مول ليفلز بيزنس تاور العاصمة الادارية الجديدة هو أحد أهم المشاريع الاستثمارية التي قامت مجموعة اوربن لينز للتطوير العقاري Urbnlanes Developments باطلاقها؛ ليكون بذلك مركزًا مثاليًا للكثير من رواد الأعمال في مختلف الدول العربية؛ لإقامة مشروعاتهم في أكثر المناطق الواعدة في مصر.
إذ يتواجد مشروع Levels Business Tower New Capital في منطقة الداون تاون، ويقدم وحدات إدارية وتجارية بمساحات مختلفة، فضلًا عن إتاحة خطط أسعار وأنظمة تقسيط من المؤكد أنها لا تقبل المنافسة، لا سيما في ظل ارتفاع أسعار الوحدات في تلك المنطقة الاستثمارية الخصبة.
موقع مول ليفلز بيزنس تاور العاصمة الادارية الجديدة
ولأن الموقع هو أكثر ما يجذب المستثمرين إلى المشاريع الإدارية، فلقد حرصت شركة اوربن لينز على اختيار مركزًا حيويًا يربط بين أجزاء العاصمة بالكامل؛ لذا، تم إقامة مشروع Levels Business Tower New Capital في منطقة الداون تاون -كما سبق وذكرنا-.
وبالتحديد في القطعة “G+35” التي تتواجد في مجمع الأبراج السياحية وتطل على محور محمد بن زايد، كما أنها تبعد أمتار قليلة عن برج نايل بيزنس سيتي Nile Business City -أحد أهم وأضخم الأبراج التجارية في العاصمة على الإطلاق-.
الأماكن القريبة من ليفلز بيزنس تاور اوربن لينز العاصمة الادارية الجديدة
يتواجد مشروع Levels Business Tower Urbnlanes New Capital على مقربة من أهم القطاعات المركزية في العاصمة، فنجد مثلًا:-
- يقع المشروع على بُعد دقائق معدودة من كاتدرائية المسيح والحديقة المركزية، وكذلك محطة قطار ال Monorail.
- يفصله عن أهم الأحياء والشركات الحكومية دقائق معدودة، مثل (الحي الحكومي، الحي الدبلوماسي، المنطقة الرئاسية، شركات البترول،)، كما يمكن الوصول إلى فندق الماسة والبرج الأيقوني The Iconic Tower من خلاله في غضون 5 دقائق تقريبًا.
- يقترب المول من سوق الذهب وأرض المعارض وحي التسوق، كما يفصله عن مسجد مصر ومحطة القطارات التبادلية حوالي 4 دقائق.
- يجاور المشروع عددًا كبيرًا من المشاريع التجارية الضخمة، مثل (برج تريو ڤي Trio V، ميلانو تاور Milano Tower، بوديا تاور Podia Tower، آي بيزنس بارك I Business Park…..).
تصميم مشروع ليفلز بيزنس تاور العاصمة الادارية الجديدة
كان هدف شركة أوربن لينز واضحًا من البداية عند تأسيس مول ليفلز بيزنس تاور العاصمة الادارية الجديدة، وهو توظيف الوسائل التكنولوجية الحديثة لخدمة أصحاب المشاريع، ومن ثَم جعله مكانًا مثاليًا للاستثمار.
لذا، استعانت بكبرى مكاتب الاستشارات الهندسية لتنفيذ التصميم الإنشائي والمعماري للمول، مثل مكتب المهندس/ محمد جودة وكذلك مكتب المهندس/ محمد حافظ، فضلًا عن التعاقد مع كبرى شركات التشغيل؛ لتقديم حلولًا ذكية تلبي متطلبات رواد الأعمال.
أما عن تصميم المول فنجده يتضمن برجين بارتفاع 153 مترًا مربعًا وواجهة تصل إلى 90 مترًا مربعًا؛ مزودًا بتصميمات هندسية عصرية وراقية، مع توافر واجهات زجاجية مزدوجة مانعة للحرارة تمنح المول إطلالة جذابة.
المساحة الكلية لمشروع ليفلز بيزنس تاور العاصمة الادارية الجديدة
شغل مشروع ليفلز بيزنس تاور العاصمة الادارية الجديدة مساحة ضخمة تجاوزت الـ 18 ألف مترًا مربعًا، لكن في نفس الوقت حرصت شركة Urbnlanes على اقتطاع مساحة تصل إلى 12 ألف مترًا مربعًا تقريبًا لإقامة المبنيين؛ حتى تستطيع من خلاله توفير أكبر عدد من الوحدات السكنية.
وبالنظر إلى تقسيم المول من الداخل، فنجده يتألف من 41 طابقًا لكل برج، بواقع 5 طوابق Basement تحت الأرض مخصصة للسيارات، بخلاف الطابق الأرضي والطوابق العلوية التي تتضمن وحدات تجارية وإدارية بمساحات مختلفة.
مساحة الوحدات في Levels Business Tower New Capital
من أهم المميزات التي ركز عليها المطور العقاري لمشروع Levels Business Tower Urbnlanes New Capital، توفير مساحات مختلفة تتناسب مع كافة الأنشطة الاستثمارية.
فنجد على سبيل المثال الوحدات التجارية في المبنى الأول تبدأ من الطابق الأرضي وحتى الثالث، بينما الوحدات الإدارية تبدأ من الرابع وحتى الأخير بمساحة تصل إلى 700 متر مربع، مع تواجد 10 وحدات في كل طابق.
أما عن المبنى الثاني فتبلغ مساحة الطابق الواحد به حوالي 1500 متر مربع، بواقع 23 وحدة في كل طابق، مع واجهة تصل إلى 4 أمتار بالنسبة للوحدات الإدارية.
وبالحديث عن مساحة الوحدات في مشروع ليفلز بيزنس تاور اوربن لينز العاصمة الادارية الجديدة، نجدها كالآتي:-
| نوع الوحدة | المساحة |
| مساحة الوحدات التجارية | تبدأ من 50 مترًا مربعًا. |
| الوحدات في الـ Food court | تبدأ مساحتها من 45 مترًا مربعًا. |
| وحدات إدارية | تبدأ مساحتها من 82 مترًا مربعًا. |
مزايا الشراء في مول ليفلز بيزنس تاور العاصمة الادارية الجديدة
يمتلك مشروع ليفلز بيزنس تاور اوربن لينز العاصمة الادارية الجديدة الكثير من المزايا، أهمها وقوعه في بقعة حيوية قريبة من شبكة الطرق الرئيسية في العاصمة، ومن ثَم الكثير من المعالم الحضارية التي تحقق أعلى Traffic لدى أصحاب الوحدات التجارية.
علاوةً على هذا، فهو يوفر الكثير من الخدمات التي تتناسب من صفوة المجتمع، وفي نفس الوقت يطرح خطة أسعار معقولة وأنظمة تقسيط مُيسرة، ناهيك عن أنظمة التشغيل الذكية أو الـ Smart System التي يعمل بها المبنى؛ ليكون صديقًا للبيئة ويساعد على توفير الطاقة.
المرافق والخدمات المتاحة في مشروع Levels Business Tower Urbnlanes New Capital
يوفر ليفلز بيزنس تاور اوربن لينز العاصمة الادارية الجديدة كافة الخدمات الأساسية والترفيهية التي قد يحتاج إليها المستثمر؛ وذلك لبدء مشروعه في العاصمة مهما كان نوعه، فنجد مثلًا:-
- يضم المول الكثير من المصاعد الكهربائية التي تساعد على سهولة التنقل بين الطوابق.
- توزيع كاميرات مراقبة عالية الدقة في المول بالكامل؛ لتحقيق المزيد من الحماية والأمان.
- ضم عددًا هائلًا من الوحدات التجارية التي تتبع أشهر الماركات العالمية.
- توفير منطقة مطاعم ومقاهي تقدم أصناف شهية يقوم بإعدادها كبار الطُهاة.
- نشر فِرَق الأمن المدربة جيدًا؛ لتقوم بحراسة البوابات الرئيسية والممرات الفرعية في المول.
- إنشاء منطقة Kids Area على أعلى مستوى تضم ألعاب ترفيهية متنوعة تناسب مختلف أعمار الأطفال.
- تعزيز المبنى بواسطة عددًا من الألياف البصرية، تلك التي تقدم خدمات إنترنت عالية السرعة تشمل كافة الوحدات.
- إنشاء قاعات خاصة بالمؤتمرات والندوات؛ مزودة بأجهزة سمعية وبصرية متطورة، وفي نفس الوقت تستوعب عددًا كبيرًا من الزوار.
- تواجد عددًا لا بأس به من المتنزهات والساحات المفتوحة وكذلك المسطحات المائية الصناعية، تلك التي تحيط بالمبنى من مختلف الجهات؛ لكي تمنح الوحدات إطلالة مميزة.
- الاعتماد على تكييفات مركزية ذات سرعة عالية، تساعد على ضبط درجة الحرارة في المول على مدار العام.
- تخصيص مجموعة من الوحدات لتكون مكاتب صرافة ومقرات لكبرى البنوك بخلاف ماكينات الـ ATM؛ حتى تساعد على تيسير المعاملات المالية من قِبل الزوار.
- تزويد كافة الوحدات بأنظمة تشغيل ذكية تساعد على تقليل استهلاك الطاقة الكهربائية، فضلًا عن أنظمة إطفاء الحرائق التلقائية.
- إتاحة عدد كبير من شاشات العرض المستخدمة في الدعاية والإعلان، فضلًا عن دورات المياه والكوفي كورنرز وكذلك الـ Smoking Area في كل طابق.
- ضم عددًا كبيرًا من فرق الصيانة التي تعمل على حماية المرافق الخدمية، هذا بخلاف عمال النظافة الذين يعملون على مدار الساعة.
أسعار الوحدات في مول ليفلز بيزنس تاور العاصمة الادارية الجديدة
تريد شركة أوربن لينز أن تسهل الفرصة أمام الكثير من المستثمرين الطموحين، راغبي إطلاق مشروعاتهم في أكثر البقاع الحيوية في العاصمة؛ لذا، قامت بتقديم أسعار تنافسية تتناسب مع حالة السوق العقاري في الوقت الحالي، فنجد مثلًا:-
- تصل أسعار الوحدات التجارية في مول ليفلز بيزنس تاور العاصمة الادارية الجديدة إلى 20,000,000 جنيه مصري وذلك للمساحات التي تصل إلى 40 متر مربع حيث يصل سعر المتر إلى 336000 جنيه مصري
- بينما تصل أسعار الوحدات التجارية في الطابق الأول إلى 15,069,400 جنيه مصري.
- وتبدأ مساحة الوحدات الإدارية من 82 ويصل سعر المتر من 116000 إلى 133000 جنيه مصري وبذلك يصل السعر الإجمالي إلى 9,432,978 جنيه مصري.
وهنا يجب التنويه، إلى أن الأسعار المذكورة في الجدول السابق قد تتغير من وقتٍ لآخر، حسب ما تصرح به الشركة من معلومات حول أسعار الوحدات.
أنظمة الدفع والسداد في مشروع ليفلز بيزنس تاور العاصمة الادارية الجديدة
تيسيرًا من شركة أوربن لينز للتطوير العقاري على الكثير من عملائها، قامت بطرح باقات متنوعة للسداد في مشروع Levels Business Tower New Capital، تتوافق مع أغلب الشرائح المجتمعية، فعلى سبيل المثال:-
- النظام الأول: عند تقديم 10% دفعة أولية، يمكن سداد قيمة الوحدة على مدار 6 أعوام بدون فوائد.
- النظام الثاني: يمكن سداد قيمة الوحدة على مدار 7 سنوات، إذا تم تقديم 15% دفعة أولية.
- النظام الثالث: في حال تقديم 20% من قيمة الوحدة، يمكن سداد المبلغ المتبقي خلال 8 أعوام بدون فوائد.
- النظام الرابع: إذا تقدم العميل بدفع 30% مقدمًا، فيمكنه سداد المبلغ المتبقي على مدار 9 أعوام من خلال دفع أقساط متساوية.
- النظام الخامس: عند الرغبة في سداد المبلغ على مدار 10 سنوات، حينئذٍ يمكن تقديم 40% فقط دفعة أولية.
أما عن قيمة حجز الوحدات القابلة للاسترداد فهي تبدأ من 25 ألف جنيهًا بالنسبة للوحدات الإدارية، أما عن الوحدات التجارية فهي تصل إلى 50 ألف جنيهًا، كما تلتزم الشركة بتسليم الوحدات كاملة التشطيبات خلال 4 أعوام فقط من التعاقد.
عيوب مول Levels Business Tower New Capital
بشكلٍ عام لا يتضمن مول ليفلز بيزنس تاور العاصمة الادارية الجديدة عيوبًا تُذكر، حيث إنه يمتاز بالموقع الجذاب والوحدات المتنوعة وأنظمة السداد المرنة، لكن يعتبر البعض أن أسعار الوحدات مبالغ فيها بعض الشيء.
بينما على الجانب الآخر، يشير الكثير من الخبراء إلى أن تلك الأسعار عادلة تمامًا وتتناسب مع طبيعة الخدمات المتاحة عبر المشروع، بل على العكس تعتبر مخفضة مقارنةً بالكثير من الشركات العقارية الأخرى، تلك التي تقدم مشروعاتها في تلك القطعة الحيوية.
نبذة عن شركة اوربن لينز للتطوير العقاري
تشتهر شركة أوربن لينز للتطوير العقاري Urbnlanes Developments التي تم تأسيسها عام 1994 دومًا بتقديم كل ما هو متميز وجديد في عالم التشييد والبناء، منذ ما يقرب من الربع قرن.
حيث إنها تمتلك من الخبرة والكفاءة ما يؤهلها لخوض السوق العقاري، وإثبات كفاءتها على كافة الأصعدة الاستثمارية.
وتجدر الإشارة إلى أن شركة أوربن لينز هي إحدى الشركات العقارية المنبثقة من مجموعة “إميل عبدالله للاستثمار” في الكويت، تلك التي تعمل في الكثير من المجالات الاستثمارية، مثل الدعاية والإعلان والمقاولات.
علاوة على قيامها بضخ مبلغ يصل إلى 10 مليار جنيه في السوق المصري؛ لإقامة الكثير من المشاريع العقارية الضخمة.
فهي تهتم دومًا بالجودة وتقديم الخدمات المتميزة التي يبحث عنها الكثير من رواد الأعمال، فضلًا عن التعاقد مع الوكلاء المعتمدين لدى كبرى الدول حول العالم؛ لتوريد أفضل المواد والمعدات المستخدمة في عملية البناء.
مشروعات شركة اوربن لينز السابقة
- إطلاق مشروع ليفلز تاورز في دولة الكويت.
- إقامة مجموعة من المشاريع الحكومية في دولة الكويت.
- تأسيس عددًا ضخمًا من المولات التجارية في التجمع الخامس على رأسها مشروع East Lane.
- إطلاق عددًا كبيرًا من الوحدات السكنية في المعادي والشيراتون.
- إقامة مشروع بورتو السالمية في الكويت.
- تأسيس كمبوند دلال كومبلكس.
وفي الختام، نكون قد انتهينا من مطالعة كافة تفاصيل مول ليفلز بيزنس تاور العاصمة الادارية الجديدة، مع تحديد الموقع والأماكن القريبة من المشروع وكذلك متوسط أسعار الوحدات، ومن ثَم أنظمة السداد وسابقة أعمال الشركة.
