كمبوند كتالان العاصمة الإدارية الجديدة يعتبر من أفضل مشروعات الحي السكني السابع، حيث تقدم من خلاله شركة جيتس للتطوير العقاري تجربة جديدة للسكن الفاخر لا ينقصها أي شيء، حيث يجد السكان في Compound Catalan New Capital كل ما يحلمون به من مرافق الترفيه، علاوة على وحداته الفخمة ذات التصميمات المعمارية الفريدة والمساحات المتنوعة، والتي قد تم طرحها بأسعار تنافسية مع أنظمة سداد مريحة.
موقع كمبوند كتالان العاصمة الادارية الجديدة
يتمتع الكمبوند بموقعه الراقي في الحي السكني السابع R7 بالعاصمة الإدارية الجديدة، وهو قريب من معالمها الأساسية وجميع الطرق الهامة والحيوية التي تُسهِل الوصول إليه، كما أنه يتمتع بإطلالة ساحرة على النهر الأخضر.
الأماكن القريبة من كمبوند كتالان العاصمة الإدارية الجديدة
يتميز المشروع بأنه قريب من أماكن حيوية من ضمنها الآتي:-
- موقعه قريب جدًا من الطريق الدائري.
- يبعد دقائق محدودة عن محور بن زايد.
- يبعد حوالي 20 دقيقة عن التجمع الخامس.
- يقع بجوار مشروعات أخرى مميزة، منها كمبوند رودس وكذلك كمبوند برود، ومشروع ميد تاون سكاي.
- المسافة بينه وبين مطار القاهرة الدولي حوالي 30 دقيقة فقط بالسيارة.
- يبعد حوالي 20 دقيقة فقط بالسيارة عن مطار العاصمة الإدارية.
- تفصله لحظات معدودة عن الحديقة المركزية.
- يبعد دقائق قليلة عن القصر الرئاسي وحي السفارات.
- المسافة بينه وبين الحي الدبلوماسي وحي المال والأعمال حوالي 15 دقيقة.
- يبعد حوالي 5 دقائق عن كاتدرائية السيد المسيح، وكذلك مسجد الفتاح العليم.
- مميز باقترابه من أرض المعارض.
تصميم Compound Catalan New Capital
اهتمت شركة جيتس بتصميمات كمبوند كتالان العاصمة الإدارية الجديدة التي جاءت على الطراز الأسباني، كما اختارت اسمه بعناية والذي جاء مشتقًا من اسم إقليم كتالونيا بأسبانيا.
حيث استوحت تصميماته من المهندس الإسباني “أنطوني غاودي”؛ مما جعل وحداته تتمتع بالشكل الأنيق والتشطيبات الفخمة، بالإضافة إلى إطلالاته الخلابة التي تُشعِر السكان بالراحة النفسية والاسترخاء.
كما تم الحرص على توفير مسارات بين المباني؛ لكي تسهل عملية التنقل بينها وتحقق لها الخصوصية والأمان.
مساحة الوحدات في كمبوند كتالان العاصمة الإدارية الجديدة
يمتد المشروع على مساحة كبيرة تصل إلى حوالي 40 فدانًا، تم تقسيمها بشكل يحقق لكل الوحدات الاستمتاع برؤية المناظر الطبيعية واللاند سكيب.
وقد تم تخصيص حوالي 20% من المساحة للمباني والمنشآت، وحصلت المساحات الخضراء والمسطحات المائية على نسبة 80% من مساحة الكمبوند الكلية.
هذا وقد يضم المشروع حوالي 817 وحدة سكنية تتنوع ما بين الشقق ووحدات التاون والتوين هاوس، بالإضافة إلى الفيلات الفاخرة ووحدات الدوبلكس، حيث تبدأ مساحات الوحدات من 175 وتصل حتى 382 مترًا مربعًا.
مميزات الشراء في كمبوند كتالان العاصمة الإدارية الجديدة
مشروع كبير ومميز يقع في أفضل أحياء العاصمة الإدارية الجديدة؛ إذًا فهو يتمتع بالكثير من المزايا، والتي من ضمنها ما يلي:-
- موقعه استراتيجي قريب من الطرق الحيوية ومعالم العاصمة الإدارية الهامة.
- تصميم عصري راقي وفريد من نوعه، وتشطيبات ممتازة.
- أسعار مناسبة وتسهيلات في السداد.
- خدمات ومرافق كاملة، مع توفير كافة سُبل الراحة والأمان للسكان.
المرافق والخدمات في كمبوند كتالان العاصمة الإدارية الجديدة
تبذل شركة جيتس للتطوير العقاري جهودًا كبيرة؛ لتوفر للسكان كل ما يحتاجون إليه من خدمات في مشروعها الجديد؛ حتى تحقق لهم أعلى درجات الاستقرار والرفاهية، ومن ضمن المرافق التي توفرها ما يلي:-
- مول كاتلان الذي يقع على مساحة 2.5 فدانًا، ويضم محلات ومتاجر توفر جميع الماركات سواء المحلية أو العالمية.
- لاند سكيب وحدائق ممتدة على مساحة كبيرة تزيد شعور السكان بالاسترخاء والهدوء.
- صيدلية كبيرة توفر جميع الأدوية ومستحضرات التجميل على مدار الساعة.
- منطقة تضم المطاعم والكافيهات التي تقدم أشهى الأطباق سواء العالمية أو المحلية.
- نادي صحي يضم الجيم والاسبا بتجهيزات على أعلى مستوى.
- نادي اجتماعي يوفر للسكان جلسات وأنشطة؛ للاستمتاع وقضاء وقتًا ممتعًا.
- يضم كمبوند كتالان العاصمة الإدارية الجديدة سينمات تعرض أحدث الأفلام العربية والأجنبية.
- مدارس وحضانات دولية لجميع المراحل التعليمية.
- يوفر جراجات آمنة بشكل متطور؛ لمنع حدوث الازدحام.
- يستمتع السكان بأوقات سعيدة في حمامات السباحة، التي تتميز بتنوع الأعماق لتناسب كل الأعمار.
- خدمات الأمن والحراسة تعمل على مدار الساعة، مع توفير أحدث كاميرات المراقبة في كل مكان بالكمبوند.
- منطقة للألعاب الترفيهية الخاصة بالأطفال.
- مراكز الصيانة مع توفر فنيين متخصصين لإصلاح جميع الأعطال.
- عيادات ومراكز طبية متاحة في جميع التخصصات.
- مسجد كبير.
- بحيرات كريستالية رائعة الجمال، ومناطق مخصصة لإقامة حفلات الشواء في الحدائق.
- خدمات نظافة تعمل بشكل منتظم.
- كمبوند صديق للبيئة يعتمد على استخدام الطاقة الشمسية النظيفة.
- ملاعب رياضية للعب التنس وكرة القدم، مجهزة على أعلى مستوى.
- مسارات تم تصميمها للجري وممارسة الرياضة.
- تم تخصيص أماكن لرعاية الحيوانات الأليفة.
- كلوب هاوس فخم يوفر الكثير من مرافق الترفيه.
أسعار كمبوند كتالان العاصمة الإدارية الجديدة
تقدم شركة جيتس أسعار تنافسية لوحدات مشروعها الجديد؛ مما يجعله فرصة مميزة للاستثمار والسكن الراقي، ويختلف السعر حسب الموقع والمساحة، حيث تبدأ الأسعار كما يلي:-
حددت الشركة المالكة الأسعار المتاحة مقابل الشقق السكنية والتي تصل إلى 6,001,597 جنيه مصري.
بينما تصل أسعار الدوبلكس إلى 7,102,000 جنيه مصري وذلك لمساحة 335 متر مربع.
أنظمة الدفع والسداد في كمبوند كتالان العاصمة الإدارية الجديدة
طرحت شركة جيتس العقارية أنظمة سداد تناسب ميزانيات العملاء على اختلافهم، وقد جاءت كما يلي:-
- نظام الدفع الأول: يدفع العميل 10% من سعر الوحدة مقدمًا، ويسدد الباقي على أقساط ما بين 4 – 8 سنوات.
- نظام الدفع الثاني: يدفع العميل من 0% حتى 25% من سعر الوحدة مقدمًا، ويسدد الباقي على أقساط حتى 10 سنوات.
عيوب كمبوند كتالان العاصمة الإدارية الجديدة
يعد مشروع كتالان واحدًا من أكبر مشروعات العاصمة الإدارية الجديدة، وقد حرصت الشركة المالكة على توفير جميع مقومات النجاح له، لكن يرى البعض أن من أهم عيوبه هو أنه يوفر وحدات سكنية محدودة مقارنةً بالطلب عليها.
لذا، فقد أعلنت الشركة عن طرح المرحلة الثانية من المشروع والتي تضم وحدات دوبلكس، ووحدات دوبلكس ملحقة بحديقة تبدأ مساحتها من 363 مترًا مربعًا، بأسعار تبدأ من 11.600.000 جنيهًا مصريًا.
نبذة عن شركة جيتس للتطوير العقاري
كمبوند كتالان العاصمة الإدارية الجديدة هو مشروع جديد ومميز من أعمال شركة جيتس للتطوير العقاري Gates Developments، فهي شركة ذات خبرة واسعة تأسست سنة 1996.
تضم خبراء واستشاريين على رأسهم رئيس مجلس الإدارة المهندس/ أحمد أبو الفتوح، وهي تسعى دائمًا نحو تقديم مشروعات فخمة.
وقد استطاعت عبر سنوات عملها أن تستحوذ على ثقة العملاء، خاصةً وأنها تقدم منتجات عقارية عالية الجودة بأسعار تنافسية، مع الالتزام بمواعيد التسليم.
علاوة على تعاونها مع أكبر شركات الاستشارات الهندسية والتشييد والبناء، حيث إنها تعتمد على المركز العلمي للتصميم والإنشاءات، الذي يقع تحت إشراف دكتور/ حماد عبدالله في تصميم مشروعاتها.
كما تتعاون مع شركة الهيئة الهندسية للقوات المسلحة المصرية، وذلك في تنفيذ مشروع كمبوند فينيا العاصمة الإدارية الجديدة، وكذلك شركة “ذا مانجمنت هاوس”؛ لإدارة مشروعاتها في العاصمة الإدارية الجديدة.
مشروعات شركة جيتس العقارية
قدمت الشركة مجموعة كبيرة من المشروعات المميزة، من أبرزها الأعمال التالية:-
- مشروع بلازا اسبانيا مول الشيخ زايد.
- قرية ليف سيزار الساحل الشمالي.
- كمبوند لوجار زايد الجديدة.
- مشروع كمبوند بريف الشيخ زايد.
- مول اوداز العاصمة الإدارية الجديدة.
- كمبوند فينيا العاصمة الإدارية الجديدة.
- مول ويست جيت 6 أكتوبر.
- مشروع مول ويست جيت 6 أكتوبر.
- مشروع مول سبيس أكتوبر.
وفي الختام، تحدثنا عن كمبوند كتالان العاصمة الإدارية الجديدة الذي يقع في مكان مميز بالحي السكني السابع R7، ويضم وحدات سكنية فاخرة بمساحات متنوعة، مع طرح أسعار مميزة لوحدات Compound Catalan New Capital، التي تتمتع بالتصميمات العصرية.
