مول دبل تو تاور العاصمة الادارية الجديدة أحد المشروعات العقارية المتميزة من تطوير شركة النخيل العقارية، والتي حرصت على تصميمه وفقًا لأحدث المعايير العالمية الهندسية الحديثة، يتمتع المول بموقع استراتيجي مميز في قلب العاصمة الادارية، ويقع بالقرب من أشهر الأماكن والمؤسسات هناك، ويضم المشروع نسبة كبيرة من المساحات الخضراء التي تضفي جمال طبيعي خلاب على المكان، بالإضافة إلى ذلك يوفر Mall Double Two Tower New Capitalمجموعة كبيرة ومتعددة من الخدمات والمرافق الأساسية التي تساعد على سير العمل داخل المول، كل هذا بأسعار تنافسية حصرية غير مسبوقة في مثل هذه المشروعات الاستثمارية.
موقع مول دبل تو تاور العاصمة الادارية الجديدة
يتميز مول دبل تو تاورز نيو كابيتال بموقع استراتيجي فريد في أهم المناطق بالعاصمة الادارية الجديدة وهي منطقة الأعمال المركزية CBD وتحديدًا في القطعة رقم CN22، ويعد اختيار هذه المنطقة لإقامة مشروع يتضمن وحدات فندقية فاخرة وهو اختيار ذكي من الشركة المطورة، حيث يضمن ذلك الأمر رواجًا وإشغالاً مستمرًا للوحدات داخل المول.
الأماكن القريبة مول دبل تو تاور العاصمة الادارية
يعد موقع دبل تو تاورز مول النخيل العقارية من أهم المواقع المتميزة في العاصمة الادارية الجديدة، وذلك لقربه الشديد من أهم الأماكن والمعالم الهامة في العاصمة، وهي كما يلي:
- يتمتع مول دبل تو تاورز نيو كابيتال بإطلالة فريدة مباشرة على البرج الأيقوني الأطول في الشرق الأوسط.
- يقع المول قريبًا جدًا من النهر الأخضر حيث يوفر إطلالة طبيعية ساحرة لجميع الوحدات.
- يقع مول دبل تو تاور العاصمة الادارية على بعد نصف كيلومتر فقط من محطة المونوريل مما يضمن سهولة التنقل والوصول من وإلى المول.
- يبعد المول مسافة تقدر بـ 2 كيلو متر عن المدينة الرياضية في العاصمة.
- يبعد Mall Double Two Tower New Capital عن الطريق الدائري الإقليمي مسافة 3 دقائق فقط.
- يقع المول بالقرب من المدن الشهيرة في العاصمة الادارية الجديدة مثل مدينة المعرفة ومدينة الثقافة والفنون.
- يقترب مول دبل تو تاور العاصمة الادارية الجديدة من محور بن زايد الشمالي مما يسهل الوصول إليه من القاهرة الكبرى وضواحيها.
- يبتعد مول دبل تو تاورز نيو كابيتال عن مطار القاهرة مسافة لا تتجاوز الـ 10 دقائق.
تصميم مشروع Mall Double Two Tower New Capital
استعانت شركة النخيل للتطوير العقاري بعدد من الشركاء المتخصصين لوضع تصميمات مول دبل تو تاور العاصمة الادارية الجديدة، حيث قامت شركة معمار للاستشارات الهندسية بتاريخها المعروف بوضع تصميمات المشروع والتي جاءت على أعلى درجة من الإبهار والتميز، حيث تم تصميم المول على برجين يشبهان سبائك الذهب التي تتفرد وتتميز بين المشاريع الأخرى في العاصمة، وحرصت الشركة المصممة على أن يضم المول وحدات تجارية وإدارية وفندقية لتلبي جميع احتياجات المستثمرين.
كما حرصت شركة النخيل العقارية على توفير أفضل الخدمات المتخصصة لكل مجال من المجالات المتواجدة في مول دبل تو تاورز نيو كابيتال فقامت بالاستعانة بعدد من الشركات المتخصصة في إدارة المشروعات لكل مجال على حدا، وهي:
شركة تايم TIME Hotels للخدمات الفندقية والتي تولت مهمة إدارة وتشغيل مرافق الوحدات الفندقية في المشروع.
شركة EFS لإدارة وتشغيل المولات التجارية والتي تولت مهمة إدارة الوحدات الإدارية والتجارية وتوفير أفضل الخدمات لضمان أفضل مناخ مناسب للعمل في المكاتب الإدارية داخل المول.
مساحة مول دبل تو تاور العاصمة الادارية
بلغت مساحة مشروع دبل تو تاورز مول النخيل العقارية 9000 متر مربع، وقد استغلت الشركة المنفذة للمشروع هذه المساحة الكبيرة للتنويع في تحديد المساحات الداخلية للمشروع، كذلك خصصت الشركة مساحة كبيرة لتنفيذ أعمال التشجير والحدائق اللاند سكيب وبحيرات صناعية كريستالية خلابة، بحيث لا تتجاوز مساحة المباني والمرافق نسبة 45% من إجمالي مساحة المشروع.
تم تصميم برجي مول دبل تو تاورز نيو كابيتال بشكل متطابق حيث يتكون كلاهما من 21 طابق + الجراجات، تم تقسيمها على النحو التالي:
- تم تخصيص أربعة طوابق سفلية (بيزمنت) جراج للسيارات.
- من الطابق الأرضي وحتى الطابق الثاني تتضمن الوحدات التجارية.
- باقي الطوابق تتضمن الوحدات الإدارية والشقق الفندقية متنوعة المساحات.
مساحة الوحدات في مشروع D-Two Towers Nakheel Developments
حرصت الشركة المطورة لمشروع مول دبل تو تاورز نيو كابيتال على تنوع الوحدات داخل المشروع، حيث تضمن البرجين وحدات تجارية وإدارية وفندقية، جاءت مساحاتها على النحو التالي:
- الوحدات التجارية بالطابق الأرضي: بمساحات مختلفة تبدأ من 44 متر مربع.
- الوحدات التجارية بالطابق الأول والثاني: تبدأ من 30 متر مربع.
- المكاتب الإدارية: تتوفر بمساحات متنوعة وتصميمات ساحرة تبدأ من 35 متر مربع.
- الوحدات الفندقية: تتواجد الوحدات والشقق الفندقية في المول بدءً من الطابق الثامن وتتراوح مساحتها من 50 إلى 80 متر مربع.
- وحدات تجارية أوت دور: تتواجد في المنطقة المفتوحة وسط المساحات الخضراء بمساحات تبدأ من 10 متر مربع.
خدمات ومرافق مشروع دبل تو تاورز مول النخيل العقارية
اهتمت شركة النخيل للتطوير العقاري بتوفير جميع الخدمات والمرافق الهامة والأساسية في مشروع مول Double Two Tower العاصمة الادارية الجديدة، وذلك لضمان توفير بيئة عمل خلاقة تسمح بالإبداع، ومن أهم تلك الخدمات ما يلي:
- يضم مول دبل تو تاور العاصمة الادارية الجديدة مساحات خضراء ولاند سكيب شاسعة تحيط بالمول من جميع الجوانب لتوفير إطلالة طبيعية ساحرة لجميع الوحدات، ولتوفير أماكن استرخاء وتأمل لجميع العاملين في المول.
- يوفر المول مساحة كبيرة للجراجات الذكية تصل إلى 4 طوابق (بيزمنت) لاستيعاب أكبر عدد ممكن من السيارات الخاصة بالعملاء وأصحاب الوحدات في المول.
- يعتمد Mall Double Two Tower New Capitalعلى الطاقة الشمسية في استخدام الطاقة اللازمة للإضاءة والأنشطة الأخرى لتوفير استهلاك الكهرباء وتشجيع الاستدامة والحفاظ على البيئة.
- يوفر المول بوابات الكترونية بتكنولوجيا متطورة على مداخل المول لتسهيل دخول الزوار إلى مول دبل تو تاورز نيو كابيتال والخروج منه.
- يتوفر مدخل منفصل مخصص للوحدات الادارية للوصول إلى الوحدات الادارية مباشرة.
- يتوفر مدخل منفصل مخصص للوحدات الفندقية مجهز لاستقبال النزلاء والزوار المقيمين في الوحدات الفندقية داخل دبل تو تاورز مول النخيل العقارية.
- يوجد مجموعة من المصاعد الكهربائية البانورامية والسلالم المتحركة بأعداد مناسبة لتسهيل الحركة والتنقل بين طوابق المول الشاهقة.
- يوفر المول نظام التكييف المركزي لتوفير الطقس المعتدل الذي يساعد على توفير بيئة عمل صحية لجميع الوحدات.
- يضم مشروع D-Two Towers Nakheel Developments منطقة كيدز اريا تقدم جميع وسائل الترفيه والألعاب المتنوعة للأطفال تحت إشراف كامل مع توفير خدمة رعاية الأطفال.
- يتوفر مجموعة متنوعة من حمامات السباحة والساونا والسبا وجيم متكامل الأجهزة والمعدات الرياضية للاستمتاع بأوقات رائعة داخل مول دبل تو تاورز نيو كابيتال.
- كما يوفر المول خدمة رعاية الحيوانات الأليفة أثناء التسوق على مدار اليوم.
- يوفر المول خدمة الانترنت الهوائي فائق السرعة في جميع وحدات وأركان المول.
- يضم مول دبل تو تاور العاصمة الادارية الجديدة مجموعة من قاعات الاجتماعات لعقد الاجتماعات والمؤتمرات الهامة متاحة لجميع الملاك داخل المول.
- يتوفر مكتب صرافة لصرف وتغيير العملات للزوار الأجانب، دون الحاجة إلى التوجه لمكاتب صرافة خارج المول.
- يتضمن المول مجموعة من ماكينات الصرف الآلي ATM لأشهر البنوك المصرية داخل المول.
- توفر الوحدات التجارية مجموعة متنوعة من السلع والبضائع من أهم وأشهر العلامات التجارية العالمية لتوفير جميع احتياجات الزائرين والملاك على حد سواء.
- يتضمن مول دبل تو تاور العاصمة الادارية منطقة طعام تضم مجموعة من أشهر المطاعم والكافيهات المتنوعة التي تناسب جميع الأذواق.
- يوفر المول نظام إنذار مبكر ضد الحرائق والذي يعمل تلقائيًا فور الشعور ببدء الحرائق.
- يوفر المول عدة مخارج للطوارئ موزعة بشكل فني مدروس على جميع طوابق المول لاستخدامها وفقًا لخطة مسبقة في حالة الطوارئ.
- يوفر دبل تو تاورز مول النخيل العقارية خدمة الصيانة الدورية والنظافة اليومية بالتعاون مع كبرى شركات الصيانة والتنظيف لجميع الوحدات داخل المول.
- يخضع المول لنظام أمنى متكامل يضم فريق أمنى من أمهر العناصر المدربة وفقًا لأعلى معايير الأمن والكفاءة والمهنية.
- ولزيادة الأمن والأمان تم تزويد مول Double Two Tower العاصمة الادارية الجديدة بمجموعة من أحدث أجهزة المراقبة والكاميرات الحديثة والتي تم توزيعها في جميع طوابق وأنحاء المول.
أسعار الوحدات في مشروع D-Two Towers Nakheel Developments
يعد سعر الوحدات من أهم العوامل التي تجذب المستثمرين في أي مشروع عقاري استثماري، حيث يبحث العملاء باستمرار عن أفضل سعر مقابل أفضل جودة، وهذا ما حققته النخيل العقارية في مشروع مول دبل تو تاور العاصمة الادارية الجديدة، حيث جاءت أسعار الوحدات على النحو التالي:
- يبدأ سعر الوحدات التجارية في الطابق الأرضي من 14,631,100 جنيه ويصل إلى 28,135,800 جنيه مصري، أي ما يعادل 292,622 دولار ويصل إلى 562,716 دولار أمريكي.
- يبدأ سعر المتر للوحدات التجارية في الطابق الأول من 200,000 جنيه مصري بما يعادل 4000 دولار أمريكي، بينما يتراوح سعر الوحدة وفقًا للمساحة من 11,221,335 جنيه حتى 37,422,000 جنيه مصري بما يعادل 224,426 دولار ويصل إلى 748,440 دولار أمريكي.
- بلغ سعر المتر في الوحدات الإدارية 94,000 جنيه مصري بما يعادل 1880 دولار أمريكي، وتبدأ أسعار الوحدات من 5,804,800 جنيه مصري بما يعادل 116,096 دولار أمريكي.
- تبدأ أسعار الوحدات الفندقية بنظام 5 نجوم من 9,652,800 جنيه مصري بما يعادل 193,056 دولار أمريكي.
أنظمة الحجز والسداد في مول Double Two Tower العاصمة الادارية الجديدة
أتاحت أنظمة الحجز والسداد في مول دبل تو تاور العاصمة الادارية الفرصة للعديد من المستثمرين للشراء في المول، حيث توفرت العديد من الأنظمة التي تتناسب مع شرائح الدخل المتعددة للعملاء، بالإضافة إلى طرحها خطط الأسعار والتقسيط بدون فوائد، حيث جاءت أنظمة الدفع والسداد على النحو التالي:
- يحصل العميل على خصم 20% عند دفع مقدم تعاقد 10% من إجمالي قيمة الوحدة وتقسيط باقي المبلغ على 4 سنوات.
- يحصل العميل على خصم 15% عند دفع مقدم تعاقد 10% من إجمالي قيمة الوحدة وتقسيط باقي المبلغ على 5 سنوات.
- يحصل العميل على خصم 13% عند دفع مقدم تعاقد 15% من إجمالي قيمة الوحدة وتقسيط باقي المبلغ على 6 سنوات.
- يحصل العميل على خصم 10% عند دفع مقدم تعاقد 20% من إجمالي قيمة الوحدة وتقسيط باقي المبلغ على 7 سنوات.
عيوب مشروع مول دبل تو تاور العاصمة الادارية الجديدة
يعد مشروع مول Double Two Tower العاصمة الادارية الجديدة مشروع استثماري فندقي متكامل مصمم على أعلى مستوى ممكن من الخبرة والاهتمام، ومن الصعب إيجاد أية عيوب في مشروع بهذا الحجم.
ولكن تخوف بعض العملاء من احتمالية تداخل الأعمال بسبب تعدد الأنشطة الاستثمارية داخل المول، ولكن شركة النخيل العقارية بخبرتها المعهودة استعانت بشركات متخصصة لإدارة كل نشاط على حدا، بالإضافة إلى فصل الأنشطة عن بعضها داخل المول حيث تم تخصيص برج للمكاتب الإدارية والمحلات، وبرج للوحدات الفندقية ووسائل الترفيه بمدخل منفصل ومصاعد منفصلة.
المطور العقاري لمشروع مول Double Two Tower العاصمة الادارية الجديدة
تعد شركة النخيل للتطوير العقاري Nakheel Developments، هي الشركة المطورة لمشروع مول دبل تو تاور العاصمة الادارية الجديدة وهي شركة ذات تاريخ عريق يتجاوز الـ 15 عامًا في مجال التطوير العقاري حيث تأسست الشركة عام 2005 في دولة الإمارات العربية المتحدة وحققت العديد من المشاريع الناجحة والمتميزة في عدد من الدول العربية.
وفي عام 2017 قرر مجلس إدارة الشركة نقل خبراتهم العقارية وإنجازاتهم الحافلة إلى مصر وتأسيس تاريخ آخر يضاف إلى سجلها التاريخي العريق.
ويتألف مجلس إدارة الشركة من المهندس (عماد الطباخ) مؤسس الشركة ورئيس مجلس الإدارة، والمهندس (ماجد الطباخ) نائب رئيس مجلس الإدارة والمدير العام للشركة أصحاب الخبرة الطويلة في مجال العمل الهندسي والمشاريع العقارية المتميزة.
المشاريع السابقة لشركة النخيل للتطوير العقاري
- مول تريو في تاور العاصمة الادارية الجديدة.
- كمبوند المهيري بالإمارات.
- كمبوند المنصوري بالإمارات.
- مجمع المشغوني بالإمارات.
- كمبوند الزعابي بالإمارات.
- كمبوند المرزوقي بالإمارات.
- كمبوند سهيل المزروعي بالإمارات.
- مستشفى كوين الحديثة بطنطا.
وينضم إلى سجل إنجازات شركة النخيل العقارية مشروع مول دبل تو تاور العاصمة الادارية الجديدة الذي يعد تحفة فنية معمارية رائعة التصميم، حيث استطاع المشروع أن يجذب قاعدة مستثمرين ورجال أعمال كبيرة بفضل تنوع الوحدات وعددها الكبير، وأنظمة التقسيط المريحة التي ساعدت الكثيرين على التملك والشراء في المول، بالإضافة إلى الأسعار التنافسية التي لا تقارن مقارنة بمميزات وخدمات مشروع Mall Double Two Tower New Capital الاستثماري الضخم.
