مول تيرا سايد بيزنس بارك العاصمة الادارية الجديدة هو أول مول مستدام صديق للبيئة في العاصمة الادارية الجديدة، من تنفيذ وتطوير شركة بروق للتطوير العقاري، يتميز بالعديد من المميزات أهمها موقعه المميز الذي اختارته الشركة بعناية شديدة ليكون محل جذب للمستثمرين، بالإضافة إلى أنه يضم جميع الخدمات والمرافق والمميزات التي تجعله فرصة استثمارية متميزة لا تفوت، بالإضافة إلى ذلك يقدم Mall Terraside Business Park New Capital أسعارًا تنافسية وأنظمة سداد تناسب جميع العملاء.
موقع مول تيرا سايد بيزنس بارك العاصمة الادارية الجديدة
يقع مول تيرا سايد بيزنس بارك بروق العقارية في أكثر أحياء العاصمة الادارية الجديدة تميزًا وهو الحي المالي الذي يضم أهم وأبرز المؤسسات المالية والاقتصادية، وقد احتل المول موقع استراتيجي مثالي في القطعة رقم 1B3 التي تقع في الصف الثاني من محور الرئاسة، بجوار العديد من البنوك الهامة، ويطل المول على حديقة كبيرة بلغت مساحتها 6500 متر مربع مما يوفر إطلالة خلابة لجميع وحدات المول.
الأماكن القريبة من مول Terraside New Capital Mall
يتميز موقع مول تيرا سايد بيزنس بارك نيو كابيتال بكونه قريب جدًا من أهم وأبرز المعالم والأماكن في العاصمة الادارية الجديدة، وهي كما يلي:
- يقترب مول تيرا سايد بيزنس بارك العاصمة الادارية الجديدة من القصر الرئاسي بمسافة قليلة.
- يقع المول في قلب منطقة الوزارات ويقترب من مبنى مجلس الشعب مما يعزز قيمته الاستثمارية.
- يبعد مول تيرا سايد بيزنس بارك مول العاصمة الادارية مسافة دقيقة واحدة عن كلا من مبنى البريد المصري والبورصة المصرية.
- يقع المول بجوار منطقة البنوك ويقترب جدًا من البنك المركزي المصري.
- يبعد المول بمسافة دقيقتين عن فندق الماسة الشهير.
- يقع مول تيرا سايد بيزنس بارك العاصمة الادارية بجوار عدد من المشاريع التجارية المتميزة مثل مول اوبيكس بيزنس هب ومول بيزنس يارد العاصمة الادارية.
- يجاور المول أيضًا وزارة التربية والتعليم ومبنى جهاز العاصمة.
- يبتعد مول Terraside New Capital عن مطار العاصمة بمسافة قليلة جدًا.
تصميم مشروع مول تيرا سايد بيزنس بارك نيو كابيتال
اهتمت الشركة المطورة على أن يكون تصميم مول تيرا سايد بيزنس بارك العاصمة الادارية الجديدة تصميم جديد عصري متميز ومبتكر، فاستعانت بشركة ذات صيت كبير وخبرة طويلة في مجال الإنشاءات المعمارية والتطوير العقاري وهي شركة DMA دار المعمار للاستشارات الهندسية وهي إحدى الشركات التابعة لشركة ماونتن فيو العقارية، والتي تتميز بتصميماتها المتجددة والمبتكرة، نفذت شركة DMA مشروع مول تيرا سايد بيزنس بارك بروق العقارية بتصميم Biophilic إبداعي من تنفيذ المهندس (محمد هنداوي) الذي يعتمد على استخدام نظام تباين معين للألوان واستخدام مواد البناء الطبيعية وتوفير أنظمة إضاءة طبيعية وأنظمة تهوية وتنقية للهواء لتوفير بيئة العمل المثالية وخلق مجال من الراحة النفسية والاسترخاء ليكون أول مبنى إداري مستدام في العاصمة الادارية الجديدة.
المساحة ومساحة الوحدات في مشروع مول تيرا سايد بيزنس بارك بروق العقارية
يمتد تيرا سايد بيزنس بارك مول العاصمة الادارية على مساحة شاسعة بلغت 8550 متر مربع، واهتمت الشركة بتخصيص الجزء الأكبر من هذه المساحة للبلازا والمسطحات الخضراء الممتدة واللاند سكيب، حيث خصصت الشركة مساحة قدرها 30% من المساحة الكلية للمشروع فقط للإنشاءات والمرافق الخدمية، وقد بلغ ارتفاع مول تيرا سايد بيزنس بارك نيو كابيتال نحو 10 طوابق والتي تم تقسيمها على النحو التالي:
- تم تخصيص طابقين بيزمنت سفلي لجراج السيارات.
- طابق أرضي يضم مكاتب الاستقبال وعدد من المرافق الخدمية وقاعة المؤتمرات.
- 7 طوابق علوية متكررة بمساحة تقدر بحوالي 2500 متر مربع للطابق الواحد تضم الوحدات الإدارية التي تبدأ مساحتها من 45 متر مربع.
الخدمات والمرافق في مشروع مول تيرا سايد بيزنس بارك بروق العقارية
يضم مول تيرا سايد بيزنس بارك نيو كابيتال عدد كبير من مرافق الخدمات الأساسية والترفيهية التي تساعد على جذب المستثمرين وتضمن الراحة والكفاءة لزوار المول، ومن أهم تلك الخدمات ما يلي:
- مدخل Terraside New Capital Mall مزود ببوابات إلكترونية ذكية تساعد على تنظيم الدخول والخروج من وإلى المول لمنع الازدحام والتكدس على مداخل المول.
- يتضمن المشروع عدد 5 مصاعد كهربائية وعدد من المصاعد الكهربائية البانورامية الخارجية وكذلك سلالم كهربائية متحركة لتسهيل التنقل داخل المول.
- مول Terraside New Capital مزود بنظام تكييف مركزي يوفر درجة الحرارة المناسبة لضمان راحة كل من الزوار والعاملين بالمول.
- يتوفر داخل المول نظام تهوية وتعقيم للهواء متطور صديق للبيئة.
- يعتمد المول على نظام طوارئ فعال ضد الحرائق يعمل تلقائيًا في حالة نشوب حريق.
- يضم تيرا سايد بيزنس بارك مول العاصمة الادارية منطقة بلازا ومساحات خضراء ممتدة تشكل النسبة الأكبر من مساحة المشروع لتوفر إطلالة طبيعية خلابة لجميع الوحدات.
- يوفر المول جراجات ذكية تعمل بتقنيات متطورة لصف السيارات لمنع الازدحام أمام مداخل المول.
- تتوفر عدد من مكاتب الاستقبال داخل المول لإرشاد الزوار ومساعدتهم لتوفير تجربة تسوق ممتعة ومريحة لجميع الزائرين للمول.
- يوجد داخل مول تيرا سايد بيزنس بارك نيو كابيتال منطقة طعام وكوفي كورنر مخصصة للعاملين داخل المول.
- يتوفر مطعم كبير في الدور الأرضي يوفر جميع المأكولات الشهية والمشروبات الساخنة والباردة لزوار المول.
- يوجد مكتب كوبي سنتر ومكتبة في مدخل المول تقوم بتنفيذ جميع المهام والأعمال المكتبية لمساعدة أصحاب الوحدات على إنجاز مهام أعمالهم بسرعة وإتقان.
- مول Terraside New Capital مزود بشبكة إنترنت Wifi فائقة السرعة متاحة لجميع الوحدات.
- يضم المول قاعة مؤتمرات رئيسية مجهزة وفقًا لأحدث التقنيات التكنولوجية لمساعدة رواد الأعمال على تقديم أعمالهم بخبرة واحترافية معتمدة على وسائل التكنولوجيا الحديثة.
- يتوفر قاعة اجتماعات مخصصة لكل دور من أدوار مول تيرا سايد بيزنس بارك العاصمة الادارية الجديدة مجهزة بأحدث المعدات والأدوات اللازمة لعقد اجتماع في أي وقت من اليوم.
- يتوفر نظام أمنى محترف يضم أفراد أمن ماهرين ذوي خبرة واحترافية مدربين على أعلى مستوى متواجدين طوال اليوم على مدار الساعة لحفظ الأمن والأمان داخل المول.
- جميع مداخل وأركان ووحدات مول تيرا سايد بيزنس بارك نيو كابيتال مزودة بكاميرات مراقبة حديثة ومتطورة تعمل طوال 24 ساعة لمزيد من الأمان.
- يتضمن المول عدد مناسب من مخارج الطوارئ الموضحة إرشاديًا للتوجه إليها سريعًا في حالة حدوث أي طارئة داخل المول.
مميزات الاستثمار في مول تيرا سايد بيزنس بارك العاصمة الادارية الجديدة
يوفر مشروع Terraside New Capital Mall العديد من المزايا الاستثمارية وعناصر الجذب لشريحة كبيرة من رواد الأعمال والمستثمرين، وهي:
- الموقع المثالي الذي اختارته الشركة المالكة بعناية في قلب الحي المالي بالعاصمة الادارية الجديدة يعد من أهم عوامل الجذب الاستثماري التي تعزز قيمة المشروع الاقتصادية والاستثمارية، حيث أن تملك وحدة إدارية في هذا المحيط الذي يضج بالمؤسسات المالية والاقتصادية الهامة في الدولة يعد فرصة استثمار نادرة يجب استغلالها على الفور.
- مول تيرا سايد بيزنس بارك بروق العقارية هو أول مبنى مستدام في العاصمة الادارية الجديدة مصمم بالكامل بنظام تصميم Biophilic برعاية شركة DMA الرائدة في مجال التصميم، حيث يستخدم مواد بناء صديقة للبيئة وأنظمة إضاءة طبيعية مما يعزز فرص استدامة البيئة، حيث يعد ذلك ميزة استثمارية تعود بالربح على العميل والبيئة والدولة في نفس الوقت.
- حرصت شركة بروق للتطوير العقاري على أن يضم مول تيرا سايد بيزنس بارك العاصمة الادارية الجديدة جميع الخدمات والمرافق الأساسية والترفيهية ووسائل الراحة المتعددة التي تساعد على خلق بيئة عمل مريحة وهادئة ذات عناصر متكاملة.
- يوفر مول تيرا سايد بيزنس بارك نيو كابيتال جميع المرافق والخدمات التي تساعد على سير مهام الأعمال اليومية بسلاسة وسهولة وسرعة فائقة مثل قاعات الاجتماعات المتواجدة في كل دور وقاعة المؤتمرات الأساسية المجهزة بجميع الوسائل والأدوات اللازمة، والانترنت فائق السرعة وغيرها العديد من الخدمات الادارية.
- بالإضافة إلى ما سبق تقدم الشركة المطورة خطط أسعار تنافسية غير مسبوقة لا نبالغ حين نقول إنها الأفضل في العاصمة الادارية الجديدة، في مقابل كل تلك الخدمات والمميزات الهائلة، كذلك حرصت الشركة على وضع أنظمة سداد مريحة تناسب جميع العملاء، وتساعدهم على امتلاك وحدات في المشروع الاستثماري المثالي مول تيرا سايد بيزنس بارك نيو كابيتال.
أسعار الوحدات في Mall Terraside Business Park New Capital
وكما هو متوقع من شركة بحجم شركة بروق للتطوير العقاري قدمت الشركة خطط أسعار تنافسية حصرية بشكل غير مسبوق في مشروع استثماري بهذا القدر الكبير من الخدمات والمرافق والمميزات الهائلة، حيث يبدأ سعر الوحدة الإدارية في مشروع مول تيرا سايد بيزنس بارك بروق العقارية من 6,500,000 جنيه مصري، وهذا سعر غير مقارن بالنسبة للخيارات الاستثمارية الأخرى في العاصمة الادارية الجديدة.
أنظمة الحجز والسداد في مشروع مول تيرا سايد بيزنس بارك بروق العقارية
ومن أهم عوامل الجذب التي تقدمها الشركة المطورة لعملائها هي أنظمة الحجز وخطط السداد للوحدات في مشروع Terraside New Capital Mall، حيث قدمت الشركة عدة أنظمة للدفع والسداد والتقسيط، تتمثل فيما يلي:
- نظام الدفع الأول: يتم دفع مقدم تعاقد 10% من قيمة الوحدة الإجمالية، ثم دفعة استلام 10% وتقسيط باقي المبلغ على 7 سنوات.
- نظام الدفع الثاني: يتم دفع مقدم تعاقد 15% من قيمة الوحدة الإجمالية، ثم دفعة استلام 10% وتقسيط باقي المبلغ على 8 سنوات.
- نظام الدفع النقدي: يحصل العميل على 30% خصم على سعر الوحدة الاجمالية عند الدفع النقدي الفوري.
- مع ملاحظة أن جميع الأسعار وأنظمة السداد تحصل على خصم اللونش بقيمة 10%.
- يتم دفع مبلغ 50,000 جنيه مصري أو 1050 دولار أمريكي جدية حجز نقدًا أو شيك مقبول الدفع أو عبر التحويل البنكي.
عيوب تيرا سايد بيزنس بارك مول العاصمة الادارية
حرصت شركة بروق للتطوير العقاري وشريكها شركة DMA دار المعمار للاستشارات الهندسية على أن يكون مشروع مول تيرا سايد بيزنس بارك العاصمة الادارية الجديدة مشروعًا متكاملاً يتضمن جميع المرافق والخدمات الأساسية والترفيهية، بالإضافة إلى تصميمه الخارجي والداخلي الرائع المستوحى من وحي الطبيعة، إلا أن هناك بعض التخوفات من بعض العملاء حول بعد المسافة ما بين العاصمة الادارية الجديدة والقاهرة الكبرى وضواحيها، إلا أن هذه النقطة تم تفاديها بعد قيام الدولة ببناء شبكة الطرق الحديثة والمحاور الرئيسية الكبرى، بالإضافة إلى بدء تشغيل مشروع المونوريل، مما جعل الوصول إلى العاصمة الادارية من أي مكان في القاهرة أمرًا سهلاً لا يحتاج إلى الكثير من الوقت أو الجهد.
نبذة عن الشركة المالكة لمشروع Mall Terraside Business Park New Capital
شركة بروق للتطوير العقاري والانشاءات هي واحدة من الشركات التي برزت مؤخرًا في مجال التطوير العقاري والإنشاءات الهندسية في مصر في الآونة الأخيرة، تأسست شركة بروق عام 2020م، وبالرغم من قصر مدة تعاملها مع السوق العقاري المصري إلا أنها قد استطاعت تنفيذ عدد من المشروعات العقارية الناجحة والمتطورة التي تركت بصمة واضحة في المجال على مستوى مصر وعدد من الدول العربية والأوروبية، حيث أنها تعتمد على أحدث وسائل التكنولوجيا والتقنيات المتطورة مما ساعدها على تنفيذ المشروعات بدقة متناهية باستخدام وسائل صديقة للبيئة تعزز من قيم التنمية المستدامة، كما أنها شريكة لأحد أشهر المطورين العقاريين وهي شركة NBS العقارية، التي تمتلك خبرة كبيرة تجاوزت الـ 25 عامًا بمنطقة الخليج العربي وشمال أفريقيا، بالإضافة إلى شراكتها مع شركة الفدا للمقاولات، مما أهلها لتنفيذ مشروعات استثمارية ضخمة وامتلاك ما يوازي 8 مليار جنيه مصري من الأراضي على مستوى جمهورية مصر العربية.
المشروعات السابقة لشركة بروق للتطوير العقاري Brouq Development
- مشروع مول سبارك كابيتال انسايت العاصمة الادارية الجديدة.
- مشروع مول سنتو بيزنس العاصمة الادارية الجديدة.
- تنفيذ مشروع برج بروق تاور الدوحة.
- تنفيذ مشروع برج خليج الدوحة.
- إشراف على تنفيذ مشروع مبنى مبلو بيرل في فرنسا.
وختامًا يعد مشروع مول تيرا سايد بيزنس بارك العاصمة الادارية الجديدة أحد أهم المشاريع الاستثمارية التي نفذتها شركة بروق للتطوير العقاري كما أنه يعد أول مبنى مستدام مصمم ومنفذ بالكامل من مواد بناء وخامات صديقة للبيئة في العاصمة الادارية الجديدة.
