة إلى أنه تم بالفعل بدء تشغيل المونوريل والذي جعل الوصول إلى العاصمة من أي مكان أمرًا سهلاً وسريع ولا يستغرق الكثير من الوقت.
معلومات عن المطور العقاري لمشروع كمبوند ستاو نيو كابيتال
تعد شركة ستاو للتطوير العقاري أحد أبرز الشركات العقارية المصرية التي نفذت العديد من المشروعات السكنية الناجحة والمتميزة في السنوات الأخيرة، وتم إنشاء شركة ستاو العقارية نتيجة للتعاون والشراكة ما بين نادي هيئة أعضاء تدريس جامعة الأزهر وبين مجموعة من الشركات العقارية وهي شركة ENG. وشركة AFS. للاستشارات الهندسية، وقد تبنت الشركة مفهوم جديد للتشييد المعماري داخل مصر حيث اهتمت بتطبيق أحدث معايير البناء والتصميم العقاري ذو المواصفات القياسية العالمية، واستخدام أحدث التقنيات وأساليب التكنولوجيا الحديثة في المشروعات المعمارية التي تقوم بتنفيذها، لهذا أصبحت من أهم شركات التطوير العقاري خلال سنوات قليلة.
سابقة أعمال شركة ستاو للتطوير العقاري
- منتجع الزهور بمدينة العين السخنة.
- قرية الأحلام بالساحل الشمالي.
- مشروع ساحلي في مدينة مرسى مطروح.
- المدينة الطلابية لجامعة الأزهر بفرعيها في مدينة نصر وعين شمس.
- كمبوند الأزهر بالتجمع الخامس.
- كمبوند الأزهر الواحة بمدينة نصر.
بالإضافة إلى مشروع كمبوند ستاو العاصمة الادارية الجديدة الذي يعد من أبرز مشروعات الشركة حيث يضمن لعملائه نمط الحياة الراقية العصرية التي تجمع جميع وسائل الراحة والرفاهية في مكان واحد بأسعار تنافسية وأنظمة سداد طويلة الأجل.
