كمبوند الباتيو فيرا الشيخ زايد الجديدة يقدم لك فيلات مستقلة وتوين هاوس بمساحات وأنماط مختلفة، في منطقة حيوية قريبة من طريق وصلة دهشور ومحور روض الفرج، كما أنه يطرح باقات أسعار مخفضة وأنظمة سداد تصل إلى 7 سنوات مع مقدم يصل إلى 5% فقط، أما عن المطور العقاري لمشروع El Patio Vera Compound New Zayed فنجده شركة لافيستا للتطوير العقاري الغنية عن التعريف.
موقع كمبوند الباتيو فيرا الشيخ زايد الجديدة
يضمن موقع مشروع لافيستا الشيخ زايد الجديدة للعملاء اتصالًا مباشرًا بشبكة الطرق والمحاور الرئيسية في مدينة السادس من أكتوبر، إذ أنه يتواجد في منطقة الحزام الأخضر وتحديدًا في حوض 2 على بُعد أمتار قليلة من طريق وصلة دهشور وطريق البوليفارد.
كما أنه يقع بالقرب من نقطة التقاء محور روض الفرج مع طريق الإسكندرية الصحراوي؛ وبالتالي فإنه يمتلك موقعًا حيويًا للغاية مناسبًا للعائلات والمستثمرين.
الأماكن القريبة من كمبوند الباتيو فيرا نيو زايد
بالحديث عن أهم المناطق القريبة من مشروع El Patio Vera New Zayed نجدها تتمثل في الآتي:-
- يقع الكمبوند على بُعد دقائق من مول العرب وميدان الحصري ومستشفى الندى وكذلك مقر النادي الأهلي، كما يفصله عن ادرينالين بارك وهايبر وان بضع دقائق.
- يسهل الوصول من المشروع إلى بداية طريق الواحات ومدينة الإنتاج الإعلامي ومول مصر، كما أنه يقترب من محور 26 يوليو والقرية الذكية وجامعة النيل الدولية.
- يستغرق الوصول من مشروع لافيستا الشيخ زايد الجديدة إلى ميدان لبنان حوالي 40 دقيقة، والمتحف المصري الكبير حوالي 35 دقيقة.
- الكمبوند مُحاط بعدد كبير من المجمعات السكنية الراقية، مثال على ذلك، (كمبوند بيفرلي هيلز، نوفا ويست، باتيو الزهراء، كارميل سوديك، تابا ويست….) وغيرهم الكثير من الكمبوندات الأخرى.
تصميم مشروع El Patio Vera Compound New Zayed
حرصت شركة لافيستا العقارية على وضع تصميمات راقية ومبتكرة في مشروع الباتيو فيرا نيو زايد El Patio Vera New Zayed تجمع بين الطراز المصري العتيق والنمط العصري الحديث، وقد تجلى ذلك واضحًا في الواجهات الخارجية ذات التصميمات المعمارية المبهرة.
هذا وقد تم تقسيم البنايات السكنية بطريقة هندسية جديدة بحيث تأتي على شكل أعمدة متجاورة، يفصل بينها عددًا من الشوارع الواسعة التي يتخللها الكثير من المناظر الطبيعية.
من أجل ضمان الخصوصية لقاطني الوحدات، وفي نفس الوقت توفر إطلالة بانورامية لكافة العمائر، وذلك في 5 مناطق متصلة ببعضها البعض، يتوسطها مجموعة من العناصر المائية الصناعية، تلك التي تضفي عليها لمسات جمالية من طراز خاص.
المساحة الكلية لمشروع El Patio Vera La Vista Developments
تعكس المساحة الكلية لمشروع El Patio Vera Compound New Zayed حرص المطور العقاري على ضمان أعلى مستوى من الرفاهية والتميز للعملاء؛ لذا، تم إقامة الكمبوند على مساحة بلغت 40 فدانًا أي حوالي 168,000 مترًا مربعًا.
بحيث تشغل النسبة الأكبر منها المساحات الخضراء والمسطحات المائية الصناعية، أما عن النسبة المتبقية فهي مخصصة للفيلات المنفصلة ووحدات التوين هاوس التي تناسب طبقات المجتمع الراقي.
مساحة الوحدات في Compound El Patio Vera New Zayed
تنوعت مساحات الوحدات التي تم طرحها من قِبل شركة La Vista العقارية في مشروع الباتيو فيرا نيو زايد بما يتوافق مع العائلات كبيرة العدد والباحثين عن الراحة والاستجمام، فنجد مثلًا:-
- وحدات توين هاوس Twin House: تتراوح مساحتها ما بين 200 و240 مترًا مربعًا.
- فيلات منفصلة Stand Alone: تبدأ مساحة تلك الوحدات من 330 مترًا مربعًا.
مزايا الشراء في مشروع الباتيو فيرا نيو زايد El Patio Vera New Zayed
ينطوي كمبوند الباتيو فيرا الشيخ زايد الجديدة على عدد كبير من المزايا، تلك التي جعلته يحظى بشهرة واسعة بين الكثير من الطبقات الراقية، حيث يمكننا حصر أبرزها في النقاط التالية:-
- انتقاء موقعًا حيويًا يسهل من خلاله الوصول إلى أهم القطاعات الخدمية ومراكز الأعمال في مدينة الشيخ زايد.
- يعتمد على تصميم عصري يضمن أعلى درجات الراحة والخصوصية، بل ويحقق أيضًا أقصى استفادة من المساحات المطروحة في الكمبوند.
- يقدم المشروع وحدات Off Plan بأسعار تنافسية، تعتبر فرصة ذهبية للاستثمار على المدى الطويل، لا سيما في ظل ارتفاع الأسعار الذي يشهده السوق العقاري في الوقت الراهن.
- يمتلك المطور العقاري شهرة واسعة، تضمن للعميل الحصول على أفضل الخدمات والالتزام بمواعيد التسليم.
المرافق والخدمات المتاحة في مشروع لافيستا الشيخ زايد الجديدة
تم توفير عددًا كبيرًا من الخدمات في كمبوند الباتيو فيرا نيو زايد وذلك كعادة شركة لافيستا في مشروعاتها السابقة، حيث إنها دائمًا ما تحرص على إرضاء العميل وتوفير حياة متكاملة له، فنجد مثلًا:-
- تم توفير عددًا هائلًا من المتنزهات والحدائق المفتوحة، تلك التي يمكن من خلالها إقامة حفلات الشواء أو المناسبات الخاصة، وكذلك الاستمتاع بالقراءة في الهواء الطلق.
- تم إنشاء عددًا كبيرًا من حمامات السباحة مختلفة المساحات بحيث تناسب الأطفال والكبار.
- تم الاعتماد على خدمات أمنية متطورة تتمثل في كاميرات المراقبة والبوابات الإلكترونية، هذا بخلاف فرق الأمن المنتشرة في الكمبوند بالكامل.
- تم تأسيس Medical centre على أعلى مستوى يشمل كافة التخصصات الطبية، ويوفر مراكز خاصة بالأشعة والتحاليل.
- تم إنشاء ملعبًا ضخمًا في El Patio Vera Compound New Zayed يوفر الكثير من الأنشطة الرياضية التي تناسب كافة الفئات العمرية.
- تم إقامة قاعات Cinema تقدم أحدث العروض السينمائية وتضمن تجربة مشاهدة ممتعة.
- تم تدشين Track رياضي ضخم يمكن من خلاله ركوب الدراجات بحرية، أو ممارسة هواية المشي أو الركض بأمان.
- تتواجد منطقة كبيرة مخصصة للمطاعم والمقاهي تقدم أصناف متنوعة.
- تم إنشاء Kids Area على مساحة هائلة توفر الكثير من الألعاب الترفيهية، تلك التي تناسب الأطفال بمختلف المراحل.
- تتواجد كابلات إنترنت فائقة السرعة تغطي كافة الوحدات في مشروع الباتيو فيرا نيو زايد El Patio Vera New Zayed هذا بخلاف أنظمة إطفاء الحرائق المتطورة.
- تم توفير منطقة كبيرة مخصصة للسيارات فقط تتواجد بعيدًا عن المنطقة السكنية؛ لتوفير بيئة صحية لقاطني الوحدات.
- يضم منطقة خدمية توفر الآتي (مساجد، صيدليات، ماكينات ATM، أنظمة جمع قمامة ذكية، فرق صيانة، هايبر ماركت…..).
- تتواجد منطقة تجارية هائلة توفر الكثير من الماركات العالمية التي يفضلها قطاع كبير من المستهلكين.
- تم إنشاء Clubhouse في كمبوند الباتيو فيرا نيو زايد على مساحة شاسعة، يضم الكثير من الأنشطة الاجتماعية والفعاليات التي تضمن للعملاء قضاء أوقات ممتعة.
- يعمل المشروع بواسطة مجموعة من أنظمة الطاقة الشمسية، تلك التي تضمن استمرارية عمل التيار الكهربائي.
أسعار الوحدات في El Patio Vera New Zayed
يقدم مشروع El Patio Vera New Zayed أسعارًا تنافسية تناسب كافة الفئات، وفي نفس الوقت تعكس قيمة الاستثمار الحقيقة في مدينة الشيخ زايد الجديدة، وفيما يلي نستعرض معكم تفاصيل خطة الأسعار:-
- التوين هاوس: تتراوح قيمتها ما بين 22,500,000 و29,900,000 جنيه مصري.
- الفيلات المستقلة: يبدأ سعر الوحدات من 42,500,000 جنيه مصري.
وجب التنويه إلى أن الأسعار التي تم ذكرها آنفًا قد يتم تغييرها عن طريق الشركة بشكل مستمر، كما أن قيمة مقدم حجز الوحدات قد تصل إلى 500,000 جنيه مصري.
أنظمة الدفع والسداد في كمبوند الباتيو فيرا الشيخ زايد الجديدة
تقدم شركة لافيستا العقارية مجموعة استثنائية من أنظمة السداد المرنة في كمبوند الباتيو فيرا الشيخ زايد الجديدة تلك التي تساعد فئة لا بأس بها من العملاء على شراء وحداتهم على مدار فترة زمنية طويلة.
حيث يمكن تقديم 5% فقط دفعة أولية قيمة حجز ثم سداد 5% آخرين عند كتابة العقد، على أن يتم سداد مبلغ الوحدة على مدار 7 أعوام كاملة.
أما عن موعد تسليم الوحدات فيكون في عام 2027، هذا وقد يتم التعاقد مع الشركة على نوع التشطيب، سواء كان كاملًا أو نصف تشطيب.
عيوب كمبوند الباتيو فيرا نيو زايد
بشكلٍ عام لا يتضمن كمبوند Compound El Patio Vera New Zayed عيوبًا جوهرية، لكن يرى البعض أن عدم توافر شقق سكنية، قد يجعل من الصعب على الكثير من الأسر الصغيرة امتلاك وحدات في المشروع، هذا بخلاف ارتفاع أسعار الوحدات بشكل مبالغ فيه.
وعلى الجانب الآخر، نجد أن الشركة المالكة للمشروع تعمدت فعل ذلك بحيث تستهدف فئة محددة من العائلات، أؤلئك الذين يرغبون في التمتع بالخصوصية وعيش حياة راقية، بعيدًا عن الصخب والتلوث الذي أصاب المدينة.
كما نجد أن أسعار الوحدات تعتبر مناسبة تمامًا لطبيعة الخدمات والمرافق المتاحة في المشروع، والتي قد تلبي بدورها كافة احتياجات العملاء دون الحاجة إلى الخروج من الكمبوند.
نبذة عن شركة لافيستا للتطوير العقاري
تعتبر شركة لافيستا للتطوير العقاري La Vista Development هي صاحبة مشروع El Patio Vera New Zayed والتي تمتلك سلسلة مشاريع تجارية وإدارية وسياحية وسكنية في الكثير من المدن العمرانية الجديدة قدمتها على مدار 34 عامًا.
تضم الشركة تحت مظلتها عددًا كبيرًا من الاستشاريين والمهندسين والعمال، الذين يملكون قدرًا كافيًا من الخبرة والكفاءة، هذا بخلاف التعاقد مع كبرى شركات التشغيل الذكية، وكذلك الإدارة والتخطيط العمراني.
أما عن رئيس مجلس الإدارة نجده رجل الأعمال السيد/ علاء هادي، الذي يمتلك خبرة كبيرة في ذلك المجال؛ جعلته قادرًا على غزو السوق العقاري المصري بقوة.
مشروعات شركة لافيستا السابقة
- إقامة عددًا من المشاريع السكنية في القاهرة الجديدة، مثل (سلسلة مشاريع الباتيو، كمبوند الباتيو اورا، كمبوند الباتيو تاون).
- تقديم الكثير من الكمبوندات الراقية في مدينة الشروق، مثل (كمبوند الباتيو برايم، الباتيو سولا، الباتيو كازا، الباتيو ايست).
- إطلاق الكثير من المنتجعات السياحية في الساحل الشمالي، والتي قد تتمثل في (كاسكادا، باي إيست، لافيستا رأس الحكمة، لافيستا صول).
- إطلاق كمبوند لافيستا سيتي في العاصمة الادارية الجديدة.
- إقامة مشاريع سكنية وتجارية في الشيخ زايد (مول دي لاين، الباتيو الزهراء، الباتيو 6).
- إنشاء مجموعة من المشاريع السياحية في العين السخنة، مثل (سلسلة قرى لافيستا، لافيستا جاردنز، لافيستا توباز، لافيستا راي).
وفي الختام، يعتبر كمبوند الباتيو فيرا الشيخ زايد الجديدة خيارك الأمثل لاقتناء وحدة سكنية في أكثر المناطق رقيًا وتميزًا في مدينة السادس من أكتوبر، إذ أنه يقدم توين هاوس وفيلات مستقلة بمساحات مختلفة وأسعار معقولة.
