في كل مرة تُطلق فيها شركة الأهلي صبور مشروعًا جديدًا، ترفع معه سقف التوقعات وتعيد تعريف مفاهيم الفخامة وجودة الحياة، وهذه المرة تنطلق بقوة نحو قلب الساحل الشمالي وتحديدًا في رأس الحكمة، عبر مشروعها الساحلي الأحدث مشروع يود رأس الحكمة YOUD Ras El Hekma، وهو مشروع يعكس فلسفة الحياة الراقية، ويُجسد رؤية معمارية فريدة تمزج بين روعة الطبيعة وجمال التصميم المعاصر.
ويقع مشروع YOUD في واحدة من أكثر النقاط تميزًا على الساحل، عند الكيلو 187 من طريق الإسكندرية – مطروح، وتحديدًا في منطقة رأس الحكمة التي باتت الوجهة الأولى لعشّاق الصفاء البحري والمياه الكريستالية والرمال البيضاء الناعمة. هذا الموقع لا يمنح فقط قيمة استثمارية عالية، بل يضمن أيضًا نمط حياة لا يُضاهى من حيث الهدوء والخصوصية، بعيدًا عن الزحام، وعلى بُعد خطوات من كل ما هو راقٍ وحيوي.
يمتد المشروع على شاطئ فسيح بعرض 1000 متر، ليكون من أعرض الواجهات البحرية في الساحل الشمالي، بعمق يصل إلى 950 مترًا داخل الأرض، ما يمنح سكانه امتدادًا طبيعيًا رائعًا ومساحات مفتوحة تضمن التهوية، والرؤية، والشعور الكامل بالاتساع. الأهم من ذلك أن 70% من الوحدات داخل المشروع تتمتع بإطلالة مباشرة على البحر، وهو ما يضفي على كل وحدة سكنية إحساسًا بالتميز والانتماء للمكان.
YOUD رأس الحكمة ليس مجرد مشروع ساحلي جديد، بل هو مجتمع صيفي متكامل، صُمم ليقدم تجربة عيش لا تُنسى، حيث يُمكنك أن تبدأ صباحك على أنغام الأمواج، وتستمتع بيومك في مساحات خضراء مفتوحة، وتُنهيه بإطلالة غروب خلابة من شرفتك الخاصة، كما أن التصميمات المعمارية داخل YOUD تعكس خبرة وابتكار الأهلي صبور، حيث التنوع في أنواع الوحدات والمساحات، لتناسب كل الرغبات والمتطلبات، ما بين شاليهات بغرفة أو غرفتين أو ثلاث غرف نوم، وفيلات مستقلة بمساحات واسعة وإطلالات ساحرة، توين هاوس وتاون هاوس بتصميمات حديثة تناسب العائلات.
كل تفاصيل المشروع تؤكد أن YOUD لم يُنشأ ليكون مجرد منتجع صيفي، بل ليكون وجهة بحرية دائمة، تجمع بين الرفاهية، والطبيعة، والهدوء، والاستثمار الذكي.
موقع مشروع YOUD رأس الحكمة
يأتي مشروع YOUD Ras El Hekma ليُعيد رسم خريطة الفخامة في الساحل الشمالي، وذلك من خلال موقعه الاستثنائي في الكيلو 187 بمنطقة رأس الحكمة، التي تُعد اليوم واحدة من أكثر البقاع ندرةً وجمالًا على ساحل البحر المتوسط. يتميز هذا الموقع بأنه يجمع بين العزلة الراقية والطبيعة الساحرة، وبين سهولة الوصول والحيوية، ليمنحك تجربة سكنية صيفية لا مثيل لها.
رأس الحكمة لم تعد مجرد منطقة على الخريطة، بل أصبحت رمزًا للفخامة الجديدة في الساحل، حيث تُقام بها أضخم المشاريع السياحية العالمية والمحلية. واختيار الأهلي صبور لهذا الموقع لم يكن وليد الصدفة، بل نتيجة لرؤية استراتيجية مدروسة تهدف إلى تقديم منتج عقاري يجمع بين الهدوء المطلق والقيمة الاستثمارية العالية في آنٍ واحد.
وجود المشروع على هذا الامتداد الساحلي النادر، وبواجهة بحرية هي من أعرض الشواطئ في الساحل الشمالي (1000 متر)، يمنح YOUD أفضلية تنافسية استثنائية، ويجعل من كل وحدة داخله فرصة ذهبية للتمتع بإطلالة بحرية حقيقية، ومساحات مفتوحة تُشعرك بالحرية والانتماء.
الأماكن القريبة من قرية YOUD Ras El Hekma
بالرغم من خصوصية موقع YOUD وانفراده بالهدوء وصفاء الطبيعة، إلا أنه لا يفتقر إلى الحيوية أو الاتصال بالمناطق المحيطة، بل يتمتع بقربه من عدد من أهم الوجهات والمحاور الحيوية في الساحل الشمالي الجديد، مما يُسهّل الوصول إليه من مختلف المدن ويجعل الإقامة فيه أكثر راحة وسهولة، ومن أبرز الأماكن القريبة من YOUD:
طريق الفوكا الجديد: أحد أهم الطرق التنموية التي أنشأتها الدولة، ويربط بين القاهرة والساحل الشمالي في وقت قياسي. الوصول إلى YOUD أصبح ممكنًا في أقل من 3 ساعات فقط من العاصمة.
- مشروعات عالمية مجاورة: يقع YOUD وسط مجموعة من أرقى المنتجعات العالمية، مثل Gaia وSeashell وSwan Lake وغيرها، ما يعزز من قيمة المشروع ويضعه في قلب منطقة راقية ومنتقاة بعناية.
- مدينة العلمين الجديدة: على مسافة قصيرة من المشروع، وتُعد مركزًا حضاريًا وسياحيًا ضخمًا يضم خدمات ومرافق عالمية مثل الجامعات، والمولات، والمستشفيات الدولية.
- مطار العلمين الدولي: قريب من المشروع، ما يجعله خيارًا مثاليًا للزوار من خارج مصر أو المصريين المقيمين بالخارج، ويوفر سهولة التنقل والسفر السريع.
تصميم YOUD راس الحكمة
يمثل تصميم مشروع YOUD Ras El Hekma ذروة الابتكار المعماري والتخطيط العمراني المدروس، حيث وضعت شركة الأهلي صبور كل خبراتها الطويلة في تطوير المنتجعات الساحلية لتقديم مجتمع سكني متكامل يتميز بالتوازن بين الجمال الطبيعي، والخصوصية، والانسيابية البصرية.
أول ما يلفت النظر في تصميم المشروع هو الواجهة البحرية الممتدة على 1000 متر كاملة، ما يضع YOUD ضمن قائمة المشاريع صاحبة أعرض شواطئ الساحل الشمالي. هذا الاتساع على خط الساحل لم يكن هدفًا جماليًا فقط، بل تم توظيفه بعناية في توزيع الوحدات والمساحات والخدمات، لضمان أقصى استفادة من الإطلالة البحرية.
يمتد المشروع بعمق يصل إلى 950 مترًا داخل الأرض، ما أتاح إمكانية تنفيذ تدرج ذكي في ارتفاعات الوحدات، يضمن أن تحظى نسبة 70% من إجمالي الوحدات بإطلالة مباشرة أو جزئية على البحر، وهو إنجاز معماري فريد في مشاريع البحر المتوسط، ويعكس مدى اهتمام المطور بتجربة المقيم وجودة المشهد البصري من كل زاوية داخل المشروع.
التخطيط الداخلي لـ YOUD راعى التوزيع المتوازن لأنواع الوحدات السكنية بما يلبي مختلف الاحتياجات، مع الحفاظ على الخصوصية الكاملة والراحة البصرية لكل مقيم.
المساحات الخضراء والمسطحات المائية تتخلل المشروع بالكامل، ما يمنح كل منطقة طابعًا خاصًا وهواء نقيًا طوال الوقت. كما تم تصميم طرق المشاة والممرات لتكون منفصلة عن طرق السيارات، مما يعزز الشعور بالأمان والراحة داخل الكومباوند.
تصميم YOUD لم يكن مجرد توزيع هندسي للوحدات، بل تجربة حياتية متكاملة، راعت فيها شركة الأهلي صبور كل تفصيلة صغيرة، بداية من شكل الواجهة، وحتى أدق تفاصيل توزيع الأشجار والإضاءة الخارجية، ليكون المشروع بمثابة لوحة معمارية تنبض بالحياة على مدار العام.
مساحة مشروع YOUD Ras El Hekma
تمتد أرض مشروع YOUD – Ras El Hekma على مساحة شاسعة تُقدَّر بحوالي 950,000 متر مربع (ما يعادل نحو 225 فدان تقريبًا)، في موقع ساحلي نادر يمتاز بواجهة بحرية ممتدة بعرض 1000 متر على ساحل البحر المتوسط، وعمق 950 مترًا داخل الأرض، وهي أرقام تعكس الحجم الضخم والتخطيط الواسع لهذا المجتمع الساحلي الراقي.
هذه المساحة الضخمة تم استغلالها بأقصى درجات الذكاء التخطيطي لتوزيع الوحدات السكنية والخدمات والبُنى التحتية، مع الحفاظ على التوازن بين الكثافة العمرانية، والانفتاح الطبيعي، والإطلالة البحرية. ونتيجة لذلك، حصلت نسبة 70% من إجمالي الوحدات على إطلالة مباشرة أو جزئية على البحر، وهو رقم نادر يُبرِز التميز المعماري للمشروع.
أنواع الوحدات داخل مشروع YOUD راس الحكمة
بهدف تلبية كافة الأذواق والاحتياجات، يوفر المشروع باقة متنوعة من الوحدات السكنية موزعة بعناية داخل الكومباوند، تشمل:
شاليهات:
- بغرفة نوم واحدة تناسب الأزواج أو الاستخدام الفردي.
- بغرفتين نوم بمساحات متوسطة للعائلات الصغيرة.
- بثلاث غرف نوم تناسب الأسر الأكبر أو الباحثين عن رحابة.
فيلات مستقلة (Standalone Villas):
- تتميز بمساحات كبيرة، وحدائق خاصة، وإطلالات مفتوحة، وهي الخيار الأمثل للباحثين عن الخصوصية والفخامة الكاملة.
توين هاوس وتاون هاوس:
- تم تصميمها لتجمع بين الراحة العائلية والانفتاح على الطبيعة، مع توزيع داخلي عملي يناسب احتياجات الأسرة.
تم توزيع هذه الوحدات ضمن مناطق سكنية متعددة، تتخللها مساحات خضراء مفتوحة، ومسطحات مائية، وممرات مشاة مصممة بعناية، لضمان أن كل وحدة داخل المشروع تنعم بأقصى درجات الخصوصية والهدوء والرؤية الممتدة، سواء كانت قريبة من البحر أو في عمق المشروع.
تصميم YOUD لا يقتصر فقط على التنوع، بل يحقق أيضًا التوازن؛ فلا يوجد ازدحام سكني، ولا توجد وحدات محجوبة، بل كل متر داخل المشروع يخدم رؤية واحدة: تجربة صيفية راقية تنعم فيها بالمساحة، والإطلالة، والانسيابية.
أسعار YOUD رأس الحكمة
رغم ما يتمتع به مشروع YOUD – Ras El Hekma من موقع فريد على واحد من أعرض شواطئ الساحل الشمالي، وتصميم معماري استثنائي، وإطلالات بحرية تغمر أغلب الوحدات، إلا أن الأسعار جاءت مدروسة بعناية لتكون تنافسية ومغرية مقارنة بما يُقدمه المشروع من مزايا حصرية يصعب تكرارها.
شركة الأهلي صبور اعتمدت سياسة تسعير تضمن للمشتري قيمة حقيقية مقابل كل متر، سواء كنت تبحث عن شاليه بإطلالة مباشرة على البحر، أو فيلا فاخرة بخصوصية كاملة، أو وحدة عائلية بتصميم عملي وإطلالة مريحة. الأسعار جاءت لتعكس رؤية واضحة: الرفاهية لا يجب أن تكون بعيدة المنال، بل ممكنة ومجزية استثماريًا في الوقت ذاته.
لماذا تُعد أسعار YOUD رأس الحكمة تنافسية؟
- موقع نادر في الكيلو 187 رأس الحكمة، وهي من أغلى وأرقى مناطق الساحل الشمالي حاليًا.
- واجهة بحرية 1000 متر، تضمن إطلالة بحرية حقيقية لمعظم الوحدات، دون مبالغة في الأسعار.
- تصميم معماري يحقق أعلى استفادة من الأرض، ما يجعل كل وحدة فريدة في نوعها.
- تنوع كبير في المساحات يتيح خيارات واسعة بأسعار تبدأ من مستويات معقولة، مع وجود وحدات فاخرة لمن يبحث عن أقصى درجات الخصوصية والرفاهية.
- مقارنة بالمشروعات المجاورة التي تقدم مزايا أقل بنفس المنطقة، نجد أن YOUD يقدم قيمة أعلى مقابل كل جنيه يتم دفعه، سواء في المعيشة أو الاستثمار طويل الأجل.
ببساطة، إذا كنت تبحث عن مشروع يجمع بين الموقع، والرؤية، والتصميم، والخدمات، وسعر منطقي يعكس كل هذا، فإن YOUD رأس الحكمة هو واحد من أذكى الخيارات الاستثمارية في الساحل الشمالي الآن، خاصة في ظل الارتفاع المستمر لقيمة الأرض والبنية التحتية في رأس الحكمة.
أنظمة سداد مرنة في YOUD رأس الحكمة
لأن التميز لا يكتمل إلا بسهولة التملك، حرصت شركة الأهلي صبور على تقديم مجموعة من أنظمة السداد المرنة داخل مشروع YOUD – Ras El Hekma، لتجعل قرار اقتناء وحدة في أحد أرقى مواقع الساحل الشمالي خطوة مريحة واستثمارية في آنٍ واحد.
سواء كنت تبحث عن وحدة صيفية للاستجمام، أو تفكر في استثمار طويل الأجل في قلب رأس الحكمة، ستجد أن خيارات الدفع تناسب جميع الاحتياجات وتمنحك حرية اتخاذ القرار دون ضغوط مالية.
أبرز مزايا أنظمة السداد في YOUD:
- مقدم يبدأ من نسبة ميسّرة، ما يمنحك فرصة دخول المشروع بمبلغ مناسب دون الحاجة لسيولة كبيرة.
- فترات سداد طويلة تصل إلى عدة سنوات، تتيح لك توزيع قيمة الوحدة على أقساط مريحة دون فوائد مرهقة.
- أقساط متساوية وثابتة، ما يساعد على التخطيط المالي بثبات دون مفاجآت.
- مرونة في اختيار الخطة التي تناسب دخلك، سواء كنت ترغب في تقسيط طويل أو دفعات أكبر على مدى زمني أقصر.
- هذه الأنظمة مصممة لجذب الباحثين عن الراحة والاستثمار الذكي، كما تُضيف عنصر الأمان والثقة في التعامل مع مطور عقاري كبير مثل الأهلي صبور، المعروف بتسليمه في المواعيد واهتمامه بخدمة ما بعد البيع.
مرافق وخدمات YOUD Ras El Hekma
في مشروع YOUD – Ras El Hekma، لم تكتفِ شركة الأهلي صبور بتقديم وحدات سكنية فاخرة وإطلالات بحرية ساحرة، بل اهتمت ببناء مجتمع صيفي متكامل يلبّي كل احتياجات المقيمين والزوار، ويمنحهم أسلوب حياة استثنائي يجمع بين الراحة، والرفاهية، والنشاط، في آنٍ واحد.
تم تصميم المرافق والخدمات داخل YOUD بعناية فائقة لتناسب مختلف الأعمار والاهتمامات، سواء كنت من عشّاق الاسترخاء والهدوء، أو من محبّي الرياضة والحيوية، أو كنت تبحث عن بيئة آمنة لأطفالك، ستجد كل ما تحتاج إليه في دقائق من منزلك، وأبرز المرافق والخدمات داخل YOUD:
- شاطئ خاص يمتد على 1000 متر: مجهز بالكامل بكراسي شاطئية، كبائن خاصة، وخدمات فندقية راقية، ليمنحك تجربة استجمام على واحد من أجمل شواطئ البحر المتوسط.
- نادي شاطئي (Beach Clubhouse): مصمم بذوق عصري، يضم مطاعم راقية، لاونج مفتوح على البحر، ومناطق جلوس للاسترخاء في أجواء راقية.
- حمامات سباحة متنوعة: موزعة في جميع أنحاء المشروع، منها ما هو مخصص للكبار، وأخرى للأطفال، بالإضافة إلى حمامات سباحة بانورامية مطلة على البحر.
- مناطق رياضية وترفيهية:
- ملاعب متعددة الاستخدامات (كرة قدم – تنس – كرة سلة).
- جيم رياضي مجهز بأحدث الأجهزة.
- تراك للجري وركوب الدراجات وسط المساحات الخضراء.
- مناطق ترفيه للأطفال (Kids Area): آمنة تمامًا، مزودة بألعاب حديثة، ومراقبة على مدار الساعة، لتمنح أطفالك وقتًا ممتعًا في أجواء آمنة.
- منطقة تجارية متكاملة (Retail Area): تضم محلات، مطاعم، كافيهات عالمية، وسوبر ماركت لخدمة السكان، بدون الحاجة للخروج من المشروع.
- خدمات فندقية وإدارة متكاملة: تشمل خدمات التنظيف، والصيانة، والاستقبال، لتمنح السكان تجربة سكنية راقية بمعايير الفنادق العالمية.
- أمن وحراسة على مدار 24 ساعة: مع كاميرات مراقبة، ومداخل إلكترونية، تضمن لك ولعائلتك أعلى درجات الأمان والخصوصية.
- مساحات خضراء ولاندسكيب واسع: تنتشر في أنحاء المشروع لتوفير بيئة صحية وهواء نقي، وتعزز الشعور بالراحة النفسية.
- كل ركن داخل YOUD صُمم ليكون جزءًا من تجربة سكنية متكاملة، لا تعتمد فقط على البحر، بل على مجتمع فاخر مغلق يقدم كل ما تحلم به وأكثر، داخل مشروع واحد.
مميزات مشروع YOUD Ras El Hekma
عندما تختار الاستثمار أو الإقامة في مشروع ساحلي، فأنت لا تبحث فقط عن موقع على البحر، بل عن تجربة حياة متكاملة، وهذا ما تقدمه لك شركة الأهلي صبور ببراعة في مشروعها الجديد YOUD – Ras El Hekma، الذي يجمع بين روعة الموقع، وذكاء التصميم، وتكامل الخدمات، بأسلوب يجعل منه واحدًا من أقوى مشاريع الساحل الشمالي الجديدة، وإليك أبرز مميزات مشروع YOUD التي تضعه في صدارة اختيارات الساحل:
- موقع استراتيجي نادر: في الكيلو 187 برأس الحكمة، واحدة من أكثر المناطق نقاءً وارتفاعًا في القيمة الاستثمارية على ساحل البحر المتوسط.
- واجهة بحرية غير مسبوقة: يمتد المشروع على شاطئ خاص بعرض 1000 متر، من أعرض الواجهات في الساحل الشمالي، بإطلالات بانورامية خلابة لا تتكرر.
- تصميم معماري ذكي: يحقق تدرجًا في المستويات يضمن رؤية البحر لأكثر من 70% من الوحدات، مع توزيع مثالي يحقق الخصوصية والانسيابية.
- تنوّع في الوحدات والمساحات: شاليهات، فيلات مستقلة، توين هاوس، وتاون هاوس، بتصميمات عصرية ومساحات مرنة تناسب جميع الاحتياجات.
- خدمات متكاملة بمعايير عالمية: من حمامات السباحة، والنوادي الشاطئية، والمطاعم، والمناطق الترفيهية، إلى المساحات الخضراء، والمناطق التجارية، وخدمات الأمن والصيانة.
- أسعار تنافسية: مقارنة بالمشروعات المحيطة والموقع النادر، تقدم YOUD قيمة حقيقية مقابل السعر، مع خطط سداد مرنة ومريحة.
- مطور موثوق بخبرة طويلة: المشروع من تنفيذ شركة الأهلي صبور، أحد أكبر وأقوى الأسماء في السوق العقاري المصري، وصاحبة سجل حافل بالمشروعات الناجحة.
- سهولة الوصول: بالقرب من طريق الفوكا الجديد ومطار العلمين، ما يجعل الوصول للمشروع من القاهرة أو من الخارج سريعًا وسهلًا.
- كل ميزة من هذه المميزات لا تأتي على حساب الأخرى، بل تكتمل في لوحة متجانسة تجعل من YOUD رأس الحكمة أكثر من مجرد منتجع صيفي… إنه أسلوب حياة جديد، واستثمار مضمون، وفرصة نادرة لا تُعوّض.
العيوب المحتملة في مشروع YOUD راس الحكمة
رغم أن مشروع YOUD – Ras El Hekma يُعد واحدًا من أقوى وأفخم مشروعات الساحل الشمالي الجديدة، إلا أن الموضوعية تقتضي تسليط الضوء على بعض النقاط التي قد تُشكّل تحديًا لبعض العملاء، مع التأكيد على أنها لا تنتقص من قيمة المشروع، بل هي عوامل تعتمد على تفضيلات كل مشتري واحتياجاته الخاصة، وأبرز الملاحظات التي قد يضعها البعض في الاعتبار:
- البُعد الجغرافي عن القاهرة: المشروع يقع في الكيلو 187 برأس الحكمة، وهي من أبعد مناطق الساحل الشمالي، وقد يراها البعض مسافة طويلة للوصول مقارنة بمناطق مثل سيدي عبدالرحمن أو مارينا، خاصة لمن يخطط للزيارات السريعة في عطلات نهاية الأسبوع. لكن في المقابل، طريق الفوكا الجديد قلّص زمن الرحلة بشكل كبير وأصبح الوصول أسهل من أي وقت مضى.
- الطابع الهادئ والمنعزل: YOUD مصمم ليكون منتجعًا راقيًا هادئًا، بعيدًا عن الزحام والضوضاء، وقد لا يناسب من يبحث عن أجواء صاخبة أو حياة ليلية نشطة، وهو ما يُعد ميزة لفئة، وقد لا يكون مناسبًا لفئة أخرى.
- الأسعار قد تكون مرتفعة نسبيًا لبعض العملاء: نظرًا لموقع المشروع النادر والخدمات الفاخرة، قد يرى البعض أن الأسعار خارج ميزانيته، لكن بالمقارنة بالمشروعات المجاورة ومستوى الجودة، فإن الأسعار تُعد منطقية وتعكس قيمة حقيقية على المدى الطويل.
شركة الأهلي صبور للتطوير العقاري Al Ahly Sabbour Development
وراء كل مشروع ناجح شركة قوية، ووراء مشروع YOUD رأس الحكمة تقف واحدة من أعرق شركات التطوير العقاري في مصر، وهي شركة الأهلي صبور، التي تمتلك سجلًا طويلًا من الإنجازات والمشروعات الناجحة على مدار أكثر من 25 عامًا من الريادة والابتكار في السوق المصري.
تأسست شركة الأهلي صبور عام 1994 كشراكة استراتيجية بين البنك الأهلي المصري والمهندس حسين صبور، أحد رواد الفكر العمراني الحديث في مصر، وكانت منذ البداية تهدف إلى تقديم مشروعات لا تكتفي بتوفير سكن، بل تخلق مجتمعات عمرانية متكاملة تجمع بين جودة الحياة، والبنية التحتية القوية، والتصميم الراقي.
مشاريع الأهلي صبور Al Ahly Sabbour Development
- كمبوند ات ايست المستقبل سيتي.
- كمبوند ذا مورنينجز التجمع الخامس.
- كمبوند جرين سكوير التحمع الخامس.
- قرية جايا الساحل الشمالي.
