ذا سي راس الحكمة الساحل الشمالي The C Ras El Hikma

في زمن باتت فيه المنتجعات الساحلية تتنافس على اجتذاب العائلات الباحثة عن ملاذ يليق بتطلعاتهم، تظهر شركة IL CAZAR Developments بمشروعها الجديد قرية ذا سي رأس الحكمة الساحل الشمالي The C Ras El Hikma لتعيد تعريف معنى الرفاهية على شواطئ البحر المتوسط. فمنذ اللحظة الأولى لانبثاق فكرة «ذا سي» وضعت الشركة نصب عينيها تحقيق معادلة بالغة الصعوبة: مزج الطبيعة البكر لرأس الحكمة بتخطيط معماري متدرّج يمنح كل وحدة سكنية صفًّا أول على لوحة مائية تتنوع بين البحر الفيروزي والبحيرات الكريستالية وحمّامات السباحة اللامتناهية. هذا التصوّر لم يأتِ من فراغ؛ بل نابع من خبرة تمتد لأكثر من ستة عقود حرصت خلالها الكازار على ابتكار مجتمعات تضع الإنسان في قلب تفاصيلها، وتتيح له العيش في بيئة تجمع بين الأمان، والخصوصية، والخدمة الراقية.

الركيزة الثانية التي يستند إليها المشروع هي الاستثمار طويل الأمد. إذ لا يقتصر الأمر على امتلاك شاليه أو فيلا لقضاء العطلات، بل يتعدّاه إلى اقتناص أصل عقاري تزداد قيمته مع مرور الوقت بفضل تكامل البنية التحتية والمرافق، فضلًا عن موقع رأس الحكمة الذي أصبح – بشهادة كبرى الدراسات السياحية – إحدى أسرع بقاع الساحل الشمالي نموًّا في الطلب والتشغيل. وبهذا يصبح «ذا سي» خيارًا مزدوج الفائدة: متعة فورية على الشاطئ اليوم.

موقع مشروع The C Ras El Hikma

اختار المطور قطعة أرض عند الكيلو 188 من طريق الإسكندرية – مطروح، في قلب جيب رأس الحكمة الذهبي المعروف بمياهه الصافية ورماله البيضاء. هذا الموقع يمنحك ميزتين جوهريتين، هما سهولة الوصول، لأنه يتقاطع مع شبكة الطرق الجديدة كطريق الفوكا الدولي ومحور وادي النطرون-العلمين، لتتمكّن من قطع المسافة من القاهرة في نحو ساعتين ونصف فقط، كما أن حيوية رأس الحكمة أصبحت ملتقى استثمارات محلية ودولية ضخمة، وهو ما يضمن خدمات حديثة (مراكز طبية، فنادق، مناطق تجارية) على بُعد دقائق من بوابة المشروع، علاوة على ذلك، يتخذ «ذا سي» شكل مصاطب طبيعية بميول مدروسة تضمن رؤية بحرية من معظم النقاط، لتتحوّل الإقامة إلى بانوراما دائمة للسماء والبحر.

المعالم والطرق القريبة من The C Ras El Hikma

• سيدي حنيش: 10 دقائق فقط؛ إحدى أجمل الخلجان ذات المياه الزبرجدية العميقة.
• سيدي عبد الرحمن: أقل من ربع ساعة بالسيارة إلى الشرق، حيث تنتشر أشهر المنتجعات العالمية.
• العلمين الجديدة: 35 دقيقة، المركز الحضري الأحدث على الساحل بما يضمّه من جامعات ومنطقة أعمال وMarina دولية.
• مرسى مطروح: قرابة 45 دقيقة غربًا لمن يرغب في زيارة سوق المدينة التاريخي.
• طريق الفوكا الجديد: يختصر زمن الرحلة إلى القاهرة بضعة كيلومترات ثم يندمج مباشرة مع الطريق الصحراوي.
• طريق وادي النطرون: بديل سريع يصل رأس الحكمة بالطريق الدائري الإقليمي والعاصمة الإدارية مستقبلًا.

تصميم مشروع The C رأس الحكمة الساحل الشمالي

اعتمدت شركة الكازار للتطوير العقاري في تصميم مشروع The C Ras El Hikma على رؤية هندسية فريدة تحقق أعلى درجات الجمال المعماري والانسجام البصري مع الطبيعة الساحلية الخلابة. فجاء المشروع قائمًا بالكامل على نظام المصاطب، وهو ما يضمن رؤية مباشرة وواضحة للبحر من كافة الوحدات دون استثناء، مما يمنح كل من يقيم في القرية إحساسًا متواصلًا بالامتداد نحو البحر والانفتاح على الأفق.

وقد أولت الشركة أهمية كبرى للمساحات المفتوحة والمناظر الطبيعية، فخصصت فقط 20% من المساحة الكلية للبناء، بينما امتدت 80% الأخرى للمسطحات الخضراء، واللاندسكيب، والبحيرات الصناعية، والخدمات الترفيهية. ولم تكتفِ الكازار بهذا القدر، بل قامت بتوزيع أكثر من 20 مسطحًا مائيًا داخل المشروع بين بحيرات صناعية وحمامات سباحة إنفينيتي وممرات مائية ساحرة، إلى جانب تصميم جزر خاصة تضيف لمسة من الفخامة والخصوصية داخل الكومباوند.

وفيما يتعلق بتوزيع المباني، حرصت الشركة على ترك فواصل واسعة بين كل مبنى وآخر، وهو ما يمنح السكان الخصوصية الكاملة داخل وحداتهم، مع ضمان أفضل تهوية طبيعية وإطلالات بانورامية من الشرفات. وتم استخدام خامات تشطيب عالية الجودة تتلاءم مع الطابع الساحلي وتتحمل عوامل الجو والرطوبة، إلى جانب اختيار ألوان هادئة ومحايدة تضيف شعورًا بالراحة والهدوء داخل المشروع، وتتماشى مع التصميم العام المستوحى من المنتجعات العالمية.

مساحات الوحدات في ذا سي رأس الحكمة

تسعى شركة الكازار في مشروعها The C Ras El Hikma إلى تلبية كافة تطلعات واحتياجات العملاء، ولهذا طرحت تنوعًا كبيرًا في أنواع ومساحات الوحدات داخل المشروع. وتضم القرية مجموعة متميزة من:

• الشاليهات
• الكبائن
• التاون هاوس
• التوين هاوس
• البنتهاوس

وقد تم تخصيص مساحات مختلفة لكل نوع من هذه الوحدات لتناسب جميع فئات العملاء، بداية من من يبحث عن وحدة صغيرة لقضاء الإجازات القصيرة، وحتى من يريد فيلا متكاملة على البحر مع عائلته.

تتراوح مساحات الوحدات داخل المشروع من 154 متر مربع وتصل حتى 355 متر مربع، مما يمنحك الحرية الكاملة لاختيار الوحدة التي تناسبك من حيث عدد الغرف، توزيع المساحات الداخلية، أو الإطلالة التي ترغب بها. كما يتم تسليم الوحدات بأعلى مستوى من الجودة، مع تشطيبات عصرية تليق بمستوى المشروع.

أسعار مشروع The C Ras El Hikma

تعتمد شركة IL CAZAR Developments في تسعير وحدات مشروع The C رأس الحكمة على مبدأ تقديم قيمة عقارية حقيقية بسعر تنافسي، وهي فلسفة ناجحة جعلت من مشروعاتها السابقة محط أنظار عدد كبير من المستثمرين والمشترين. ففي ذا سي، وضعت الشركة تسعيرًا ذكيًا يتماشى مع حجم المميزات التي يقدمها المشروع، سواء من حيث الموقع الفريد، أو التصميمات المتفردة، أو تنوع الوحدات.

ولأن المشروع لا يزال في مرحلة الإطلاق الأولى، فإن الأسعار المطروحة الآن تعتبر فرصة ذهبية للشراء، حيث يتم بيع الوحدات بقيمة أقل بكثير من المتوقع مستقبلًا مع تزايد معدلات الطلب وارتفاع أسعار الساحل الشمالي عمومًا ورأس الحكمة على وجه الخصوص. وبفضل هذه الرؤية، يتمكن العملاء من تحقيق أعلى عائد استثماري على وحداتهم خلال سنوات قليلة.

أنظمة التقسيط في مشروع The C رأس الحكمة

تفهم شركة الكازار للتطوير العقاري أن القرار الشرائي لأي وحدة مصيفية لا يعتمد فقط على السعر أو الموقع، بل يُبنى أيضًا على مدى مرونة المطور في توفير خطط سداد مريحة تضمن للعملاء حرية التملك دون ضغوط مالية. ولذلك، صممت الشركة مجموعة من أنظمة التقسيط الذكية في مشروع The C Ras El Hikma لتُلائم شريحة واسعة من العملاء.

تعتمد أنظمة الدفع على مقدم بسيط يُناسب مختلف الميزانيات، بينما يُقسَّط باقي المبلغ على فترة تمتد لعدة سنوات، دون فوائد أو أعباء إضافية، مما يمنح العملاء فرصة ذهبية للاستثمار في رأس الحكمة دون أن يُرهقوا ميزانياتهم. كما تقدم الشركة خيارات متعددة فيما يخص قيمة الدفعة الأولى وعدد سنوات التقسيط، ما يجعل كل عميل قادرًا على اختيار الخطة الأنسب لظروفه وخطته المستقبلية.

ويتم السداد على أقساط متساوية تُسهّل التخطيط المالي طويل الأجل، مع الالتزام بمواعيد دقيقة لتسليم الوحدات. وتُعد هذه المرونة أحد أقوى العناصر الجاذبة للمشروع، خاصة في ظل ارتفاع أسعار العقارات عمومًا، مما يجعل من The C رأس الحكمة أحد أكثر المشروعات التي تتيح قيمة مقابل سعر وتمويل مرن في السوق الساحلي المصري.

الخدمات والمميزات في مشروع The C رأس الحكمة

وفّرت شركة الكازار في مشروع The C Ras El Hikma تجربة ساحلية متكاملة تلبّي كافة تطلعات الباحثين عن الراحة، الرفاهية، والخصوصية، حيث جمعت بين أسلوب التصميم العصري والمرافق المتطورة والخدمات التي تغطي كل احتياجات السكان والزوار، لتضمن لكل فرد داخل المشروع لحظة استجمام لا تُنسى. وتمتد هذه التجربة لتشمل مختلف الأعمار والأنشطة، بداية من المساحات الترفيهية الواسعة، ومرورًا بالخدمات الفندقية، وحتى المرافق الرياضية والصحية، لتصبح الحياة داخل القرية أكثر من مجرد إقامة مؤقتة، بل نمط معيشة راقٍ يُلبي كل التفاصيل.

وقد حرصت الشركة كذلك على توفير أعلى درجات الأمان والخصوصية من خلال أنظمة المراقبة وخدمات الحراسة المتواصلة، بالإضافة إلى التخطيط الذكي للممرات والوحدات بما يضمن انسيابية الحركة والهدوء، ليصبح المشروع وجهة متكاملة على شاطئ البحر تجمع بين الجمال، الراحة، والاستثمار الذكي، ومن أبرز المرافق والخدمات والمميزات في قرية ذا سي رأس الحكمة:

• فندق 5 نجوم فاخر يقدم أعلى مستويات الخدمة ويزيد من القيمة الاستثمارية للمشروع.
• حمامات سباحة متعددة (بعضها بتقنية الإنفينيتي) موزعة في جميع أنحاء القرية.
• لاند سكيب ومساحات خضراء تمنح جميع الوحدات إطلالات بانورامية هادئة.
• بحيرات صناعية ومسطحات مائية وممرات بين الجزر الخاصة داخل المشروع.
• مطاعم وكافيهات عالمية تُقدم أشهى الأكلات والمشروبات بإطلالة بحرية مباشرة.
• ملاعب رياضية متكاملة تشمل أنشطة كرة القدم، التنس، والأنشطة الجماعية.
• نادي صحي متكامل يحتوي على سبا، جاكوزي، وساونا لتجربة استرخاء متكاملة.
• منطقة ألعاب آمنة ومجهزة للأطفال (كيدز إريا) تناسب كافة الأعمار.
• جراجات مخصصة للسيارات لمنع الازدحام وتسهيل حركة التنقل داخل القرية.
• أنظمة أمن وحراسة تعمل على مدار الساعة مدعومة بكاميرات مراقبة حديثة.
• خدمات صيانة ونظافة مستمرة للحفاظ على جودة المشروع ومرافقه.
• ممرات مخصصة للمشي والجري وسط الطبيعة لإضفاء أجواء صحية ومريحة.

مميزات مشروع The C رأس الحكمة

حرصت شركة الكازار العقارية على أن تجعل مشروع The C Ras El Hikma واحدًا من أفضل قرى الساحل الشمالي من حيث التخطيط والتنفيذ، حيث قدّمت من خلاله نموذجًا عصريًا للمنتجعات الساحلية التي تجمع بين الرفاهية والخصوصية والطبيعة الساحرة. وجاءت كل تفاصيل المشروع لتلبي احتياجات العملاء المتطلعين إلى تجربة إقامة راقية سواء في الإجازات أو للاستثمار، بداية من الموقع المميز في قلب رأس الحكمة، وتصميم المصاطب الذي يضمن رؤية بحرية لكل وحدة، وحتى التنوع الكبير في المساحات وأنواع الوحدات، ووجود باقة كبيرة من الخدمات الترفيهية والمرافق التي تلبي احتياجات كل أفراد العائلة.

كما يُضاف إلى ذلك الأسعار التنافسية وخطط التقسيط الطويلة التي تجعله فرصة استثمارية حقيقية لا تُعوّض، خاصة أنه مشروع من تطوير اسم عقاري قوي وموثوق مثل الكازار، وأبرز مميزات مشروع The C الكازار راس الحكمة:

• موقع استراتيجي في الكيلو 188 بالقرب من أهم الطرق والمعالم في الساحل الشمالي.
• تصميم معماري بنظام المصاطب يضمن إطلالة مباشرة على البحر من جميع الوحدات.
• تنوع كبير في أنواع ومساحات الوحدات (شاليهات – كبائن – تاون هاوس – توين هاوس – بنتهاوس).
• مسطحات مائية ضخمة ولاند سكيب يحتل أكثر من 80% من مساحة المشروع.
• بنية تحتية متكاملة وخدمات فندقية ورياضية وصحية على أعلى مستوى.
• أسعار تنافسية مقارنة بالقيمة العقارية والموقع والمميزات.
• أنظمة تقسيط مرنة تبدأ من مقدم بسيط وتصل إلى فترات سداد طويلة بدون فوائد.
• مطور عقاري موثوق وذو سابقة أعمال ناجحة في مشروعات مماثلة.

عيوب قرية ذا سي رأس الحكمة

رغم المميزات الكبيرة التي يوفرها المشروع، إلا أن هناك بعض النقاط التي قد يعتبرها البعض عيوبًا حسب تفضيلاتهم الشخصية. ومن أبرز هذه النقاط أن المشروع لا يزال في مرحلة الإنشاء، وهو ما قد لا يناسب العملاء الذين يفضلون الاستلام الفوري، خاصة ممن يبحثون عن استخدام سريع أو دخل إيجاري فوري. بالإضافة إلى ذلك، فإن المساحات الكبيرة لبعض الوحدات قد لا تكون الخيار الأمثل لمن يبحث عن شاليه صغير بمساحة اقتصادية. كذلك قد يرى البعض أن أسعار المشروع أعلى من بعض المشاريع المجاورة، إلا أن هذه الأسعار مبررة بالكامل بالموقع والخدمات والفخامة المعمارية.

النقاط التي قد تُعد من العيوب بالنسبة لبعض العملاء:

• المشروع تحت الإنشاء، مما يعني أن الاستلام سيكون خلال فترة مستقبلية.

• بعض الوحدات ذات مساحات كبيرة قد لا تناسب العملاء الباحثين عن خيارات صغيرة.

• الأسعار أعلى نسبيًا مقارنة ببعض القرى الأخرى، لكنها مبررة من حيث الجودة والموقع.

نبذة عن شركة الكازار العقارية IL Cazar Developments

تُعد شركة IL Cazar Developments واحدة من الكيانات الرائدة في السوق العقاري المصري، وتمتلك خبرة طويلة تمتد لأكثر من ستة عقود، حيث بدأت رحلتها تحت اسم “خزام العقارية” في عام 1960، قبل أن تُطلق علامتها التجارية الجديدة “الكازار” لتواكب التطور في القطاع العقاري المحلي والدولي. ومنذ ذلك الحين، ركزت الشركة على تقديم مشروعات عقارية فاخرة تجمع بين الحداثة، والجودة، والموقع المتميز. وتتميز الكازار برؤية واضحة ترتكز على الابتكار في التصميم والالتزام التام بتسليم المشروعات في مواعيدها، كما أنها تحرص دائمًا على اختيار مواقع استراتيجية تحقق عائدًا استثماريًا مرتفعًا للمشترين.

اعتمدت الشركة في مشروعاتها على التعاون مع نخبة من المصممين والاستشاريين المحليين والدوليين، وتُعرف اليوم كواحدة من أكثر الشركات التزامًا وجودة في السوق المصري، حيث تسعى دائمًا لتطوير مشاريع سكنية وساحلية راقية تتماشى مع متطلبات السوق ومتغيراته.

مشروعات شركة الكازار السابقة

نجحت شركة الكازار في تقديم مجموعة من المشاريع البارزة التي حققت نجاحًا واسعًا في القاهرة والساحل الشمالي، وتنوّعت بين المشروعات السكنية الفاخرة والمجتمعات المتكاملة والقرى السياحية، ما جعلها تحظى بثقة آلاف العملاء والمستثمرين.

أبرز مشاريع الكازار العقارية:

• قرية صافية رأس الحكمة Safia Ras El Hikma
• كمبوند ذا كريست The Crest New Cairo
• كمبوند كريك تاون Creek Town New Cairo
• كمبوند جلين Glen New Cairo
• قرية نورد Nord New Alamein
• كمبوند جو هيليوبوليس Go Heliopolis
• كمبوند ستودا ريزيدنس شيراتون Stoda Residence Sheraton